土建工程造價控制中的BIM技術應用

崔光明

【摘要】分析全過程造價管控可知，它是對投資估算、合同實施等多個階段工程造價進行合并，以整體管控手段對工程造價進行管理的方式。在該類造價管控工作中，傳統(tǒng)造價管控手段實用度降低，因此BIM技術被應用工程成本核算中，以期促進核算工作、造價管理精確性、全面性及便利性的提升。而BIM技術在成本核算中的應用時間較短，它對全過程造價管控帶來的影響尚未得到更多企業(yè)人員的關注重視，因此對BIM影響的研究分析意義重大。

【關鍵詞】影響;控制管理;全過程;工程造價;BIM

【中圖分類號】TU723

【文獻標識碼】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

工程建造公司通過應用BIM技術提高了工程設計圖紙的質(zhì)量水平，同時，BIM技術也為造價工作提供了大量的真實、可靠、高精度的數(shù)據(jù)信息。BIM技術在投資決策環(huán)節(jié)為項目投資方提供整個工程項目的投資信息，并根據(jù)BIM軟件內(nèi)部的數(shù)據(jù)庫，來幫助作業(yè)人員制定整體項目的估算方案。

1、BIM特性論述

BIM主要是指建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑學、工程學及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑資訊模型一詞由Autodesk所創(chuàng)的。它是來形容那些以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計?；诠δ芙嵌冗M行分析能夠發(fā)現(xiàn)，BIM技術可以借助構建一個數(shù)字化的數(shù)據(jù)平臺，促使建筑工程的全過程管理實現(xiàn)信息分化，并在不同的項目管理中，為了進一步確保平臺內(nèi)實現(xiàn)信息資源的數(shù)字化共享目標達成，會借助不同項目內(nèi)信息資源建立權限為主的系統(tǒng)插入的形式加以實現(xiàn)管理目標。此外，BIM技術應用于建設工程造價中，還具備模擬化、可視化兩大功能，功能運行后，能夠詳細的針對項目各項資金成本的消耗情況以及消耗后所產(chǎn)生的聯(lián)動性影響進行更具精確性的呈現(xiàn)，最終提升為建設工程造價管理質(zhì)量提升起到促進作用。

2、工程造價工作現(xiàn)狀分析

2.1 造價數(shù)據(jù)精度不高

國內(nèi)的部分工程公司在內(nèi)部開展造價工作時，需要工程管理部門和技術部門提供大量的施工管理技術數(shù)據(jù)，作為造價工作開展的依據(jù)。因此，造價工作對于數(shù)據(jù)的真實性、準確性和全面性都有較高的要求。只有保證原始數(shù)據(jù)真實，才能夠為投資方提供高價值的造價方案，造價方案會對后期項目工程的質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。因而，國內(nèi)仍然存在一些造價數(shù)據(jù)方面管理不嚴格、數(shù)據(jù)失真，數(shù)據(jù)之間的關聯(lián)度低，以及造價部門獲取數(shù)據(jù)的時間較長，而影響了造價工作的開展。并且國內(nèi)的建材市場內(nèi)部的建材價格處于實時波動狀態(tài)，如果造價人員沒有及時地掌握這些建筑材料的價格信息，就可能導致制定的造價方案與實際施工現(xiàn)狀發(fā)生偏離，而影響到項目的投資，以及影響到后期項目的建設。

2.2 傳統(tǒng)工程造價人員素質(zhì)有待提高

就目前的建筑工程造價管理工作來看，仍然存在著許多問題，影響著工程造價的工作效率。在建筑工程領域中，造價管理對于建筑工程起到了重要作用，同時對工程造價的工作人員也提出較高的要求，造價人員必須具備良好的專業(yè)技術水平與綜合素養(yǎng)，但是在實際建筑工程企業(yè)中，卻存在著許多問題，包括造價人員對工作不夠仔細，缺乏對信息的收集和調(diào)查，導致在進行建筑工程造價管理時出現(xiàn)大量人為因素的影響，最終出現(xiàn)超預算的現(xiàn)象。因此，提高工作人員的專業(yè)水平和造價意識至關重要。

3、BIM在建設工程造價管理中的適用性分析

3.1 BIM 技術在設計階段的應用

BIM技術可有效覆蓋土建、給排水、暖通等各類與建筑工程有關的施工內(nèi)容，將其列入統(tǒng)一的管理體系中，增強各環(huán)節(jié)的關聯(lián)性，以免在設計環(huán)節(jié)產(chǎn)生偏差。在充分兼顧各項建筑工程施工要素后，可以為施工活動的高效開展奠定良好的基礎，進而提高對工程成本的管理水平。以某房地產(chǎn)項目為例，其中1號樓功能定位為商業(yè)用房和住宅用房，采取的是地下2層+地上9層的建設形式，地面樓層高度不一，建設難度較大。在設計工作中，設計人員引入BIM技術，根據(jù)既有的信息展開建模分析，在較短時間內(nèi)完成該建筑的設計工作，形成科學的空間布局方案。此外，BIM軟件中還配套了碰撞檢測功能，因此能夠?qū)ν两?、排水等專業(yè)的設計方案進行科學的評估，分析其是否存在結構性沖突的問題，具體如圖3所示。通過BIM技術的應用，增強了工程造價管理的可控性，能夠事先協(xié)調(diào)好各項建筑要素的關系，提高建筑信息的協(xié)調(diào)性。此時，設計人員可及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，隨即采取處理措施，在尚未正式施工前將問題解決好，避免后續(xù)發(fā)生工程變更行為，給工程造價管理工作的開展提供良好的條件。

3.2 基于BIM技術之上的數(shù)據(jù)庫建設

在建筑工程的實際應用中，可以利用BIM技術構建三維數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)綜合存儲平臺，為建筑項目提供服務，從而在建筑施工過程中，保障數(shù)據(jù)的準確性與時效性，為實際的施工提供高質(zhì)量的信息支持，同時還能夠以更加具體的方式呈現(xiàn)出來。在建筑工程的設計階段，項目的設計人員能夠根據(jù)建設方的需求，嚴格按照工程相關標準開展合理的工程設計，此外，BIM技術還能夠開展合理的造價管理，結合設計方面中的工藝、材料和流程等多個環(huán)節(jié)估算出工程總費用，通過數(shù)據(jù)平臺都可以為其提供良好的數(shù)據(jù)支持。通過BIM技術的應用，還可以獲取準確的施工現(xiàn)場信息，了解建筑區(qū)域的自然環(huán)境、地質(zhì)特點和氣候條件，并結合市場的動態(tài)，做出準確的判斷，保障建筑工程的順利開展，在保障建筑施工質(zhì)量的基礎上，合理地控制工程造價，同時保證了設計質(zhì)量也會提高施工企業(yè)對施工的成本控制能力，進而避免產(chǎn)生施工成本超預算的問題。

3.3 BIM 技術在工程施工環(huán)節(jié)中的應用

造價人員通過應用BIM技術，來高效完成造價工作，技術人員通過利用BIM軟件內(nèi)部的數(shù)據(jù)庫，來獲取歷史的數(shù)據(jù)信息資料。應用BIM技術來開展模擬，以精確地計算出未來項目建造過程中可能產(chǎn)生的各類建設材料的消耗狀況，以及計算出整體的工程量，并且要做好項目的匯總，經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，應用BIM技術可以為公司減少近8%的工程建設費用。其次，工程施工人員通過應用BIM技術來開展模擬的碰撞測試，并且工程技術人員需要組織開展技術圖紙的會審，以及對圖紙內(nèi)部的問題進行及時地糾正，同時，造價人員需要根據(jù)工程設計圖的調(diào)整方案，來重新測算出新的造價金額，以制定出最新的工程造價方案。

結語：

民用建筑工程建設規(guī)模較大，對工程造價管理水平要求更高。通過BIM技術的應用，可解決以往工作量大、造價管理精準度不足等問題，從而高效完成工程造價管理工作，消除不良影響因素。

參考文獻：

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