王勃今期想跟大家分享一只資產(chǎn)價(jià)格跟股價(jià)有巨大折讓的股票， 大悅城地產(chǎn)（00207.HK）這股票原來叫僑褔集團(tuán)， 是一個在香港扎根多年的臺資房地產(chǎn)商， 成名作品有香港的陽明山莊， 后來公司在2012 年賣殼予中糧集團(tuán)， 成為國企的子公司， 當(dāng)時市場由于有憧憬， 股價(jià)著著實(shí)實(shí)翻又幾翻， 王勃在當(dāng)時也嬴了不少錢， 是第一桶金的一部份， 所以一直很留意這股票。

中糧集團(tuán)入主后， 在收購?fù)瓿蓵r改名為中糧置地控股， 中糧集團(tuán)也進(jìn)行了兩次資產(chǎn)注入。 2013年，公司收購了中糧集團(tuán)旗下的一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)組合。

2014年，公司進(jìn)一步收購中糧旗下的9個商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，包括6個大悅城綜合體項(xiàng)目在內(nèi)的非控股權(quán)益。

同為兄弟公司，以住宅房地產(chǎn)開發(fā)為主的中糧地產(chǎn)，2018年收購主營商業(yè)地產(chǎn)的大悅城，重組完成后中糧地產(chǎn)改名為大悅城，也就是現(xiàn)在的A股公司大悅城（000031 .SZ） 在股權(quán)結(jié)構(gòu)上， A股的大悅城控股和港股的大悅城地產(chǎn)背后的大股東都是中糧集團(tuán)，而前者直接持有后者64.18%的股份。

而中糧集團(tuán)直接和間接控股A股大悅城接近70%的股份。兩家兄弟公司背后的大股東都是國資背景的中糧集團(tuán)。從最開始的借殼上市，到核心資產(chǎn)注入，一系列資本運(yùn)作的背后都是大股東在運(yùn)籌帷幄，可以使得強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，提升公司整體的經(jīng)營效率。而公司的集團(tuán)整合后， 更是奠定了公司的A+H 兩大融資平臺， 融資渠道較一般企業(yè)而言更加通暢。

資產(chǎn)價(jià)格方面， 公司經(jīng)多年部署，規(guī)模成型，業(yè)務(wù)布局遍及京津冀、長三角、珠三角及長江中游城市等區(qū)域，目前坐擁19幢商業(yè)綜合大樓及5間酒店，租金收入穩(wěn)步增長，由于定位迎合當(dāng)前市場需求，加上核心城市商場有價(jià)，其潛在價(jià)值豐厚，估計(jì)每股資產(chǎn)凈值實(shí)際遠(yuǎn)高于去年底的約2.28港元！

股價(jià)走勢方面，大悅城收報(bào)0.48元，離資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值甚遠(yuǎn)， 王勃聽說公司最近仍有項(xiàng)目跟進(jìn)， 值得買入潛伏！

大悅城地產(chǎn)（00207.HK）半年走勢圖