姚紅琴

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人民的生活水平也在逐步提高。我國(guó)建設(shè)產(chǎn)業(yè)的快速成長(zhǎng)，逐漸加劇了建設(shè)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。建筑企業(yè)要想在市場(chǎng)上獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就必須提高建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理質(zhì)量。所以，房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量不容忽視，這也是工程監(jiān)理中最重要的環(huán)節(jié)，關(guān)系到人們的住房安全。因此，在房屋建設(shè)過(guò)程中，需要進(jìn)行監(jiān)理質(zhì)量控制，以確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要得到真正的落實(shí)，這是建筑行業(yè)企業(yè)提高自己市場(chǎng)地位的唯一途徑。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;土建監(jiān)理;質(zhì)量控制策略

建設(shè)工程監(jiān)理工作是影響工程質(zhì)量的重要因素。在施工過(guò)程中，使采購(gòu)和建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化可以避免一些潛在的質(zhì)量和安全風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量管理，建立嚴(yán)格的管理措施，將對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目的合理發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，但建筑行業(yè)發(fā)展存在一定的不平衡性，仍有提升和發(fā)展的空間。

一、土建監(jiān)理在房屋建筑中的重要性

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程也在加快，越來(lái)越高的建筑物出現(xiàn)在城市中。建造房屋不同于其他建設(shè)項(xiàng)目，如果房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，不僅房屋和建筑物的可負(fù)擔(dān)性急劇下降，而且居民的生存和財(cái)產(chǎn)也會(huì)受到威脅，對(duì)社會(huì)的有序發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。在房屋建設(shè)的過(guò)程中，由于施工環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，工期比較長(zhǎng)，房屋建設(shè)管理過(guò)程面臨許多不可控因素。因此，加強(qiáng)房屋建筑的土建監(jiān)理工作十分重要。只有在建筑工程的監(jiān)督下進(jìn)行高質(zhì)量的施工工作，才能保證建筑工程的質(zhì)量和房屋建設(shè)的整體質(zhì)量[1]。

二、房屋建筑土建監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題

1.監(jiān)理制度涉及范圍局限

施工監(jiān)理對(duì)確保施工質(zhì)量起著非常重要的作用。因此，在施工過(guò)程中，就需要對(duì)施工的各個(gè)階段進(jìn)行有效的管理。然而，在這種情況下，監(jiān)理制度有許多缺點(diǎn)，例如管理范圍不夠廣。一是對(duì)管理的范圍有一定的限制，強(qiáng)調(diào)只在施工的各個(gè)階段嚴(yán)格管理，而忽視了施工材料和施工工作的質(zhì)量管理。二是監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力不足，監(jiān)理人員沒(méi)有認(rèn)識(shí)到責(zé)任意識(shí)在管理過(guò)程中的重要性和必要性。三是隨著施工技術(shù)的逐步提高，工程整體質(zhì)量水平也會(huì)被提出更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，但由于建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工并沒(méi)有充分發(fā)揮有效管理的功能，出現(xiàn)許多問(wèn)題，對(duì)施工過(guò)程產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

2.監(jiān)理模式有待革新

目前，一些企業(yè)除了對(duì)房屋建筑進(jìn)行定期監(jiān)管外，還應(yīng)用傳統(tǒng)的監(jiān)理系統(tǒng)。但是，現(xiàn)行監(jiān)理模式的監(jiān)理體制比較不清晰，不同部門之間的職責(zé)分配不夠明確，影響管理質(zhì)量。近年來(lái)，我國(guó)建筑技術(shù)逐漸走向現(xiàn)代化，對(duì)技術(shù)質(zhì)量的要求也越來(lái)越嚴(yán)格。因此，傳統(tǒng)的監(jiān)理模式無(wú)法滿足人們對(duì)住房質(zhì)量的要求。同時(shí)，由于現(xiàn)有管理體制的監(jiān)理模式不完善，管理過(guò)程中出現(xiàn)諸多問(wèn)題，對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度和整體質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

3.土建監(jiān)理工作操作中的問(wèn)題

檢查工作是房屋建設(shè)工作的必要環(huán)節(jié)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象的出現(xiàn)降低了監(jiān)理工作的整體成本，成本的節(jié)約不可避免地影響了勞動(dòng)效率。因?yàn)楣镜闹饕康氖谦@利，所以某些企業(yè)為獲利降低了項(xiàng)目成本以獲得經(jīng)濟(jì)利益。這不僅嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的監(jiān)理質(zhì)量，而且降低了員工的工作積極性。此外，提高監(jiān)理工作質(zhì)量取決于客觀的辦公環(huán)境，不舒適的辦公環(huán)境會(huì)降低員工的工作積極性，影響監(jiān)理部門的形象[2]。

三、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略

1.強(qiáng)化建筑工程質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍

建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)理小組是保證建設(shè)工程監(jiān)理工作順利開(kāi)展的必要條件。一是建筑企業(yè)要更加重視質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建，不斷增加管理團(tuán)隊(duì)的人員數(shù)量，以滿足項(xiàng)目各環(huán)節(jié)管理過(guò)的需要。其次，不僅要提高監(jiān)管人員的技能，還要提高監(jiān)管人員的職業(yè)素養(yǎng)，從總體上提高質(zhì)量監(jiān)理工作的質(zhì)量。.

2.建立完善的監(jiān)理制度

為了順利開(kāi)展房屋項(xiàng)目的管理工作，需要建立完善的監(jiān)理制度。根據(jù)與當(dāng)前情況有關(guān)的法律法規(guī)，建筑單位必須建立完善的監(jiān)理制度，并將其應(yīng)用于項(xiàng)目施工過(guò)程中。監(jiān)理制度的應(yīng)用對(duì)于房屋建造過(guò)程中的質(zhì)量控制非常重要。因此，建設(shè)部門必須制定完善的監(jiān)理制度以及相應(yīng)的補(bǔ)償和罰款制度，確保房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量。

3.推行標(biāo)準(zhǔn)化的工程質(zhì)量監(jiān)理

項(xiàng)目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)的具體內(nèi)容是，統(tǒng)一監(jiān)理工作的形式和內(nèi)容，

建立科學(xué)的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。一方面，工程質(zhì)量監(jiān)理可以分為兩個(gè)方面：外部控制的標(biāo)準(zhǔn)化和內(nèi)部控制的標(biāo)準(zhǔn)化。內(nèi)控管理標(biāo)準(zhǔn)化就是不斷完善與質(zhì)量相關(guān)的管理體系，保障各項(xiàng)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。施工單位在一定水平上是可衡量的，并通過(guò)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)來(lái)提高管理水平的質(zhì)量。外部控制的標(biāo)準(zhǔn)化涉及為項(xiàng)目計(jì)劃管理、合同管理、成本管理等建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督相應(yīng)單位的實(shí)施。

4.對(duì)施工進(jìn)場(chǎng)的建筑材料嚴(yán)格審查

建筑材料是施工順利進(jìn)行的重要部分，決定了最終項(xiàng)目的質(zhì)量。因此，對(duì)施工進(jìn)場(chǎng)的建筑材料的質(zhì)量控制非常重要。要保證建設(shè)工程的質(zhì)量，首先要保證所使用的所有原材料的質(zhì)量，嚴(yán)格遵守建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制，監(jiān)督材料樣品采集和交付工作，使用有問(wèn)題的施工材料不可能建成一個(gè)高質(zhì)量的項(xiàng)目，原材料出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)給項(xiàng)目留下質(zhì)量和安全隱患。因此，所有建筑材料的成品和半成品必須在現(xiàn)場(chǎng)收到材料后進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)檢驗(yàn)后，檢驗(yàn)工程師對(duì)材料的外觀、規(guī)格和結(jié)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)，并確保材料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。

5.做好施工過(guò)程中重點(diǎn)環(huán)節(jié)的巡查工作

房屋項(xiàng)目的施工質(zhì)量的監(jiān)理不單單是為了加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和原材料的管理，還是為了實(shí)現(xiàn)最終項(xiàng)目質(zhì)量控制的目的。通過(guò)從開(kāi)工建設(shè)到設(shè)計(jì)建設(shè)，直至項(xiàng)目竣工對(duì)要整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)理。因此，最有效的方法是做好施工過(guò)程中重點(diǎn)環(huán)節(jié)的巡查工作，使項(xiàng)目的監(jiān)理功能真正地發(fā)揮作用，不要低估監(jiān)理工作的重要程度。所以，監(jiān)管人員要對(duì)實(shí)際施工情況有個(gè)清晰地掌握，分析安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，開(kāi)展檢查作業(yè)和巡查工作，重點(diǎn)關(guān)注施工過(guò)程中重點(diǎn)環(huán)節(jié)，及時(shí)解決問(wèn)題。

6.工程竣工后的土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略

工程竣工后的土建監(jiān)理質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）后期驗(yàn)收工作通過(guò)在該環(huán)節(jié)實(shí)施土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略，識(shí)別存在的質(zhì)量問(wèn)題和安全風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)解決隱患。2）對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)要進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)理。此外，還要確保重點(diǎn)項(xiàng)目的施工技術(shù)和操作流程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并減輕質(zhì)量問(wèn)題對(duì)其的影響。3）提交整體質(zhì)量分析報(bào)告。對(duì)建筑物進(jìn)行整體質(zhì)量評(píng)估后，必須按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。4）施工報(bào)告的審查工作，包括：施工數(shù)據(jù)的分析。審核報(bào)告工作完成后，工作人員注明報(bào)告的接收情況，并在審核報(bào)告上簽字。

7.完善基層監(jiān)理人員綜合素質(zhì)

提高監(jiān)理人員的專業(yè)水平，加強(qiáng)職業(yè)素養(yǎng)，是提高房屋建筑施工管理、技術(shù)監(jiān)督質(zhì)量的前提?？梢?jiàn)，工程監(jiān)理的整體質(zhì)量與土木工程的質(zhì)量監(jiān)理工作密切相關(guān)。在此基礎(chǔ)上，施工單位的監(jiān)理部門結(jié)合監(jiān)理人員的總體水平和工作的整體素質(zhì)，制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃，可靠地提供培訓(xùn)資源，進(jìn)而提高其專業(yè)能力。同時(shí)，要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任意識(shí)，通過(guò)強(qiáng)化人員培訓(xùn)提高其責(zé)任意識(shí)和職業(yè)素養(yǎng)，樹(shù)立正確的價(jià)值觀，確保其在實(shí)際工作中的行為合法性、相關(guān)性和合理性，以促進(jìn)建筑業(yè)快速發(fā)展[3]。

四、結(jié)語(yǔ)

也就是說(shuō)，房屋建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，其中的質(zhì)量控制措施和項(xiàng)目環(huán)節(jié)都比較復(fù)雜，建筑部門要投入更多的精力在房屋土建施工的監(jiān)理上，通過(guò)將整個(gè)工程的質(zhì)量控制上與施工管理工程進(jìn)行相結(jié)合，可以有效地為房屋建設(shè)施工質(zhì)量提供可靠保證。換言之，質(zhì)量管理的概念應(yīng)貫穿于房屋建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)加強(qiáng)項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，建設(shè)項(xiàng)目的最終質(zhì)量才能真正得到保障。

參考文獻(xiàn)：[1]孔超.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略分析[J].居舍，2021（02）：

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[2]趙志泉.房屋建筑土建監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施探討[J].居業(yè)，2020（03）：136-137.

[3]耿豐.探討房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制[J].地產(chǎn)，2019（24）：87.