芻議建筑工程地下室底板滲漏問題及防水對策

鄧道紅

【摘要】防水工程是建筑現(xiàn)代化施工體系的重要組成部分，對整個建筑的質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、壽命、保養(yǎng)等產(chǎn)生著關(guān)鍵影響。隨著科技的不斷進(jìn)步和新型材料的出現(xiàn)，在很大程度上提高了建筑防水工程的施工效率。然而由于影響防水工程施工效率的因素較多，特別是對于地下室底板防水工程來說，要從源頭上規(guī)避滲透問題，就要重點(diǎn)分析發(fā)生滲漏的關(guān)鍵性因素，并提出相應(yīng)的解決策略。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;地下室底板滲漏;問題;防水對策

城市建筑用地面積的日益減少，推動了建筑業(yè)地下室建造的模式誕生和發(fā)展，受地下水的影響，地下室底板出現(xiàn)裂縫滲漏的情況層出不窮，不但影響了建筑的使用功能，并且給建筑埋藏了安全隱患，如地下水侵蝕鋼筋等。地下室底板滲漏是當(dāng)代建筑工程質(zhì)量的主要問題之一，并且是工程界普遍關(guān)注的技術(shù)難題。只有深刻把控好設(shè)計、材料、施工等環(huán)節(jié)，精心設(shè)計，嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范流程施工，采取有效的施工技藝，才能真正解決滲漏問題。

1、地下室底板滲漏的主要問題及解決對策

地下室底板防水一直以來都是建筑工程的重點(diǎn)防控項目之一，不但關(guān)系著建筑的整體使用功能，還決定了建筑的耐久性和使用壽命。雖然隨著裝配式建筑體系的不斷推廣，但仍有很多建筑工程需要建造地下室，因此解決地下室滲漏問題依然是關(guān)鍵，通過分析主要問題和產(chǎn)生原因，提出必要的防水對策是根本途徑。

1.1樁頭部分的滲透問題

針對樁頭部分的滲透問題，工程地下室一般要使用到預(yù)應(yīng)力管樁，在設(shè)計上為了確保其防水性和嚴(yán)密性，會涉及到樁頭防水抗?jié)B的施工方案。樁頭防水抗?jié)B措施為：樁芯頂部2.5m的高度范圍內(nèi)，澆筑補(bǔ)償收縮抗?jié)B混凝土;樁頂表面使用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料進(jìn)行涂抹;樁芯則要注意鋼筋頭根部的抗?jié)B，一般在上面綁扎止水條。樁頭三道防水施工的常見問題便是在澆筑混凝土之前，樁芯部分混凝土便會出現(xiàn)浮漿現(xiàn)象。

其一，樁芯抗?jié)B混凝土浮漿。在進(jìn)行樁芯砼澆筑的環(huán)節(jié)中，經(jīng)常會出現(xiàn)因大量浮漿而出現(xiàn)的灰色泥皮。首先，分析樁芯的砼配合比，能夠計算出砼中所含粉煤灰的比例達(dá)到30%，符合工程35%的限定標(biāo)準(zhǔn)，但浮漿中隨處可見粉煤灰的顆粒。這些顆粒沒有粘結(jié)力，僅僅是單純的堆積層，脫水后變成薄殼，強(qiáng)度較低且易碎，必須在去除掉表層后才能進(jìn)入后續(xù)施工。針對這一問題，可以采取以下解決對策：①樁芯不再使用泵送砼澆筑，改為普通人工澆筑砼;②控制砼的塌落度，即降低粉煤灰的摻入量，將其控制在10%左右即可;③采取人工澆筑，人工以及機(jī)械振搗相結(jié)合的模式，并適當(dāng)延長振搗時間，確保混凝土的充分?jǐn)嚢?，降低混凝土離析與浮漿現(xiàn)象;④如果出現(xiàn)了少量的浮漿，需要及時去除。通過上述解決對策，能夠較好地消除樁芯混凝土浮漿等問題，確保了施工質(zhì)量，提高了混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性，同時發(fā)揮了樁芯的傳力性能。

其二，遇水膨脹止水條易失效。樁頭外漏鋼筋的底部通常會綁扎遇水膨脹止水條，而在施工中，遇水膨脹止水條極易過早發(fā)生膨脹失效的問題，經(jīng)過分析，了解到該止水條需要經(jīng)過水的浸泡而后出現(xiàn)3倍的膨脹變形，并在不規(guī)則的間隙中膨脹充滿空隙，并產(chǎn)生巨大的接觸壓力，降低了滲漏。每當(dāng)浸泡一天則膨脹率可達(dá)到100%，最大膨脹率可達(dá)到300%。如果膨脹度超過150%，那么該止水條失去效用。也就是說，在施工中，如果止水條在水中的浸泡時間過長，那么可能會因為提早超過最大膨脹率的1/2而失效。如果在底板施工中沒有注重這個問題，在安裝止水條后還進(jìn)行結(jié)構(gòu)外防水涂料的施工，再經(jīng)過鋼筋綁扎、混凝土攪拌等環(huán)節(jié)，這個時間早已讓止水條過度膨脹失去作用。并且，如果施工在下雨環(huán)境，還容易造成承臺積水，導(dǎo)致止水條經(jīng)過長時間的浸泡膨脹失效。針對這一問題，可以采取以下解決對策：①橡膠止水條的綁扎設(shè)置在防水涂料施工完成后，并使用專用膠粘結(jié)固定;②增加鋼筋綁扎效率，縮短鋼筋綁扎時間;③用薄膜、塑料紙覆蓋在已經(jīng)綁扎后的鋼筋，防止雨水;④在施工期間，安排專人及時抽出承臺中的積水。采用這四個解決對策，能夠有效改善橡膠止水條因過早膨脹而失效的問題，為地下室底板防水抗?jié)B增加了一個保護(hù)環(huán)節(jié)。

1.2底板主體部分的滲漏問題

底板主體部分的防滲環(huán)節(jié)需要從主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容中尋找問題。底板防水工程所應(yīng)用的防水材料以防水涂料、防水卷材為主，并與主體結(jié)構(gòu)所澆筑的抗?jié)B混凝土工程形成抗?jié)B保護(hù)層。施工中，可以采用3mm厚合成高分子防水涂料以及抗?jié)B等級為P8及以上的防水砼澆筑。要避免高分子防水涂料涂抹厚度不足的問題，要嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行，避免起跑脫層的現(xiàn)象。其次，要認(rèn)真分析引起底板抗?jié)B混凝土的開裂風(fēng)險，從材料的性能、施工技藝等細(xì)節(jié)入手。合理設(shè)計混凝土配合比，控制后先后澆筑砼的時間間隔，不得大于初凝時間，以免形成施工冷縫。

2、解決地下室底板滲漏問題的管理措施

對于施工單位來說，要重視地下室底板滲漏問題。在工程前期便要做好地勢條件的調(diào)研，整理并分析信息數(shù)據(jù)，明確防水工程施工的技藝難點(diǎn)，綜合基礎(chǔ)設(shè)施配套及施工隊伍的技術(shù)水平來完善施工圖紙。在圖紙上，應(yīng)明確施工要點(diǎn)，詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)方案。施工人員要不斷提升自身的專業(yè)水準(zhǔn)與技術(shù)水平，掌握各種新型防水材料以及新技術(shù)的使用規(guī)范，為防水工程提供根本遵循。在防水材料的采購過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行，嚴(yán)謹(jǐn)胡亂控制成本降低防水材料的質(zhì)量啊喲球。此外，要制定規(guī)范化的防水材料入場檢驗工作制度，對于入場的防水材料實施抽樣復(fù)檢，仔細(xì)檢驗材料的外觀、抗性、延展性、不透水性等，不達(dá)標(biāo)的材料禁止入場。根據(jù)建筑工程的地下室防水要求和性能要求科學(xué)選擇防水材料，不同的建筑部位所使用的材料也不同，需要明確列出。最后，施工管理員要樹立全過程質(zhì)量管理意識，做好過程監(jiān)控，加強(qiáng)對施工人員的崗前培訓(xùn)與技術(shù)交底，確保防水工程的施工質(zhì)量。

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