王建軍

(甘肅第二建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，甘肅 蘭州 730000)

中國(guó)的科學(xué)技術(shù)在不斷地發(fā)展和創(chuàng)新，房屋的建設(shè)工程和手段也在不斷改革。所以，在建筑工程中應(yīng)用的技術(shù)也越來(lái)越先進(jìn)，為了不斷滿足公眾的需求，房屋建筑工程要以住宅建設(shè)的施工原則為突破口，加強(qiáng)管理。本文對(duì)住宅建設(shè)的施工技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)管理策略進(jìn)行了探討和分析。

1 房屋建筑工程的施工原則

1.1 經(jīng)濟(jì)性原則

經(jīng)濟(jì)性原則是施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)的基本原則。住宅建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)耗時(shí)龐大、成本密集的工程項(xiàng)目。因此，施工過(guò)程必須與成本管理要求、項(xiàng)目策劃要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料相結(jié)合；否則，房屋建設(shè)的科學(xué)性和合理性就無(wú)法得到保障。施工人員應(yīng)當(dāng)在保證工程質(zhì)量和效益的前提下，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性。這就意味著，相關(guān)人員要了解市場(chǎng)變化，掌握技術(shù)資源的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，降低項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 標(biāo)準(zhǔn)化原則

提高技術(shù)質(zhì)量和效率的同時(shí)，還要堅(jiān)守建筑工程標(biāo)準(zhǔn)化原則。項(xiàng)目管理人員必須在項(xiàng)目開(kāi)始前熟悉項(xiàng)目法規(guī)中的法律，并嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工作。此外，項(xiàng)目經(jīng)理必須了解全局，但是很難面面俱到，因而導(dǎo)致了各個(gè)環(huán)節(jié)的管理效率不夠理想，造成建設(shè)項(xiàng)目的全面中斷，降低了施工的整體質(zhì)量和效率。

1.3 合理性原則

合理性原則是建筑管理的重要一環(huán)。合理原則能最大限度保證建設(shè)項(xiàng)目管理的秩序，制定建設(shè)項(xiàng)目前期建設(shè)方案是最能體現(xiàn)合理性原則的。首先，包括在施工過(guò)程中引入先進(jìn)的裝置，采用先進(jìn)的生產(chǎn)理念和先進(jìn)的生產(chǎn)方法，將其完全融入到建筑工程之中；其次，合理的原則不僅要體現(xiàn)在建筑行業(yè)，還要通過(guò)施工工藝、施工設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)來(lái)保證最大限度利用住宅項(xiàng)目的各種資源，降低工程造價(jià)，提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2 房屋建筑工程施工技術(shù)

2.1 地基工程施工技術(shù)

由于我國(guó)地域遼闊，在氣候、環(huán)境等方面存在著一定的差異，施工過(guò)程中的主要問(wèn)題是軟土地基。軟土地基承載力達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，變化較大。會(huì)造成不穩(wěn)定或不均勻沉降現(xiàn)象發(fā)生，在施工過(guò)程中及時(shí)減少對(duì)地面的控制是必要的，在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中也要對(duì)地質(zhì)土壤進(jìn)行綜合分析，采用有效的土壤處理技術(shù)，使之得到充分的處理。一般方法有：強(qiáng)夯法、換填法等。在實(shí)際施工過(guò)程中，有必要對(duì)軟土地基類(lèi)型進(jìn)行廣泛分析，并根據(jù)分析結(jié)果選擇有針對(duì)性的方法。減少不正常情況的發(fā)生，確保房屋建筑工程的穩(wěn)定和安全保障。

2.2 電氣接地施工技術(shù)

為了保證電氣路徑的安全穩(wěn)定，必須對(duì)建筑物內(nèi)的電氣路徑進(jìn)行有效接地。特別是高層建筑結(jié)構(gòu)性能復(fù)雜，由鋼、混凝土、金屬等組成。每個(gè)結(jié)構(gòu)可以通過(guò)有效的方法相結(jié)合。如果建筑物上部遭雷擊，就可以形成一道非常安全的雷擊屏障，既能避免沖擊電源的流動(dòng)，又能在很大程度上保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.3 防水施工技術(shù)分析

為避免在施工中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：確定施工制度時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查，以確保設(shè)計(jì)制度的合理性；根據(jù)實(shí)際需要建立完善的質(zhì)量管理體系，做到萬(wàn)無(wú)一失，嚴(yán)格控制施工過(guò)程的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題。另外，要嚴(yán)格控制防水材料，因?yàn)榉浪牧系馁|(zhì)量起到至關(guān)重要的作用，所以在整個(gè)施工過(guò)程中都要進(jìn)行材料檢測(cè)，確保材料安全，提高建設(shè)項(xiàng)目的防水效果。

3 施工技術(shù)與現(xiàn)場(chǎng)管理的作用及意義

3.1 在建筑施工中提高工人工作效率

良好的施工技術(shù)可以節(jié)省施工人員作業(yè)的時(shí)間，而建筑現(xiàn)場(chǎng)能否進(jìn)行有效管理取決于現(xiàn)場(chǎng)管理的科學(xué)性；各施工連接是否正確進(jìn)行。標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理可以將每一個(gè)過(guò)程完美地結(jié)合起來(lái)，為施工人員提供便利。然而，混亂的土地管理成為浪費(fèi)時(shí)間的主要原因?？傮w而言，現(xiàn)如今的施工技術(shù)優(yōu)良，土地管理的科學(xué)性強(qiáng)，從而大大提高了施工效率。

3.2 確保項(xiàng)目整體質(zhì)量

在住宅建設(shè)中，施工技術(shù)的掌握對(duì)于工程的最終質(zhì)量是非常重要的。不僅決定了房屋的安全性和話題性，也決定了成品房的穩(wěn)定性和美觀性。掌握建筑技術(shù)的建筑施工人員能夠達(dá)到高質(zhì)量和高穩(wěn)定性，保證施工過(guò)程中的工序性，更容易發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的問(wèn)題，對(duì)減少施工過(guò)程中事故的發(fā)生有很大的作用。

3.3 降低投入提高利潤(rùn)

在住宅項(xiàng)目中，一個(gè)明智和成熟的管理機(jī)制，在整體投資中起著重要作用。依據(jù)建立良好的管理機(jī)制，我們可以選擇性?xún)r(jià)比高的建材，以幫助項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。

3.4 施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的難點(diǎn)

在調(diào)查研究過(guò)程中，主管監(jiān)管部門(mén)指出，不少建設(shè)單位和職工在保障房屋建設(shè)中仍存在強(qiáng)烈的安全顧慮。同時(shí)這將阻礙項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甚至影響公司的經(jīng)濟(jì)效益。

4 關(guān)于房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工的管理制度措施

4.1 加強(qiáng)對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理

現(xiàn)場(chǎng)安全管理的關(guān)鍵在于提高施工人員的安全意識(shí)，現(xiàn)場(chǎng)管理是安全設(shè)施建設(shè)和隱患排查工作的重要組成部分。建設(shè)單位要積極加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全培訓(xùn)，每天在施工前組織施工人員的安全培訓(xùn)和安全隊(duì)伍的培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。施工單位還應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)建立完善的安全設(shè)施，確保施工人員的安全。此外，有必要定期審查和管理現(xiàn)場(chǎng)潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，以避免發(fā)生安全事故。

4.2 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)管理

建筑技術(shù)管理是現(xiàn)場(chǎng)施工管理的重要組成部分。施工技術(shù)管理可從以下4個(gè)方面進(jìn)行：首先，加強(qiáng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，提高施工技術(shù)水平；其次，加強(qiáng)施工技術(shù)管理，加強(qiáng)對(duì)各自管理層的問(wèn)責(zé)，更好地解決問(wèn)題；再者，建筑物的設(shè)計(jì)在建筑中的重要性不言而喻，它直接決定著施工質(zhì)量和施工進(jìn)展。設(shè)計(jì)審查必須由專(zhuān)業(yè)人員完成；最后，全部有關(guān)單位和部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通，特別是技術(shù)審批，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)測(cè)，以防止竣工后的進(jìn)一步工作對(duì)工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。

4.3 優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)施工的管理制度

施工要建立現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度，要對(duì)管理系統(tǒng)進(jìn)行完善責(zé)任制，讓特定的設(shè)計(jì)人員參與其中，應(yīng)用系統(tǒng)約束，提高施工人員的責(zé)任心，使施工工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。在建筑工程中違法、違規(guī)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅處理有關(guān)責(zé)任人。

與其他行業(yè)相比，房屋建筑工程管理更復(fù)雜。想要保障房屋質(zhì)量就離不開(kāi)各部門(mén)之間的有效溝通與合作。因此要建立健全房屋管理機(jī)制，并將其納入建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)有效的管理機(jī)制，可以從施工的各個(gè)方面進(jìn)行檢查，了解施工進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)對(duì)施工人員進(jìn)行相應(yīng)的管理人員培訓(xùn)。一方面要加強(qiáng)施工人員的施工作業(yè)能力；另一方面要加強(qiáng)施工人員的協(xié)作意識(shí)，完善總體建設(shè)方案。

4.4 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督管理

建筑施工要始終注意建筑安全，抓好施工安全問(wèn)題，按設(shè)計(jì)要求統(tǒng)一施工結(jié)構(gòu)程序。將安全管理納入施工全過(guò)程，在接管現(xiàn)場(chǎng)前，考慮施工人員的安全問(wèn)題，采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保建筑物的安全；加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)控，配備合格人員進(jìn)行質(zhì)量控制和工程質(zhì)量檢查。

4.5 重視竣工后的質(zhì)量驗(yàn)收

質(zhì)量的保障是質(zhì)量管理的重要組成部分，整個(gè)工程的竣工需要相關(guān)人員完成竣工驗(yàn)收?？⒐r(shí)要檢查所選用的原材料是否符合設(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，要對(duì)不合標(biāo)準(zhǔn)的工程采取有效管理措施，對(duì)工程加以整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。

5 結(jié) 語(yǔ)

在建筑業(yè)全面發(fā)展的過(guò)程中，建筑技術(shù)和質(zhì)量管理是極其重要的部分，為了促進(jìn)建筑業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，有必要加強(qiáng)建筑技術(shù)在住宅建設(shè)中的應(yīng)用，不斷改進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目管理，提高住房整體質(zhì)量。采取有效的監(jiān)測(cè)措施，控制好建筑材料，加強(qiáng)技術(shù)管理，兼顧住宅工程的整體利益，為建筑住宅的長(zhǎng)期發(fā)展提供良好的基礎(chǔ)建筑工程。