住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計

劉雅

（江蘇聯(lián)合職業(yè)技術學院南京分院，江蘇南京，210019）

1 概述

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人們對生活環(huán)境居住條件的要求越來越高，越來越多的人追求安全、舒適、高效、便利、節(jié)能的高品質生活；對于開發(fā)企業(yè)而言，住宅小區(qū)的智能化建設也是項目的有利因素；同時住宅小區(qū)的智能化水平也是一個地區(qū)現(xiàn)代化水平的重要標志。本文設計項目為一類高層住宅項目，地上26層，地下1層，建筑高度為75米左右，該住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計包括以下幾個系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)，住戶報警系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)。

2 系統(tǒng)設計

■2.1 綜合布線系統(tǒng)

主要服務于具有TCP/IP通信協(xié)議的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的信息傳輸。

住宅小區(qū)要達到智能化的要求，首先要考慮用戶對信息交換以及相互之間通信的需求，所以要將各類公共信息網(wǎng)和專用信息網(wǎng)引入建筑物內?？紤]是住宅小區(qū)，為住戶通信系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)預留入戶管道，與通信機房和有線電視機房連通。本設計主要涉及三個子系統(tǒng)，分別是建筑群子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)。建筑群子系統(tǒng)的配線中心設在物業(yè)用房安防監(jiān)控中心，建筑群配線間和建筑配線間之間，建筑配線間和樓層配線間之間敷設單模光纜。配線間內采用19英寸標準機柜，所有配線架及其網(wǎng)絡設備均安裝于標準機柜之中。垂直干線子系統(tǒng)是指建筑物內從匯聚點至樓層配線間之間的線纜及配套設施組成的系統(tǒng)。數(shù)據(jù)主干采用單模光纜，根據(jù)配線間交換機數(shù)量配置光纜芯數(shù)。配線子系統(tǒng)的作用是將干線子系統(tǒng)的線路延伸到用戶工作區(qū)的子系統(tǒng)。住宅內從多媒體箱布放超五類雙絞電纜和電話線至各終端面板。智能化系統(tǒng)從配線間布放超五類非屏蔽雙絞電纜至各弱電系統(tǒng)點位，終端采用水晶頭連接相應設備。綜合布線系統(tǒng)圖如圖1所示，圖例說明如圖2所示。

圖1 綜合布線系統(tǒng)圖

圖2 綜合布線系統(tǒng)圖圖例說明

■2.2 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)

本次設計的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)為智能化設施信息網(wǎng)，為內部局域網(wǎng)，用于承載可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)設施信息。根據(jù)各系統(tǒng)的業(yè)務流量狀況等，通過VLAN、QOS等保障策略提供可靠、實時和安全的傳輸承載服務。采用的網(wǎng)絡架構為接入層、匯聚層和核心層。采用千兆主干，百兆到終端。高性能核心交換機設置在監(jiān)控機房，光電口的數(shù)量滿足系統(tǒng)要求。在各棟建筑負一層電信間配置匯聚交換機；在樓層弱電間配置接入交換機。

■2.3 視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控系統(tǒng)包括前端部分、傳輸部分、控制部分和記錄與顯示四個部分。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應覆蓋小區(qū)圍墻、小區(qū)各個出入口、停車場出入口、機動車與非機動車停放區(qū)、小區(qū)主要道通、住宅樓出入口、電梯轎廂、監(jiān)控中心等。

前端設備采用數(shù)字攝像機， 攝像機分辨率不低于1080P；電梯轎廂內攝像機鏡頭不大于2.8mm；室外攝像機使用低照度攝像機，室內采用紅外一體機；出入口、通道安裝固定焦距攝像機，其中要注意攝像機的安裝位置避免因安裝位置不適宜而在監(jiān)視畫面上出現(xiàn)逆光現(xiàn)象。攝像機工作時，監(jiān)控范圍內的平均照度應大于等于10LUX，必要時應設置與攝像機指向一致的輔助照明光源；攝像機的安裝支架應穩(wěn)定且牢固，攝像機安裝位置要適宜，不易受外界干擾和損壞。室外攝像機應采取有效防雷擊保護措施，設置獨立接地樁；電梯轎廂的攝像機應安裝在電梯轎廂門體上方一側的頂部或操作面板上方；所有攝像機信號傳輸依托小區(qū)設備網(wǎng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖如圖3所示。

圖3 視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖

■2.4 出入口控制系統(tǒng)

出入口控制系統(tǒng)主要由識讀部分、傳輸部分、管理控制部分和執(zhí)行部分以及相應的系統(tǒng)軟件組成。識讀部分采用IC卡讀卡器，傳輸部分依托小區(qū)設備網(wǎng)，執(zhí)行部分采用磁力鎖和出門按鈕；管理中心設在監(jiān)控中心，配置管理中心機、發(fā)卡器和管理軟件?？稍O置不同級別的目標對各個出入口的出入權限。

在各住宅樓一層出入口、地下一層進入住宅的出入口安裝刷卡門禁系統(tǒng)。進入電梯廳的出入口讀卡器安裝在可視對講主機內，其他獨立安裝。小區(qū)大門人行通道安裝智能通道門，刷卡進出。門禁系統(tǒng)可接入可視對講管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理。系統(tǒng)設計應滿足消防的要求，與火災報警系統(tǒng)聯(lián)動，當發(fā)生火警或需緊急疏散時，聯(lián)動門禁系統(tǒng)打開所有通道門，保證人員能夠迅速撤離，最大限度降低損失。

■2.5 可視對講系統(tǒng)

該住宅小區(qū)采用聯(lián)網(wǎng)型數(shù)字可視對講系統(tǒng)，在每單元門和通往地下車庫的門設置單元門口機，在每戶安裝可視對講分機。在小區(qū)的大門配置圍墻機。管理主機設置在監(jiān)控中心；系統(tǒng)傳輸依托小區(qū)設備網(wǎng)；系統(tǒng)采用UPS集中供電。

本系統(tǒng)中的可視對講分機具有報警信號接入功能，為考慮加入住戶報警系統(tǒng)準備；管理主機可自動抓拍來訪者圖像并存儲，可接收各用戶發(fā)送來的報警信息；單元門口機和室內分機之間、管理中心機和室內分機之間、管理中心機與單元門口機之間、管理機與圍墻機之間具有雙向對講功能；可視對講系統(tǒng)的通話語音應清晰，可視對講的圖像應能清晰顯示來訪人員的面部特征，開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確。室內分機可控制開啟電鎖，單元門口機讓有權限的用戶直接開鎖；根據(jù)安全管理的實際需要，選擇是否允許通過管理機控制開啟電鎖；當住宅小區(qū)安全需求較高時系統(tǒng)還應向管理中心發(fā)送告警信息。

■2.6 住戶報警系統(tǒng)

住戶報警系統(tǒng)的設計主要是利用室內可視對講分機的防區(qū)功能，利用報警聯(lián)網(wǎng)線路，把報警信號傳送到可視對講管理主機。管理主機具有聲光報警，并能顯示報警類型和位置。

報警探測器設置：每戶配置1個緊急報警按鈕；一二層和頂層配置紅外幕簾探測器，布防朝外的窗戶；每戶廚房配置1個燃氣探測器；紅外探測器、燃氣探測器和緊急報警按鈕接入不同的防區(qū)，其中緊急報警按鈕防區(qū)應設置為不可撤防防區(qū)，具有防誤觸發(fā)功能，觸發(fā)報警后能自鎖，復位需采用人工操作方式。出入口、對講以及住戶報警系統(tǒng)的系統(tǒng)圖如圖4所示。其中相關圖例說明如圖5所示。

圖4 出入口、對講以及住戶報警系統(tǒng)系統(tǒng)圖

圖5 出入口、對講以及住戶報警系統(tǒng)系統(tǒng)圖圖例說明

■2.7 巡更系統(tǒng)

采用離線式電子巡更系統(tǒng)，由信息點裝置、采集裝置、信息轉換裝置和管理終端組成。信息點裝置安裝在小區(qū)周界，住宅樓周圍，地下停車庫，地面機動車集中停放區(qū)，水泵房、配電間等重要設備機房區(qū)域。管理終端設在監(jiān)控機房，配置信息轉換裝置和管理軟件。系統(tǒng)可以對巡查線路軌跡、時間、巡查人員進行設置，可以設置巡查異常報警規(guī)則；并可對設置內容、巡查活動情況進行統(tǒng)計，最后形成報表。巡更系統(tǒng)圖如圖6所示。

圖6 巡更系統(tǒng)圖

3 結束語

近年來我國小區(qū)智能化迅猛發(fā)展，智能小區(qū)的數(shù)量在不斷增加，智能小區(qū)在給人們帶來更多舒適體驗的同時還具有低碳、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢，也符合創(chuàng)新發(fā)展理念。隨著技術的發(fā)展與成熟，人們對美好居住體驗的需求，住宅小區(qū)的智能化建設將是必然趨勢，同時小區(qū)智能化建設也將向更加規(guī)范，更加科學的方向發(fā)展。