建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價(jià)分析與控制策略

劉秋鳳

摘要：建筑安裝工程作為建筑工程建設(shè)過(guò)程中非常重要的組成部分，對(duì)建筑行業(yè)的快速發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響。在現(xiàn)代化城市建設(shè)發(fā)展過(guò)程中，工程施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高。建筑安裝工程是建筑安裝工程項(xiàng)目的重要組成部分，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，建筑企業(yè)對(duì)安裝工程的質(zhì)量和造價(jià)控制也提出了全新的要求?；诖?，本文主要分析當(dāng)前建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價(jià)分析與控制工作。

關(guān)鍵詞：建筑安裝;預(yù)結(jié)算造價(jià);控制策略

引言

現(xiàn)如今我國(guó)的建筑行業(yè)不斷發(fā)展進(jìn)步，大量工程項(xiàng)目建設(shè)工作推進(jìn)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力增多，產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的情況。有關(guān)的企業(yè)單位，為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)權(quán)，往往會(huì)利用不良手段，增加工程造價(jià)投入，在工程數(shù)量或名目設(shè)置等方面，往往會(huì)出現(xiàn)資源浪費(fèi)的問(wèn)題，項(xiàng)目工程質(zhì)量也會(huì)因此受到影響。加強(qiáng)建筑安裝工程預(yù)結(jié)算，能有效維護(hù)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也有利于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。因此建筑安裝工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算方式，要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)踐工作要求及時(shí)調(diào)整，為實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程項(xiàng)目工作目標(biāo)做好積極準(zhǔn)備。

1工程造價(jià)管理中結(jié)算工作概述

根據(jù)目前的房屋建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算的工作情況來(lái)看，施工單位總共需要參考以下3個(gè)步驟來(lái)實(shí)施工作。第一步是在開(kāi)展結(jié)算工作之前做好準(zhǔn)備工作，通常需要準(zhǔn)備好施工的各項(xiàng)圖紙和各項(xiàng)合同準(zhǔn)備文件，知道和熟悉工程造價(jià)的工作的范圍和相對(duì)應(yīng)的工作的標(biāo)準(zhǔn)，知道和清晰施工單位使用的材料的單價(jià)和市場(chǎng)的平均價(jià)格。第二步是挑選適合本工程的工作方法，根據(jù)相關(guān)內(nèi)容規(guī)定的計(jì)算方式，考慮到建筑安裝工程的類(lèi)型、建筑安裝工程的工作量和簽訂合同的時(shí)間等因素，在選擇方式時(shí)需要根據(jù)建筑安裝工程的具體情況而選擇相對(duì)應(yīng)的方式。第三步是細(xì)致條理地整理好材料，同時(shí)處理好單位和施工單位的溝通和交流，在統(tǒng)一建議后，再完善和確定結(jié)算的合同。從另一個(gè)方面來(lái)看，可以從3個(gè)方面了解結(jié)算的功能性，第一方面是把控建筑安裝工程造價(jià)，可以通過(guò)提高建筑安裝工程的結(jié)算預(yù)算的合理合法性、標(biāo)準(zhǔn)確定性和自然科學(xué)性，在保證結(jié)算預(yù)算利益最大化的同時(shí)盡可能地提升建筑安裝工程造價(jià)的把控力。第二方面是保證造價(jià)結(jié)算費(fèi)用的確定性，在造價(jià)結(jié)算期間容易出現(xiàn)實(shí)際結(jié)算價(jià)格低于預(yù)期結(jié)算價(jià)格的情況，需要將預(yù)算價(jià)格有效降低才能保證最終的造價(jià)成本。第三方面是避免現(xiàn)金流斷裂的情況出現(xiàn)，在工程結(jié)算的工作進(jìn)行后期時(shí)，要確保建筑安裝工程預(yù)算的高度準(zhǔn)確，這樣在整體項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中的支出明細(xì)才會(huì)更清晰。

2建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價(jià)控制策略

2.1設(shè)計(jì)合理的安裝方案

合理的施工設(shè)計(jì)規(guī)劃對(duì)安裝工程的順利開(kāi)展具有非常重要的作用。合理的施工設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)人員的具體工作提出較高的要求。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員要與業(yè)主方保持密切的交流溝通，結(jié)合業(yè)主方的實(shí)際要求和相應(yīng)的建筑功能設(shè)計(jì)施工方案，有效避免設(shè)計(jì)方案在后期執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)大量變更，在控制工程造價(jià)的同時(shí)，還能為預(yù)結(jié)算編制工作的開(kāi)展提供科學(xué)的依據(jù)。設(shè)計(jì)人員還要靈活地運(yùn)用限額設(shè)計(jì)法，設(shè)置好一定的額度，作為相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上對(duì)安裝方案進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，從而達(dá)到降低安裝成本的目的。在設(shè)計(jì)安裝方案的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合建筑規(guī)模，科學(xué)地確定安裝規(guī)模。除此之外，設(shè)計(jì)人員要按照業(yè)主的需求選擇合適的建筑功能設(shè)備和相應(yīng)的技術(shù)方案，選取與安裝質(zhì)量和需求都相符的設(shè)備和規(guī)格，在合理保證建筑安裝工程的質(zhì)量的同時(shí)，有效地把控預(yù)算造價(jià)工作。

2.2落實(shí)工程量清單

在工程量清單階段，工作人員要明確清單計(jì)價(jià)的范圍以及計(jì)算原則、技術(shù)要求，對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)方案有基本的了解。工作人員要熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，在計(jì)算工程量的過(guò)程中，分析工程量計(jì)算是否能滿足招標(biāo)文件的要求。人員在招標(biāo)管理階段，進(jìn)行造價(jià)要圍繞市場(chǎng)發(fā)展需要進(jìn)行，由此一來(lái)市場(chǎng)構(gòu)建良性的競(jìng)爭(zhēng)模式，項(xiàng)目工程質(zhì)量由此提升。為確保各項(xiàng)工作能按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，人員要對(duì)定額和費(fèi)率的套用方法足夠熟練，有良好的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，再對(duì)市場(chǎng)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查研究，能更好地掌握材料以及部件的價(jià)格，在綜合市場(chǎng)價(jià)格引導(dǎo)的過(guò)程中，更好地完成工程量清單工作。在項(xiàng)目工程中期付款階段，要遵循合同的要求，確定付款的方式、款項(xiàng)、比例等。在現(xiàn)場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)變更問(wèn)題，無(wú)論是簽證還是設(shè)計(jì)變更的，各類(lèi)事項(xiàng)的管控工作也要高度重視，避免相關(guān)工作隨意性，影響結(jié)算效率。在造價(jià)管理階段，做好過(guò)程控制工作，施工單位要對(duì)合同管理工作足夠重視，在合同擬定、簽約談判等一系列工作之中，保持謙虛謹(jǐn)慎的態(tài)度，將合同條款的全面性、有效性提升，確保后期的與計(jì)算審計(jì)工作能順利進(jìn)行。

2.3合理套用定額

對(duì)于定額來(lái)說(shuō)，其是所有預(yù)算人員所要遵守的文件，也是準(zhǔn)確計(jì)算套用定額的關(guān)鍵。人員在工作的過(guò)程中，必須掌握定額的計(jì)算方法以及編制依據(jù)，同時(shí)還要對(duì)竣工圖內(nèi)容、實(shí)際施工的內(nèi)容以及施工工藝進(jìn)行完善。例如，在挖土?xí)r，該用機(jī)械就不能用人工;相反，采用人工挖土?xí)r就不能使用機(jī)械挖土。在結(jié)算時(shí)，實(shí)際的單價(jià)應(yīng)當(dāng)和施工單位在招投標(biāo)時(shí)確定的單價(jià)一致，盡可能地避免由于施工單位該變綜合單價(jià)來(lái)提高造價(jià)的可能性。對(duì)于不同的分項(xiàng)工程工程量來(lái)說(shuō)，其應(yīng)當(dāng)采取不同的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而且定額中的工作內(nèi)容、工作量還不能分開(kāi)計(jì)算。為了有效地避免定額計(jì)算虛高，就必須采用一個(gè)定額單價(jià)。對(duì)于那些定額可以換算的分項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)，就必須嚴(yán)格把控材料的消耗量。如果發(fā)現(xiàn)換算定和不符合要求的，建筑單位還要在結(jié)算前對(duì)其進(jìn)行扣除。

2.4提高工作人員的專(zhuān)業(yè)技能

為了確保建筑造價(jià)工作的真實(shí)性與合理性，要求相關(guān)從事建筑造價(jià)工作的人員具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)技能和相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)如果相關(guān)的工作人員沒(méi)有具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)那很容易會(huì)做出影響建筑安裝工程造價(jià)的事情，從而影響到整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，這將會(huì)是巨大的損失，所以在建筑造價(jià)工作的相關(guān)人員必須培養(yǎng)自身的職業(yè)道德，了解關(guān)于建筑造價(jià)的相關(guān)法律，以防因?yàn)閭€(gè)人或單位的小利益而觸犯了法律規(guī)定，不僅沒(méi)有好處，還可能使自身或單位受到不好的影響。

2.5制定嚴(yán)格合理的制度

安裝工程的預(yù)結(jié)算造價(jià)工作是建設(shè)工程造價(jià)的重要內(nèi)容。因此，相關(guān)單位要制定嚴(yán)格、合理的制度，盡可能地避免工程量加大、預(yù)算定額超標(biāo)等不合理問(wèn)題的出現(xiàn)。相關(guān)工作人員要重視對(duì)工程材料質(zhì)量的，加強(qiáng)對(duì)合同內(nèi)容的監(jiān)督管理，盡可能減少一些不必要的開(kāi)支，從而使工程成本得到有效的把控，同時(shí)，還要同步做好預(yù)算造價(jià)的審查工作。為了進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)結(jié)算造價(jià)控制效果，一定要開(kāi)展相應(yīng)的審查工作，即在安裝工程預(yù)算造價(jià)方案編制完成后，要針對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審查，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。在針對(duì)安裝工程量進(jìn)行審查的過(guò)程中，相關(guān)人員要做好前期資料收集工作，結(jié)合資料開(kāi)展相應(yīng)的審查工作，同時(shí)，還要結(jié)合安裝設(shè)計(jì)圖以及安裝方案的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查。從事審查的工作人員一定要認(rèn)真仔細(xì)，避免出現(xiàn)計(jì)算遺漏或重復(fù)的現(xiàn)象。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑安裝工程的預(yù)結(jié)算造價(jià)工作對(duì)企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益有非常大的影響，因此，企業(yè)要給予其足夠的重視，在加強(qiáng)預(yù)結(jié)算造價(jià)分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)當(dāng)前階段造價(jià)工作存在的問(wèn)題，制定相應(yīng)的控制策略，保障整個(gè)安裝工程能夠順利進(jìn)行。

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