孫 俊 南京蘇寧仙林置業(yè)有限公司工程師

要想保障房屋建筑的防水性能，需要分析造成房屋建筑滲水的根本原因，并提出相應(yīng)的解決方案，有針對地強(qiáng)化防水施工質(zhì)量管理控制。本文結(jié)合建筑防水施工實(shí)際情況，對目前房屋建筑防水施工存在的問題進(jìn)行整理分析，并提出針對性的解決措施，為人們提供良好的居住環(huán)境。

1 房屋建筑防水施工技術(shù)質(zhì)量控制的重要性

房屋的防水工程是房屋建筑工程中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，直接決定房屋的使用壽命，影響居住者的生活環(huán)境。重視建筑防水施工的技術(shù)質(zhì)量能夠防止、減少建筑工程漏水問題的發(fā)生，能夠降低因漏水問題造成的經(jīng)濟(jì)損失。房屋建筑防水施工質(zhì)量是確保房屋建筑驗(yàn)收合格的關(guān)鍵問題之一，因此，應(yīng)重視房屋建筑防水施工技術(shù)的質(zhì)量控制。

2 房屋建筑防水施工存在的問題

2.1 不合理、不科學(xué)的房屋建筑設(shè)計

在對房屋進(jìn)行設(shè)計的過程中，防水性能方面存在不合理、不科學(xué)的因素。例如，對防水材料選取不合理，設(shè)計的防水措施不科學(xué)等。房屋建筑容易受到外界因素的影響，考慮到內(nèi)外溫差，防水材料容易出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，所以在進(jìn)行設(shè)計的過程時，一定要考慮這些因素。此外，設(shè)計圖紙不嚴(yán)謹(jǐn)也會對房屋建筑的防水性能產(chǎn)生一定影響[1]。

2.2 防水施工人員水平有限

在對房屋進(jìn)行防水施工的過程中，施工人員的施工水平對房屋防水性能有很大的影響。目前建筑市場中，防水施工人員主要是農(nóng)民工，沒有受過專業(yè)的防水施工技術(shù)培訓(xùn)，缺乏一定的施工經(jīng)驗(yàn)，防水施工技術(shù)水平有限。此外，施工人員沒有質(zhì)量控制意識，認(rèn)識不到施工質(zhì)量控制的重要性，導(dǎo)致房屋防水施工存在一定的質(zhì)量問題。

2.3 防水材料存在質(zhì)量問題

防水材料的質(zhì)量直接影響著房屋建筑整體防水性能，防水材料質(zhì)量不過關(guān)，即使運(yùn)用最先進(jìn)的工藝技術(shù)進(jìn)行施工，也會出現(xiàn)房屋漏水情況，不能保障房屋防水質(zhì)量。建材市場中防水材料管理混亂，假冒產(chǎn)品多，而且某些企業(yè)為了降低成本，采購劣質(zhì)的防水材料，致使房屋防水性能低下，防水指標(biāo)不合格[2]。

2.4 房屋建筑防水施工管理存在的問題

房屋建筑防水施工的主要目的是提升房屋建筑的質(zhì)量，提高居住者的生活品質(zhì)。目前，房屋建筑防水施工管理存在一定的問題，沒有對施工任務(wù)進(jìn)行細(xì)化，沒有具體的責(zé)任人，缺乏監(jiān)管體系，不能有效保證建筑防水施工質(zhì)量。工程施工質(zhì)量一方面取決于施工人員的技術(shù)水平以及綜合素質(zhì)，另一方面取決于對房屋建筑工程質(zhì)量的管理。建筑防水施工質(zhì)量管理制度不完善，導(dǎo)致建筑防水性能差，從而導(dǎo)致建筑房屋漏水問題出現(xiàn)。

3 防水施工問題的解決措施

3.1 強(qiáng)化防水材料的質(zhì)量控制

在對房屋建筑進(jìn)行防水施工時，一定要選取質(zhì)量過關(guān)的防水材料，這樣才能保證建筑的防水性能。在選擇防水材料時，首先要考慮材料的用途以及使用環(huán)境，在條件滿足的情況下，選擇防水性能好的材料，比如剛性建材。剛性建材主要構(gòu)成部分是混凝土，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防水效果好。同時，可以結(jié)合建筑實(shí)際情況，選用一些高分子合成材料，進(jìn)一步保證建筑防水性能[3]。

3.2 加強(qiáng)施工技術(shù)要求，提高施工人員技術(shù)水平

防水工程的質(zhì)量關(guān)鍵取決于施工人員的技術(shù)水平，應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的技術(shù)要求，提高施工人員的技術(shù)水平。在對房屋建筑進(jìn)行防水施工工作時，要按照步驟進(jìn)行操作。第一，清潔建筑物表面，保證沒有任何水分存在，對于出現(xiàn)松動或者缺陷的地方，可以用水泥修補(bǔ)填實(shí)，難以進(jìn)行施工的墻角縫隙等地方也不要忽視，做好細(xì)節(jié)工作。第二，選用防水性能好的防水材料進(jìn)行施工，選用防水材料的時候要與房屋建筑相結(jié)合，使得防水效果更好。第三，要求施工人員嚴(yán)格按照施工步驟及要求進(jìn)行施工，提高施工人員技術(shù)水平，提高建筑施工防水質(zhì)量。

4 房屋建筑防水技術(shù)的應(yīng)用

4.1 應(yīng)用于房屋屋面

建筑屋面是防水施工中主要的施工場所之一，在進(jìn)行施工時要采用相應(yīng)防水技術(shù)，提高屋面的防水性能。在進(jìn)行防水施工的過程中，運(yùn)用一些防水材料進(jìn)行施工，構(gòu)建防水結(jié)構(gòu)，減少屋面開裂。為了減輕建筑屋面受外界因素的侵?jǐn)_程度，可以在建筑屋面設(shè)置分隔縫[4]。

4.2 應(yīng)用于地下室

地下室陰暗潮濕，且地下水的排放管道主要集中在地下室附近。在對地下室進(jìn)行防水施工的時候，選用的防水材料必須具備極好的防水性能，才可以把防水材料緊貼于地下室地表以及周邊，使防水材料與模板相結(jié)合，從而保證防水施工的質(zhì)量，從根本上提升防水性能，減少材料的脫落幾率。經(jīng)過研究表明，采用此種方式能夠有效減少墻體以及地面出現(xiàn)縫隙的幾率，提高防水性能的同時，也保障了墻體的穩(wěn)定性。

5 房屋建筑防水施工措施

5.1 設(shè)置增強(qiáng)層

以往傳統(tǒng)的防水施工主要是通過建立防水層來對房屋建筑進(jìn)行防水。隨著目前房屋使用年限的增加，防水層的質(zhì)量面臨著諸多考驗(yàn)，很難長時間保障房屋的防水質(zhì)量。長時間的自然侵蝕以及日常生活中的使用，會導(dǎo)致防水層出現(xiàn)破損等問題，使其不具備防水性能，從而導(dǎo)致房屋漏水。所以在房屋建筑防水施工過程中，要強(qiáng)化防水層，設(shè)置增強(qiáng)層，通過鞏固防水層的防水效果來提高使用年限，提高房屋建筑整體防水效果。

5.2 對容易出現(xiàn)漏水的地方要加強(qiáng)處理

在房屋建筑的地漏、通水口、管道連接處等，發(fā)生漏水滲水的可能性極大，這些位置比較特殊，經(jīng)常受到水的沖刷，非常容易受到破壞。所以要加強(qiáng)對這些位置的處理，可以增加密封條，既不影響居住者的日常使用，還能增強(qiáng)防水性能。屋面是最易受外界因素影響的地方，長時間經(jīng)受雨水沖擊，積存雨水會對屋面防水施工質(zhì)量造成破壞，出現(xiàn)滲漏，這也是目前房屋建筑滲漏的主要原因之一。

目前，在房屋建筑施工中有很多管道、預(yù)埋件，這些部位的混凝土?xí)l(fā)生裂縫，因此會引發(fā)滲水。為了解決這種問題，在涂抹平層的時候，管道根部需要超出屋面，還要設(shè)置涂膜附加層。在地下室和水池中，對于管道周圍需要使用密封膠，還可以添加橡膠條。

5.3 做好防水層收頭

這種操作大部分出現(xiàn)在柔性防水層的處理當(dāng)中，原因是柔性防水層隨時間增加，會出現(xiàn)老化、產(chǎn)生收縮，還會產(chǎn)生翹邊，從而引發(fā)滲水等問題。所以，在柔性防水材料安裝的時候，需要進(jìn)行有效固定，特別是卷材末端。還要進(jìn)行嚴(yán)格的密封，在預(yù)先的凹槽部位放置收頭，并做好混凝土處理。

5.4 屋面天溝、檐口處理

房屋建筑的屋面、天溝以及檐口等部位，會受到雨水長期沖刷，由此導(dǎo)致發(fā)生變形。同時，溝中存有大量的水，浸泡后又變干，長期以后，會對這些部分產(chǎn)生損壞。房屋建筑中，很多都是因?yàn)闇现蟹浪畬訐p壞后導(dǎo)致的滲透，對于存在的薄弱部位要進(jìn)行強(qiáng)化處理。在處理天溝防水的時候，要想保證防水效果符合要求，要把卷材和涂膜相互結(jié)合，處理方案包括一布三涂、二布四涂，在天溝交匯處、檐口涂抹一下涂料，然后鋪上一層防水層。檐口斷面復(fù)雜，可以處理好空鋪層，涂抹隔離層進(jìn)行增強(qiáng)。

6 房屋建筑防水施工質(zhì)量控制

6.1 建立健全防水施工質(zhì)量控制體系

只有做好建筑的全面控制和相關(guān)檢查，才能保證建筑施工的質(zhì)量。此外，還要注意細(xì)節(jié)上的檢查，例如：施工建材、成品、半成品以及加工處理的環(huán)節(jié)，都要認(rèn)真仔細(xì)檢查。在條件允許的情況下，建立防水施工專屬的控制系統(tǒng)，通過系統(tǒng)對建筑的防水施工進(jìn)行控制管理。根據(jù)施工實(shí)際情況制定一套防水施工控制系統(tǒng)，對相關(guān)人員起到一定的約束作用，使每個施工人員在自己的崗位上能夠盡職盡責(zé)，保證建筑整體質(zhì)量[5]。

6.2 對防水施工質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管控制

驗(yàn)收環(huán)節(jié)是判定工程質(zhì)量的最后一步，也是關(guān)鍵性的一步。房屋建筑施工完成后要進(jìn)行驗(yàn)收判定，相關(guān)驗(yàn)收人員要履行自己的崗位職責(zé)，對建筑工程進(jìn)行檢查，保證防水施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

6.3 強(qiáng)化施工維護(hù)管理

只有防水設(shè)備結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，才能確保施工質(zhì)量沒有問題。一般情況下，建筑物受到自然因素影響較大，存在結(jié)構(gòu)老化等問題，這是不可避免的。因此，我們要加強(qiáng)房屋建筑的防水維護(hù)，對于出現(xiàn)漏水、老化等問題的建筑，及時進(jìn)行維修。在日常生活中，也要對建筑進(jìn)行日常維護(hù)和相關(guān)檢查。

7 結(jié)語

房屋建筑的防水施工非常重要，會對建筑的使用壽命產(chǎn)生一定影響。所以，面對防水施工過程中出現(xiàn)的問題，要采取有效的措施，從源頭解決。施工單位要重視細(xì)節(jié)、施工要點(diǎn)，重視質(zhì)量控制，不使用劣質(zhì)材料，提高建筑整體質(zhì)量，保障人們的居住環(huán)境。