馬博

（貴州大學(xué)土木工程學(xué)院，貴州貴陽(yáng) 550000）

0 引言

房屋滲漏問(wèn)題是影響居民居住體驗(yàn)及安全性的最主要問(wèn)題之一，其引發(fā)的原因有很多種，比方說(shuō)規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理、建筑材料質(zhì)量不佳、施工技術(shù)存在缺陷等。而且在房屋建設(shè)的過(guò)程中環(huán)節(jié)比較繁雜，任何一個(gè)環(huán)節(jié)上存在失誤或漏洞，都會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

1 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因分析

之所以會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，其誘發(fā)原因包括很多種?？偟膩?lái)說(shuō)，與工程施工過(guò)程中的諸多方面因素有關(guān)，以下這三種原因是誘發(fā)滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因。

1.1 設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)規(guī)劃環(huán)節(jié)是決定工程整體質(zhì)量的首要保證，如果在工程開始前就對(duì)設(shè)計(jì)方面進(jìn)行謹(jǐn)慎細(xì)致的規(guī)劃往往就不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的發(fā)生。設(shè)計(jì)過(guò)程中，如果未考慮到以下問(wèn)題，可能是滲漏造成的原因。首先，設(shè)計(jì)師沒(méi)有做到因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)時(shí)未根據(jù)施工地點(diǎn)的氣候環(huán)境進(jìn)行考慮，導(dǎo)致設(shè)計(jì)缺乏針對(duì)性。其次，部分設(shè)計(jì)師存在專業(yè)技術(shù)能力不合格的情況，在進(jìn)行保溫層設(shè)計(jì)時(shí)，忘記留出排氣孔。最后，對(duì)設(shè)計(jì)時(shí)所需用到的建筑材料以及建筑方法的規(guī)劃上都比較單一，使施工缺乏靈活性。

1.2 材料選擇不當(dāng)或質(zhì)量不合格

在建設(shè)之初選擇防水材料時(shí)，選材不當(dāng)同樣會(huì)造成滲漏問(wèn)題的發(fā)生。比方說(shuō)，在進(jìn)行屋面建設(shè)的過(guò)程中，通常會(huì)用到瀝青作為原材料的油氈，這種材料往往存在一種缺陷，就是瀝青的質(zhì)量會(huì)隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變化，這就會(huì)削弱油氈的防水性。再比如說(shuō)，在進(jìn)行廚房衛(wèi)生間防水施工時(shí)，通常會(huì)選用卷材或片材，如果不在此基礎(chǔ)上選擇防水涂料的話，卷材和片材會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的接觸水汽而受潮，這也會(huì)使防水性能下降，導(dǎo)致滲漏。最后，如果在選擇防水材料時(shí)不注重材料的質(zhì)量，同樣會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生[1]。

1.3 施工不規(guī)范

施工技術(shù)的好壞直接影響著滲漏情況的發(fā)生，目前，房屋施工工程的質(zhì)量有好有壞，這就容易產(chǎn)生滲漏問(wèn)題，并且，施工過(guò)程中施工人員若未能按照當(dāng)初的設(shè)計(jì)方案去執(zhí)行或者施工技術(shù)不規(guī)范都會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。比如說(shuō)，在施工過(guò)程中，如果施工人員沒(méi)有去精確水和石灰的比例，或者養(yǎng)護(hù)工作出現(xiàn)疏漏，就會(huì)使水泥嚴(yán)重缺水，出現(xiàn)結(jié)塊硬化現(xiàn)象，尤其體現(xiàn)在初期砂漿上，體積會(huì)嚴(yán)重縮水，這就會(huì)直接導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。在進(jìn)行防水工作時(shí)，如果出現(xiàn)卷材收頭位置接搭不準(zhǔn)確，同樣會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。不僅如此，一些施工人員在施工過(guò)程中不注重細(xì)節(jié)問(wèn)題，使砂漿缺乏飽滿度，就會(huì)在抹灰的過(guò)程中出現(xiàn)不嚴(yán)密的情況，這就會(huì)產(chǎn)生基底裂縫。

2 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房屋工程的滲漏問(wèn)題是無(wú)處不在的，通常會(huì)出現(xiàn)在房屋的內(nèi)墻、外墻、廚房衛(wèi)生間或者門窗位置，而且每個(gè)位置的滲漏特點(diǎn)均不同，所以，要想解決滲漏問(wèn)題，需要根據(jù)每個(gè)位置的滲漏特點(diǎn)入手去采取相應(yīng)的防漏手段，這樣才能確保根除滲漏問(wèn)題。

2.1 屋面滲漏及其防滲漏施工技術(shù)

針對(duì)內(nèi)外墻的防漏措施通常采取加裝防水層的措施，屬于間歇性防水，這種方法通常受制于自然環(huán)境因素，所以在使用之前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件去選擇。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臏囟?、濕度等一些自然環(huán)境因素去選擇合適的防水材料，還要確保這些防水材料的使用壽命能達(dá)到10 年以上，在進(jìn)行防水材料選擇時(shí)，應(yīng)盡量選取正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。在使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。為了使其不會(huì)因低溫產(chǎn)生裂縫，應(yīng)當(dāng)充分填充混凝土，還要對(duì)混凝土進(jìn)行持續(xù)的攪拌，確?；炷恋木o密度，并且還要讓混凝土的表面平整化。在施工過(guò)程中，找平層的施工是至關(guān)重要的，在保證強(qiáng)度、剛度和結(jié)構(gòu)整體性的情況下，墻體坡度同樣需要符合設(shè)計(jì)需求，要確保不會(huì)出現(xiàn)倒泛水的情況出現(xiàn)，再對(duì)分隔縫和深度進(jìn)行合理有效的設(shè)置。在完成防水層施工工作后，防護(hù)工作同樣應(yīng)當(dāng)重視，首先要注意屋頂盡量不要亂增加設(shè)施，還要盡量保證墻體不要刻意的損壞或者放置過(guò)重的東西，并千萬(wàn)不能潑灑腐蝕性液體。

2.2 外墻滲漏及其防滲漏施工技術(shù)

在施工過(guò)程中，如果沒(méi)有將框架剪力墻外圍護(hù)墻或者填充外墻正確的設(shè)置拉結(jié)筋，再或者出現(xiàn)遺漏施工的問(wèn)題，就會(huì)加大砌筑施工的難度，還容易出現(xiàn)墻體裂縫。這就需要在施工的過(guò)程中要注意裂縫預(yù)防問(wèn)題，對(duì)墻體砌筑工作加以重視，合理的設(shè)置拉結(jié)筋工作，以避免其對(duì)于施工產(chǎn)生影響。同時(shí)還能保證整體的強(qiáng)度。不僅如此，還應(yīng)該對(duì)砌墻所用材料提起重視，砌筑時(shí)不能使用干磚，而且盡量不要將強(qiáng)度和密度不同的方磚進(jìn)行混砌[2]。

2.3 廚衛(wèi)滲漏及其防滲漏施工技術(shù)

在對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，廚房與衛(wèi)生間的地面要留有一定的高度差，而且還要保證其在施工完成后與屋內(nèi)地面有2cm 以上的差值，要低于屋內(nèi)地面，同時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定去設(shè)置坡向地漏，地漏要低于廚房衛(wèi)生間地面1cm 以上，不僅如此，對(duì)于檢出使用材料還要嚴(yán)格把關(guān)，確保所使用材料能夠符合相應(yīng)的使用標(biāo)準(zhǔn)，保證防水材料的三證齊全。在結(jié)束排水設(shè)備和管道安裝工作后，還要進(jìn)行通球?qū)嶒?yàn)，在結(jié)束地面防水工作后還要進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。在衛(wèi)生間防水工作過(guò)程中，浴缸或者淋雨所對(duì)墻面的180cm 以下部分應(yīng)當(dāng)加設(shè)防水層，利用聚氨酯涂料進(jìn)行噴涂，同時(shí)還要保證噴涂的厚度。在完成地面的潑水試驗(yàn)后，去檢驗(yàn)水流坡度的準(zhǔn)確，而且還要通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)其防水質(zhì)量。在進(jìn)行廚房衛(wèi)生間的裝修工作時(shí)，不能在地面打孔，防治防水層和管道受損。上下水管的預(yù)留洞位置還應(yīng)進(jìn)行管套安裝，高度上要符合規(guī)定要求，并且管套與地面之間的縫隙也要進(jìn)行防水噴涂，以防滲漏。

3 房屋建筑工程滲漏防治的綜合措施

在進(jìn)行房屋建筑防滲漏工作時(shí)，除了要提升整體施工技術(shù)，還要對(duì)施工管理力度進(jìn)行加大，這樣才能確保整體的防滲漏效果。要想充分的解決房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題，可以從以下三點(diǎn)進(jìn)行入手。

3.1 著力提高施工人員的素質(zhì)和技術(shù)水平

房屋工程的滲漏問(wèn)題究其原因多是人為因素造成的，根據(jù)相關(guān)資料顯示，滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)有近五成的概率是因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)不夠精細(xì)導(dǎo)致。人為因素的產(chǎn)生原因大致可以分為以下兩個(gè)方面。首先是施工人員在材料選擇上偷工減料，在一些工序環(huán)節(jié)上處理不到位，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)進(jìn)行施工，而且有的施工人員為了貪圖方便，沒(méi)有對(duì)防滲漏施工起到負(fù)責(zé)作用，使房屋的防水效果不好，這就是施工人員職業(yè)素養(yǎng)不夠的表現(xiàn)。其次，施工人員自身施工技藝的不足也是誘因，施工人員對(duì)于防滲漏工作的具體流程規(guī)范不夠了解，同時(shí)還缺少防滲漏意識(shí)。所以，想要徹底解決上述問(wèn)題就需要施工單位對(duì)施工人員的專業(yè)技術(shù)能力以及職業(yè)素養(yǎng)有嚴(yán)格的把控，在施工人員正式上崗之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行一定的專業(yè)化培訓(xùn)，在檢驗(yàn)技術(shù)和素養(yǎng)合格之后方可正式開始施工工作[3]。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)將個(gè)人責(zé)任制予以落實(shí)，發(fā)現(xiàn)是哪位施工人員的工作出現(xiàn)了問(wèn)題要及時(shí)予以糾正，并采取相應(yīng)的處罰措施。

3.2 嚴(yán)控材料質(zhì)量關(guān)

要想對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控就需要做到以下兩個(gè)方面。首先，要確保混凝土的使用材料，運(yùn)輸過(guò)程，以及攪拌和澆筑的操作流程要嚴(yán)格依照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》來(lái)執(zhí)行。在原材料的選擇上，水泥應(yīng)當(dāng)選擇含有硅酸鹽成分的，且強(qiáng)度要高于42.5。砂子要選擇含泥量在3%以內(nèi)的中粗型砂。石子要依照混凝土的厚度來(lái)進(jìn)行選擇，通常要選取直徑在5～25mm 的石子，形狀上要盡量選用片狀或針狀，而且要將含泥量控制在2%以內(nèi)。不僅如此，在配比問(wèn)題上也要符合相關(guān)的規(guī)范要求。其次，在原材料進(jìn)購(gòu)之后還要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，通過(guò)抽樣檢測(cè)的方式來(lái)確保其質(zhì)量，只有質(zhì)量符合規(guī)定要求的原材料才能進(jìn)行進(jìn)購(gòu)。

3.3 加強(qiáng)施工管理

施工管理工作的重點(diǎn)在于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的加強(qiáng)，即使施工企業(yè)對(duì)施工人員在上崗前已經(jīng)進(jìn)行了專業(yè)技能培訓(xùn)，但為了確保房屋的整體防水效果，還是需要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)中不合理、不正確的施工行為要及時(shí)制止并加以糾正，這樣才能確保防漏施工的效果。而且，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員還要對(duì)容易發(fā)生滲漏的位置進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)控。比如說(shuō)，細(xì)致審查地面管道的四周補(bǔ)洞工作，確保每一步施工都具有準(zhǔn)確性，這樣才能保證房屋的防滲漏工作準(zhǔn)確有效的完成，進(jìn)而對(duì)防滲漏工作的整體質(zhì)量起到保障。

4 結(jié)論

總的來(lái)說(shuō)，本文通過(guò)對(duì)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的研究，和對(duì)防滲漏工作在房屋建筑工程中的重要性闡述，深刻地說(shuō)明了建筑行業(yè)在施工過(guò)程中，需要對(duì)防滲漏問(wèn)題提起足夠的重視，并且還要加強(qiáng)對(duì)施工人員職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能的培訓(xùn)，提升施工人員的整體能力，從而確保防滲漏施工工作的妥善完成。