江姝渃

碧藍(lán)無(wú)垠的伶仃洋上，一橋飛架三地，串起海上明珠，便是被譽(yù)為“建造史奇跡”的港珠澳大橋。它的出現(xiàn)，標(biāo)志著粵港澳大灣區(qū)城市群基本實(shí)現(xiàn)“1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，人們駕車(chē)在海上飛馳，去往更加嶄新的生活。如今，粵港澳大灣區(qū)的存在，讓國(guó)際經(jīng)濟(jì)版圖出現(xiàn)了巨大的變化，全世界都將目光投向了這塊新生的灣區(qū)，期待著它將帶來(lái)怎樣的驚喜。而組成粵港澳大灣區(qū)的兩個(gè)特別行政區(qū)和九個(gè)珠江三角洲地區(qū)城市，也因此充滿了無(wú)限機(jī)遇，變得更加生機(jī)勃勃。

自古以來(lái)，海洋就在人們的生活里占據(jù)著重要地位，它擁有豐富的生物資源和礦物資源，可再生能源將被人類(lèi)開(kāi)發(fā)利用，國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)交流亦離不開(kāi)海洋的紐帶作用，因此古羅馬哲學(xué)家便曾經(jīng)預(yù)言：“誰(shuí)控制了海洋，誰(shuí)就控制了世界?！倍@個(gè)預(yù)言，如今已經(jīng)無(wú)數(shù)次得到了印證。在粵港澳大灣區(qū)出現(xiàn)之前，舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)一直占據(jù)著全球三大灣區(qū)的地位，其為國(guó)際經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的作用是無(wú)可比擬的。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶來(lái)城市的繁榮，加之有諸多利好政策扶持，使得灣區(qū)成為宜居城市群，吸引了許多房地產(chǎn)投資者的目光。

舊金山灣區(qū)主要包括舊金山、奧克蘭和圣荷西，世界著名的高科技研發(fā)基地硅谷亦坐落在此處，讓舊金山灣區(qū)成為科技灣區(qū)的代表。這里被譽(yù)為“全球創(chuàng)新高地”，科技創(chuàng)新是它的核心競(jìng)爭(zhēng)力，加之灣區(qū)內(nèi)還有五個(gè)國(guó)家級(jí)研究實(shí)驗(yàn)室，為灣區(qū)發(fā)展提供了源源不斷的動(dòng)力。全球的風(fēng)險(xiǎn)投資公司時(shí)刻將目光放在此處，視硅谷作為首要投資對(duì)象;創(chuàng)新企業(yè)亦第一時(shí)間選址于此，形成創(chuàng)新型企業(yè)集群。灣區(qū)的宜居環(huán)境吸引了人們紛至沓來(lái)，使得城市具有很高的包容性，加之政策開(kāi)放，對(duì)高科技人才優(yōu)待，形成了優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)投資環(huán)境。

SOMA是舊金山的創(chuàng)業(yè)圣地和文化領(lǐng)地，亦是舊金山灣區(qū)的重要組成部分。萬(wàn)科和美國(guó)知名開(kāi)發(fā)商鐵獅門(mén)一同在這里開(kāi)發(fā)了高端海景住宅項(xiàng)目MIRA，金門(mén)大橋近在咫尺，也不乏購(gòu)物商圈、海濱娛樂(lè)和藝術(shù)中心。MIRA在設(shè)計(jì)上采用了旋轉(zhuǎn)形樓體，每個(gè)房間都可以眺望城市天際線和灣區(qū)美景。

紐約灣位于美國(guó)東北部大西洋沿岸平原，世界金融的心臟華爾街、紐約證券交易所、納斯達(dá)克證券交易所及多家世界級(jí)銀行都設(shè)立在此處，加之金融、證券、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的聚集，讓這里成為名副其實(shí)的金融灣。紐約灣的獨(dú)特之處在于，它的區(qū)域規(guī)劃由紐約區(qū)域規(guī)劃協(xié)會(huì)主導(dǎo)，會(huì)隨著紐約灣區(qū)的發(fā)展及世界格局的變化而修改規(guī)劃方案，在目前已經(jīng)進(jìn)行的四次區(qū)域規(guī)劃中，都科學(xué)合理地解決了紐約灣存在的問(wèn)題，更利于城市發(fā)展及人們的生活。

曼哈頓是紐約的中央商務(wù)區(qū)所在地，華爾道夫酒店矗立于曼哈頓公園大道上，已有近百年的歷史。近期，華爾道夫酒店經(jīng)過(guò)精心整修后，首次對(duì)外公開(kāi)售賣(mài)大樓內(nèi)的住宅公寓The Towers ofthe Waldorf Astoria。它的翻新，其實(shí)也順應(yīng)著紐約灣區(qū)域規(guī)劃不斷完善、更加人性化的理念。公寓沿襲了華爾道夫酒店的風(fēng)格，裝修處處體現(xiàn)著傳承的韻味，且針對(duì)單身人士和不同家庭，配備不同房型。公寓里的居民可享有大廈所有設(shè)備和服務(wù)，在健身中心、娛樂(lè)中心和商業(yè)中心里，享受最?lèi)芤獾纳?。華爾道夫酒店公寓用自身詮釋著紐約灣區(qū)生活的意義，那便是：對(duì)生活的想象沒(méi)有終點(diǎn)，更多不可思議的事情都將實(shí)現(xiàn)。

東京灣區(qū)由“一都三縣”組成，包括東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣。京葉、京濱兩大工業(yè)帶奠定了其產(chǎn)業(yè)灣區(qū)的地位，成為日本經(jīng)濟(jì)的核心。東京灣區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，來(lái)自豐富的自然資源，優(yōu)質(zhì)港灣讓海運(yùn)變得發(fā)達(dá)，填海造地增加了陸地面積，有利于工業(yè)帶的建設(shè)，從而形成產(chǎn)業(yè)聚集，而后又帶動(dòng)了科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得科技、工業(yè)并駕齊驅(qū)，形成良性循環(huán)。經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)帶來(lái)了城市的繁榮和人口的集中，日本龐大、復(fù)雜卻又極其便捷的交通網(wǎng)便在此時(shí)發(fā)揮出了優(yōu)勢(shì)，有利于TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式）的城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)，因此東京灣區(qū)形成了明顯的多中心多圈層城市功能體系，是地產(chǎn)投資的熱門(mén)區(qū)域。

目前，東京灣區(qū)很多TOD項(xiàng)目在建中，比較知名的便是“有明花園”，是“東京灣區(qū)域國(guó)家戰(zhàn)略性特區(qū)”的新項(xiàng)目，擁有特區(qū)扶持政策。其選址在臨海副都心，當(dāng)年由垃圾填海而成，如今已是科技、旅游、文化中心。當(dāng)成熟的東京市區(qū)已經(jīng)稍顯擁擠，新生且處于快速發(fā)展中的臨海副都心則既不失東京市區(qū)的繁華，又擁有適度的生活空間。有明花園相當(dāng)于一座微型城市，位于地鐵網(wǎng)格之上，可方便地去往東京各處。其擁有3棟高層住宅樓，自帶的購(gòu)物中心、公園、運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)地成為住宅樓和服務(wù)型公寓的配套設(shè)施，讓業(yè)主得以在眺望著灣區(qū)風(fēng)景的同時(shí)，擁有豐富多彩的生活。位于地面及購(gòu)物中心屋頂?shù)幕▓@在城市中獨(dú)辟出一片綠意盎然的自然空間，人們可以重新關(guān)注身邊四季的變化;“泉天空の湯”溫泉亦是其一大特色，讓人們?cè)诜泵Φ墓ぷ髦嗍婢徤硇摹Ｓ忻骰▓@是東京灣區(qū)住宅地產(chǎn)的典范，代表了灣區(qū)未來(lái)的生活方式，都向TOD微型城市的多元性靠攏。

舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)珠玉在前，粵港澳大灣區(qū)與之相比，有著更廣闊的區(qū)域面積，包含更多城市，擁有更密集的人口，成長(zhǎng)空間更加廣闊。其地理位置優(yōu)勢(shì)顯著，珠江水系蜿蜒于此，畫(huà)出一塊三角洲，物產(chǎn)富饒;各江支流在中國(guó)陸地上交匯入海，形成一張龐大的水上運(yùn)輸網(wǎng)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展?；浉郯拇鬄硡^(qū)包含的城市亦具有鮮明的特點(diǎn)，深圳、廣州、香港經(jīng)濟(jì)體量巨大，珠海、佛山、東莞等城市亦有著迅猛的勢(shì)頭;同時(shí)，深圳港、廣州港、澳門(mén)港位居世界級(jí)港口前列，港口集裝箱吞吐量規(guī)模巨大，“超級(jí)經(jīng)濟(jì)體+超級(jí)港口”的城市集群，在世界灣區(qū)中是少有的。

在粵港澳大灣區(qū)的所有城市里，深圳處于很關(guān)鍵的位置。其擁有包含深圳灣在內(nèi)的三個(gè)海灣及一個(gè)珠江口，又與港澳隔海相望，從改革開(kāi)放發(fā)展工業(yè)，到如今將重心轉(zhuǎn)移至科技創(chuàng)新，深圳的發(fā)展速度舉世矚目。深圳灣介于深圳南山區(qū)和香港新界之間，擁有極具生態(tài)價(jià)值的紅樹(shù)林濕地，自然資源豐富。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)，這里形成了深圳灣總部基地、后海商務(wù)總部基地、深圳灣豪宅區(qū)三區(qū)鼎立的布局。中海油、中國(guó)航天等多家央企及阿里巴巴、騰訊等多家集團(tuán)總部入駐，同集合了中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園一起，構(gòu)建出“總部經(jīng)濟(jì)+科創(chuàng)高地”的模式，引領(lǐng)著深圳灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。正在后海片區(qū)規(guī)劃建設(shè)中的深圳灣文化廣場(chǎng)，將被打造為“城市級(jí)公共客廳”，集商業(yè)、科創(chuàng)、文化、景觀等多功能為一體，成為深圳灣遞向世界的一張名片。因此，很多知名房地產(chǎn)企業(yè)在深圳灣這塊寸土寸金的位置著手打造高端住宅。

萬(wàn)科瑧灣匯是深圳灣超級(jí)總部基地首個(gè)住宅項(xiàng)目，以東方美學(xué)和中式儒雅風(fēng)為基調(diào)，生動(dòng)詮釋了“寧?kù)o致遠(yuǎn)”的味道。聯(lián)泰超總灣國(guó)際中心則是深圳灣超級(jí)總部基地最新的商住綜合體項(xiàng)目，包含高端商業(yè)、特色企業(yè)辦公總部和超高層國(guó)際公寓，以期為往來(lái)超級(jí)總部港的全球商務(wù)人士提供一個(gè)高端、舒適的商務(wù)生活空間。二者周邊被各大知名企業(yè)集團(tuán)總部環(huán)繞，其含金量可見(jiàn)一斑。

深圳灣引人矚目之處，還在于它擁有一條豪宅海岸線，便是濱海豪宅區(qū)。這里背靠南山，面向海灣，緊挨南山商業(yè)文化中心，市政配套設(shè)施齊全，教育資源正陸續(xù)補(bǔ)充，還有一條長(zhǎng)15公里的濱海長(zhǎng)廊。濱海豪宅區(qū)的業(yè)主大多為內(nèi)地和港澳往來(lái)的商務(wù)人士，奠定了這里的高端圈層氛圍。卓越維港別墅區(qū)、三湘海尚高科技住宅、百麗灣花園等早期成熟樓盤(pán)已經(jīng)在此處組成了一個(gè)國(guó)際住宅區(qū)，由于是一線海景住宅，皆有限高，在高樓林立的深圳灣便顯得較為獨(dú)特。

深圳灣公館距離濱海豪宅區(qū)不遠(yuǎn)，經(jīng)過(guò)CTBUH認(rèn)證，是深圳最高純復(fù)式住宅。當(dāng)深圳灣其余超級(jí)住宅項(xiàng)目都在專注于平層大空間的寬敞性設(shè)計(jì)時(shí)，深圳灣公館的復(fù)式住宅則更精致，能很好地按照功能劃分空間。深圳灣公館在深圳灣的眾多豪宅中，算得上是稀缺又令人耳目一新的存在。

如今，粵港澳大灣區(qū)仍在以驚人的速度建設(shè)發(fā)展中，一切都欣欣向榮，人們充滿期待地奔向向往的灣區(qū)生活。

恒裕深圳灣

恒裕深圳灣是一座由三棟超高層建筑以及下沉式商業(yè)組成的濱海天際綜合體，其中公寓樓高約255米，每戶面積約在160-580m2，可住在空中看日月星辰，可在觀景陽(yáng)臺(tái)眺望海灣及城市天際線。恒裕深圳灣算得上是占據(jù)了深圳灣廣場(chǎng)的黃金位置，左鄰右舍分別是深圳灣1號(hào)和華潤(rùn)深圳灣瑞府，附近便是后?？偛炕兀饶荏w驗(yàn)到“城市級(jí)公共客廳”的繁華，又能在聆聽(tīng)海潮聲時(shí)感受到內(nèi)心的寧?kù)o。其樓下有約8萬(wàn)平米的沉浸式購(gòu)物中心，能滿足人們購(gòu)物、休閑的需求，而更多的生活體驗(yàn)，只要走出家門(mén)便能獲得。深圳灣廣場(chǎng)擁有一批文化藝術(shù)館群，能滿足各年齡階層的需求：科技及未來(lái)生活館帶人們觀望未來(lái)生活;自然歷史科學(xué)館讓孩子認(rèn)識(shí)自然，感知世界。廣場(chǎng)的都市文化熱谷則更適合年輕群體追求潮流，盡情玩樂(lè)。恒裕深圳灣帶給人們的是更接近自然的生活，哪怕居于城市之中，它亦能讓你聽(tīng)風(fēng)觀海，盡覽霞光，不錯(cuò)過(guò)自然的每一次饋贈(zèng)。

招商太子灣· 灣璽

在深圳蛇口工業(yè)區(qū)，太子灣郵輪母港集“海、陸、空、鐵”于一體，自這里出發(fā)，可通往澳門(mén)、珠海，郵輪往來(lái)，帶來(lái)巨大人流，讓此處熱鬧異常。便捷的交通網(wǎng)使得人們從這里出發(fā)，既可快速直達(dá)市區(qū)各處，又能在一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)深、港、澳、珠四大機(jī)場(chǎng)。太子灣綜合體由招商蛇口和新世界集團(tuán)共同打造，是深圳的海上會(huì)客廳，蛇口工業(yè)區(qū)的海之城。灣璽是招商太子灣的第六代城市豪宅項(xiàng)目，首排臨海，坐擁整個(gè)太子灣美景，旁邊就是15公里濱海長(zhǎng)廊，直通往后海中心區(qū)。自新世界加入太子灣項(xiàng)目后，將帶來(lái)K11購(gòu)物中心和親子主題商場(chǎng)DiscoveryPark，再加上原本規(guī)劃中的海上演藝中心、文化藝術(shù)中心，讓居住在這里的人們時(shí)時(shí)刻刻都能被藝術(shù)環(huán)繞。灣璽周邊配套設(shè)施亦很完善，既有諸如萊佛士醫(yī)療集團(tuán)的國(guó)際醫(yī)院，也有多所國(guó)際學(xué)校，孩子從小即可接受精英式教育，在太子灣國(guó)際化氛圍的熏陶下，眼界寬廣，身心自由。

深圳灣1號(hào)·萊佛士公寓

很多人將深圳灣1號(hào)、華潤(rùn)深圳灣瑞府和恒裕深圳灣稱為后海片區(qū)的鐵三角，它們亦是深圳灣天際線的一部分。深圳灣1號(hào)為高端城市綜合體，由8座塔樓及1座商業(yè)建筑組成，中國(guó)第一座萊佛士公寓便位于T7塔樓，下方是萊佛士酒店，頂部為配備了云中音樂(lè)廳的云端會(huì)所。深圳灣1號(hào)擁有世界頂豪圈層的專屬會(huì)所“深灣會(huì)”，在幾棟建筑中皆有分會(huì)所，云端會(huì)所便是其中之一，樓頂天臺(tái)的直升機(jī)停機(jī)坪亦是為會(huì)所的精英成員們準(zhǔn)備，足見(jiàn)萊佛士公寓的奢華高端定位。公寓配備了管家和安全儀仗隊(duì)，并有多項(xiàng)定制服務(wù)。業(yè)主可以在云中音樂(lè)廳定制自己的私人音樂(lè)會(huì)，邀請(qǐng)鄰居好友一起聆聽(tīng)妙音美曲，感受頂級(jí)音樂(lè)演奏的魅力;亦可定制私人家宴，由專業(yè)的廚師與調(diào)酒師來(lái)到家中烹飪調(diào)酒，與客人共享美食，一同度過(guò)美好的一晚;業(yè)主們也可以一起參與定制各種節(jié)慶文化活動(dòng)，共襄盛舉。萊佛士公寓讓精英圈層在享受安全與私密的居住環(huán)境的同時(shí)，提供了一個(gè)高端社交場(chǎng)所，你想要的一切，都能在此實(shí)現(xiàn)。

華潤(rùn)深圳灣· 瑞府

華潤(rùn)深圳灣坐落在后海片區(qū)，在這處金融與互聯(lián)網(wǎng)高端核心商務(wù)區(qū)中，是如同地標(biāo)的存在。華潤(rùn)深圳灣是一個(gè)超級(jí)綜合體，除卻集合了酒店、住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)外，還包含了華潤(rùn)大廈“春筍”、深圳灣體育中心“春繭”、中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心和深圳人才公園。華潤(rùn)深圳灣悅府及瑞府是其住宅項(xiàng)目，分列在“春繭”兩邊，其中瑞府是高端商務(wù)公寓，坐落于安達(dá)仕酒店之上，如一座云中私密領(lǐng)域，將海濱美景盡收眼底。住在此處，不僅可以在家門(mén)口第一時(shí)間欣賞到各種藝術(shù)展覽，還能近距離觀賞到各類(lèi)國(guó)際賽事和演出活動(dòng)。商業(yè)中心萬(wàn)象城則融合了東方美學(xué)、藝術(shù)空間、食物探索的創(chuàng)新主題區(qū)，讓人們能在休閑時(shí)光中，獲得多樣樂(lè)趣;附近的深圳人才公園，靠近自然，可以隨時(shí)隨地到濱海長(zhǎng)廊呼吸新鮮空氣。整個(gè)華潤(rùn)深圳灣為業(yè)主們搭建了一個(gè)多層級(jí)、多功能的立體型空間，讓人們的居住生活充滿探索的樂(lè)趣，可以在快慢節(jié)奏中自如切換，變換各種身份，體味多元活力。