高金麗

天津華匯工程建筑設(shè)計有限公司，中國·天津 300381

1 引言

為了滿足人們對于住宅所提出的不同需求，通常情況下住宅底部都會設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。所謂的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點指的是住宅底部的商店、理發(fā)店、早餐店等小型的營業(yè)性用房，由此能夠看出商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的普遍性，加之商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點具備非常強(qiáng)的復(fù)雜性，其火災(zāi)隱患更大。因此，一定要給予住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點防火設(shè)計及日常監(jiān)督管理充分重視，以此為人們生命及財產(chǎn)安全奠定良好基礎(chǔ)[1]。

2 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點這個術(shù)語出現(xiàn)在2015年5月1日實施的GB 50016—2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，晚于JGJ48—2014《商店建筑設(shè)計規(guī)范》，商業(yè)規(guī)范側(cè)重于商業(yè)總的設(shè)計規(guī)模，對更小規(guī)模商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點無具體規(guī)定。但在GB 50368—2005《住宅建筑規(guī)范》中可以查到商業(yè)服務(wù)屬于住宅建筑的配套公共服務(wù)設(shè)施的一部分，因規(guī)劃住宅小區(qū)配建套商業(yè)網(wǎng)點均不大，故總規(guī)模規(guī)范中沒有明確。

消防規(guī)范中，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的定義：設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積≤300m2的商店郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性配套用房。

具體分析如下：

①層數(shù)限制：設(shè)于住宅建筑的首層或首、二層（不能設(shè)于地下及地上三層及以上層）；

②面積限制：每個分隔單元的建筑面積≤300m2；

③功能限制：商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店（條文解釋中擴(kuò)大了范圍，如百貨店、副食店、糧庫、洗衣店、藥店、餐飲店）等。此外，在設(shè)計實踐中，功能擴(kuò)大到社區(qū)服務(wù)設(shè)施如物業(yè)管理用房、居委會等）。

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點與住宅建筑結(jié)合做，為保證住宅建筑的安全性，對其規(guī)模、面積、構(gòu)造、設(shè)施均有限定，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點防火要求見下面的總結(jié)。

2.1 建筑專業(yè)

①商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點每個分隔單元之間應(yīng)采用耐火極限≥2.0h，無門窗洞口的防火隔墻相互分隔；

②設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑，其住宅部分與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點之間應(yīng)采用耐火極限≥2.0h，且無門、窗、洞口的防火隔墻和耐火極限≥1.5h的不燃性樓板完全分隔；

③住宅部分和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨立設(shè)置；

④商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點每個分隔單元任一層建筑面積≥200m2時，該層應(yīng)設(shè)置2個安全出口或疏散門；

⑤每個分隔單元內(nèi)任一點至最近直達(dá)室外的出口的直線距離應(yīng)滿足≤22m（設(shè)自動噴淋27.5m）的要求。

⑥商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的防火構(gòu)造要求也應(yīng)按住宅建筑的要求按水平相鄰單元間開口墻體寬度≥1m，＜1m時設(shè)突出外墻≥0.6m的防火隔板。與住宅分隔上下層間實體墻防火高度≥1.2米（設(shè)自動噴淋防火高度≥0.8m）。

2.2 設(shè)施專業(yè)

①建筑面積＞200m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍；

②如任一層建筑面積＞1500m2或總建筑面積＞3000m2的商業(yè)建筑，應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)（宜自噴）及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

③建筑面積＞100m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點需要做排煙（自然或機(jī)械）。

在建筑設(shè)計領(lǐng)域，商業(yè)建筑的范圍非常寬泛，在JGJ48—2014《商店建筑設(shè)計規(guī)范》中商店建筑的定義是這樣規(guī)定的：為商品直接進(jìn)行買賣和提供服務(wù)供給的公共建筑[2]。在規(guī)范中用面積對其規(guī)模進(jìn)行了大、中、小的限定。綜合商業(yè)的防火是對防火分區(qū)、疏散距離，總建筑面積進(jìn)行控制，對每個分隔單元的面積、層數(shù)、功能沒有限制，故靈活性較大，且綜合商業(yè)還可以綜合體形式與住宅、辦公合建。綜合商業(yè)規(guī)模大，形式多，與住宅合建的綜合商業(yè)規(guī)范有如下要求：

①住宅部分與非住宅部分之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.0h，且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔；當(dāng)為高層建筑時，應(yīng)采用無門、窗、洞口的防火墻（3h）和2.00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻上、下層開口之間的防火措施與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的防火構(gòu)造要求一致。

②住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置，根據(jù)各自的建筑高度分別按住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行；該建筑的其他防火設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑的總高度和建筑規(guī)模按消防規(guī)范有關(guān)公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。

③總平面布局中占地＞3000m2的商店建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，確有困難可沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道（可以不環(huán)形，但盡端消防車道需設(shè)回車場，這個規(guī)范沒有說，但原理及依據(jù)其他規(guī)定可以得到此推斷），沿高層建筑的長邊所在立面應(yīng)為消防車登高操作場地。

綜合商業(yè)與住宅合建的項目比較容易區(qū)分，現(xiàn)就規(guī)范出來后商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點幾種設(shè)置情況來判斷在項目中的應(yīng)用。

①商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點與小規(guī)模綜合商業(yè)或其他配套服務(wù)用房與住宅合建的情況，對此類項目建議依據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范，將商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、綜合商業(yè)或配套用房進(jìn)行分區(qū)設(shè)置，盡量明確各自的分界面，且此類小規(guī)模綜合商業(yè)或配套用房控制其層數(shù)。小規(guī)模綜合商業(yè)與配套用房與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點及住宅之間可按照公建與住宅的防火分隔要求進(jìn)行設(shè)計。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點與住宅之間再按網(wǎng)點與住宅的設(shè)置要求進(jìn)行消防設(shè)計。

②不與住宅合建的單獨的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點消防設(shè)計不能按防火規(guī)范里對于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的規(guī)定執(zhí)行，因防火規(guī)范中限定條件的前置條件是設(shè)置在住宅建筑內(nèi)。單獨建造的商業(yè)網(wǎng)點與防火規(guī)范中的網(wǎng)點不是一個概念。

③商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的總規(guī)模是否需要限制或是只在住宅樓投影下算商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，超出住宅樓范圍的不算。這個目前在防火規(guī)范里沒有明確的限制，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。建議進(jìn)行具體的消防設(shè)計前要充分地了解當(dāng)?shù)氐南拦芾硪?guī)定和習(xí)慣做法。目前，設(shè)于首、二層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點如占地規(guī)模＞3000m2，建議設(shè)環(huán)形消防車道，按GB 50016—2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第7.1.2條規(guī)定執(zhí)行，提高此類建筑的消防安全性[3]。

3 結(jié)語

綜上所述，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點雖然在消防設(shè)計中屬于商業(yè)建筑的一個小分類，但由于各規(guī)范條文的出版順序及設(shè)計過程中的各類情況都比較復(fù)雜，需要設(shè)計師進(jìn)行準(zhǔn)確的判定，并嚴(yán)格依據(jù)各項規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，不光考慮防火問題還要考慮其他專業(yè)規(guī)范的具體要求（如住宅建筑底層不允許設(shè)有餐飲的規(guī)定）。同時，消防部門也需要將設(shè)計中出現(xiàn)的各類情況進(jìn)行及時的火災(zāi)模擬分析和實驗，不斷完善消防設(shè)計，預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)危害。