景衛(wèi)岐

（無(wú)錫市房屋安全鑒定中心，江蘇 無(wú)錫 214071）

0 引言

近年來(lái)，中國(guó)工程建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展期，建設(shè)項(xiàng)目鋪天蓋地，隨之帶來(lái)很多關(guān)于工程質(zhì)量方面的糾紛，涉及房屋滲漏水問題糾紛也越來(lái)越多，許多業(yè)主因?yàn)闈B漏水問題將建設(shè)方告上法院，法院委托有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)滲漏水部位及原因進(jìn)行檢測(cè)鑒定，為下步法院判決作為依據(jù)。由于房屋滲漏問題的復(fù)雜性、隱蔽性及滲漏原因的難判斷性，其檢測(cè)鑒定相當(dāng)復(fù)雜，傳統(tǒng)破損檢測(cè)方法很難判斷滲漏點(diǎn)及滲漏原因。紅外熱像技術(shù)具有形象直觀、準(zhǔn)確率較高以及操作方便快捷等優(yōu)勢(shì)［1］，將其應(yīng)用在房屋滲漏司法鑒定工作中，判斷滲漏部位及原因，從而解決了這一大難題，大大提高了房屋滲漏問題檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確性及科學(xué)性，為此類項(xiàng)目司法鑒定提供了技術(shù)支撐。

1 紅外熱像技術(shù)工作原理

紅外熱成像技術(shù)是運(yùn)用紅外熱像儀對(duì)所檢測(cè)物體進(jìn)行紅外輻射照射，通過(guò)處理將所檢測(cè)物體的圖像轉(zhuǎn)換成可視圖像，可視圖像上有不同顏色顯示出來(lái)，不同顏色代表被測(cè)物體的不同溫度，可視熱像圖不同顯示顏色與物體表面的熱分布場(chǎng)相對(duì)應(yīng)，從熱圖像上可以看到所檢測(cè)物體的不同溫度分布情況，通過(guò)對(duì)比分析可以判斷出物體不同的發(fā)熱狀況，從而為進(jìn)一步的檢測(cè)提供依據(jù)。紅外熱成像技術(shù)，具有測(cè)量速度快速、測(cè)量結(jié)果直觀、探測(cè)面積大以及易于實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化等優(yōu)點(diǎn)［2］。目前，紅外熱成像無(wú)損檢測(cè)技術(shù)已成為一種重要的新型無(wú)損檢測(cè)技術(shù)［3］。

2 紅外熱像技術(shù)作用

1）紅外熱像儀檢測(cè)建筑外墻門窗及屋蓋滲漏部位及原因，準(zhǔn)確度較高。由于水的熱容比比建筑材料的熱容大，在同樣輻射條件下，滲漏部位由于水分的存在，使其熱容量增大，其溫度升高較小，從而在紅外熱像圖上形成冷點(diǎn)［4］。紅外熱像技術(shù)通過(guò)淋水前后紅外熱像圖對(duì)比，能夠有效而準(zhǔn)確地找出滲漏部位及滲漏途徑，其已經(jīng)在很多房屋滲漏檢測(cè)鑒定項(xiàng)目得以驗(yàn)證。

2）紅外熱像技術(shù)運(yùn)用在房屋滲漏檢測(cè)鑒定及其他項(xiàng)目檢測(cè)中，方便快捷，對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)及裝修破壞性小。傳統(tǒng)方法做房屋檢測(cè)，需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或裝修進(jìn)行破損，耗時(shí)耗力，紅外熱像技術(shù)應(yīng)用在房屋滲漏檢測(cè)中，可以做到無(wú)損檢測(cè)，經(jīng)濟(jì)高效。

3 紅外熱像技術(shù)應(yīng)用案例

3.1 案例一 房屋外墻門窗滲漏司法檢測(cè)鑒定

當(dāng)房屋外墻有裂縫或者建筑門窗密封不嚴(yán)有縫隙引發(fā)水滲漏時(shí)，由于熱容量的差異原理，滲漏部分的溫度就會(huì)同周圍的其他地方存在差異［5］，這時(shí)采用紅外熱像儀進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)前后的熱圖像對(duì)比，可以準(zhǔn)確判斷出滲漏點(diǎn)和滲漏途徑。

3.1.1 房屋概況及鑒定目的

無(wú)錫市某小區(qū)房屋為一幢地上二層、半地下一層的別墅型住宅樓。房屋縱向總長(zhǎng) 20.4 m，橫向總長(zhǎng) 15.0 m。該房屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下室室內(nèi)地面標(biāo)高 -3.100 m。業(yè)主經(jīng)裝修改造后入住，有次無(wú)錫大雨后地下室室內(nèi)大量進(jìn)水，進(jìn)水約 60 cm 高，墻面受潮嚴(yán)重，室內(nèi)物品受水浸泡。業(yè)主和開發(fā)商就滲漏水原因各執(zhí)一詞，后協(xié)商未果，業(yè)主一紙?jiān)V狀將開發(fā)商告至所在區(qū)法院，該區(qū)法院委托我司法鑒定所對(duì)滲漏部位及原因進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

3.1.2 房屋外墻及門窗滲漏部位檢測(cè)及滲漏原因判斷

現(xiàn)場(chǎng)采用紅外熱像儀對(duì)地下活動(dòng)室外墻及門窗拍攝紅外照片，然后采用水槍對(duì)外墻進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，淋水后再用紅外熱像儀對(duì)淋水部位拍攝紅外照片進(jìn)行對(duì)比，確定地下活動(dòng)室滲漏情況。根據(jù)淋水試驗(yàn)及紅外檢測(cè)結(jié)果表明，1×D～F 外窗淋水前后紅外照片顏色變化較大，變?yōu)樯钏{(lán)色，說(shuō)明該處有水滲入，存在滲漏現(xiàn)象，紅外熱像儀檢測(cè)結(jié)果如圖 1、2 所示。

圖1 房屋 1×D～F 軸外窗淋水前紅外照片

圖2 房屋 1×D～F 軸外窗淋水后紅外照片

現(xiàn)場(chǎng)采用紅外熱像儀對(duì)地下活動(dòng)室 D×1～2 軸鋁合金玻璃門拍攝紅外照片，然后進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水高度超過(guò)該門門檻頂面 80 mm，蓄水后再用紅外熱像儀對(duì)蓄水部位拍攝紅外照片進(jìn)行對(duì)比，確定該門的滲漏情況。根據(jù)蓄水試驗(yàn)、紅外檢測(cè)及現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果，地下活動(dòng)室的 D×1～2 軸鋁合金玻璃門畜水前后紅外照片顏色變化較大，變?yōu)樯钏{(lán)色，說(shuō)明該處存在進(jìn)水現(xiàn)象，紅外熱像儀檢測(cè)結(jié)果如圖 3、4 所示。檢測(cè)完成后，鑒定人員編寫司法鑒定報(bào)告，司法鑒定結(jié)論被法院采信，為法院判決提供技術(shù)支撐，維護(hù)了司法公正。

圖3 地下室 D×1～2 軸門蓄水前紅外照片

圖4 地下室 D×1～2 軸門蓄水后紅外照片

3.2 案例二 紅外熱像技術(shù)應(yīng)用

3.2.1 房屋概況及鑒定目的

無(wú)錫某公司車間為一幢單層廠房，該廠房南北縱向共 16 間，軸線總長(zhǎng) 96.0 m，兩端間柱距為 5.4 m，其余各間柱距均為 6.0 m；東西橫向二跨，跨度均為 18.0 m。該廠房采用排架柱下混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下素混凝土墊層、磚砌條形基礎(chǔ)。上部為混凝土柱和混凝土折線形屋架構(gòu)成排架結(jié)構(gòu)；柱頂標(biāo)高 12.800 m，牛腿標(biāo)高9.000 m，擱置混凝土吊車梁，每跨設(shè)置一臺(tái) 20 t 橋式吊車；屋蓋構(gòu)造為混凝土折線形屋架、預(yù)應(yīng)力混凝土屋面板，卷材防水雙坡屋面。內(nèi)外墻面粉混合砂漿，外墻面刷涂料?，F(xiàn)因工程質(zhì)量問題存在糾紛，屋頂存在滲漏現(xiàn)象，業(yè)主和建設(shè)方協(xié)商未果，所在區(qū)法院委托我司法鑒定所對(duì)屋蓋滲漏部位及原因進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

3.2.2 車間屋頂滲漏部位檢測(cè)判斷

因屋面較高，屋面面積較大，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法采用淋水實(shí)驗(yàn)。鑒定人員首先采用紅外熱像儀對(duì)整個(gè)車間屋面板下雨前分區(qū)域拍攝紅外熱像圖并保存；等下雨后，鑒定人員再去現(xiàn)場(chǎng)對(duì)整個(gè)屋蓋屋面板拍攝紅外熱像圖，對(duì)比下雨前同樣部位熱像圖，確定車間屋面板滲漏部位，紅外熱像儀檢測(cè)結(jié)果如圖 5～8 所示。檢測(cè)表明屋面板“9～10×A～B、10～11×A～B”等處部位在下雨前后熱像圖顏色變化較大，變?yōu)樯钏{(lán)色，存在滲漏現(xiàn)象。檢測(cè)完成后，鑒定人員編寫司法鑒定報(bào)告，司法鑒定結(jié)論被法院采信，為法院判決提供技術(shù)支撐，維護(hù)了司法公正。

圖5 車間 9～10×A～B 軸屋面板下雨前照片

圖6 車間 9～10×A～B 軸屋面板下雨后照片

圖7 車間10～11×A～B 軸屋面板下雨前照片

圖8 車間 10～11×A～B 軸屋面板下雨后照片

4 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)以上分析及兩個(gè)司法檢測(cè)鑒定案例，我們可以發(fā)現(xiàn)采用紅外熱像技術(shù)在淋水或下雨前后對(duì)建筑外墻門窗及樓蓋分別拍攝紅外像圖，在不破壞原房屋建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況下進(jìn)行檢測(cè)，可以準(zhǔn)確查找到滲漏部位及滲漏原因，為司法鑒定提供有力技術(shù)支撐。但目前專門用于房屋滲漏檢測(cè)的紅外攝像儀的配套設(shè)備還沒研制出來(lái)，因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件所限，有的部位淋水試驗(yàn)無(wú)法完成，需進(jìn)一步改進(jìn)和完善。

紅外熱像技術(shù)在工程檢測(cè)及司法鑒定中應(yīng)用前景很廣 ，只要有溫度差異的地方都可以應(yīng)用，在工程建設(shè)領(lǐng)域，可以檢測(cè)房屋滲漏水；在建筑工程、隧道、地下人防工程領(lǐng)域可以準(zhǔn)確檢測(cè)空鼓、缺陷、瓷磚脫落、熱橋等方面，應(yīng)用前景十分廣闊。隨著計(jì)算機(jī)、數(shù)學(xué)、數(shù)字圖像處理等相關(guān)學(xué)科的進(jìn)步和熱像儀制造水平的提高，紅外熱成像無(wú)損檢測(cè)已經(jīng)向與人工智能相結(jié)合的自動(dòng)識(shí)別、精確缺陷尺寸與位置的定量檢測(cè)、多種檢測(cè)技術(shù)復(fù)合的發(fā)展趨勢(shì)。Q