謝家隆

摘要：建筑工程滲漏水是比較常見的問題，但是這一問題帶來的影響比較大，甚至已經(jīng)成為工程質(zhì)量投訴的熱點。當(dāng)房屋建筑出現(xiàn)滲透水問題以后會直接影響到房屋的外觀質(zhì)量、適用性以及耐久性，縮減房屋建筑使用壽命，給居住者帶來不好的體驗，并威脅到人民的生命財產(chǎn)安全。因此，必須加強房屋建筑滲漏水原因的研究，尋求有效的措施，提高房屋建筑防滲漏效果。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

房屋建筑工程項目質(zhì)量良莠不齊，盡管有大量口碑比較好的建筑工程項目，卻也有質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，對我國建筑行業(yè)的發(fā)展也產(chǎn)生著不利的影響。在房屋建筑工程中滲漏水是比較常見的質(zhì)量問題，也成為人民群眾投訴的重點，引起房屋建筑滲漏水的原因較多，比如防水施工管理落實不到位、假冒偽劣產(chǎn)品、設(shè)計不合理等等，治理起來也比較繁瑣。在本文中針對房屋建筑滲漏水問題進(jìn)行了研究，分析了施工技術(shù)要點，避免或盡最大程度減少滲漏水問題的發(fā)生，保證房屋建筑質(zhì)量和使用壽命。

一、導(dǎo)致房屋建筑工程滲漏水的因素

（一）建筑材料因素

建筑材料質(zhì)量好壞直接影響到房屋建筑防水工程質(zhì)量，但是在建筑市場中防水材料的種類與規(guī)格有很多，質(zhì)量等級參差不齊，市場混亂，其中有不少假冒偽劣材料。同時，在市場中還有一些生產(chǎn)涂料防水的廠家，技術(shù)水平低、設(shè)備落后、原材料雜亂，導(dǎo)致建筑防水材料質(zhì)量無法保障，一旦這些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)用到建筑工程中，會直接影響到防水工程質(zhì)量，且在使用一段時間以后出現(xiàn)不同程度的滲漏水情況。

（二）建筑設(shè)計因素

建筑防水設(shè)計對于防水工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，除了考慮到地理位置、氣候差異等因素，還需要考慮到建筑的使用功能，然后針對性的采取設(shè)計方法，這是保證防水效果，減少滲漏水問題發(fā)生的前提。在房屋建筑中防水設(shè)計問題表現(xiàn)在：防水設(shè)計規(guī)范滯后，跟不上防水材料的發(fā)展，一些新的防水材料在設(shè)計規(guī)范上并沒有涉及，而且也未針對不同的地區(qū)、不同要求的建筑等進(jìn)行科學(xué)的劃分，施工過程中相關(guān)規(guī)范執(zhí)行不到位。在防水材料的選擇上，部分設(shè)計人員經(jīng)驗不足，對于防水材料的性能、使用范圍以及使用條件等沒有完全了解，會導(dǎo)致防水材料的選擇與實際情況不符合。另外，在建筑節(jié)點設(shè)計和排水設(shè)計上也會存在各種問題，比如節(jié)點防水設(shè)計不合理，排水路線比較長、排水管數(shù)量不夠等，這些就會使房屋建筑在使用一段時間后出現(xiàn)滲漏水等問題[1]。

（三）施工方面因素

施工方面的因素主要表現(xiàn)在以下幾點：一是施工人員專業(yè)技術(shù)水平偏低，缺乏專業(yè)的防水知識與技術(shù)培訓(xùn)，對于防水施工標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識不足，個別施工人員經(jīng)驗缺乏，不懂防水技術(shù)，盲目的施工;防水施工技術(shù)交底工作未做好，也沒有嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn);二是施工現(xiàn)場管理力度不足，未按照圖紙施工等;施工階段中使用不合格的材料，雖然節(jié)省了大量的材料成本支出，但是也為房屋建筑工程埋下了極大的隱患;三是盲目的追求施工進(jìn)度，在前一個工序未達(dá)到施工要求的情況下就開始下一道施工工序，比如防水找平層未干透就鋪設(shè)防水層，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)不同程度的脫層、腐爛、起鼓等問題，必須返工，影響工期也使得成本增加。

（四）管理維護因素

房屋建筑投入使用以后管理維護也是非常重要的，維護不到位容易引起房屋建筑滲漏水問題。主要表現(xiàn)在：業(yè)主對房屋建筑使用不當(dāng)，未做好定期檢查，特別是一些薄弱的位置，容易忽視，而且對于檢查過程中發(fā)現(xiàn)比較小的質(zhì)量問題也沒有給予重視，導(dǎo)致質(zhì)量問題逐漸擴大，比如墻體出現(xiàn)裂紋等，長時間不處理發(fā)生滲漏水情況，屋面長期無人打掃，植物滋生，造成防水層破裂，增加滲漏水的幾率;人為原因引起的滲漏水問題，比如屋面安裝太陽能熱水器時隨意開洞打眼，造成防水層損壞。

二、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點

（一）屋面防滲漏施工

在屋面防滲漏施工中，首先要合理設(shè)計平面與立面的縫隙位置，并將其設(shè)定為圓角形狀;其次，防水膜必須根據(jù)施工步驟進(jìn)行規(guī)范鋪設(shè)，按照從低處到高處的鋪設(shè)原則;最后，屋面工程細(xì)節(jié)之處要做到位，結(jié)構(gòu)設(shè)計要合理，為防滲漏施工打好基礎(chǔ)[2]。

在斜屋面建筑施工中溝槽施工也是非常關(guān)鍵的，要保證槽的部分與排水流部分和斜屋面工程的總體要求一致，并根據(jù)屋面傾斜程度選擇合適的防水材料，保證屋面的防水效果。一般來說，傾斜程度不同要選擇不同的防水材料，具體如表1所示，在具體工作中必須了解屋面傾斜程度，然后再選擇合適的防水材料。

（二）做好房屋建筑外墻防滲漏施工

針對房屋建筑外墻防滲漏施工需要做好以下工作：1.進(jìn)行外墻防滲漏施工中需要適當(dāng)?shù)脑黾涌沽训睦w維材料，防止抹灰層開裂減少漏水問題的發(fā)生;2.如果遇到建筑墻壁不平坦等問題，為了減少雨水的影響再增加寬度在1cm左右的水槽;3.設(shè)立保溫層和水滴槽，并且在施工中外墻應(yīng)該使用輕量固體防滲漏材料。另外，在建筑外墻施工中，橫墻和斜屋重合的位置應(yīng)該作為防滲漏施工的重點，保證這一環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量[3]。

（三）廚衛(wèi)防滲漏施工

房屋建筑中廚衛(wèi)是最容易發(fā)生滲漏水問題的地方，必須做好廚衛(wèi)防滲漏施工，也需要在施工階段中給予重視，了解廚衛(wèi)防滲漏的施工要點。在廚衛(wèi)防滲漏施工中需要合理的設(shè)計穿透樓板所預(yù)留的各個孔洞尺寸，一般情況下應(yīng)該將孔洞和管道壁控制在20mm范圍，并且將孔洞和空隙用油膏密實填充。在廚衛(wèi)容易發(fā)生積水問題的地方使用水泥石棉等材料進(jìn)行處理，并且要做好施工檢查工作，消除滲漏水隱患;廚衛(wèi)排水管的選擇要合理，一般不使用軟管，并且使用聚氨酯進(jìn)行涂層;冷卻管一般選擇軟管;地板橡膠和外墻也需要進(jìn)行防水處理，將所有發(fā)生滲漏隱患的地方都做好防水措施，增強防水效果。

（四）防水材料質(zhì)量的把控

房屋建筑防滲漏施工中，防水材料質(zhì)量把控是施工關(guān)鍵點，只有保證材料的質(zhì)量符合要求，才能最大程度提高防滲漏的效果[4]。因此在施工過程中必須根據(jù)實際要求選擇防水材料，并且與信譽好、質(zhì)量好的廠家合作，采購正規(guī)合格的防水材料，從根源上消除隱患。

結(jié)論

房屋建筑工程中，防滲漏施工是非常關(guān)鍵的內(nèi)容，但是影響因素比較多，包括施工因素、人員因素、材料因素等等，而且防滲漏施工技術(shù)要點比較多，要根據(jù)房屋建筑實際情況選擇合適的防水材料，做好施工圖紙設(shè)計工作，對于滲漏水情況容易發(fā)生的地方，比如屋面、廚衛(wèi)、外墻等，都需要做好防水處理，提高施工質(zhì)量，保證施工方案的科學(xué)性，提高房屋建筑防滲漏效果。

參考文獻(xiàn)

[1]馮振啟.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點研究[J].河南建材， 2020（2）：87-87.

[2]馬斌華.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點研究[J].中國室內(nèi)裝飾裝修天地， 2020，（008）：304.

[3]王曉菊.論房建工程中防滲漏施工技術(shù)要點[J].冶金管理，2020， 387（01）：98-99.

[4]張幸媛.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運用[J].建材與裝飾，2020， （004）：42-43.

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