沈曉博

（江西省萍鄉(xiāng)市建筑設(shè)計院，江西 萍鄉(xiāng) 337000）

防水防滲技術(shù)的應用是工業(yè)與民用建筑施工中重要的一部分。施工單位需要結(jié)合具體情況，做好施工技術(shù)規(guī)劃，提高房屋建筑的防滲漏性能，確保居民和企業(yè)安全穩(wěn)定地使用房屋建筑。針對當前工業(yè)與民用建筑施工中導致滲漏問題的幾種常見原因，施工單位需要采用恰當?shù)氖┕ぜ夹g(shù)和施工材料解決房屋滲漏問題。

1 滲漏問題給工業(yè)與民用建筑帶來的不利影響

工業(yè)與民用建筑數(shù)量越來越多，規(guī)模也顯著增加，在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題在所難免，特別是施工使用的技術(shù)或材料不合理、不合格，施工前期埋下了質(zhì)量隱患，經(jīng)過一段時間的使用后，質(zhì)量問題就會逐漸顯現(xiàn)，影響房屋建筑的正常使用。

工業(yè)與民用建筑的滲漏問題比較常見，解決難度較大。對于民用建筑而言，滲漏不僅會導致建筑外觀受損，還會影響建筑本身的功能，如果外墻因滲漏而受到損害，內(nèi)部管道等設(shè)施也會受到影響，甚至引發(fā)嚴重的安全事故。對于穩(wěn)定性要求較高的工業(yè)建筑來說，滲漏所帶來的問題更嚴重，工業(yè)建筑往往發(fā)揮著儲存設(shè)備、材料的功能，如果出現(xiàn)滲漏問題，就會導致設(shè)備和材料受損，特別是化學材料，滲漏水可能會使材料發(fā)生化學反應而導致難以挽回的嚴重后果，威脅到工作人員的人身安全。

另外，房屋出現(xiàn)滲漏問題后，需要花費大量的資金和精力進行維修，翻新滲漏部位費時費力，可能會導致其他正常部分受損。因此，在工業(yè)與民用建筑施工過程中要做好防水防滲工作，除了使用恰當?shù)募夹g(shù)和材料外，嚴格遵循施工規(guī)范進行施工也非常重要。

2 建筑常見的滲漏問題分析

工業(yè)與民用建筑質(zhì)量不斷提高，而滲漏問題一直是“頑疾”。在建筑中有幾個位置極易出現(xiàn)滲漏問題，影響正常的生產(chǎn)和生活。

2.1 外墻滲漏

外墻與外部環(huán)境長期接觸，受損非常常見。尤其是窗框、門框位置，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題，長期滲漏會使外墻出現(xiàn)裂縫，建筑內(nèi)部也會受到腐蝕，影響建筑的整體穩(wěn)定性。

2.2 屋面滲漏

屋面滲漏一般會出現(xiàn)在現(xiàn)澆層等位置，熱脹冷縮使樓板鋼筋形變，混凝土出現(xiàn)裂縫，導致滲漏問題。在現(xiàn)澆混凝土等施工環(huán)節(jié)中，如果沒有把握好澆筑技術(shù)而出現(xiàn)了漏漿等問題，也會埋下滲漏隱患。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

衛(wèi)生間和廚房經(jīng)常與水接觸，是滲漏的“重災區(qū)”。布置在墻邊的水管發(fā)生滲漏最為常見，浴缸、坐便器也經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題。導致廚衛(wèi)滲漏的主要原因是防水材料出現(xiàn)了問題。

3 工業(yè)與民用建筑施工防滲漏措施

導致滲漏問題的原因是多方面的，因此，要解決工業(yè)與民用建筑的防滲漏問題也要多管齊下。最關(guān)鍵的就是嚴格按照規(guī)范施工，此外，還要選擇合適的施工技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的施工材料，在施工前做好組織規(guī)劃，讓防滲漏施工在施工方案中得到充分體現(xiàn)。

3.1 選擇合適的防滲漏材料

工業(yè)與民用建筑施工技術(shù)水平不斷提高，各種新型施工材料得到了廣泛應用。常見的防滲漏施工材料有高密度材料、高分子材料等，這些材料質(zhì)量小、防滲漏性能優(yōu)良，但價格相對較高，施工單位要結(jié)合具體需求選擇材料。確定施工材料后，要嚴格按照規(guī)范施工，確保材料的防滲漏性能得到充分發(fā)揮。

3.2 外墻防滲漏措施

建筑竣工后，外墻是與外界環(huán)境接觸最多的部分，外墻滲漏會導致外墻裂縫，影響工業(yè)與民用建筑整體的穩(wěn)定和安全性。導致外墻裂縫的主要原因是施工方案設(shè)計不合理，或使用的施工材料質(zhì)量較差。防止外墻滲漏的主要方式是降低外墻受溫度的不良影響，提高外墻整體的穩(wěn)定性。因此，在選擇施工材料時，要盡量選擇受溫度影響較小的材料，防止發(fā)生較為明顯的熱脹冷縮導致的外墻受損；如果必須使用對溫度較為敏感的材料，就要結(jié)合實際情況適當加入添加劑。

3.3 屋面防滲漏措施

屋面和外墻都是出現(xiàn)滲漏問題概率較高的位置，提高混凝土施工質(zhì)量是提高屋面防滲漏性能的關(guān)鍵。長時間的風吹日曬，屋面承受著較大的使用壓力，特別是防水層受外界因素的影響更明顯。

因此，在屋面施工中要盡量選擇延伸性和耐久性優(yōu)質(zhì)的材料。在實際施工中，要提前清潔屋面，確保無雜物、干燥整潔，防止出現(xiàn)混凝土脫落問題。清理掉空鼓后，用水泥填補，注意現(xiàn)澆層、伸縮縫等關(guān)鍵位置的施工。施工材料盡量選擇使用瀝青和油氈等具備優(yōu)良防水性能的材料，提高屋面的防滲漏性能。

3.4 門窗防滲漏措施

門窗的滲漏問題主要出現(xiàn)在與墻體相結(jié)合的部分。在施工中，可在門窗上涂抹防水砂漿；對于窗框、門框的處理，應盡量使用受溫度影響較小的材料，同時，使用防水材料填充門窗與墻體結(jié)合的位置。

3.5 廚衛(wèi)防滲漏措施

廚衛(wèi)的防滲漏施工前要做好規(guī)劃設(shè)計，并由專人監(jiān)督施工。在實際施工中，要確保客廳的地面比廚衛(wèi)地面高出2cm左右，廚衛(wèi)的墻體還要進行防水層施工，用添加過防水材料的水泥砂漿涂抹廚衛(wèi)墻體，然后再使用其他材料裝飾。穿過樓板的管道經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題，因此，應將管道周圍鑿毛，然后使用混凝土將縫隙處完全填充。廚衛(wèi)的防滲漏施工過程中，要經(jīng)常做試水試驗，能盡早發(fā)現(xiàn)滲漏原因，再結(jié)合具體情況靈活處理。

3.6 地下室防滲漏措施

對于地下室的防滲漏施工，要使用優(yōu)質(zhì)的防滲漏施工材料，施工后還要黏貼防水卷材，減少滲漏問題的出現(xiàn)。

4 結(jié)語

綜上所述，工業(yè)與民用建筑施工中，要結(jié)合具體情況選擇防滲漏材料和施工技術(shù)，嚴格按照規(guī)范施工，確保工程的整體質(zhì)量滿足要求，并進一步針對滲漏問題采取具體的處理措施。