石油勘探開發(fā)復(fù)墾方案問題咨詢

讀者詢問：石油勘探開發(fā)臨時用地需不需要復(fù)墾方案，是否有法律依據(jù)，青海省有什么具體規(guī)定？

咨詢臺答復(fù)：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》（國務(wù)院592號令）、《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》（自然資源部2019修正）、《青海省國土資源廳關(guān)于加強(qiáng)土地復(fù)墾管理工作的通知》（青國土資規(guī)〔2016〕4號）有關(guān)規(guī)定，所有生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目臨時用地均需進(jìn)行土地復(fù)墾，生產(chǎn)建設(shè)單位或者個人是土地復(fù)墾義務(wù)人，負(fù)責(zé)履行復(fù)墾責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)用地申請或采礦權(quán)申請手續(xù)時，依據(jù)自然資源部《土地復(fù)墾方案編制規(guī)程》的要求，組織編制土地復(fù)墾方案，隨有關(guān)報批材料報送有關(guān)自然資源主管部門審查。

青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)問題咨詢

讀者詢問：青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知中林地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.3是怎么理解的？在計(jì)算過程中是怎么計(jì)算的？比如：0.64畝林地征收了，該補(bǔ)償多少呢？（尖扎縣昂拉鄉(xiāng)，片區(qū)編號為Ⅳ，綜合地價5.75萬元）。

咨詢臺答復(fù)：青海省現(xiàn)行的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)中林地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.3，是針對該地區(qū)同等條件下的耕地而言的。2020年9月2日現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行之前，青海省除西寧市、海東市、海西蒙古族藏族自治州、海南藏族自治州部分縣（市、區(qū)）外，采用的是征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（也就是年產(chǎn)值倍數(shù)法），其中耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的20倍，林地按該地區(qū)同等條件耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。在現(xiàn)行的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)中，考慮到同一區(qū)片內(nèi)不同類型農(nóng)用地的質(zhì)量、產(chǎn)值等存在差異，設(shè)定了地類調(diào)節(jié)系數(shù)，其調(diào)節(jié)系數(shù)也是根據(jù)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基數(shù)進(jìn)行換算的，即當(dāng)耕地基數(shù)為“1”時，林地調(diào)節(jié)系數(shù)就是1除以20再乘以6，得出“0.3”。所以，在補(bǔ)償時耕地按區(qū)片綜合地價的1倍計(jì)算，林地按區(qū)片綜合地價的0.3倍計(jì)算。如您留言提到的尖扎縣昂拉鄉(xiāng)某村，農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為每畝5.75萬元，征收0.64畝林地所得的補(bǔ)償為5.75×0.3×0.64=1.104萬元。

青海省農(nóng)用地基準(zhǔn)地價問題咨詢

讀者詢問：目前青海省西寧市和海東市農(nóng)用地和集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價已通過青海省自然資源廳驗(yàn)收，何時公布實(shí)施？農(nóng)用地基準(zhǔn)地價是否只涉及到耕地類，是否包含園地、草地、林地的基準(zhǔn)地價？

咨詢臺答復(fù)：根據(jù)自然資源部要求，西寧市和海東市為青海省農(nóng)用地和集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價制定試點(diǎn)地區(qū)，試點(diǎn)基準(zhǔn)地價范圍僅限于耕地和集體建設(shè)用地，不包含園地、林地及草地。目前，兩市農(nóng)用地和集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價制定試點(diǎn)成果報告已經(jīng)青海省自然資源廳驗(yàn)收通過。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自然資源價格公示工作由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)實(shí)施。具體公示事宜建議您咨詢西寧市、海東市人民政府。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)甲級證書問題咨詢

讀者詢問：原《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書—甲級》證書有效期為2014年6月至2019年6月，現(xiàn)已過期，且未進(jìn)行新證續(xù)期申報。請問如果一直沒有進(jìn)行新證申報，使用已過期的資質(zhì)證書從事甲級資質(zhì)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，是否構(gòu)成“不符合資質(zhì)”或其他違法違規(guī)問題？

咨詢臺答復(fù)：根據(jù)自然資辦函〔2019〕2375號文“新規(guī)定出臺前，對承擔(dān)國土空間規(guī)劃編制工作的單位資質(zhì)暫不作強(qiáng)制要求”。根據(jù)自然資辦函〔2021〕600號文，現(xiàn)已啟動2014年甲級年度城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)核定及以后取得的甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書延續(xù)核定和原乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)升甲級的核定省級核定工作。自2021年5月6日起，申報單位可通過“自然資源部網(wǎng)上政務(wù)服務(wù)平臺政務(wù)服務(wù)門戶”（http：//zwfw.mnr.gov.cn）（以下簡稱“服務(wù)平臺”）提交核定申請（正在分立或改制中的規(guī)劃編制單位暫不申報）。