馮建華

摘要：滲漏水會(huì)短縮建筑工程的使用壽命，降低人們使用的舒適度，還可能會(huì)引發(fā)安全事故，對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。在建筑施工實(shí)踐中，施工方應(yīng)從思想上重視建筑的滲漏問(wèn)題，參照不同的滲漏部位、原因等，嘗試采用各種新技術(shù)、方法，并結(jié)合工況有針對(duì)性的進(jìn)行完善，借此方式提升對(duì)建筑滲漏問(wèn)題的處理效果，確保使其質(zhì)量安全得到更大保障，更好的服務(wù)于社會(huì)發(fā)展及人們的生產(chǎn)生活。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏施工;新技術(shù);新方法;策略

1建筑中常見(jiàn)的滲漏部位

為了能有效處理房建工程的滲漏問(wèn)題，明確其主要滲漏位置的分布情況是基礎(chǔ)工作。參照既往一些和房建相關(guān)的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，外墻、空調(diào)孔、門(mén)窗、天溝、落水口以及廚衛(wèi)等均是常見(jiàn)的滲漏部位，所占的滲漏比依次是27%、4%、17%、8%、7%、19%。通過(guò)分析比較以上數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，屋面、外墻體及廚衛(wèi)均是房建工程內(nèi)常見(jiàn)的滲漏部位，故而在施工實(shí)踐中，應(yīng)給予如上這些部位的防滲漏施工情況較高重視。

2防滲漏施工的新技術(shù)、新方法級(jí)應(yīng)用策略

天和新城市廣場(chǎng)1#、2#商業(yè)辦公樓、人防地下車(chē)庫(kù)及商鋪。1#、2#商業(yè)辦公樓：建筑面積：104951.88m2，框架核心筒結(jié)構(gòu)，存在地下水，現(xiàn)場(chǎng)采用了井點(diǎn)降水施工;其中：人防面積：7485.4m2，地下車(chē)庫(kù)面積14075.77m2，最大跨度：8.4米。商鋪：建筑面積：1605.22m2。

2.1地下室的防滲漏施工

（1）地下室底板的砼澆筑施工前期，應(yīng)參照建材的抗?jié)B級(jí)別與設(shè)計(jì)強(qiáng)度，合理設(shè)計(jì)砼的配合比，通常要求其水膠比要<0.5，砂率控制在35%～40%之間，灰砂比要控制在1：1.5～1：2.5，為確保砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，則建議施工方不要大量使用水泥，且將砼的用水量控制在260㎏/m3之上。盡量選購(gòu)小水灰比的砼，配合使用適量粉煤灰去降低水化熱，應(yīng)用適量外加劑去減少用水量及提升早期強(qiáng)度。

（2）針對(duì)穿過(guò)地下室外墻的螺栓和管件，均要布設(shè)止水片，通過(guò)滿焊確保螺栓、管件與止水片能牢固連接。

（3）對(duì)地下室外墻進(jìn)行封模處理前，一定要組織工人認(rèn)真檢查鋼筋的綁扎狀況，嚴(yán)禁出現(xiàn)扎絲頭破壞迎水面模的情況。

（4）一定要保證接頭部位有充足的保護(hù)層厚度。分層澆筑砼的環(huán)節(jié)中，在維持下部砼塑性符合設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，才可以去澆筑上層砼，把振動(dòng)棒插進(jìn)層砼50mm～100mm位置，以防由于上、下層砼脫節(jié)而產(chǎn)生水平裂縫，最后發(fā)生滲漏情況。

（5）適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，建議將草墊覆蓋在地下室頂板、底板和外墻板上，真正做好濕養(yǎng)護(hù)、蓄水養(yǎng)護(hù)工作，在將側(cè)墻拆模時(shí)間延后，強(qiáng)度抵達(dá)50%時(shí)方可將其拆除，并要持續(xù)進(jìn)行濕養(yǎng)護(hù)工作，直至14d。

（6）施工縫、加強(qiáng)帶均是建筑地下室防滲漏施工時(shí)需加強(qiáng)處理的位置，一定要嚴(yán)格依照施工規(guī)范將加強(qiáng)鋼筋布設(shè)在加強(qiáng)帶位置。針對(duì)外墻砼和底板砼兩者之間的施工縫，建議加鋼板或橡膠止水帶。外墻板砼澆筑施工前，要組織工人先行鑿毛處理，清理垃圾與浮沉，利用水將其沖洗干凈并維持濕潤(rùn)狀態(tài)，而后鋪設(shè)厚度為200mm的水泥砂漿，最后澆筑砼。

2.2外防水施工技術(shù)

（1）應(yīng)用一底二涂、一層布一層水泥砂漿的方式去鋪設(shè)防水材料。涂膜防水施工前，要將地下室外墻面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保證涂膜基層的平整度、堅(jiān)硬度及潔凈度均符合設(shè)計(jì)要求，這是優(yōu)化外墻成膜效果的重要基礎(chǔ)。

（2）加強(qiáng)各面層施工時(shí)間間隔的控制，為確保涂料的成膜效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求，則要組織專(zhuān)員檢查、追蹤涂膜的施工情況，嚴(yán)格執(zhí)行分層驗(yàn)收制度，保證涂層厚度≥2.0mm。建議施工方在晴天開(kāi)展施工作業(yè)活動(dòng)，規(guī)避成膜過(guò)程中雨水對(duì)其形成沖刷與破壞作用。

（3）關(guān)注節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造施工情況，嚴(yán)格依照施工圖紙進(jìn)行搭接處置，規(guī)范的對(duì)陰陽(yáng)角、外墻管道出口、墻根等部位的涂膜操作，加強(qiáng)涂膜過(guò)程的監(jiān)控力度。

（4）經(jīng)檢測(cè)驗(yàn)證涂膜施工質(zhì)量合格后，應(yīng)盡早開(kāi)展下一道工序的施工。

（5）規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)工人的操作行為，并做好施工材料的保護(hù)工作。

（6）把水泥砂漿涂刷在防水涂膜外表，進(jìn)一步保護(hù)防水層，回填的砼內(nèi)不可有尖刺物體或堅(jiān)硬石粒。

2.3建筑門(mén)窗的防滲漏施工

首先，一定要嚴(yán)格依照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求選擇門(mén)窗材料，當(dāng)然也要融合工程施工圖紙?zhí)岢龅木唧w要求;其次，運(yùn)輸材料過(guò)程中要加大對(duì)材料的保護(hù)力度，借此方式將物料浪費(fèi)量降至最低，正式使用材料前要確保其外觀形體均沒(méi)有發(fā)生改變，這是其實(shí)用性發(fā)揮出來(lái)的重要基礎(chǔ);最后，門(mén)窗安裝時(shí)，一定要遵守材料構(gòu)造提出的要求，特別是要加強(qiáng)附件安裝過(guò)程的質(zhì)量控制。安裝結(jié)束后認(rèn)真檢查其是否存有漏氣等缺陷。當(dāng)下很多設(shè)計(jì)師在規(guī)劃設(shè)計(jì)高層住宅建筑時(shí)，為更好的滿足廣大業(yè)主的視線要求，表現(xiàn)出建筑線條的改變，一般會(huì)善于在設(shè)計(jì)中凸顯出建筑的轉(zhuǎn)角窗，但鑒于懸吊凸窗處于建筑體外部的實(shí)際情況，容易遭受風(fēng)雨的侵害，侵蝕程度會(huì)更為顯著。故而，結(jié)合既往實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在窗臺(tái)板砼澆筑施工階段，先要預(yù)留規(guī)格適宜的框槽部位，而后配合使用砼結(jié)構(gòu)去提高防水成效。通常情況下，鋁合金窗框會(huì)被確立在凸窗板框槽中，需組織技術(shù)人員對(duì)其進(jìn)行校正、調(diào)整處理，并配合使用防水砂漿進(jìn)行填塞，而后于雙面上方涂膠，借此方式進(jìn)一步優(yōu)化其防水效果。凸窗防滲漏施工階段，確保所選用的施工技術(shù)符合防水要求，應(yīng)督導(dǎo)工人注意如下幾點(diǎn)：

（1）嚴(yán)格檢查凸窗模板自身的質(zhì)量，確保所選用的木質(zhì)模板要平整、光滑、潔凈。

（2）支撐凸窗的牢固處理與窗板澆筑均要做到一次成功，并加強(qiáng)截面規(guī)格大小的控制，嚴(yán)格依照技術(shù)交底設(shè)定的要求進(jìn)行施作。

（3）砼振搗階段要加強(qiáng)控制，確保結(jié)構(gòu)自防水要求能達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）鋁合金框下料要精確。下料操作前，工人要前往施工場(chǎng)區(qū)準(zhǔn)確測(cè)量窗框的尺寸，全面分析施工數(shù)據(jù)以后才可以進(jìn)行下料操作。

2.4外墻防滲漏施工

（1）事前要對(duì)外墻表面進(jìn)行清潔處理，確保其平整、清潔。若外墻上存在凹凸不平位置，則要采用相同的材料進(jìn)行修補(bǔ)，使后續(xù)施工操作有所保障。

（2）參照裝飾材料的結(jié)構(gòu)特性，提升對(duì)其設(shè)計(jì)的合理性，尤其是要加強(qiáng)水平標(biāo)高及穩(wěn)定性的控制。要加強(qiáng)對(duì)墻基體含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透氣性良好，性能達(dá)標(biāo)的專(zhuān)用膩?zhàn)訉?duì)基地進(jìn)行找平封閉處理。

（3）涂料飾面施工環(huán)節(jié)，為規(guī)避形成裂縫、提升砂漿密實(shí)度及強(qiáng)化墻體的抗?jié)B性能，則通常建議分3次進(jìn)行抹壓施工。一為底層，在確定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度以2mm～3mm為宜，而后將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)哼M(jìn)翻包網(wǎng)格布及門(mén)窗口、大角等位置的砂漿內(nèi)，以不外露為基準(zhǔn);二為壓網(wǎng)層，具體是先鋪平規(guī)格較大的網(wǎng)格布，不可形成皺褶，而后從中間朝向兩側(cè)使用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿進(jìn)行壓抹，該步驟要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù);三為面層，其實(shí)就是在維持壓網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)時(shí)，利用砂漿進(jìn)行二次壓抹處理。通過(guò)落實(shí)如上操作，則能較明顯的提升外墻的抗?jié)B漏性。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑功能能為人們提供基本的生活、工作及生產(chǎn)場(chǎng)所，近些年我國(guó)人們物質(zhì)條件有很大改善，其對(duì)住房環(huán)境條件也提出很高要求。防滲漏施工是建筑建設(shè)階段的重要一環(huán)，在具體實(shí)踐中相關(guān)人員要明確滲漏問(wèn)題的高發(fā)部位，探索其成因，在此基礎(chǔ)上采用相適宜的防滲漏施工技術(shù)，不斷完善施工工藝，進(jìn)而使房建工程的建設(shè)質(zhì)量得到更大保障。

參考文獻(xiàn)：

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