安裝工程造價(jià)管理與控制

王 芳

(廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué),廣東 廣州 510420)

在建筑工程中，安裝工程是必不可少的重要環(huán)節(jié)，優(yōu)質(zhì)的安裝工程可以提升建筑的整體性與觀賞性，且安裝工程具有施工覆蓋面廣的特點(diǎn)，因此對(duì)于安裝造價(jià)人員的專業(yè)性要求較高。安裝工程的投入對(duì)于建筑物本身的成本是一項(xiàng)重要考量?？萍嫉陌l(fā)展給建筑行業(yè)帶來了全新的挑戰(zhàn)，不斷涌現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料施工計(jì)價(jià)項(xiàng)目等，對(duì)于安裝工程的成本控制是一種極限挑戰(zhàn)。想要將安裝工程保質(zhì)保量完成的同時(shí)又可以節(jié)約成本，需要進(jìn)行合理的規(guī)劃并采取有效的方法與措施，使安裝工程造價(jià)得到有效的控制。

1 安裝工程造價(jià)管理中存在的問題

1.1 工程設(shè)計(jì)無法達(dá)到實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)階段毋庸置疑是安裝工程最為重要的環(huán)節(jié)之一，若此環(huán)節(jié)工作存在問題，后續(xù)的安裝自然也會(huì)衍生出一系列的問題。設(shè)計(jì)做到科學(xué)合理、兼顧美觀度、實(shí)用性以及高質(zhì)量，同時(shí)也有利于安裝成本的節(jié)省。但現(xiàn)階段一些設(shè)計(jì)人員由于技術(shù)水平欠缺，設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不豐富，所以設(shè)計(jì)的安裝圖和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不符合，業(yè)主的需求也未能考慮周全，導(dǎo)致后續(xù)需要進(jìn)行返工，這種現(xiàn)象不僅會(huì)浪費(fèi)大量人力物力，也會(huì)大大提高成本費(fèi)用。且在經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的市場(chǎng)環(huán)境下，建設(shè)工程項(xiàng)目越來越多，設(shè)計(jì)單位也在賣方市場(chǎng)中謀求利益，為了追求眼前的利益不惜搶時(shí)間和趕任務(wù)，因而其設(shè)計(jì)出來的質(zhì)量較為低下，也不夠有深度，設(shè)計(jì)中總是存有各種漏洞，繼而導(dǎo)致施工過程還會(huì)出現(xiàn)大量的補(bǔ)充設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更。

1.2 投標(biāo)單位使用不平衡報(bào)價(jià)策略問題

在安裝工程專業(yè)，不平衡報(bào)價(jià)經(jīng)常被投標(biāo)單位作為投標(biāo)策略使用。投標(biāo)單位通過計(jì)算招標(biāo)圖紙，復(fù)核招標(biāo)工程量清單，對(duì)招標(biāo)工程量清單中實(shí)際工程量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于招標(biāo)工程量的項(xiàng)目大幅度提高單價(jià)，對(duì)于招標(biāo)工程量清單中實(shí)際工程量小于招標(biāo)工程量的項(xiàng)目惡意壓低單價(jià)，通過此辦法來保持總價(jià)平衡，從而在合同實(shí)施時(shí)獲得更多的報(bào)酬，不平衡報(bào)價(jià)將導(dǎo)致低價(jià)中標(biāo),高價(jià)結(jié)算，對(duì)工程造價(jià)控制非常不利。

1.3 圖紙變更

由于安裝工程包含機(jī)械設(shè)備、熱力設(shè)備、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、建筑智能化、自動(dòng)化控制儀表、通風(fēng)空調(diào)、工業(yè)管道、消防工程、給排水采暖燃?xì)?、通信設(shè)備及線路、刷油防腐蝕絕熱工程專業(yè)眾多，各專業(yè)管線截面尺寸、標(biāo)高不盡相同，交叉作業(yè)的情況非常普遍，極易出現(xiàn)管線“打架”的問題。 因此在安裝過程中會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工圖紙做出多次的調(diào)整，這種情況會(huì)增加安裝成本。

1.4 材料更新快造成價(jià)格信息的不準(zhǔn)確

對(duì)于安裝工程來說，工程造價(jià)最主要的決定因素是材料，任何一種材料出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)，都會(huì)導(dǎo)致整體的工程造價(jià)發(fā)生較大影響。由此可見，材料的重要性是不言而喻的。隨著市場(chǎng)中的新型安裝材料越來越多，因信息的不準(zhǔn)確，導(dǎo)致從市場(chǎng)中調(diào)查的價(jià)格無法洞悉到真正的市場(chǎng)趨勢(shì)，很多安裝產(chǎn)品與其實(shí)際不相符，價(jià)格定得過高，給工程造價(jià)造成了很大的負(fù)面影響。在市場(chǎng)中有很多地方所開的銷售發(fā)票過于虛假，管理缺失，這就難以體現(xiàn)出真實(shí)的產(chǎn)品價(jià)格。另外，如想要對(duì)這些銷售發(fā)票進(jìn)行審核、鑒定，但工作量又太大，出現(xiàn)各種矛盾糾紛，繼而按照銷售發(fā)票來結(jié)算并不能有利于將工程造價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)。

1.5 安裝定額與實(shí)際安裝工程的差距

安裝工程涉及專業(yè)眾多，施工范圍廣，且隨著社會(huì)的發(fā)展，科技的創(chuàng)新，越來越多的高科技產(chǎn)品以及理念都在影響著安裝工程，不斷涌現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料施工計(jì)價(jià)項(xiàng)目，導(dǎo)致現(xiàn)行使用的安裝定額與實(shí)際安裝工程存在一定的進(jìn)展偏差。

2 安裝工程中造價(jià)控制的措施

2.1 提高圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量

圖紙是編制工程量清單、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建筑性質(zhì)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書，需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確的勘測(cè)，并繪制詳細(xì)的工程施工圖紙，根據(jù)實(shí)地測(cè)量的數(shù)據(jù)，對(duì)圖紙進(jìn)行準(zhǔn)確無誤的標(biāo)注。設(shè)計(jì)依據(jù)引用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)為作廢標(biāo)準(zhǔn)。施工圖在完成設(shè)計(jì)之后需要與單位其他部門進(jìn)行技術(shù)交流，將建筑過程中的施工準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)要點(diǎn)以及工程技術(shù)重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行講解，通過技術(shù)交流進(jìn)一步提高圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.2 提高工程量清單編制質(zhì)量

通過對(duì)招標(biāo)清單工程量的準(zhǔn)確性管理，能夠有效控制工程造價(jià)。在編制招標(biāo)清單工程量過程中多與設(shè)計(jì)單位溝通，對(duì)于圖紙不清晰的地方及時(shí)反饋，吃透設(shè)計(jì)圖紙。對(duì)于工程量的計(jì)算，首先需要將工程進(jìn)行合理的劃分，避免出現(xiàn)少算漏算情況。其次，工程量需要嚴(yán)格按照既定的圖紙進(jìn)行，且項(xiàng)目的展開需要合理有序，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)量的現(xiàn)象發(fā)生。最后，利用BIM技術(shù)，可以準(zhǔn)確快速計(jì)算工程量，提高工程量清單的精度與效率，保證工程量的準(zhǔn)確性，以規(guī)避投標(biāo)單位不平衡報(bào)價(jià)問題，杜絕風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 利用信息化協(xié)助控制造價(jià)

利用信息技術(shù)，對(duì)于每個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，進(jìn)行分類并記錄相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，形成數(shù)據(jù)庫(kù)，在工程管理中，擁有準(zhǔn)確、豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)資源對(duì)工程造價(jià)控制有重要作用。也可引入BIM技術(shù)控制造價(jià)，由于安裝工程包含機(jī)械設(shè)備、熱力設(shè)備、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、建筑智能化、自動(dòng)化控制儀表、通風(fēng)空調(diào)、工業(yè)管道、消防工程、給排水采暖燃?xì)?、通信設(shè)備及線路、刷油防腐蝕絕熱工程，專業(yè)眾多，各專業(yè)管線標(biāo)高、截面不盡相同，建立以BIM應(yīng)用為載體的項(xiàng)目管理信息化，保證工程質(zhì)量，避免返工。BIM提供了更為優(yōu)質(zhì)的可視化工程，合理利用BIM技術(shù)可以對(duì)于工程進(jìn)展進(jìn)行詳細(xì)的劃分，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，減少施工過程中的錯(cuò)誤，為提升工程質(zhì)量以及減少不必要的成本浪費(fèi)具有重要意義，且BIM技術(shù)可以減少或者盡量避免后期施工階段因?yàn)閳D紙問題發(fā)生的變更簽證。

2.4 構(gòu)建并完善材料詢價(jià)體系

安裝工程所需材料品種繁多，隨著科學(xué)技術(shù)和社會(huì)的迅速發(fā)展、技術(shù)更新的周期越來越短，出現(xiàn)了種類繁多的工程材料，而工程造價(jià)的重點(diǎn)就是原材料的價(jià)格，因此相關(guān)管理人員需要做好市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)于材料價(jià)格、質(zhì)量、適用工程種類進(jìn)行詳細(xì)的了解，并加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的材料價(jià)格管理，構(gòu)建并完善材料詢價(jià)體系。也可和專業(yè)建材信息網(wǎng)站合作，如慧訊網(wǎng)、廣材網(wǎng)，均可獲得較準(zhǔn)確的材料價(jià)格。

2.5 加強(qiáng)定額管理

在制定安裝工程的承建合同時(shí)，關(guān)于定額的施行和計(jì)算相關(guān)費(fèi)用還有人工機(jī)械的調(diào)整以及調(diào)整材料價(jià)格等方面，都要明確制定細(xì)則列進(jìn)合同當(dāng)中。相關(guān)工作者要及時(shí)收集和整理與工程造價(jià)相關(guān)的實(shí)用資料，在執(zhí)行現(xiàn)有定額的過程中遇到的問題，及時(shí)反映至當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站，并善于采取有效舉措來補(bǔ)充和調(diào)整已有的預(yù)算定額，讓安裝工程的定額管理機(jī)制進(jìn)一步得到完善與加強(qiáng)，促使定額不再停滯在過去的水平。

2.6 制定合理的成本節(jié)約激勵(lì)制度

項(xiàng)目管理者要有明確的成本目標(biāo)、責(zé)任意識(shí)，為充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目參建各方人員的積極性，做到施工的精細(xì)化和節(jié)約化，提高全員成本意識(shí)，有效地控制成本，制定合理的成本節(jié)約激勵(lì)制度，對(duì)本項(xiàng)目成本節(jié)約提出合理化建議，并對(duì)成本節(jié)約有成效的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。通過對(duì)工程項(xiàng)目參建人員的科學(xué)有效管理，調(diào)動(dòng)各參建方人員的積極性，確保將安裝工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

3 結(jié) 語(yǔ)

在建筑工程中，安裝工程是重要的組成部分，且隨著科技的發(fā)展，安裝工程的重要性獲得了越來越多的重視，做好安裝工程中的造價(jià)管理，可以對(duì)建筑工程的整體收益進(jìn)行提升，在實(shí)際工程進(jìn)展中，需要嚴(yán)格把控安裝工程中的成本造價(jià)管控工作，應(yīng)用科學(xué)的理念與全新的技術(shù)，將造價(jià)控制、工程質(zhì)量、企業(yè)收益進(jìn)行合理的規(guī)劃。安裝工程造價(jià)會(huì)受到諸多因素的影響，必須一一排查所有因素，潛在的任何問題都不可忽視。所以，必須要保障工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上嚴(yán)格控制造價(jià)，對(duì)于所有影響造價(jià)的因素都應(yīng)制定有效的解決對(duì)策，不斷提升安裝效率與質(zhì)量，進(jìn)而為我國(guó)安裝業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展提供有效助力。