侯緒胤

[摘要]：隨著中國經(jīng)濟(jì)快速增長，城市化水平越來越高，再之國家提出環(huán)保政策，裝配式建筑已成為城市建筑構(gòu)建的重要結(jié)構(gòu)形式，優(yōu)勢特別明顯。作為建筑單位，為了降低成本、增長效益提高企業(yè)的競爭力，裝配式結(jié)構(gòu)施工成為各個企業(yè)發(fā)展方向。以裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制作為研究對象，探討了具體管理要點和控制策略，以供參考。

[關(guān)鍵詞]：裝配式建筑;工程造價;預(yù)算;成本控制

裝配式建筑運用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化。在工廠加工制作建筑所用的樓板、板樓、梯陽臺等構(gòu)件，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑物。作為現(xiàn)階段建筑行業(yè)中重要的新型施工模式，裝配式建筑有利于節(jié)約資源減少施工污染，在縮短施工工期及提高經(jīng)濟(jì)效益方面存在著巨大優(yōu)勢，是我國建筑業(yè)發(fā)展的方向。為更好地提升裝配式建筑施工總體經(jīng)濟(jì)效益，前期做好工程造價策劃、提升預(yù)算準(zhǔn)確性，做好成本控制工作，已經(jīng)成為施工單位的工作要點。以下從工程預(yù)算和過程成本控制2個方面對如何提升裝配式建筑施工效益進(jìn)行闡述。

一.裝配式建筑工程造價預(yù)算把關(guān)要點

1.1優(yōu)化施工方案

在裝配式建筑工程造價預(yù)算管理中，注重從施工方案入手把關(guān)極為必要，施工方案對于預(yù)算編制的影響較為直接。因此，裝配式建筑工程造價預(yù)算管理人員全面分析把關(guān)整個施工方案，了解所有施工任務(wù)，并且重點結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境，圍繞施工方案可行性進(jìn)行精準(zhǔn)分析，以此作為預(yù)算編制的關(guān)鍵依據(jù)。裝配式建筑工程預(yù)算編制在把關(guān)施工方案的基礎(chǔ)上，往往還需重點考慮施工圖紙，研究施工圖紙的具體規(guī)定，以此實現(xiàn)對具體經(jīng)濟(jì)因素的分析明確，確保施工預(yù)算更為合理可行。同時從多角度進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較，分析各個施工方案的差異，重點評估施工方案可能對于造價預(yù)算帶來的不同影響，以此最終選定適宜的施工方案。

1.2工程量清單編制

編制人員要有良好的職業(yè)道德，應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，要站在客觀公正的立場上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益，嚴(yán)格依據(jù)工程量清單工程量計算規(guī)則、設(shè)計圖紙和資料，現(xiàn)行的有關(guān)文件以及國家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，以保證清單的客觀公正性。認(rèn)真細(xì)致逐項計算工程量，保證實物量的準(zhǔn)確性計算工程量的工作是一項枯燥繁瑣且花費時間長的工作。要求相關(guān)工作人員能夠重點考慮到工程量清單的具體內(nèi)容，保證全方位明確所有工程列項，避免在工程量清單編制中出現(xiàn)較為嚴(yán)重的缺漏問題，如現(xiàn)澆梁連接節(jié)點處理構(gòu)造柱、PC外墻與樓面、框架柱與PC墻連接節(jié)點、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵、內(nèi)隔墻間豎向空隙封堵、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵等方面。認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核，確保清單內(nèi)容全面符合實際、科學(xué)合理。清單準(zhǔn)確與否，關(guān)系到工程投資的控制。因此清單編制完成后應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核。

1.3創(chuàng)新預(yù)算方式

裝配式建筑工程造價預(yù)算計算難度較大，容易易出現(xiàn)偏差，因此對相關(guān)的工作人員提出更高的要求。在鞏固造價人員基本素質(zhì)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)新型預(yù)算編制技術(shù)和手段，不斷提升預(yù)算水平。對于目前裝配式建筑工程造價預(yù)算工作來說，可供選擇和應(yīng)用的先進(jìn)技術(shù)和預(yù)算編制方式較多，比如說三維建模技術(shù)的應(yīng)用，不僅有助于設(shè)計決策，而且還能工程成本預(yù)算，如BIM技術(shù)的應(yīng)用往往可較好地實現(xiàn)預(yù)算編制的優(yōu)化輔助，借助于自動化計算及大量參考資料，最終有效實現(xiàn)對于預(yù)算編制準(zhǔn)確度的控制。數(shù)量減少，有助于提高成果準(zhǔn)確性。

二.裝配式建筑工程成本控制策略

2.1構(gòu)件廠調(diào)研是關(guān)鍵

預(yù)制構(gòu)件廠家的技術(shù)水平和位置布局，也是一個重要的因素。各預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)水平也各不相同，如德國自動化程度較高的流水線生產(chǎn)設(shè)備就不太適合“胡子筋”的預(yù)制構(gòu)件要求，其折舊費也高于普通國產(chǎn)的生產(chǎn)線;再就是運距問題，運距直接影響運輸費所以合理的運距對成本的控制也非常重要。

2.2裝配式設(shè)計是成本控制的關(guān)鍵要素

設(shè)計對裝配式項目的最終造價起到關(guān)鍵性作用，目前建筑行業(yè)對裝配式建筑設(shè)計處于起步階段，大部分建筑設(shè)計院不具備裝配式建筑設(shè)計能力，BIM技術(shù)的運用也在探索、起步階段，離成熟運用還有一定距離。各建筑公司為了達(dá)到節(jié)約成本的目的，對傳統(tǒng)的設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，對裝配式深化設(shè)計，提高構(gòu)件生產(chǎn)和施工單位的技術(shù)力量，以便簡化預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和施工工序。首先要在項目設(shè)計階段制定科學(xué)合理的方案。其次，仔細(xì)計算預(yù)制率。以項目需要的最優(yōu)預(yù)制率為標(biāo)準(zhǔn)，過低或過高的預(yù)制率都將對造價產(chǎn)生不利的影響。裝配式建筑設(shè)計時應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，合理設(shè)計預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆連接之間的構(gòu)造形式，以便于生產(chǎn)和降低施工難度。最后進(jìn)行全面審核。進(jìn)行必要的辨析、歸納和修改，才能減少后期的修改，減少造價。最好用先進(jìn)的技術(shù)如BIM技術(shù)完善圖紙，事前發(fā)現(xiàn)問題并解決，確保建筑圖和施工圖的統(tǒng)一與完善。

2.3施工安裝現(xiàn)場控制

施工安裝現(xiàn)場控制也是一個重要的考慮因素。裝配式建筑工程成本控制需要重點關(guān)注現(xiàn)場安裝環(huán)節(jié)，切實做好施工現(xiàn)場安裝的優(yōu)化，借助于提升安裝效率及保障安裝精確度，降低該環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)效益流失問題。

2.4構(gòu)件控制

構(gòu)件成本較高對于裝配式建筑工程來說，在實際施工過程中，往往會用到大量的PC構(gòu)件材料，一般采用現(xiàn)場組裝方法，這種PC構(gòu)件的費用相對較高。構(gòu)件的生產(chǎn)成本主要是包括以下幾個方面：人、材、機以及相關(guān)的管理費用。而裝配式結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)是構(gòu)件的加工時間，從根本上決定了生產(chǎn)主要要素的成本構(gòu)成，控制裝配式結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)加工時間是控制裝配式結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)性工作。

3結(jié)束語

在現(xiàn)階段裝配式建筑工程成本控制工作開展中，需注重把握好各個關(guān)鍵因素，在提升預(yù)算編制準(zhǔn)確度的基礎(chǔ)上，圍繞各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程協(xié)同控制，切實優(yōu)化構(gòu)件應(yīng)用效果，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損耗。

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