建筑施工成本管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核研究

趙柳紅

山西四建集團(tuán)有限公司（030024）

0 前言

在造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，造價(jià)人員需根據(jù)施工方案、施工圖紙計(jì)算建筑施工的工程量，按照定額計(jì)算各項(xiàng)施工成本，以此反映建筑施工造價(jià)狀況。在施工成本計(jì)算中，造價(jià)人員要合理選擇定額，并進(jìn)行仔細(xì)換算。如果出現(xiàn)計(jì)算偏差，則造價(jià)預(yù)結(jié)算與實(shí)際施工成本形成較大差異，不能為施工成本管理提供幫助。

1 建筑施工成本管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀

在建筑施工成本管理中，造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制需造價(jià)人員綜合材料價(jià)格、施工工藝、施工技術(shù)與人工成本等多項(xiàng)要素，準(zhǔn)確計(jì)算各個(gè)工序的施工費(fèi)用。在此過程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容復(fù)雜、算量大，在投入使用前需實(shí)施全面審核，保障造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)而準(zhǔn)確預(yù)估施工成本，為建筑施工成本管理提供依據(jù)[1]。因此，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可有效提升建筑施工成本管理水平，其作用為以下幾點(diǎn):①明確建筑施工所需的固定資產(chǎn)，為建筑工程投資提供指導(dǎo)；②便于建設(shè)單位控制施工承包價(jià)格，為招投標(biāo)工作提供幫助；③造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可確保預(yù)結(jié)算內(nèi)容貼合建筑施工實(shí)際，為建筑成本控制與管理提供幫助，并明確建筑施工的薄弱環(huán)節(jié)，優(yōu)化建筑施工方案或圖紙，從整體提升建筑工程的效益。

雖然造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑施工成本管理中作用顯著，但在部分建筑工程中，管理單位缺乏對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重視，在工作中表現(xiàn)出如下缺陷。

1）審核內(nèi)容不全。造價(jià)預(yù)結(jié)算編制涉及建筑施工的各個(gè)層面，審核工作需對(duì)所有內(nèi)容進(jìn)行分析審查，部分審核人員可能出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象，導(dǎo)致審核內(nèi)容不全，使不準(zhǔn)確的造價(jià)預(yù)結(jié)算用于實(shí)踐。

2）審核方法不合理。不同建筑工程的施工方案不同，造價(jià)預(yù)結(jié)算編制內(nèi)容不同，適用的審核方法也不同，部分審核人員并未結(jié)合工程差異，科學(xué)選擇審核方法，使造價(jià)預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)偏差，難以發(fā)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算編制的不足，不能為建筑成本管理提供詳細(xì)指導(dǎo)。

3）審核效果不理想。部分審核人員僅通過手工計(jì)算、人工核對(duì)等方式審核造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容，受主觀因素影響較大。部分審核人員未按照規(guī)范流程審核，出現(xiàn)送審資料不全、施工圖計(jì)量不準(zhǔn)確等問題，影響審核效果[2]。

2 建筑施工成本管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

基于造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑施工成本管理方面的重要作用，審核人員應(yīng)明確審核內(nèi)容要求，規(guī)范開展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核應(yīng)涵蓋以下三項(xiàng)內(nèi)容。

2.1 工程量

工程量審核內(nèi)容是指對(duì)工程量計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，確認(rèn)其與建筑施工實(shí)際相貼合。在工程量計(jì)算內(nèi)容審核中，為提高審核效率，審核人員應(yīng)在合理選擇基數(shù)的基礎(chǔ)上，一次計(jì)算部分工序的工程量，結(jié)合實(shí)際靈活使用。在該過程中，審核人員要做好定額總說明、子目分項(xiàng)布局等內(nèi)容的閱讀與理解，從整體掌握建筑工程施工狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的漏計(jì)、重計(jì)或錯(cuò)套等問題，提高審核有效性。在計(jì)算準(zhǔn)確性審核中，審核人員需遵循工程量計(jì)量規(guī)則與施工圖紙、施工方案等資料，審核施工圖紙的內(nèi)容與數(shù)值是否準(zhǔn)確、工程量計(jì)算是否符合計(jì)量規(guī)則、工程量計(jì)算過程是否存在紕漏、工程量計(jì)算是否出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或漏算現(xiàn)象。

2.2 定額套用

定額套用是造價(jià)預(yù)結(jié)算編制的重要步驟，也是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)。審核人員應(yīng)根據(jù)定額要求，翻看定額的總目錄、子目錄、章節(jié)說明等內(nèi)容，全面掌握與建筑施工相關(guān)的定額套用要求，并以此進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的定額套用審核，及時(shí)且準(zhǔn)確地找出造價(jià)預(yù)結(jié)算的不足。審核內(nèi)容包括定額套用的對(duì)應(yīng)內(nèi)容是否與工程量項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容相同及是否出現(xiàn)重復(fù)套用或材料應(yīng)用不合理的問題等。在定額套用審核時(shí)，審核人員還需進(jìn)行換算定額單價(jià)的審核，審核允許換算的內(nèi)容為人工部分、材料部分及機(jī)械部分，并審核造價(jià)預(yù)結(jié)算中是否正確使用換算方法、工程量數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確。

2.3 費(fèi)用計(jì)取

在建筑施工成本管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，費(fèi)用計(jì)取的審核內(nèi)容包括直接費(fèi)用與間接費(fèi)用，審核重點(diǎn)在于材料預(yù)算價(jià)格及材料市場(chǎng)價(jià)格，通過對(duì)比分析，明確造價(jià)預(yù)結(jié)算中材料價(jià)格是否合理及正確。

判斷造價(jià)預(yù)結(jié)算中材料價(jià)格合理的標(biāo)準(zhǔn):造價(jià)預(yù)結(jié)算中的材料價(jià)格是否符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門的統(tǒng)一價(jià)格要求；造價(jià)預(yù)結(jié)算中的材料市場(chǎng)價(jià)格是否通過建設(shè)單位審批。

判斷造價(jià)預(yù)結(jié)算中材料價(jià)格正確的標(biāo)準(zhǔn)在于:造價(jià)預(yù)結(jié)算編制時(shí)材料價(jià)格選項(xiàng)是否準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)計(jì)量是否準(zhǔn)確。在材料價(jià)格數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性審核時(shí)，審核人員應(yīng)根據(jù)建筑工程特點(diǎn)，選擇合適的價(jià)格審計(jì)方法，保障審核的有效性。

3 建筑施工成本管理的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

3.1 合理選擇審核方法

3.1.1 全面審核法

全面審核工程量、定額套用及費(fèi)用計(jì)取，審核人員重新進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制，工作量較大，適用于投資額較小的建筑工程。

3.1.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算書的工程量與定額套用的審核，審核工作中有詳有略，適用于投資數(shù)額較大的建筑工程，可減少審核工作量，強(qiáng)化審核效果。

3.1.3 相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)審核法

在預(yù)結(jié)算書中選擇存在關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目，組合不同項(xiàng)目模塊，結(jié)合項(xiàng)目模塊的數(shù)據(jù)，分析項(xiàng)目模塊內(nèi)的數(shù)據(jù)關(guān)系，進(jìn)而推算各個(gè)項(xiàng)目的工程量與造價(jià)是否準(zhǔn)確計(jì)算，工作效率較高，但對(duì)審核人員的專業(yè)素養(yǎng)、協(xié)調(diào)能力與工作經(jīng)驗(yàn)有一定要求。

3.1.4 對(duì)比審核法

以同類建筑工程的造價(jià)資料為基礎(chǔ)，結(jié)合工程量、材料價(jià)格、施工費(fèi)用等要素，明確相似建筑工程工序的單價(jià)與工料消耗量，分析造價(jià)預(yù)結(jié)算書中的數(shù)據(jù)是否合理。通常來(lái)說，對(duì)于同類用途、同樣結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，每平方米的造價(jià)應(yīng)差額較小，審核人員可利用表格羅列建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算數(shù)值及同類工程的實(shí)際數(shù)值，開展詳細(xì)對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算的異常。

3.2 引進(jìn)先進(jìn)審核工具

通過上述造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容分析可知，審核人員需審查的項(xiàng)目與數(shù)據(jù)較多，審核工作量較大。為提高審核效率，保障審核質(zhì)量，建議審核人員引進(jìn)先進(jìn)審核工具，利用CAD軟件、BIM技術(shù)等智能工具，替代人工操作，自動(dòng)完成相關(guān)造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容的審核，更好地為建筑施工成本管理服務(wù)。

以某建筑工程為例，審核人員在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)審核軟件，利用該軟件的各項(xiàng)功能，準(zhǔn)確、全面地審核各項(xiàng)內(nèi)容。例如，在工程量審核中，審核人員根據(jù)審核軟件的功能，選擇合適的圖元計(jì)算公式及工程量計(jì)算式，自動(dòng)完成工程量數(shù)據(jù)計(jì)算，并將計(jì)算過程呈現(xiàn)在工程量明細(xì)欄中，逐一對(duì)照工程量計(jì)算項(xiàng)目，判斷其是否符合規(guī)則要求。同時(shí)，在審核軟件的屬性窗口，審核人員需直接獲取定額子目中的人工、材料、設(shè)備含量，明確造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作內(nèi)容，避免工程量計(jì)算時(shí)出現(xiàn)重復(fù)套項(xiàng)現(xiàn)象。

另外，審核人員利用廣聯(lián)達(dá)審核軟件進(jìn)行工程造價(jià)審核，全面進(jìn)行定額套用及費(fèi)用計(jì)取等內(nèi)容的審核工作。審核人員將造價(jià)預(yù)結(jié)算編制文件導(dǎo)入在廣聯(lián)達(dá)軟件中，對(duì)比送審文件與審定文件的內(nèi)容是否一致。遵循當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定，確定費(fèi)率，確保軟件審核時(shí)執(zhí)行的取費(fèi)表與建筑工程類別一致，執(zhí)行的費(fèi)率符合規(guī)范要求，執(zhí)行的取費(fèi)基數(shù)準(zhǔn)確，計(jì)算的取費(fèi)項(xiàng)目與建筑工程實(shí)際相符。全方位進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，分析造價(jià)預(yù)結(jié)算審核偏差出現(xiàn)原因，明確建筑施工成本管理重點(diǎn)，發(fā)揮造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作用。

3.3 規(guī)范審核工作流程

3.3.1 送審資料

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容煩瑣，需造價(jià)人員為審核人員提供豐富的送審資料，以保障造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有序?qū)嵤Ｋ蛯徺Y料應(yīng)涵蓋設(shè)計(jì)圖、施工圖等，對(duì)不符合合同規(guī)定的內(nèi)容，審核人員需聯(lián)系建設(shè)單位，確認(rèn)送審資料的準(zhǔn)確性、全面性。

3.3.2 施工圖計(jì)量

審核人員可利用CAD等軟件進(jìn)行工程量計(jì)算，根據(jù)CAD構(gòu)建的施工圖紙，安排不同專業(yè)的審核人員審核相應(yīng)分項(xiàng)工程的工程量。需要注意的是，在機(jī)電工程的工程量審核時(shí)，由于部分設(shè)備、材料可循環(huán)利用，審核人員應(yīng)遵循一次計(jì)算重復(fù)使用原則，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，避免造價(jià)預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的問題，加大建筑施工成本。

3.3.3 套用定價(jià)

審核人員可應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)等軟件工具，基于其功能實(shí)施定價(jià)套用的自動(dòng)審核，減少造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的偏差，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)效性與全面性。

4 結(jié)論

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可提高建筑施工成本管理水平，控制建筑施工的投資與資金應(yīng)用，更好地管控各項(xiàng)費(fèi)用。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容應(yīng)涵蓋工程量、定額套用與費(fèi)用計(jì)取三項(xiàng)，審核人員應(yīng)合理選擇審核方法，引進(jìn)先進(jìn)審核工具，規(guī)范審核工作流程，以高質(zhì)量的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，協(xié)助建筑施工成本管理。