住宅建筑施工管理中存在的問題及對策探索

劉超

【摘要】現(xiàn)如今，城市化進程的不斷加快，帶來了不斷增長的住宅建筑需求，為保障居民生命財產(chǎn)安全和居住舒適，為社會化進程提供有效動力，在進行住宅建筑施工過程中，應(yīng)對施工工程進行有效管理，及時解決住宅問題，提高住宅工程質(zhì)量。文章主要針對住宅建筑施工管理過程中存在的問題進行分析，同時提出對策，為后續(xù)住宅建筑施工管理工作提供思路。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑;施工管理;問題;對策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18。

近年來，隨著科技的蓬勃發(fā)展和市場經(jīng)濟的不斷建設(shè)，我國建筑行業(yè)也隨之有了突飛猛進的增長和進步，然而，在進行具體施工建設(shè)和施工管理過程中，仍然存在諸多問題，從而影響房屋使用質(zhì)量和建筑安全，為后續(xù)埋下安全隱患。房屋設(shè)計選材以及施工和維護是房屋建筑工程最重要的四個步驟，也是最需要注意的四個問題，只有保障房屋建設(shè)過程中相關(guān)步驟的質(zhì)量，才能對建筑工程整體質(zhì)量有基本的保障，從而保護人民生命財產(chǎn)安全和居住質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，加快市場經(jīng)濟進程。

1、住宅建筑施工管理中存在的問題

1.1安全管理

在市場競爭日益激烈的當(dāng)下環(huán)境中，相關(guān)建設(shè)工程投標(biāo)企業(yè)通常會給予較低的建設(shè)價格以求得中標(biāo)通過，而在通過中標(biāo)后，又因前期給予較低價格而導(dǎo)致企業(yè)利潤收入不足，使得在實際建設(shè)過程中，采用降低安全生產(chǎn)設(shè)備，降低材料用度等相應(yīng)措施來提高企業(yè)收益，同時還會采取減少專業(yè)工程人員使用程度以及使用比例來降低工程施工成本，同時采用不專業(yè)的非專業(yè)技術(shù)人員進行實際工程建設(shè)，保證企業(yè)利潤最大化。但在實際工程施工建設(shè)中，相應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量安全問題，以及專業(yè)技術(shù)管理人員的大量缺乏，是導(dǎo)致工程建設(shè)安全隱患，以及工程建設(shè)事故頻繁出現(xiàn)的最根本原因之一，由于建筑工程是一項十分復(fù)雜科學(xué)的大型工程，在實際工程施工時，對相應(yīng)材料要求十分之高，不合格材料不僅會導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量大打折扣，同時還會為后續(xù)使用留下隱患，同時在施工中采用的大量非專業(yè)工程技術(shù)人員進行施工建設(shè)，由于其缺乏專業(yè)技能培訓(xùn)和專業(yè)技能知識基礎(chǔ)在實際建設(shè)時容易出現(xiàn)所采取的相應(yīng)措施，不能和實際施工建設(shè)方案相匹配的情況，不僅為后續(xù)建筑施工埋下隱患，同時還會降低施工效率，影響房屋住宅的使用情況[1]。

1.2設(shè)備和材料管理

在整個房屋住宅建筑工程施工過程中，相關(guān)施工設(shè)備和施工材料是決定房屋住宅建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，應(yīng)對建設(shè)過程中的施工設(shè)備和施工材料進行嚴(yán)格專項管理，保證施工順利進行。但在現(xiàn)階段，整個房屋住宅建設(shè)工程施工管理中，大量企業(yè)對相應(yīng)施工建設(shè)設(shè)備和建設(shè)材料管理環(huán)節(jié)較為疏忽，不能給予足夠的重視，在進行建設(shè)設(shè)備維護過程中，由于相關(guān)書企業(yè)對相應(yīng)建筑專業(yè)知識的缺乏，以及對相應(yīng)設(shè)備檢修工作的不重視，使得在實際設(shè)備進修過程中，容易引起相關(guān)人員操作不當(dāng)而出現(xiàn)相應(yīng)設(shè)備使用問題，不僅影響施工進度，同時還對后續(xù)設(shè)備使用有所影響，使得設(shè)備精確度和可靠性受到質(zhì)疑，同時，相應(yīng)施工企業(yè)在對施工材料進行管理時，并未完全按照相關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)格全程監(jiān)控管理，缺乏相應(yīng)管理監(jiān)督機制以及市場管理制度，在材料從市場采購到投入使用這一過程中并未完全質(zhì)量檢驗，導(dǎo)致不合格材料流入收監(jiān)場，從而為后續(xù)施工造成嚴(yán)重安全隱患，同時給建筑質(zhì)量帶來嚴(yán)重影響，對工程施工尤其不利。

1.3施工質(zhì)量

現(xiàn)階段不斷發(fā)展，得受經(jīng)濟和增長的城市人口是促進建筑住宅行業(yè)蓬勃發(fā)展的重要因素之一，因此，保障居民居住舒適性和安全性則是住宅建筑工程的首要任務(wù)之一，但在現(xiàn)階段以及正在建設(shè)的和已投入生產(chǎn)使用的住宅建筑工程中仍然存在一些影響使用的因素和安全隱患，同時仍有質(zhì)量問題殘留，這會對居民居住安全性和穩(wěn)定性造成嚴(yán)重的影響。導(dǎo)致住宅建筑施工質(zhì)量原因復(fù)雜多變，因此我們需要結(jié)合具體施工情況和施工步驟進行綜合分析得出影響建筑質(zhì)量的根本因素，在實際建設(shè)生產(chǎn)過程中，由于環(huán)境變化以及相應(yīng)工人操作問題，使得影響這種質(zhì)量的因素十分多樣，同時兩個因素相互疊加，也可能造成房屋建筑質(zhì)量問題的出現(xiàn)，因此需具體問題具體分析，找出影響房屋建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵因素。房屋建筑住宅工程施工具有很強的不可預(yù)測性和流動性特征，使得相應(yīng)十分具有企業(yè)在對房屋建筑過程進行把控，是不可能全方位對問題進行把控，其次，由于現(xiàn)階段建筑行業(yè)招投標(biāo)過程存在嚴(yán)重不合規(guī)現(xiàn)象，人為因素以及相關(guān)影響因素的介入使得在評審組對相應(yīng)投標(biāo)方案進行評審時，會出現(xiàn)不公平現(xiàn)象時的要求方案不被選中，同時，僵硬建設(shè)單位對成本控制過于不合理，導(dǎo)致工程造價為過度壓縮，使得材料和設(shè)備選取都大打折扣也是造成工程質(zhì)量問題的原因之一，因此，在進行具體問題分析時，應(yīng)結(jié)合實際工程項目情況進行嚴(yán)格問題分析，并及時解決相應(yīng)問題，保障建筑施工安全穩(wěn)定。

2、住宅建筑施工管理對策探索

2.1強化安全管理

在進行實際工程建設(shè)過程中，相應(yīng)施工單位和企業(yè)需對施工工程建立安全的項目管理措施和機制，保障管理的有效性，在對相應(yīng)安全管理制度進行設(shè)計和建立時，應(yīng)明確責(zé)任到個人，保證每個工程管理人員和施工員的相應(yīng)工程責(zé)任，確定不同施工工作人員的責(zé)任范圍和責(zé)任內(nèi)容，一旦有工程安全問題出現(xiàn)，可以立即尋本溯源，追尋到源頭，并及時對相關(guān)問題人員進行處理，尋找責(zé)任事故負責(zé)人以及相應(yīng)建設(shè)負責(zé)人，對于維護和保障受害者利益具有十分重要的意義。同時，在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立嚴(yán)格的安全檢查機制，主要對相應(yīng)施工環(huán)境和設(shè)備進行嚴(yán)格檢查分析，確保周圍環(huán)境和相應(yīng)施工設(shè)備不會為施工帶來安全隱患，同時，依據(jù)所發(fā)現(xiàn)的問題及時調(diào)整施工計劃，保證施工的順利進行，但現(xiàn)階段雖有相應(yīng)科技手段和科學(xué)技術(shù)設(shè)備，可以對相關(guān)施工情況和施工內(nèi)容進行嚴(yán)格和理科學(xué)的監(jiān)督和檢查，但由于此類技術(shù)和設(shè)備造價較高，運用范圍較小，運用條件受限，且較難得到，因此在實際施工建設(shè)時仍需采用人工檢查的方式對每一個生步驟進行嚴(yán)格檢查，確保施工設(shè)備和施工部找到安全合理，并在檢查完畢后提交相應(yīng)檢查報告，使得工作責(zé)任的及時落實。為了有效落實企業(yè)安全管理措施，提高相應(yīng)人員安全管理意識，應(yīng)對相關(guān)施工人員和現(xiàn)場安全管理人員進行全面的安全教育科普，通過相應(yīng)課程平臺和信息平臺向施工操作人員及時講述安全教育知識和內(nèi)容，提升操作人員的施工意識，從根源上降低工程施工事故的發(fā)生，對于一些特種設(shè)備，使用人員應(yīng)進行針對性強化培訓(xùn)，尤其注意對此部分人員的安全管理，保證該類施工人員在使用特種設(shè)備時的安全，有效避免施工問題的出現(xiàn)[2]。

2.2提升管理質(zhì)量

在相關(guān)施工工程開始時，施工單位應(yīng)根據(jù)實際項目工程需要，建立完善的施工質(zhì)量管理制度，同時利用制度對工程建設(shè)進行合理管理，并提供基本的安全保障，同時，嚴(yán)格施工責(zé)任落實有效方案執(zhí)行，提升安全質(zhì)量管理水平和效果，保證施工平穩(wěn)進行。但在實際工程建設(shè)過程中，由于影響因素眾多，在對相關(guān)工程進行實際管理時，其管理質(zhì)量和管理水平都會大打折扣。工程質(zhì)量管理不僅包括對工程實際建設(shè)施工過程進行管理，同時還包括工程材料，工程技術(shù)以及相應(yīng)工程設(shè)備的管理，因此為有效提升工程企業(yè)管理質(zhì)量，企業(yè)應(yīng)從多個角度入手進行綜合分析管理建設(shè)過程。首先應(yīng)對工程建筑材料進行嚴(yán)格檢查，保障工程建設(shè)材料質(zhì)量符合相應(yīng)工程要求，避免不合格材料流入市場，施工單位在采購時，就因嚴(yán)格對施工材料進行采購前檢查，審查審核相應(yīng)出廠建設(shè)文件以及材料合格證明，保障工程材料生產(chǎn)安全。在材料從生產(chǎn)單位轉(zhuǎn)移至施工現(xiàn)場時，施工人員因選取合理的方式對相應(yīng)材料及其擺放和存放，避免材料因存放不當(dāng)而出現(xiàn)受潮變質(zhì)或者磨損等現(xiàn)象，保證工程施工的高質(zhì)量。同時，在進行工程建設(shè)施工時，應(yīng)對相應(yīng)的工程技術(shù)人員進行技術(shù)溝通和技術(shù)交底，保證相應(yīng)工程施工人員和技術(shù)人員對設(shè)計方案和施工流程的充分了解，減少在施工過程中，由于溝通不當(dāng)而出現(xiàn)的相關(guān)問題，同時，利用工程技術(shù)手段和科學(xué)技術(shù)來對工程施工質(zhì)量進行保障，如合理利用規(guī)范規(guī)定對相應(yīng)施工步驟中的要求進行明確，保證施工順利進行，同時，依據(jù)相應(yīng)給出的參考數(shù)值，嚴(yán)格材料選取和材料配比，保證材料功能性的發(fā)揮，同時，符合建設(shè)實際要求[3]。

2.3管理制度選取

由于科學(xué)的技術(shù)和時代的不斷發(fā)展，越來越多的人投入到房屋住宅建筑工程管理技術(shù)開發(fā)研究中，你有越來越多先進的科學(xué)技術(shù)投入一線生產(chǎn)單位和生產(chǎn)企業(yè)，在提高企業(yè)效率同時，保證房屋建設(shè)質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟利益，因此，在進行住宅提升管理過程中，因選取合理的事故管理手段進行管理，保證管理效率。BIM技術(shù)屬于線性新型施工進度管，在實際使用過程中，由于其優(yōu)越的可視性特點和可預(yù)測性特點，以及其優(yōu)秀的建模特點，在經(jīng)濟實際房屋住宅施工管理過程中可以將整個設(shè)計要求進行模擬，建設(shè)出相應(yīng)的3D模型，同時，依據(jù)所建立的模型綜合分析，可能影響施工的相關(guān)因素，在施工前對相應(yīng)因素進行及時解決處理，保證施工順利，同時，其可視化特點還可以在管理以及質(zhì)量監(jiān)督方面起到重要作用，對房屋建筑質(zhì)量提供最有力的保障，維護住宅建設(shè)質(zhì)量，提高居民居住舒適度[4]。

結(jié)語：

當(dāng)前城市建設(shè)和城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷擴大深入，人們的居住需求不斷增加，為加快推進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，提高工程建設(shè)質(zhì)量，在實際工程建設(shè)過程中，相關(guān)單位企業(yè)因，應(yīng)給予住宅建筑施工管理足夠的重視，保障住宅建筑施工管理的有效性，提高住宅建筑工程質(zhì)量，保障人民生命財產(chǎn)安全和居住需求。同時明確建筑企業(yè)安全管理意義也不斷增加，企業(yè)管理投入，采用新型管理技術(shù)手段對工程進行相應(yīng)管理，保障建筑安全和施工進度的有效。

參考文獻：

[1]李永忠.淺談建筑施工技術(shù)管理[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2010（02）.

[2]馬立道.關(guān)于如何加強建筑工程施工項目技術(shù)管理的分析[J].科技資訊，2009（28）.

[3]姚永良.建筑工程施工安全管理中的問題及對策分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（9）：169.