《日本時(shí)報(bào)》5月31日文章，原題：租房歧視依然困擾日本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，日本房東變得越來(lái)越挑剔，拒絕大量非日本籍租戶。日本政府的一項(xiàng)調(diào)查顯示，大約有40%的受訪者曾遭到房東拒絕，原因是他們不是日本人。租房歧視在日本如此普遍的原因是什么？

首先，須對(duì)租房歧視困擾日本的原因進(jìn)行深入分析。問(wèn)題的根本在于日本強(qiáng)大的“居住權(quán)”法律保護(hù)租戶免于被房東驅(qū)逐。總部位于東京的房地產(chǎn)公司PlazaHomes的職員阿萊士·豐田表示：“在海外，租房相對(duì)容易。租戶可以很容易地搬出來(lái)，房東也可以很容易地讓租戶搬離。但在日本，租戶受到法律嚴(yán)格保護(hù)?！彬?qū)逐租戶的合法理由非常少，只限于一些特殊情況，比如房東破產(chǎn)，只能收回住所居住。“所以篩選租戶的過(guò)程會(huì)十分嚴(yán)格。”

這個(gè)過(guò)程會(huì)檢查租戶的身份證明、收入證明、就業(yè)證明等材料。針對(duì)非日本籍租戶，房東們主要有兩個(gè)擔(dān)心。首先是擔(dān)心租戶會(huì)突然離開(kāi)日本，停付租金。其次是溝通問(wèn)題，大多數(shù)房東并不會(huì)說(shuō)英語(yǔ)。不過(guò)，日本房地產(chǎn)在線指南公司ReThinkTokyo的亞當(dāng)·哲曼表示，語(yǔ)言問(wèn)題可能有些夸大，房東或者物業(yè)經(jīng)理可能只要求外國(guó)租戶懂一點(diǎn)點(diǎn)日語(yǔ)。

2016年日本政府的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，日本的租房歧視令人擔(dān)心。有超過(guò)90%因?yàn)橥鈬?guó)人身份而租房遭拒的受訪者表示，他們說(shuō)日語(yǔ)的流利程度或者是母語(yǔ)水平（24%），或者是專(zhuān)業(yè)水平（36%），或者是會(huì)話水平（31%）。這表明，語(yǔ)言問(wèn)題并不是租房遭拒的真正理由。

會(huì)說(shuō)英語(yǔ)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般愿意和西方客戶打交道，而遭遇歧視程度最高的許多租戶來(lái)自亞洲國(guó)家。有38%的受訪中國(guó)籍租戶和40%的受訪泰國(guó)籍租戶表示曾遭到歧視，而來(lái)自美國(guó)和英國(guó)的租戶遭到歧視的比例僅為24%和18%。一名在日朝鮮女性表示：“盡管我在日本出生、長(zhǎng)大，但由于我的國(guó)籍，我依然租不到房。我只會(huì)說(shuō)日語(yǔ)，不會(huì)說(shuō)其他語(yǔ)言，但我在日本依然遭到了許多歧視和偏見(jiàn)?！?/p>

因此，西方租戶面臨的主要問(wèn)題是語(yǔ)言問(wèn)題，而亞洲租戶面臨的問(wèn)題則是若隱若現(xiàn)的種族主義問(wèn)題。曾有一名美國(guó)租戶的女朋友是越南人，他回憶說(shuō)：“有房東通過(guò)中介告訴我，美國(guó)人沒(méi)問(wèn)題，但我們不接受越南人?！?/p>

隨著疫情暴發(fā)前幾年來(lái)日本工作的外國(guó)人數(shù)量不斷增加，人們對(duì)租房歧視的擔(dān)憂不斷加劇。日本私營(yíng)企業(yè)擔(dān)心，這可能會(huì)影響它們吸引以及留住人才?！?/p>

（作者埃里克·馬戈利斯，王曉雄譯）