2019年8月,王麗麗(化名)在某商場遛狗時,遇到了同樣在遛狗的黃玉(化名)。王麗麗看到黃玉飼養(yǎng)的阿拉斯加雪橇犬十分可愛,便上前與狗狗玩耍。
此時,狗狗一直發(fā)出嗚嗚嗚的低聲吼叫,但是王麗麗沒有注意狗狗的奇怪反應(yīng),仍繼續(xù)對其進行撫摸。突然,該犬將王麗麗撲倒并咬傷,黃玉立刻將王麗麗送到了醫(yī)院進行治療。經(jīng)診斷,王麗麗“頭部面部多處受傷、鼻部多處擦傷、左側(cè)鼻翼斷裂傷等”。經(jīng)鑒定,王麗麗面部后遺瘢痕現(xiàn)狀構(gòu)成十級傷殘。
事后,王麗麗認為黃玉應(yīng)當對此事?lián)?,并多次向黃玉
律師點評:
要求賠償。但黃玉卻不認同,她表示王麗麗作為成年人且同為養(yǎng)狗人士,對寵物犬的脾性及應(yīng)激反應(yīng)應(yīng)有所了解和判斷,但其不僅未能審慎對待,還不聽提醒,糾纏多時并俯身摟抱當時正坐立的寵物犬,最終導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果的發(fā)生,應(yīng)當負主要責任。此外,事情發(fā)生后,黃玉提出基于同情心,已經(jīng)帶王麗麗就醫(yī)并后續(xù)多次陪同王麗麗復(fù)診、探望并墊付醫(yī)療費、交通費等,已履行應(yīng)承擔的責任。
那么,女子逗狗被咬成十級傷殘,責任誰擔?
隨著城市居民生活水平的提高,飼養(yǎng)寵物犬的人越來越多,由此帶來的不文明養(yǎng)犬行為也在不斷增加。犬只傷人的情況頻頻發(fā)生。而許多遛狗不牽繩、犬只隨地大小便、犬吠擾民等不文明養(yǎng)犬行為,激化了矛盾、污染了環(huán)境。
民法典第1245條規(guī)定,飼養(yǎng)的動物造成他人損害的,動物飼養(yǎng)人或管理人應(yīng)承擔侵權(quán)責任,但是能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或重大過失造成的,可以不承擔或者減輕責任。同時,民法典第1247條規(guī)定,禁止飼養(yǎng)的烈性犬等危險動物造成他人損害的,動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。
本案中,黃玉持有養(yǎng)犬登記證以及犬類免疫證。阿拉斯加雪橇犬屬大型犬,按養(yǎng)犬管理辦法等相關(guān)規(guī)定不應(yīng)到戶外活動。黃玉違反該管理規(guī)定,且事發(fā)時未按管理規(guī)定對犬只佩束犬鏈并牽領(lǐng),導(dǎo)致該犬只撲咬王麗麗致其受傷,應(yīng)認定黃玉承擔侵權(quán)責任。
此外,王麗麗不顧危險去挑逗黃玉的大型寵物犬,且在該犬只已發(fā)出低吼聲后繼續(xù)對其進行撫摸,存在自身故意。所以,王麗麗也需要承擔相應(yīng)的責任,自行承擔包含醫(yī)藥費、誤工費、殘疾賠償金等損失中的部分費用。
旅游業(yè)服務(wù)蓬勃發(fā)展,各式各樣的“網(wǎng)紅民宿”走進人們的生活。但當民宿的場所在一棟住宅樓里,這些民宿經(jīng)營背后的法律問題值得我們關(guān)注。
林女士是江蘇省南京市新街口商區(qū)某大廈的住戶,該棟大廈1 至14 樓為商業(yè)用房,15 至49 樓為住宅。2019年,朱某將自己位于40 樓的住宅房屋租給陳某,陳某對房屋重新裝修改造成八間帶獨立衛(wèi)生間的房間,并對外出租,經(jīng)營民宿。
這樣的改造為朱某、陳某帶來了經(jīng)濟效益,卻對住在樓上樓下的林女士等住戶帶來了困擾,陌生人的頻繁出入,嚴重影響樓中居民的日常生活及人身財產(chǎn)安全。
無奈之下,林女士等三位住戶要求朱某、陳某停止涉案房屋內(nèi)的經(jīng)營行為,將房屋恢復(fù)為住宅用房。朱某、陳某表示,涉案房屋的有關(guān)經(jīng)營行為已在有關(guān)部門備案,按照國家規(guī)定不少于15 平方米一間房屋,并領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照,屬于合法行為。租客通過網(wǎng)絡(luò)下單可以選擇短租或長租,所有客人信息都按照公安機關(guān)要求實時上傳,并未侵害林女士等住戶的合法權(quán)益。
那么,小區(qū)房屋作為民宿合法出租,鄰居還能起訴侵權(quán)嗎?
律師點評:
房屋在建造并報經(jīng)審批時的用途不得隨意改變,擅自以住宅房屋從事經(jīng)營行為,可能造成來往人員雜亂,增加小區(qū)不安全因素,干擾業(yè)主正常生活,造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張問題。
根據(jù)民法典第279條規(guī)定,如果業(yè)主將原本住宅改為用于獲利的用房,比如民宿經(jīng)營或者其他門店等,除了要遵循法律規(guī)定,還要經(jīng)過其他具有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。
根據(jù)民法典第287條中規(guī)定,當業(yè)主合法權(quán)益被其他業(yè)主侵害時,有權(quán)請求其承擔民事責任。因此,鄰居們作為小區(qū)業(yè)主,自然有權(quán)請求法院判決,防止合法權(quán)益受到侵害。
本案中,朱某、陳某經(jīng)營民宿的行為改變了房屋住宅性質(zhì),其取得營業(yè)執(zhí)照并在公安機關(guān)備案屬于行政登記及許可范圍,不影響“住改商”民事行為效力問題。同時,朱某、陳某的行為并未滿足全體有利害關(guān)系業(yè)主一致同意這一條件,故其改變房屋住宅性質(zhì)行為不具備合法性,應(yīng)當恢復(fù)房屋住宅用途。
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