朱春華

摘要：本文主要對(duì)建筑工程竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管理中容易出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了探討，并重點(diǎn)介紹了有效提高建筑工程結(jié)算階段造價(jià)管理的策略。通過(guò)對(duì)建筑工程竣工結(jié)算階段工程造價(jià)的管理，能夠幫助更好地確定建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)，進(jìn)而在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)用最低成本獲取利潤(rùn)的最大化。

關(guān)鍵詞：建筑工程;竣工結(jié)算階段;造價(jià)管理

1 建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理問(wèn)題

當(dāng)前，我國(guó)建筑行業(yè)得到迅猛發(fā)展，城市建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大。而在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理有著極其重要的作用，它能夠直接影響建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。而同時(shí)，在對(duì)工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，對(duì)施工單位和建筑單位帶來(lái)一定的影響。

1.1 工程的材料和價(jià)格問(wèn)題

在建筑工程的造價(jià)管理效果方面，建筑工程施工材料和其價(jià)格是關(guān)鍵影響因素，特別是建筑工程所使用的材料和機(jī)械設(shè)備質(zhì)量很大程度上影響著建筑工程的項(xiàng)目質(zhì)量。在建筑工程實(shí)施的過(guò)程中，很多單位沒(méi)有嚴(yán)格地篩選和審查建筑工程中所要用到的建筑材料，進(jìn)而導(dǎo)致建筑材料的價(jià)格出現(xiàn)了較大差異，給建筑工程竣工階段的造價(jià)管理帶來(lái)了諸多問(wèn)題，嚴(yán)重影響了工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理質(zhì)量。造成這一結(jié)果的主要原因是由于采購(gòu)人員在采購(gòu)之前未能對(duì)工程所需的材料數(shù)量進(jìn)行合理的預(yù)估，也未能精確地計(jì)算工程材料的價(jià)格，進(jìn)而影響了建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)成本和質(zhì)量。

1.2 合同簽訂不嚴(yán)格

在實(shí)際的項(xiàng)目合同簽訂過(guò)程中，條款內(nèi)容描述不明確的問(wèn)題突出，尤其是表現(xiàn)在條款未能明確相關(guān)責(zé)任，對(duì)責(zé)任的分配不合理，并且很多條款制定的標(biāo)準(zhǔn)不夠清晰。這一現(xiàn)象廣泛地存在于我國(guó)工程項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)，這一問(wèn)題會(huì)給建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理帶來(lái)很大工作難度。當(dāng)結(jié)算階段出現(xiàn)造價(jià)偏差的情況時(shí)，責(zé)任推諉、財(cái)務(wù)糾紛的現(xiàn)象便會(huì)出現(xiàn)。這樣一來(lái)，建筑工程的開展和成本控制將會(huì)受到很大影響，同時(shí)會(huì)給建筑企業(yè)和單位帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，直接影響竣工結(jié)算階段的管理。

1.3 結(jié)算資料未能及時(shí)傳遞

在建筑項(xiàng)目工程實(shí)施的過(guò)程中，各施工企業(yè)和單位應(yīng)當(dāng)注意保存施工所需要的資料，并進(jìn)行及時(shí)的傳遞，尤其要注意對(duì)工程開工申請(qǐng)單、工程結(jié)算申請(qǐng)單以及工程竣工時(shí)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的保存和傳遞。而建筑工程實(shí)施的實(shí)際情況是，許多施工企業(yè)和建筑單位忽視了對(duì)建筑中資料的保存和傳遞，或者是未能在所簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交，這樣一來(lái)各單位之間就無(wú)法進(jìn)行有效的溝通交流，由此導(dǎo)致竣工階段無(wú)法對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行及時(shí)審核，影響工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理。

1.4 施工設(shè)計(jì)與圖紙差異

在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，施工設(shè)計(jì)和圖紙之間容易出現(xiàn)差異，竣工圖紙之間也會(huì)有所不同。實(shí)際情況是，施工圖紙主要用來(lái)招標(biāo)并作為施工過(guò)程中的一種指導(dǎo)依據(jù)，而竣工圖紙則是對(duì)完工后的實(shí)體工程所進(jìn)行的記錄。在對(duì)建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)，通常是依據(jù)竣工圖紙來(lái)進(jìn)行管理。而由于建筑工程企業(yè)和單位未能嚴(yán)格地監(jiān)督和管理設(shè)計(jì)交底和圖紙審查過(guò)程，圖紙之間就會(huì)出現(xiàn)差異，進(jìn)而影響結(jié)算階段的造價(jià)管理。

2 有效提高建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理的策略

2.1 重視對(duì)工程材料和價(jià)格的計(jì)算控制

國(guó)家建設(shè)工程管理法律法規(guī)是各施工企業(yè)和單位的施工依據(jù)，必須嚴(yán)格遵守。提高工程質(zhì)量，關(guān)鍵在于要對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格變化和波動(dòng)進(jìn)行全面的分析掌握，選擇工程材料時(shí)，按照相應(yīng)的工程相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選擇。同時(shí)，工程材料的價(jià)格對(duì)竣工階段的造價(jià)管理也很重要。必須要在建筑工程材料質(zhì)量不出問(wèn)題的條件下，對(duì)材料價(jià)格的合理性進(jìn)行評(píng)估，注意所使用設(shè)備質(zhì)量，防止質(zhì)量較差的設(shè)備應(yīng)用在施工中，進(jìn)而保障施工企業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)利益。

2.2 嚴(yán)格簽訂合同

在正式簽訂合同之前，各建筑單位和施工單位必須清楚地了解施工過(guò)程的具體實(shí)際情況，比如結(jié)算方式、時(shí)間和工程量等問(wèn)題。尤其是在建筑工程竣工結(jié)算階段，必須有明確具體的合同條款和規(guī)定，要盡可能使所簽署合同的內(nèi)容規(guī)范清晰，避免出現(xiàn)合同的不公平問(wèn)題。建筑單位和施工單位要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行逐條分析和敲定。如此以來(lái)才能確保合同的公平性，減小建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理工作量。

2.3 及時(shí)保存和傳遞工程資料

只有施工單位認(rèn)真保存和及時(shí)遞交從施工開始到結(jié)束的全部資料文件，工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理才會(huì)順利進(jìn)行。施工單位在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，要對(duì)工程資料進(jìn)行合理的歸納和分類，規(guī)范地填寫各種施工資料。同時(shí)在施工過(guò)程結(jié)束時(shí)，要將相應(yīng)的資料在合同所規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行遞交審核，進(jìn)而防止審計(jì)過(guò)程中脫節(jié)現(xiàn)象的發(fā)生。

2.4 做好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作

圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作在建筑工程項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過(guò)程中揮著重要的作用，有利于更好地滿足用戶對(duì)施工質(zhì)量和工程項(xiàng)目的要求。因此，在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施之前，必須做好圖紙會(huì)審工作和設(shè)計(jì)交底工作，這樣施工單位才能更深入地理解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的目的，盡可能地滿足用戶對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。同時(shí)，在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙通常會(huì)進(jìn)行一定程度的變更，進(jìn)而增加工程的造價(jià)成本。所以必須提高對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的管控能力，更加注重設(shè)計(jì)變更審核能力。首先，要對(duì)建筑工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更流程進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在確保相關(guān)人員簽字通過(guò)之后，再對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。其次，要及時(shí)地記錄建筑工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)的變更現(xiàn)象，對(duì)其合理性進(jìn)行相應(yīng)的考察，確保工程造價(jià)不會(huì)超出預(yù)算。最后，要確保工程設(shè)計(jì)變更過(guò)程由上到下逐級(jí)進(jìn)行，使整個(gè)流程有跡可循，進(jìn)而保障建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益，更有利于建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理。

3 總結(jié)

實(shí)際上，建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理是整個(gè)建筑工程的最后一個(gè)階段，但同時(shí)也是極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。相關(guān)的建筑單位和施工單位必須充分了解建設(shè)工程的實(shí)際情況，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把控，尤其是針對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)分析并根據(jù)相應(yīng)措施解決處理，以確保整個(gè)工程有條不紊地進(jìn)行，保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高工程效率。

【參考文獻(xiàn)】

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