土地測(cè)繪技術(shù)在土地資源開發(fā)管理中的應(yīng)用實(shí)踐

孫夢(mèng)飛 劉愛美 東營(yíng)天正不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

一、土地測(cè)繪以及土地管理概念闡述

（一）土地測(cè)繪

土地測(cè)繪是在進(jìn)行土地開發(fā)管理過程中所應(yīng)用的一種激素形式，其側(cè)重點(diǎn)在于通過各種技術(shù)內(nèi)容的運(yùn)用，來更加便捷地獲取數(shù)據(jù)，從而為土地管理工作提供指導(dǎo)。當(dāng)前常用的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)形式包括3S 技術(shù)，所謂的3S 指的是GPS、GIS、RS 等，此類技術(shù)的綜合能夠更加高效地獲取數(shù)據(jù)信息，從而為土地管理提供指導(dǎo)。

（二）土地管理

土地管理是在進(jìn)行土地開發(fā)的過程中，以相關(guān)的規(guī)定性內(nèi)容為參考，為了提升土地利用的合理性以及科學(xué)性，降低可能出現(xiàn)的不合理的浪費(fèi)情況，進(jìn)行綜合開發(fā)管理，以便提升其生產(chǎn)潛力，使土地的分配更加科學(xué)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供充足保障。

（三）土地測(cè)繪以及土地管理的相關(guān)性

在進(jìn)行土地資源開發(fā)前首先應(yīng)該制定必要的管理方案，以信息技術(shù)為支持，確保數(shù)據(jù)內(nèi)容的可靠性，在進(jìn)行項(xiàng)目編制的過程中，前期需要進(jìn)行土地繪測(cè)勘探，了解土地的現(xiàn)狀從而以便于更加有效地開展土地的測(cè)量，維持土地各方面的平衡，同時(shí)后期還可以進(jìn)行必要的復(fù)測(cè)工作，復(fù)測(cè)的過程中，選擇相對(duì)較為科學(xué)的工作模式，做好對(duì)于非法用地的監(jiān)控，如果存在非法用地的情況應(yīng)該及時(shí)解決，避免違反現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而促進(jìn)整體管理效果的改善，確保土地資源開發(fā)管理工作的有序性。在進(jìn)行開發(fā)管理的工作中，需要做好選址工作，選址前首先充分了解土地的實(shí)況信息，提供土地規(guī)劃方案的支撐信息，確保土地管理的現(xiàn)代化水平，在進(jìn)行土地管理的過程中，先進(jìn)土地測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，有利于為工作的順利開展提供保證。

二、土地測(cè)繪在土地資源開發(fā)管理中運(yùn)用的意義

土地資源開發(fā)管理是我國(guó)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，與人們的生活有著密切的關(guān)系，當(dāng)前隨著我國(guó)城市化建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，通過土地測(cè)繪技術(shù)能夠使得土地資源開發(fā)管理工作的決策更有效力。在土地資源的開發(fā)過程中，依照公共設(shè)施、資源、環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行針對(duì)性的各項(xiàng)決策的制定，測(cè)繪技術(shù)能夠保證所獲取數(shù)據(jù)的精確性，測(cè)繪的數(shù)據(jù)結(jié)果建立專業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，將人口、交通、地理?xiàng)l件等信息集中管理，還可以節(jié)約投資成本。在進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)過程中，做好對(duì)于資金的合理安排，參照精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)結(jié)果，明確反映工程的實(shí)際情況，能夠不斷進(jìn)行反饋調(diào)節(jié)，優(yōu)化工程施工方案，規(guī)范化管理工程行為，降低投資成本。土地資源開發(fā)管理所涉及的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)眾多，具體的執(zhí)行過程中，需要以標(biāo)準(zhǔn)化原則為參照，確保工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性。綜上所述，在土地資源開發(fā)管理的過程中，應(yīng)用土地測(cè)繪技術(shù)能夠形成對(duì)于工程的規(guī)范化管理，確保工程能夠順利完成。

三、土地開發(fā)管理中土地測(cè)繪的應(yīng)用

（一）土地資源開發(fā)管理中測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用

在進(jìn)行土地資源開發(fā)前期，應(yīng)該提前做好準(zhǔn)備，根據(jù)所在地的實(shí)況進(jìn)行信息調(diào)查，從而為后續(xù)的測(cè)繪提供必要保障。在進(jìn)行土地資源的開發(fā)以及管理時(shí)，也要做好必要的準(zhǔn)備工作，通過土地測(cè)繪不斷進(jìn)行信息數(shù)據(jù)的更新，提升土地規(guī)劃形式的合理性，對(duì)土地規(guī)劃內(nèi)容持續(xù)完善，確保土地管理能夠適應(yīng)形式的要求，確保其整體的科學(xué)性。在進(jìn)行土地開發(fā)管理的過程中，精確的測(cè)繪數(shù)據(jù)能夠讓人對(duì)土地開發(fā)利用情況有著動(dòng)態(tài)的了解，從而可以更好地明確其變遷的歷程。在土地開發(fā)管理的過程中，通過測(cè)繪技術(shù)也可以確保整體的效率，因?yàn)檗r(nóng)村的地區(qū)測(cè)繪范圍相對(duì)較大，測(cè)繪的難度比較高，通過科學(xué)的測(cè)繪技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)于土地位置以及權(quán)屬界線的準(zhǔn)確定位，能夠?yàn)閷?shí)際土地測(cè)繪提供更多的便利。

（二）土地監(jiān)管過程中測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用

在土地監(jiān)管過程中利用測(cè)繪技術(shù)，可以更加便捷地實(shí)施監(jiān)管方案，常見的土地監(jiān)管技術(shù)形式包括衛(wèi)星影像技術(shù)，通過衛(wèi)星影像技術(shù)可以使政府部門對(duì)于違法用地以及違章建筑等情況有著更加充分的了解，可以使政府提升整體監(jiān)管的效力，能夠?qū)`章建筑的面積、形式等有著準(zhǔn)確的定位，監(jiān)管效率更高。作為土地規(guī)劃過程中常用的技術(shù)手段，土地測(cè)繪所獲取的數(shù)據(jù)內(nèi)容是各個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)的必要條件，在工程竣工驗(yàn)收時(shí)也需要獲取相關(guān)的數(shù)據(jù)內(nèi)容。

（三）檢查及審批中的土地測(cè)繪應(yīng)用

在進(jìn)行國(guó)土資源的檢查審批過程中，利用RS 技術(shù)能夠充分了解土地的使用情況，形成對(duì)于資源信息數(shù)據(jù)的嚴(yán)密監(jiān)測(cè)，同時(shí)可以進(jìn)行信息數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)更新，為土地資源檢查提供更多的便利。在進(jìn)行檢查審批的過程中，測(cè)繪信息數(shù)據(jù)能夠幫助形成對(duì)于土地開發(fā)利用情況的最真實(shí)了解，確保開發(fā)利用方案的合理性，通過對(duì)比不同時(shí)期城鎮(zhèn)土地測(cè)繪的數(shù)據(jù)資料，可以更好地了解城鎮(zhèn)建設(shè)的變遷狀況，在充分了解土地以及人口相關(guān)性的基礎(chǔ)上，制定具有現(xiàn)實(shí)性的規(guī)劃方案，能夠確保城鎮(zhèn)土地利用具有最高的效率。在進(jìn)行土地測(cè)繪的過程中，運(yùn)用土地開發(fā)管理技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，通過GPS 系統(tǒng)進(jìn)行全球定位，能夠獲取更加準(zhǔn)確的信息內(nèi)容，形成對(duì)于土地利用情況的嚴(yán)密監(jiān)管。全球定位系統(tǒng)主要是通過衛(wèi)星技術(shù)來進(jìn)行地面信息點(diǎn)的控制，通過GPS 的靜態(tài)定位，對(duì)土地資源進(jìn)行利用情況精確分析，作為開發(fā)管理的重要數(shù)據(jù)來源。

四、結(jié)語(yǔ)

綜合分析可知，土地測(cè)繪是土地開發(fā)管理中的重要環(huán)節(jié)之一，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們對(duì)于土地資源有了更高的利用要求，為了確?？梢垣@取更多真實(shí)有效的信息，確保規(guī)劃方案的科學(xué)性以及有效性，則應(yīng)該提升綜合測(cè)繪技術(shù)水平，引進(jìn)先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)內(nèi)容，確保土地資源開發(fā)管理各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行，為土地資源的有效使用提供充分的保障。