工程建設(shè)項目施工圖預(yù)算及造價控制策略

鄒曉清

摘要：高質(zhì)量的施工圖紙預(yù)算及造價控制，勢必利于建筑工程的高質(zhì)量建設(shè)，使建設(shè)單位獲得利益，同時加強正確預(yù)算、管控方法的學(xué)習(xí)，進而可以確保工程施工建設(shè)階段的秩序性、經(jīng)濟性。具體本文還將以某建筑工程為基礎(chǔ)，就施工圖預(yù)算及造價控制策略展開探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程;施工圖紙預(yù)算;造價控制

建筑工程的施工建設(shè)過程中，施工圖紙規(guī)劃是初始工作，對工程的安全性、穩(wěn)定性具有重要意義，同時結(jié)合工程的建設(shè)需求，節(jié)省施工階段的成本投入，使其具有經(jīng)濟性，著重考慮施工圖紙的預(yù)算。同樣施工圖紙預(yù)算又叫做設(shè)計預(yù)算，施工圖紙經(jīng)設(shè)計單位施工完成后，根據(jù)圖紙，應(yīng)進行定額預(yù)算，對施工階段的成本進行分析，為了確保預(yù)算工作的準確性，還應(yīng)注重預(yù)算的全面性，相關(guān)內(nèi)容中應(yīng)包括材料、設(shè)備、人員等，詳細分析地價格和成本，并編寫施工依據(jù)。

1施工圖預(yù)算作用及內(nèi)容

1.1施工圖預(yù)算的作用

根據(jù)建筑工程施工特點可知，涉及的事項較多，施工規(guī)劃階段缺乏可靠的依據(jù)，很可能導(dǎo)致工程建設(shè)階段的凌亂，為成本控制增加難度。對此，為了使工程施工具有可靠的保障，施工圖紙預(yù)算工作必不可少。結(jié)合施工圖紙預(yù)算的作用分析，工程的規(guī)劃設(shè)計階段，根據(jù)圖紙控制施工不超過整體資本的投入，進而保障施工的可行性。

結(jié)合施工圖紙的預(yù)算工作，可以作為投資計劃調(diào)整的依據(jù)，確保工程高質(zhì)量建設(shè)的同時，為企業(yè)獲利提供保障。施工圖紙的預(yù)算，還利于對施工合同價款進行指導(dǎo)，利于確保施工合同簽訂階段的合理。

1.2施工圖預(yù)算的內(nèi)容

施工圖紙中的內(nèi)容事項較多，包括工程結(jié)構(gòu)的施工安裝，施工材料的選擇，施工技術(shù)的應(yīng)用，施工注意事項等。對施工圖紙預(yù)算應(yīng)具有整體性，進而確保建設(shè)單位的利益，其主要內(nèi)容單相工程預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算。單項工程預(yù)算是指具體的項目，如設(shè)備的安裝項目，加強設(shè)備安裝項目的價格分析;建筑工程預(yù)算，結(jié)合工程施工圖紙對施工項目進行定額，包括對設(shè)計文件的分析，以價格信息的分析等，通過整體的匯總，得到安裝項目總的預(yù)算。

2基于施工圖預(yù)算的工程造價控制——以某新建商品住宅項目為例

2.1工程概況

某新建商品住宅項目，與2017年建設(shè)，2020年完工，總建筑面積171133.86平方米（其中地上建筑面積共95305平方米），包含一期總承包工程：1-15號疊加別墅、29-31號樓合院、一套合院樣板房、一套疊加樣板房及一期地下車庫的土建及安裝工程。和二、三期總承包工程包括：16-28、32-55號樓別墅、56號樓售樓處、57號樓物業(yè)用房、58、59號門衛(wèi)及二、三期地下車庫的土建及安裝工程。

2.2施工圖預(yù)算編制情況

項目預(yù)算編制范圍為該地塊一、二、三期工程，預(yù)算中措施費項目及總承包配合費建筑面積占整個項目的比例取定。

截至2020年1月竣工，最終經(jīng)反復(fù)測算的工程造價6875.51萬元。各分項工程預(yù)算及投資額見表1。對比最初初步核算投資額7673.53萬元，比預(yù)算節(jié)約798.02萬元。

2.3該工程造價控制

由于施工項目眾多，相關(guān)施工項目若存在規(guī)劃設(shè)計中的問題，勢必會影響到工程造價。對此，為了確保工程造價得到合理管控，在項目設(shè)計階段，結(jié)合實際情況分析，作出科學(xué)判斷，如：由于本項目房型類別多，東西向布置，有些類型房子相鄰緊靠，如果按每棟一臺人貨梯考慮，需要安裝45臺，經(jīng)過設(shè)計方案優(yōu)化，樓棟間搭設(shè)過料通道，將人貨梯安裝數(shù)量降至30臺，結(jié)合工期進度共節(jié)省50萬有余。

與此同時，做好評估工作，確保項目工程的設(shè)計符合科學(xué)合理的特點。如：在施工行車道路上樓棟混凝土澆搗需經(jīng)過地庫頂板，為減少后期頂板開裂需在行車路徑下設(shè)置間距800滿堂支撐架回頂，經(jīng)過設(shè)計方案優(yōu)化，利用直徑159圓鋼立柱，間距3米，一結(jié)構(gòu)時回頂，既規(guī)避了后期回頂可能存在的離板間隙又保證樓板行車安全的同時節(jié)省投資約25萬元，

同樣由于造價計價受到市場環(huán)境因素的影響，對此，為了加強市場情況的了解，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、BIM技術(shù)，對造價項目進行分析，確保造價計價的準確，具有與時俱進性。

2.4施工圖預(yù)算編制應(yīng)用價值分析

2.4.1項目可行性研究

針對施工項目的可行性分析，主要結(jié)合造價進行考量，針對一些必要的施工項目，對成本進行分析，當成本超過有關(guān)同類項目的資本投入時，代表可行性不高;當施工項目的成本投入低于整體行情時，代表具有施工上的經(jīng)濟性。還可以結(jié)合BIM技術(shù)，對實際情況進行分析，確保施工項目的可行性，包括對技術(shù)、人工、物資的分析，綜合研究后，大多數(shù)項目的施工具有可行性。

2.4.2限額的設(shè)計

根據(jù)已經(jīng)批準的投資估算和可行性研究來控制初步的設(shè)計，依據(jù)批準后初步的設(shè)計總概算去管理施工圖的設(shè)計，同時嚴格按照各專業(yè)分配的投資限額，在確?？梢苑鲜褂霉δ芮疤嶂?，對設(shè)計進行管理。嚴格控制對施工圖紙設(shè)計和技術(shù)設(shè)計進行的不合理變更，確?？偼顿Y的限額做到不被突破。

2.4.3招投標及合同管理

工程建設(shè)過程中，結(jié)合招投標形式，招投標過程中，主加強施工圖紙預(yù)算的分析，加強造價控制的考量。具體而言，基于整個工程造價，對招投標合同進行分析，明確利益關(guān)系，確保招投標合同內(nèi)容中的責(zé)任歸屬。避免重算、漏算、多算等，提升預(yù)算工作質(zhì)量。與此同時，加強招投標文件的審查，對技術(shù)標準、定標、評標方法進行明確。

2.5造價控制分析

造價控制過程中，確保工程量清單的編制質(zhì)量，明確造價預(yù)算的數(shù)額，避免計算失誤等現(xiàn)象發(fā)生，對于一些不應(yīng)當產(chǎn)生資金消耗的事項，應(yīng)有效給予明確。造價計算時，加強決策、材料和技術(shù)的了解，確保造價預(yù)算工作的準確。對于不同項目的申請，給予審核工作，審核合格后，支付相應(yīng)的資金。

加強現(xiàn)場施工變更的控制，工程施工變更現(xiàn)象較為常見，為確保造價管控質(zhì)量，給予全面的分析考慮，審核技術(shù)活設(shè)備變更的影響，在進行造價管控分析，呈現(xiàn)科學(xué)合理的特點。

3結(jié)束語

綜上所述，建筑工程的施工建設(shè)中，圖紙是施工階段的指導(dǎo)，結(jié)合施工圖紙的制定，進行相關(guān)預(yù)算工作，可以加強工程整體投資情況的了解，對此，為了能夠有效明確成本投入的實際情況，應(yīng)確保施工圖紙預(yù)算工作的準確性，而這也需要結(jié)合市場物資的實際價格，以確保預(yù)算工作有效性，為工程施工提供有效的指導(dǎo)。施工圖紙預(yù)算的全面，利于為造價管控工作指明管控方向，提升造價管控的效率。通過高質(zhì)量的施工圖紙預(yù)算工作，以及造價控制，勢必利于建筑工程的高質(zhì)量建設(shè)，使建設(shè)單位獲得利益，但這也需要有關(guān)建設(shè)單位加強相關(guān)經(jīng)驗的了解，以能夠真正落實相關(guān)工作，并確保質(zhì)量。

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