住宅區(qū)室外管線工程設(shè)計探討

唐英

(華誠博遠(yuǎn)工程技術(shù)集團有限公司，北京 100052)

1 引言

室外管線工程又稱為小市政工程，作為建筑工程單獨一個子項，連接建筑室內(nèi)機電管線與大市政管線。住宅區(qū)室外管線工程建筑數(shù)量多、用地面積較大、管道種類多數(shù)量多、管線距離普遍較長、室外地下空間緊張、室外管線及構(gòu)筑物工程造價比較高、施工難度大，應(yīng)引起設(shè)計師重視。本文結(jié)合一些比較大的住宅區(qū)室外工程設(shè)計總結(jié)了相關(guān)經(jīng)驗和建議，以供參考。

2 市政接駁口的位置、標(biāo)高和管徑

在設(shè)計方案階段應(yīng)整理好相關(guān)資料報送業(yè)主及相關(guān)市政主管部門，待市政給水排水接駁口位置標(biāo)高管徑確認(rèn)好之后方可進行室外管線的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。對于大市政管線尚在規(guī)劃中的住宅小區(qū)小市政工程項目，應(yīng)由建設(shè)方委托相關(guān)專家組織論證室外工程的管線的規(guī)劃方案，經(jīng)由主管部門允許后方可進行項目的小市政工程設(shè)計。住宅區(qū)生活給水（如無負(fù)壓設(shè)備）、雨污水往往對大市政的供給和接納能力是有要求的，方案設(shè)計時應(yīng)校核相關(guān)給排水量是否滿足要求。

3 給排水各種室外構(gòu)筑物的設(shè)置

3.1 水表井、閥門井

住宅小區(qū)有比較多的生活給水入戶水表井，在施工圖設(shè)計時應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)圖集選用合適水表井的結(jié)構(gòu)形式。直徑尺寸為15～40 mm時，選用圓形磚砌水表井或鋼筋混凝土方形水表井，直徑尺寸為50～200 mm時，選用矩形磚砌或鋼筋混凝土水表井。給水、消防管道干管的閥門井可采用磚砌或混凝土圓形或矩形立式閘閥井（＞DN50 mm）、磚砌或混凝土圓形或矩形立式蝶閥井（＞DN100 mm）。亦可采用閥門套筒、直埋式彈性座閘閥（配套閥盒）、直埋管網(wǎng)偏心半球閥，其占地面積小、安裝方便。含有多個支管的水表井在標(biāo)準(zhǔn)圖集上少有提及，但是市場上出現(xiàn)了比較多的成品塑料水表井，可以根據(jù)甲方和自來水公司等主管部門要求酌情選用。

3.2 隔油池（器）

住宅區(qū)底商往往設(shè)置有餐飲，廚房含油廢水排水要經(jīng)過隔油池處理才能排放，廚房廢水隔油設(shè)施可以采用磚砌或者鋼筋混凝土隔油池、油污隔離井及玻璃鋼隔油池。此外，也可以選用成品不銹鋼隔油器，處理效果好且環(huán)保衛(wèi)生、異味小。寒冷地區(qū)的室外隔油池（器）應(yīng)采取保溫防凍措施。

3.3 化糞池

用地面積較大的住宅小區(qū)的生活排水應(yīng)按樓座分組分區(qū)域排水?；S池的設(shè)置數(shù)量和位置應(yīng)根據(jù)小區(qū)排水市政出口，小區(qū)分區(qū)域排水的計算人數(shù)和污水排水量，盡量設(shè)置在靠近小區(qū)分區(qū)域排水管網(wǎng)的末端與大市政接口之前?；S池的設(shè)置應(yīng)盡量靠近路邊便于清掏的綠化帶內(nèi)，化糞池的通氣管道的位置應(yīng)環(huán)保、衛(wèi)生、安全、遠(yuǎn)離行人，設(shè)置在機動車道或車位上方的化糞池應(yīng)參照國標(biāo)圖集采用相關(guān)技術(shù)措施進行加固。

3.4 排出管與檢查井的連接(按塑料檢查井)

由于住宅樓廢水污水管道較多，有時首層衛(wèi)生間、廚房污廢水管道根據(jù)需要單排，建筑生活排水管道的排出管（一般≤DN150 mm）排不開會造成出戶管道數(shù)量較多、較密，這樣會導(dǎo)致室外檢查井的數(shù)量過多，不但不美觀且造價也會增加。

為減少室外檢查井的數(shù)量，室外檢查井與室內(nèi)出戶排水管道可采用匯合井座、多頭接和排出管匯合配件等方式連接。檢查井井筒多頭連接需要注意：每支室內(nèi)排出管接入檢查井的位置的間距、角度和采用的管配件是有安裝要求的，要按塑料檢查井標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)計施工安裝，接入支管標(biāo)高低于井筒時需接入檢查井井座，檢查井井座的接管方式也需要參考標(biāo)準(zhǔn)圖集或者廠家樣本進行設(shè)計。排出管匯合配件連接是指室內(nèi)出戶管道（4根以內(nèi)）在室外先通過配件連接管匯合后（需要在合并管道上設(shè)置清掃口、檢查口）再接入檢查井。

GB 50015—2019《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《建水標(biāo)》）4.10.11也規(guī)定了“小于或等于DN150 mm的排水管道，當(dāng)敷設(shè)在室外地下室頂板覆土層時，可以用清掃口替代檢查井，清掃口宜設(shè)置在井室內(nèi)”。室外排水檢查井應(yīng)盡量設(shè)置于綠化帶內(nèi)，盡量少設(shè)置于首層室外住戶的庭院內(nèi)、住宅樓單元入戶正門及連排商鋪正門等影響檢修和美觀的地點，必要時可采取景觀做法掩蔽。

4 新版《建水標(biāo)》的新技術(shù)內(nèi)容

新版《建水標(biāo)》增加了小區(qū)雨水章節(jié)，應(yīng)該注意的是5.3.6“當(dāng)冬季管道內(nèi)不會貯留水時，雨水管道可設(shè)置在冰凍層內(nèi)”的規(guī)定[1]。對于用地面積大，室外雨水管道敷設(shè)距離遠(yuǎn)的居住小區(qū)，可以適當(dāng)?shù)販p少雨水管道（尤其是起端）的埋深（埋深還應(yīng)滿足地面荷載不超過管道承載力要求），增加了雨水管道豎向設(shè)計的靈活度。

新版《建水標(biāo)》增加了小區(qū)生活排水章節(jié)，補充了小區(qū)生活排水管道的平面布置、敷設(shè)深度、排水管道系統(tǒng)的設(shè)計流量等規(guī)定。另外，在4.2.3、4.8.2中規(guī)定了消防排水、生活水池（箱）排水、游泳池放空排水、空調(diào)冷凝排水、室內(nèi)水景排水、無洗車的車庫和無機修的機房排水宜與生活廢水分流，單獨排入小區(qū)室外雨水管道系統(tǒng)（地方主管部門如另有要求應(yīng)遵照有關(guān)要求執(zhí)行）。

5 注意地方性規(guī)范和特殊要求

設(shè)計人員在工程設(shè)計時往往會接觸到本地以外的省市的工程項目，各地都有一些地方性規(guī)范、法規(guī)和特殊要求，例如，是否需要設(shè)置化糞池、室外消火栓的形式（地上、地下）、海綿城市要求、LID技術(shù)要求、環(huán)保衛(wèi)生要求、室外排水體制要求、室外構(gòu)筑物保溫要求、室外管線敷設(shè)埋深要求等。這就要求設(shè)計師不僅僅要了解工程所在地的降雨、地質(zhì)、海拔、冰凍線、管道埋深、地下水等實際情況，必要時還應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)氐氖姓?、消防、環(huán)保等主管部門、查詢相關(guān)的技術(shù)文件法規(guī)或者了解當(dāng)?shù)仡愃祈椖康脑O(shè)計情況。

6 住宅區(qū)室外管線綜合設(shè)計

住宅區(qū)每棟樓的室內(nèi)排出管道和室外檢查井在總圖上位置應(yīng)精確，作為條件圖的建筑總圖應(yīng)該是施工圖而不是方案圖，車庫、每棟樓的輪廓線及主要軸線號，用地紅線參考點的絕對坐標(biāo)，每棟樓正負(fù)零和室外地面的絕對標(biāo)高在建筑總圖上應(yīng)標(biāo)識清楚，這樣車庫、各樓座室內(nèi)給排水排出管道對應(yīng)室內(nèi)建筑平面的軸線與其在總圖上對應(yīng)的建筑軸線的位置才能準(zhǔn)確吻合，從而確保室外給排水接戶管道和檢查井的位置不發(fā)生錯位。

室外管線應(yīng)注意避讓車庫頂板、人防出入口、人防風(fēng)井、各樓座出入口大廳及其臺階、汽車坡道、強弱電熱力管線的檢修井等一些比較隱蔽的地上和地下構(gòu)筑物。

各樓座進出管線的接駁井、車庫邊緣的檢查井與大市政管線連接的接駁井等比較重要的檢查井的位置與井底標(biāo)高在施工前應(yīng)與總包單位進行現(xiàn)場核實滿足，接駁要求方可進行施工。

大型住宅小區(qū)車庫頂板面積通常比較大，設(shè)計室外管線時應(yīng)注意車庫頂板結(jié)構(gòu)形式，雨污水管道在車庫頂板范圍內(nèi)穿行距離也比較遠(yuǎn)，這時候應(yīng)該注意帶有坡度的重力流管道不要碰到車庫頂板。

車庫頂板應(yīng)按建筑完成面標(biāo)高考慮， 雨污水管道的管底與車庫頂板完成面之間的距離應(yīng)考慮到管壁厚度、保溫層厚度、管道基礎(chǔ)厚度等因素，比較大的住宅區(qū)室外管線設(shè)計在必要時可采取減少起端排水管道埋深，車庫頂板局部降板、避免室外雨污管道的交叉、局部增大雨污管道管徑、降低坡度等技術(shù)措施減少雨污管道的埋深。當(dāng)機動車道上覆土深度不夠?qū)е鹿艿莱休d力不足時，可以采用鋼筋混凝土材質(zhì)的管道或者使用金屬套管加強承載力。

室外管線設(shè)計應(yīng)與室內(nèi)出戶管線設(shè)計有機結(jié)合，住宅樓室內(nèi)給排水管道的出戶位置、方向、標(biāo)高對室外管線的設(shè)置有比較大的影響，室內(nèi)給排水管線設(shè)計時（尤其是首層和地下1層），設(shè)計師應(yīng)及時了解大市政接口位置、建筑總圖覆土高度、車庫頂板各節(jié)點標(biāo)高、各樓座正負(fù)零、室外地面和進出戶管道相對標(biāo)高及絕對標(biāo)高、室外給排水強弱電熱力專業(yè)管道大致走向，合理安排室內(nèi)管線出戶方向和標(biāo)高，防止室外管線繞遠(yuǎn)迂回敷設(shè)。

住宅區(qū)的室外管線工程包括了給水、排水、雨水、消防、噴淋，室外管線綜合設(shè)計中還要加入熱力、燃?xì)?、電力、電信等管道。?yīng)注意防止室外水、強弱電、熱力、燃?xì)鈱I(yè)管線各自獨立設(shè)計缺乏溝通導(dǎo)致室外各專業(yè)之間的管線和構(gòu)筑物交叉碰撞，專業(yè)之間管線布置間距不足導(dǎo)致施工安裝困難、室外施工圖繪圖時定位不準(zhǔn)導(dǎo)致圖紙和現(xiàn)場存在偏差。

各專業(yè)管道之間的間距、管道與建筑之間的間距應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)規(guī)范要求合理布置，滿足管線的敷設(shè)安裝、維修更換和檢測要求的同時，還不得影響建筑基礎(chǔ)安全。地下空間狹窄、室外管線密集交叉多的室外節(jié)點應(yīng)繪制剖面圖，比較大的小區(qū)雨污水管道宜繪制高程表和縱斷面圖。特別復(fù)雜的住宅區(qū)還可以采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)進行室外管線綜合設(shè)計。

7 結(jié)語

目前，越來越多的建筑工程審圖機構(gòu)要求室外小市政工程連同室內(nèi)工程一并報外審，說明其重要性逐步提升，對室外管線進行合理的綜合設(shè)計，不僅應(yīng)滿足國家及地方規(guī)范、施工安裝和使用、維修更換、合理利用室內(nèi)外地下空間等要求，還應(yīng)做到技術(shù)先進可靠、環(huán)保節(jié)能、節(jié)材節(jié)水及經(jīng)濟適用。