油田老舊小區(qū)綠化建設(shè)改造探索及實踐

郭戰(zhàn)喜(遼河油田公共事務(wù)管理部，遼寧 盤錦 124000)

0 引言

油田老舊小區(qū)的綠化建設(shè)改造工程中，根據(jù)現(xiàn)有的資源儲備總量以及相關(guān)的專業(yè)性設(shè)施利用方案，才可對當前所存在的問題進行全方位的修復(fù)和處理，在經(jīng)過了專業(yè)處理之后，才可以確保最終所投入的新時期工作方法具有更高的科學(xué)性與完整性。此外也要能夠?qū)崿F(xiàn)對于綠化改造設(shè)施的后續(xù)跟進和管理，唯有如此才可以確保新時期所建立的效果具有更高的規(guī)范化處理程度。

1 油田老舊小區(qū)綠化建設(shè)改造現(xiàn)狀

1.1 綠化空間較小

油田老舊小區(qū)大多建設(shè)于20世紀，小區(qū)在整體建設(shè)過程中普遍對于綠化重視不足，常導(dǎo)致這類小區(qū)在綠化面積整體較小。同時在多年的油田老舊小區(qū)后續(xù)相關(guān)設(shè)施建設(shè)過程、改造過程以及各類體系的建設(shè)過程中，通常綠化空間會在人員的工作過程和相關(guān)設(shè)施的處理過程中，對這類設(shè)施做出相對應(yīng)的調(diào)整。其中最為明顯的調(diào)整是，將綠化地改造成了種植區(qū)，尤其是對于高年齡的住戶，更是容易對這類區(qū)域進行相關(guān)的改造，導(dǎo)致綠化空間當前已經(jīng)被大面積的侵占，從而使得原有的綠化公共區(qū)域面積進一步下降。

1.2 植物類型單一

在油田老舊小區(qū)的綠化建設(shè)過程中，可以發(fā)現(xiàn)無論是原有的區(qū)域建設(shè)還是在現(xiàn)有的區(qū)域建設(shè)過程，所使用的植物類型都極度單一，尤其是對于各類落葉喬木使用數(shù)量更多，從而引發(fā)兩個問題。一是在這類植物的使用和栽培過程中，由于整體品種的單一，不利于實現(xiàn)對病蟲害的有效防控，另一個是各類植物的單一處理過程，很容易會導(dǎo)致所有植物缺乏層次感以及豐富度，顯然無法充分確保最終所建設(shè)的綠化空間環(huán)境可以更好地符合當前住戶對于綠化空間方面的要求。

1.3 管理制度滯后

在綠化空間的改造和建設(shè)過程中，針對這類區(qū)域進行全方位的修正和監(jiān)管，而唯有如此，才可以確保所建立的管理工作制度可以在后續(xù)的使用過程中和相關(guān)信息的規(guī)劃過程中，全面化地防范目前管理過程中所存在的缺陷，并且但凡發(fā)現(xiàn)整個綠化空間出現(xiàn)了問題時，可以第一時間進行跟進，并且對相關(guān)問題進行有效的處理[1]。此外在當前的整個方案建設(shè)過程中，可以發(fā)現(xiàn)這類小區(qū)內(nèi)部通常情況下，對于各類居民以及物業(yè)系統(tǒng)所需要完成的綠化空間管理工作中，并未建立統(tǒng)一性的管理工作制度和管理工作體系，這都會導(dǎo)致在綠化空間的日常性監(jiān)管過程和相關(guān)設(shè)施的投入過程中，存在綠化空間管理工作責(zé)任的識別不清問題，這就會導(dǎo)致專業(yè)的管理制度存在極其嚴重的缺陷。

2 油田老舊小區(qū)綠化建設(shè)改造問題及成因

2.1 綠化空間規(guī)劃問題

在綠化空間的規(guī)劃過程中，根據(jù)當前整個小區(qū)內(nèi)部的空間環(huán)境以及可以應(yīng)用于綠化體系建設(shè)的空間情況，實現(xiàn)對于所有設(shè)施進行科學(xué)合理的加入和明確，才可以實現(xiàn)對各類資源的合理探討，使得整個空間的建設(shè)水平可以得到充分性的保障。主要規(guī)劃問題是，完全根據(jù)原有的空間結(jié)構(gòu)，對于相關(guān)的設(shè)施加入方法以及設(shè)施的使用水平進行升級，未能從根本上解決。比如原有的整體綠化空間面積相對較小，如果在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進行建設(shè)，由于一些土地已經(jīng)被侵占，那么最終所建立規(guī)劃方案依然存在極其明顯的缺陷，無法從根本上提高油田老舊小區(qū)的綠化空間面積。一方面是因為具體的規(guī)劃人員，對于整個小區(qū)內(nèi)部的監(jiān)管方法和管理工作體系未能得到有效實現(xiàn)，另一方面針對相關(guān)系統(tǒng)的建設(shè)工作方案和建設(shè)工作思想整體上較為滯后。

2.2 植物品種選擇問題

在老舊小區(qū)的規(guī)劃過程中，當前對于植物品種選擇過程主要存在兩個問題，一個是針對植物品種選擇過程中的科學(xué)性不足，如在一些綠化區(qū)域所選用的植物類型為熱帶區(qū)域和溫帶區(qū)域的品種，而當?shù)匚挥诤畮?，這就會導(dǎo)致這類植物在冬季時很容易遭到凍傷問題，此外在日常的管理過程中也需要投入更高的成本。另一方面在植物的搭配過程中，未能實現(xiàn)對于美觀度的升級，使得可以從取得的建設(shè)成果上，讓植物的搭配美觀度和住戶的需求之間完全不同。這類問題的成因中，一方面是當前的具體建設(shè)工程處理過程中，針對相關(guān)植物選擇人員的素質(zhì)未能得到充分型的考核，使得各類植物的選擇過程中出現(xiàn)了明顯性的缺陷，另一方面是針對各類資源選擇過程中的相關(guān)因素考慮不到位，最終選擇了錯誤的植物品種。

2.3 管理制度升級問題

在管理制度的升級過程中可以發(fā)現(xiàn)，針對大量的油田老舊小區(qū)的綠化改造過程中，雖然在基礎(chǔ)硬軟件設(shè)施的建設(shè)方面已經(jīng)得到了升級，但對于制度方面未能得到有效的革新。比如針對各個分區(qū)的管理方法以及相關(guān)資源的后續(xù)監(jiān)管模式，就未能完全根據(jù)當前所建立的管理工作體系和管理工作制度，實現(xiàn)對于各類資源的充分性加入與協(xié)調(diào)[2]。這類問題的產(chǎn)生中，一方面是針對相關(guān)制度建設(shè)過程的跟蹤不到位，認為新建立的硬件設(shè)施和軟件設(shè)施的使用過程中，采用原有的工作制度也可以達到良好的作用效果，實際上這已經(jīng)和實際的工作過程完全脫節(jié)。另一方面是認知不到位，認為該制度只是起到對于相關(guān)設(shè)施管理和監(jiān)管過程的一個輔助性手段。

2.4 管理方法選擇問題

在專業(yè)化管理方法的選擇過程中，管理方法方面并未進行全方位的革新，多是讓整個小區(qū)之內(nèi)相關(guān)人員自發(fā)性地完成針對綠化空間的管理工作，而導(dǎo)致另一些人員會將綠化空間完全視作是自身所保有的空間，而進行了錯誤的占用現(xiàn)象。另一方面在專業(yè)管理過程中，所取得的結(jié)果和相關(guān)的參數(shù)處理工作方案內(nèi)，在認知層面上就已經(jīng)出現(xiàn)了一些問題，從而無法實現(xiàn)對于這類資源的科學(xué)合理調(diào)用。因此，過于信賴整個小區(qū)內(nèi)部人員的區(qū)域管理的能力，未能借助有效的手段提高管理水平。

3 油田老舊小區(qū)綠化建設(shè)改造實踐策略

3.1 綠化空間擴寬方法

在綠化空間的擴寬過程中，一方面是針對已經(jīng)遭到占用空間土地的合理處理，另一方面是針對其他類型空間土地的規(guī)劃工作。前項工作中，要求整個小區(qū)內(nèi)部出現(xiàn)的被侵占土地，讓其劃分為綠化用地，并且要將這類信息向所有的居民說明，如果某居民出現(xiàn)不配合問題，那么可以根據(jù)已經(jīng)建立的管理工作要求和法律法規(guī)的規(guī)定對其進行相對應(yīng)的處理[3]。對于后一項工作，主要是針對整個小區(qū)內(nèi)部的其他設(shè)施以及周邊的環(huán)境區(qū)域進行合理的規(guī)劃，并根據(jù)工作規(guī)范對其進行建設(shè)。此外要通過對現(xiàn)有資源的管理和分析，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)部的區(qū)域規(guī)劃過程中，周邊的公共活動區(qū)域和主干道的銜接區(qū)域具有一定的空間，但是當前并未將這類空間劃分為綠化空間。而在今后的綠化空間規(guī)劃過程，就可以將這類區(qū)域也劃分為綠化空間，并且在其中栽培綠化植物，從而讓整個小區(qū)內(nèi)部的綠化空間面積得到增長。

3.2 植物品種選擇方法

在植物品種的選擇過程中，根據(jù)該區(qū)域的自然環(huán)境，實現(xiàn)對于相關(guān)植物的科學(xué)選擇。比如在某個小區(qū)的當前所處位置，發(fā)現(xiàn)處于溫帶環(huán)境，那么可以發(fā)現(xiàn)該區(qū)域具有鮮明的四季特征與景觀特點，那么在相關(guān)植物的選擇過程中，一方面可以根據(jù)不同季節(jié)中相關(guān)植物的本身表現(xiàn)情況對各類植物進行科學(xué)的配置，另一方面要能夠詳細分析各類植物在日常性的生長過程中是否能夠全面抵抗當前的自然環(huán)境特征。比如在植物的選擇過程中，最終選擇的方案是實現(xiàn)楓樹的科學(xué)栽培，并利用植物在不同時間段內(nèi)葉片顏色方向的改變，使得小區(qū)內(nèi)部的綠化空間氛圍發(fā)生變化，此外也可以在其中種植銀杏樹，從而利用其葉片的顏色變化特征塑造小區(qū)內(nèi)景觀，當此時在所有信息的處理工程中，可以全面根據(jù)各類設(shè)施的建設(shè)方法以及植物的本身搭配模式對其進行構(gòu)造和分析。

3.3 管理制度的升級

管理制度的升級過程中，要能夠充分讓物業(yè)單位擔(dān)起自身責(zé)任，實現(xiàn)針對日常性植物生長情況的有效管理，也要能夠?qū)崿F(xiàn)對于各類制度進行有效的革新與升級。當前的建設(shè)過程中，要能夠?qū)τ诟鱾€單位以及相關(guān)部門的選擇規(guī)劃工作，并且在所有的制度建設(shè)過程中，實現(xiàn)對所有信息和相關(guān)資源的正確表述，防范出現(xiàn)在后續(xù)的實際工作過程中出現(xiàn)責(zé)任推諉問題。此外針對所有信息的后續(xù)調(diào)整和設(shè)施配置方案，也都通過對所有設(shè)施的科學(xué)專業(yè)化的利用，使得專業(yè)工作落實過程，可以實現(xiàn)對相關(guān)資源的科學(xué)性投入，在得到了這類專業(yè)化的信息之后，才可以讓所有的工作部門可以根據(jù)現(xiàn)有的制度建設(shè)工作方案和工作模式完成任務(wù)。

3.4 管理方法選用方法

在專業(yè)管理方法的使用過程中，根據(jù)整個綠化空間的施工情況以及設(shè)施的建設(shè)情況，對相關(guān)的資源進行科學(xué)的監(jiān)管，從而讓負有的監(jiān)管責(zé)任的人員更好地發(fā)現(xiàn)管理過程中所存在的問題[4]。此外考慮到油田老舊小區(qū)內(nèi)的住戶分布情況，通常離退休人員的數(shù)量相對較多，因此本文認為，可以在工作過程中，讓這類離退休人員主動完成針對整個綠化空間的日常性監(jiān)管工作，如果發(fā)現(xiàn)在目前的區(qū)域管理工作出現(xiàn)了問題，那么一方面可以直接將這類問題反饋給物業(yè)系統(tǒng)，另一方面也可以自行按照當前已經(jīng)掌握的相關(guān)園林相關(guān)的知識，實現(xiàn)對各類問題進行處理。

3.5 管理信息記錄方法

管理信息的技術(shù)工程中，主要是針對當前綠化空間內(nèi)病蟲害防治工作的信息記錄工作，同時在管理信息的處理過程中，一方面要由該小區(qū)內(nèi)的物業(yè)系統(tǒng)，實現(xiàn)對于其他原因的分析，并且實現(xiàn)對于當前所有防治工作信息的有效記錄，另一方面也要充分記錄老舊小區(qū)內(nèi)相關(guān)居民對病蟲害信息的反饋信息，如果發(fā)現(xiàn)在目前的信息記錄工作和相關(guān)處理工作中出現(xiàn)問題，那么需要對相關(guān)的人員進行問責(zé)處理。

4 結(jié)語

綜上所述，油田老舊小區(qū)的綠化工程中，當前主要存在的問題包括信息的處理問題、相關(guān)資源的使用問題以及制度的建設(shè)問題等。針對這類問題的解決方法中，要能夠?qū)崿F(xiàn)對于各類信息和資源的有效記錄，同時針對所有的制度進行全方位的升級和優(yōu)化，從而讓最終取得的建設(shè)結(jié)果質(zhì)量得到升級。