房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

【房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓規(guī)范】2020年，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省司法廳、省自然資源廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局、省信訪局等6 部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好全省房地產(chǎn)領(lǐng)域購(gòu)房矛盾化解工作的通知》，要求各地各有關(guān)部門(mén)采取部門(mén)協(xié)作、條塊結(jié)合、上下聯(lián)動(dòng)等方式，重點(diǎn)推進(jìn)商業(yè)辦公項(xiàng)目違規(guī)拆改銷(xiāo)售、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為、房屋質(zhì)量及“問(wèn)題樓盤(pán)”處置難等房地產(chǎn)領(lǐng)域購(gòu)房矛盾糾紛化解處置工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

【成品住房建設(shè)】2020年，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳修訂《江蘇省成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，首次將成品住房交付標(biāo)準(zhǔn)予以明確，切實(shí)保障新建成品住房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局制訂《江蘇省成品住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（預(yù)售）》，合同明確裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)當(dāng)在合同中記載，有關(guān)裝修材料清單等應(yīng)當(dāng)作為買(mǎi)賣(mài)合同附件。南京、無(wú)錫、南通等城市出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)精裝修管理的規(guī)范性文件，對(duì)于商品住房全裝修從設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)管、銷(xiāo)售到交付等全過(guò)程監(jiān)管流程進(jìn)行規(guī)范，強(qiáng)化全裝修標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格備案監(jiān)管。《示范文本（預(yù)售）》明確規(guī)定精裝房交付標(biāo)準(zhǔn)必須同樣板間一致，且樣板間必須等到完全交付后才能拆除，要求開(kāi)發(fā)商必須在合同里明確裝修材料品牌、型號(hào)等，避免以次充好。

【房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展引導(dǎo)】根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況，召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，聽(tīng)取企業(yè)對(duì)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)的研判和對(duì)省級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn)和建議，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研分析，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展特點(diǎn)、居民居住消費(fèi)習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r等因素，強(qiáng)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)和建設(shè)管理，鼓勵(lì)運(yùn)用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)技術(shù)，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、智能化產(chǎn)品和技術(shù)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┒鄬哟?、全方位的產(chǎn)品和服務(wù)，更好滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好居住生活的向往和追求。

【違規(guī)出租住房整治】4月起，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)開(kāi)展為期3個(gè)月的違規(guī)出租住房專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)9 類(lèi)違規(guī)出租住房行為進(jìn)行重點(diǎn)整治，全省違規(guī)出租房屋現(xiàn)象得到有效遏制。推進(jìn)“群租房”安全隱患治理。按照省群租房安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組部署，省公安廳、省自然資源廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省消防總局等部門(mén)深入開(kāi)展群租房安全隱患排查整治，一批群租房安全隱患得到消除。開(kāi)展長(zhǎng)租公寓亂象專(zhuān)項(xiàng)整治，重點(diǎn)排查存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”行為的住房租賃企業(yè)，梳理出正常經(jīng)營(yíng)企業(yè)和問(wèn)題企業(yè)，確保排查工作底數(shù)清、情況明、問(wèn)題準(zhǔn)，形成風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)清單，同時(shí)加強(qiáng)社會(huì)宣傳，提示風(fēng)險(xiǎn)隱患。