綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制探討

馬強(qiáng)

隨著城市化水平的提升，建筑工程領(lǐng)域獲得了較大的發(fā)展。從現(xiàn)代建筑工程的特征上來看，綠色理念在建筑施工中得到了應(yīng)用，同時建筑的規(guī)模與建筑的復(fù)雜性在不斷提升。綠色建筑在設(shè)計的原則以及建設(shè)的方式上與傳統(tǒng)的建筑工程有一定的差異。綠色建筑的建設(shè)從提升社會的持續(xù)發(fā)展能力出發(fā)，在現(xiàn)代社會環(huán)保意識的體現(xiàn)，同時也是現(xiàn)代建筑工程領(lǐng)域重要的發(fā)展方向。綠色建筑的出現(xiàn)在很大程度上解決了城市發(fā)展建設(shè)與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾，在降低資源消耗，減少環(huán)境污染的同時，也保證了建筑功能性的發(fā)揮。綠色建筑工程建設(shè)需要兼顧環(huán)境效益以及經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益的實現(xiàn)通過合理的設(shè)計以及現(xiàn)場施工，而經(jīng)濟(jì)效益的實現(xiàn)則需要更加科學(xué)有效的工程造價預(yù)算以及成本控制。因此本文主要對綠色建筑工程造價預(yù)算以及成本控制進(jìn)行研究，希望能夠促進(jìn)綠色建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。

綠色建筑在基于可持續(xù)發(fā)展理念下的一種建筑形式，其優(yōu)勢在于解決城市發(fā)展與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾。在綠色建筑工程中不僅需要保證工程的環(huán)境效率，同時從可持續(xù)發(fā)展的角度上來看，還需要保證工程的經(jīng)濟(jì)效益，只有保證相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，才能促進(jìn)綠色建筑工程的推廣，以及相關(guān)技術(shù)的不斷完善。而想要實現(xiàn)這一點，就需要從建筑工程造價預(yù)算入手，綜合分析綠色建筑工程的特征以及建設(shè)要求，根據(jù)具體的情況來對綠色建筑工程的造價預(yù)算進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整，在促進(jìn)工程實施的同時，也促進(jìn)建設(shè)方案的成本優(yōu)化，保證建筑工程成本控制的有效性，保證綠色建筑工程在實現(xiàn)環(huán)境效益的同時實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

一、綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制特點

從綠色建筑工程的技術(shù)應(yīng)用上來看，在工程建設(shè)的過程中使用了大量的環(huán)保技術(shù)，對相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用以及施工的流程都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，同時建設(shè)資源的投入上大力的向環(huán)保技術(shù)以及環(huán)保材料傾斜。從設(shè)計的層面上來看，將綠色環(huán)保理念貫穿于設(shè)計的全過程，因此與傳統(tǒng)的工程設(shè)計方案相比必然存在較大的差異性。這就在很大程度上增加了建筑工程造價預(yù)算以及成本控制的難度。另外在工程的實施中，因為需要將大量的新技術(shù)以及新材料投入到工程的建設(shè)中，因此在施工中為了保證工程的質(zhì)量，也會對相關(guān)的施工操作有更加嚴(yán)格的要求，現(xiàn)場施工的流程與傳統(tǒng)施工會有一定的區(qū)別，尤其是在施工設(shè)備的使用上，施工材料的采購上有很多的細(xì)節(jié)差異，因此在對綠色建筑工程進(jìn)行工程造價預(yù)算管理以及工程成本控制的過程中，會有更多的因素影響管理工作的有效性，造成了管控難度大，以及管控因素多的問題。在綠色建筑的工程造價預(yù)算管理以及工程成本控制需要進(jìn)一步強(qiáng)化管理的時效性，以及管控的強(qiáng)度，尤其是要加強(qiáng)對工程細(xì)節(jié)的管理，才能保證成本控制的有效性，保證工程的經(jīng)濟(jì)效益。

二、綠色建筑工程造價預(yù)算控制措施

1.提升相關(guān)管理人員的工作技能，滲透綠色建筑理念

從綠色建筑工程的特點上來看，相關(guān)的造價管理人員在對綠色建筑工程進(jìn)行造價管理的過程中將面臨全新的管理問題以及更加復(fù)雜的管理局面，相關(guān)的管理工作想要更加有效的開展，在管理中就需要更加全面的考慮在管理中課程遇到的問題以及影響管理的各種因素，相關(guān)的管理人員需要具備更高的工作技能，以適應(yīng)綠色建筑工程造價管理的需求，同時也需要具有一定的綠色建筑理念，從而保證管理的有效性。因此對于施工單位來說，需要加強(qiáng)對相關(guān)工作人員的培訓(xùn)，通過對相關(guān)的管理人員進(jìn)行職前考核，了解相關(guān)人員的工作能力，從而進(jìn)行更加有針對性的培養(yǎng)，在培養(yǎng)的過程中也需要注重綠色建筑理念的滲透，保證相關(guān)的人員能夠根據(jù)綠色建筑工程的特征開展相關(guān)的管理工作。在這個過程中還需要建立一套完善的綠色建筑工程造價預(yù)算控制體系，確保相關(guān)管理工作的科學(xué)性合理性。

2.保證綠色建筑工程綜合預(yù)算編制的科學(xué)性合理性

在綠色建筑工程的造價預(yù)算管理中，需要保證嚴(yán)格地按照相關(guān)的預(yù)算控制度進(jìn)行管理，從工程實際的角度出發(fā)進(jìn)行相關(guān)的管理工作，確保綜合預(yù)算編制的科學(xué)性合理性。這需要相關(guān)的管理人員能夠?qū)G色建筑的實際特征以及施工的特點進(jìn)行綜合的分析，并將實際的工程情況作為制定綜合預(yù)算編制，完善綠色建筑工程細(xì)節(jié)的重要依據(jù)。保證相關(guān)的管理工作符合綠色建筑工程的管理實際，提升預(yù)算工作的有效性以及全面性。預(yù)算管理人員需要對工程進(jìn)行實地的勘察，并熟悉工程的設(shè)計以及前期準(zhǔn)備工作。結(jié)合工程實際來制定出符合實際情況的施工方案以及施工計劃。從綠色建筑工程的特點出發(fā)確定工程量計算方式、材料定價預(yù)算等細(xì)節(jié)，保證預(yù)算編制的全面性以及準(zhǔn)確性。其次是要加強(qiáng)對采購環(huán)節(jié)的控制，加強(qiáng)對市場的了解，從而更為有效的對材料預(yù)算成本進(jìn)行控制。

三、綠色建筑工程成本控制措施

1.保證成本控制體系的科學(xué)性

想要對綠色建筑工程成本實施更加有效地控制，相關(guān)的管理人員就需要根據(jù)工程預(yù)算控制體系及預(yù)算編制，制定科學(xué)的成本控制體系，保證成本控制體系的科學(xué)性以及完善性，從各個方面降低綠色建筑工程的成本，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。首先，施工單位需要對成本控制以及現(xiàn)場施工的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行梳理，強(qiáng)化對各個環(huán)節(jié)流程的管理，同時還需要對各個管理崗位的職責(zé)進(jìn)行明確，建立一套監(jiān)督有效，體系合理的建筑工程成本控制體系。其次是要在此以體系的基礎(chǔ)上建立一套行之有效的考核制度，對相關(guān)的責(zé)任人員進(jìn)行考核，保證各種建設(shè)資源能夠有效配置以及各種施工管理環(huán)節(jié)的有效性。一方面需要保證工程成本控制的措施能夠得到有效的落實，另一方面提高工程管理人員的成本意識。

2.將BIM技術(shù)引入到工程成本控制中

現(xiàn)代建筑工程項目具有很高的復(fù)雜性，同時綠色建筑工程在設(shè)計的理念以及施工的方式上與傳統(tǒng)的工程項目有很大的差異，因此綠色建筑工程成本控制相比一般工程的成本控制有著更大的工作量。在這種情況下，就需要將BIM技術(shù)引入到工程成本控制中。BIM技術(shù)能夠根據(jù)工程建設(shè)的各種參數(shù)，搭建出三維化的建筑模型，可以較為真實反映工程的整體特征，同時工程的成本參數(shù)也會在BIM中有所展示，能夠?qū)こ痰氖┕ち窟M(jìn)行明確，工程的管理部門能夠根據(jù)該模型制定出更加科學(xué)合理的施工方案，在保證項目建設(shè)質(zhì)量的前提下，提高項目建設(shè)的速度，有利于對項目建設(shè)成本的有效控制。

3.強(qiáng)化運(yùn)營維護(hù)管理

在綠色建筑工程中綠色理念在建筑的全生命周期內(nèi)都有所體現(xiàn)。因此在對工程成本進(jìn)行控制的過程中，需要將運(yùn)營維護(hù)管理重視起來，保證在建筑的全生命周期內(nèi)都能對成本進(jìn)行有效的控制。施工單位需要在施工環(huán)節(jié)以及后期運(yùn)營環(huán)節(jié)，做好節(jié)水節(jié)電的工作，降低建筑工程的能源成本，同時保證建筑工程的生態(tài)效益能夠得到發(fā)揮。其次需要從綠色節(jié)能的角度出發(fā)，對后期的運(yùn)營管理工作進(jìn)行合理的規(guī)劃，在施工建設(shè)中使用可以回收利用的材料，降低材料成本，保證綠色理念在運(yùn)營管理工作中的落實。

四、結(jié)語

綠色建筑工程從提升環(huán)保水平的角度出發(fā)對工程進(jìn)行規(guī)劃，能夠在很大程度上促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展，是現(xiàn)代建筑工程發(fā)展的重要方向。同時綠色建筑工程在工程設(shè)計的理念上以及工程建設(shè)的方式上與一般性的工程有一定的差異。因此對于綠色建筑工程的施工管理來說，如何保證相關(guān)管理的有效性，在實現(xiàn)環(huán)境效益的同時保證工程的經(jīng)濟(jì)效益，是在工程項目管理中需要重點考慮的問題?；谝陨咸卣鳎P者認(rèn)為想要保證綠色建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，需要從工程造價管理上入手，根據(jù)綠色工程的特征以及建設(shè)要求，對造價管理進(jìn)行全面細(xì)致的調(diào)整，保證相關(guān)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性，通過優(yōu)化施工方案，實現(xiàn)對工程成本更加有效地控制，在保證綠色建筑工程質(zhì)量的前提下，降低綠色建筑工程的成本，保證相關(guān)的建設(shè)單位在工程建設(shè)中能夠獲得收益，通過保證工程的經(jīng)濟(jì)效益，推進(jìn)綠色建筑工程的持續(xù)發(fā)展。