章龍飛

摘要：近些年，隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市建設(shè)規(guī)模逐漸變大，城市商務(wù)辦公園區(qū)逐漸增多，良好的商務(wù)辦公園區(qū)景觀環(huán)境對于整個城市界面和城市形象有著直接的影響，如今人們對于生態(tài)環(huán)境的重視，以及商業(yè)辦公園區(qū)作為人們?nèi)粘＾k公生活的戶外空間，它的景觀質(zhì)量也就直接影響著園區(qū)內(nèi)工作人員的身心健康和工作效率，同時也能夠傳達出獨特的企業(yè)文化。

關(guān)鍵詞：商務(wù)辦公園區(qū);景觀設(shè)計;七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)

1、引言

傳統(tǒng)商務(wù)辦公園區(qū)給人的印象一直都是高冷的嚴(yán)肅感，園區(qū)內(nèi)的室外景觀也一直被忽視，從前人們更愿意待在室內(nèi)空間進行辦公，但隨著自媒體等新興行業(yè)的崛起，人們的辦公習(xí)慣開始改變，對隨靈活辦公的需求越來越高，對室外環(huán)境的質(zhì)量需求也越來越高，本文以七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)-虹橋萬創(chuàng)中心為例，介紹虹橋萬創(chuàng)中心的項目概況，分析虹橋萬創(chuàng)中心的景觀設(shè)計策略，我們期望通過“工作·家”這個設(shè)計理念，打造一個以人為中心的愉快“社區(qū)“環(huán)境。

2、商務(wù)園區(qū)景觀設(shè)計策略分析

2.1 場地區(qū)位

每塊場地都有其獨特的區(qū)位條件，將場地放在其周邊的區(qū)域里進行分析，即項目定位關(guān)系和周邊交通關(guān)系。根據(jù)周邊的用地屬性，得出周邊項目的區(qū)位、服務(wù)半徑，以及對本項目的優(yōu)劣勢，進而確定本項目的服務(wù)對象、服務(wù)規(guī)模，為后續(xù)的項目構(gòu)成找到設(shè)計依據(jù)和設(shè)計亮點。

2.2 功能需求

有別于商務(wù)辦公園區(qū)的“嚴(yán)肅感”，針對辦公人群的使用需求進行場景營造，強調(diào)有歸屬感的辦公園區(qū)，加入適應(yīng)場地空間形狀同時滿足復(fù)雜功能及多種使用需求的靈活的空間模塊，讓人可以長時間在園區(qū)生活運動及社交，打造活躍溫暖的氛圍。

2.3 生態(tài)形象

綠色生態(tài)是七寶商務(wù)區(qū)的整體調(diào)性，也是各辦公區(qū)塊的設(shè)計營造方向。

區(qū)別于單純商務(wù)園區(qū)的概念，生態(tài)上營造健康宜人的花園，文化上更具創(chuàng)意活力以兼容更多年輕用戶，空間上營造多樣性及舒適感。

2.4 城市滲透

街道設(shè)計與場地設(shè)計均不應(yīng)停止與紅線，將市政綠化帶及人行道一體化考慮融入整體設(shè)計，是新型城市界面的訴求。綠化帶是滲透型聯(lián)系界面，而非遮擋型阻隔界面，人在城市界面與內(nèi)部公共空間之間的流動是是自由舒適的。

2.5 成本分配

當(dāng)前大多數(shù)地塊開發(fā)都是由房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)，在整體經(jīng)濟下行的環(huán)境中，成本控制就顯得尤為重要。低成本的景觀設(shè)計更強調(diào)其使用功能和成本分配，而非單純的強調(diào)視覺美感?？臻g布局的合理要符合人們的行為習(xí)慣，做到重點區(qū)域與其他區(qū)域有所區(qū)別，成本投入主次有別。

3、商務(wù)園區(qū)景觀設(shè)計案例研究

3.1 項目概況

萬科虹橋萬創(chuàng)中心項目為上海萬科在閔行區(qū)的商辦項目，景觀面積為12138㎡，地處七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)核心區(qū)，為園區(qū)生態(tài)鏈核心位置。東臨新鎮(zhèn)路，南臨新龍路，緊鄰地鐵10號線，9號線，周邊有閔行文化公園，七寶寶龍城市廣場等，享有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)及商業(yè)條件。建筑由3棟9層的塔樓和7棟5層的企業(yè)獨棟組成，集生態(tài)、智能、品質(zhì)于一體，景觀欲打造一個從高冷的園區(qū)走向愉悅親切的“社區(qū)”。

3.2 三盤聯(lián)動與綠色走廊設(shè)計

虹橋萬創(chuàng)中心，位于七寶商務(wù)區(qū)中心地帶，為園區(qū)生態(tài)鏈核心位置，集生態(tài)、智能、品質(zhì)于一體。該項目分17-04地塊、18-03地塊、19-04地塊三個地塊進行開發(fā)。從規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，整個設(shè)計最重要的是拉通了城市空間。首先，我們將三個地塊橫向串聯(lián)，用綠色走廊向東到閔行文化公園，向西至橫瀝港，在園區(qū)內(nèi)部形成景觀空間節(jié)點;其次，在新龍路縱向上營造多個步行廊道，拉結(jié)北側(cè)濱河公園。第三，新龍路綠帶，作為聯(lián)系虹橋萬創(chuàng)中心三盤聯(lián)動的最完整的城市展示面，設(shè)計保持綠化帶最大連續(xù)感，銀杏和法桐交相輝映，營造更自然放松及柔軟多樣的綠色形象。

3.3自然·“家”的場景設(shè)計

（1）植入場景，在塔樓圍合的中庭區(qū)域、塔樓南側(cè)城市展示界面區(qū)域和企業(yè)獨棟之間的樓宇區(qū)域植入各種使用需求的場景，如開敞靈活的廣場空間，舒適放松的外擺場景，景觀化的健身活動場景，1人使用場景，2-3人活動場景，4-10人使用場景等，滿足人們的社交活動、運動健身、靈活辦公、多元化多時段的餐飲等需求;

（2）營造場景，在各場景中使用模塊家具，模塊家具能適應(yīng)場地空間形狀，適應(yīng)可移動、靈活裝配的需求、適應(yīng)簡單模塊滿足復(fù)雜功能的需求。

虹橋萬創(chuàng)中心在滿足功能需求的同時，營造更自然放松及柔軟多樣的綠色形象，強調(diào)有有歸屬感的辦公園區(qū)，打造令人愉悅的自然·“家”這將成為綠色基底以外的加分項。

3.4生態(tài)形象設(shè)計

（1）四季流轉(zhuǎn)主體展示界面：新龍路為整個地塊內(nèi)部穿行道路中等級最高，界面最完整的城市展示面。設(shè)計保持綠化帶最大連續(xù)感，展示完整強烈的場地印象，同時展示七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)區(qū)別于一般綠化做法的“自然”形象屬性。在植物的選擇上，傾向于形態(tài)更自然，季向變化更明顯的品種，以符合本區(qū)塊生態(tài)的特征屬性。在四季流轉(zhuǎn)的表達上，區(qū)別于傳統(tǒng)分段展示的方法，將四季打散均勻分布在全線。特別是在車行觀賞速度下，每個季節(jié)都是全線變化的主體性展示界面。

（2）傘蓋喬木林蔭大道：號景路位于17-04和18-03地塊之間，屬于城市南北走向的車行交通路線，貫穿整個七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)，行道樹采用胸徑20厘米，高度8米，冠幅5米的櫸樹結(jié)合生態(tài)園區(qū)特色的鑄鐵樹池篦子，營造林蔭大道。

（3）花園式種植場景：虹橋萬創(chuàng)中心在同樣享有生態(tài)資源的基礎(chǔ)上，強調(diào)有歸屬感的辦公園區(qū)，打造自在愉悅的自然 · “家”，營造work at a green home的輕松氛圍。塔樓與企業(yè)獨棟之間的區(qū)域是園區(qū)內(nèi)最主要的活動區(qū)域，種植區(qū)采用多年生和宿根植物，強調(diào)植物的自然生長屬性，而非規(guī)則式的人工種植手法，無需修剪，低維護成本。

3.5城市滲透設(shè)計

現(xiàn)在的落客處在景觀充分考慮了展示效果及地塊內(nèi)部與周邊的連結(jié)的需求后，通過調(diào)整將它正式變成一個城市落客區(qū)域。同時這也是整個地塊縱向綠色通廊的其中一個起點，未來可以由此一直引導(dǎo)延伸至北面的濱河公園。利用落客區(qū)開敞的場地條件，設(shè)計打造雙水景，水鋼琴與鏡面水結(jié)合處理，一動，一靜，營造出更有氣勢更完整的商務(wù)落客到達空間，同時更好的展現(xiàn)沿街界面形象。水鋼琴落在城市界面的綠帶中，脊背縱向線條及形式，向內(nèi)引導(dǎo)動線及視線，結(jié)合logo成為內(nèi)部景觀軸在新龍街面的起點和代言。鏡面水景落在內(nèi)部公共空間，將整個空間折射的更加豐富，序列感的樹列延續(xù)入口的儀式感，打造一體化完整大氣效果，同時橫向肌理拉結(jié)兩側(cè)辦公大堂。辦公樓大堂正對著精致小景墻，透光穿孔板搭配仿銅金屬logo彰顯低調(diào)高級的質(zhì)感。

3.6成本分配設(shè)計

虹橋萬創(chuàng)中心的景觀成本單價為450元/平米，在整體造價有限的情況下，既需要保證項目的品質(zhì)，同時又要兼顧項目成本，而非單純的強調(diào)視覺美感，因此成本的分配就顯得尤其重要。

（1）鋪裝系統(tǒng)：采用花崗巖+仿石陶瓷磚的策略，入口廣場、塔樓落客區(qū)和企業(yè)獨棟入口鋪裝面積較大，選擇偏暖色調(diào)和肌理豐富的花崗巖并以較細致的分割方式，營造入口通廊的“歡迎地毯”意向，進地庫車行道區(qū)域采用黑色小料石，起到減速作用，其余大面積鋪裝采用仿石陶瓷磚鋪貼，仿石陶瓷磚近些年在地產(chǎn)項目中被廣泛使用，除了自身價格優(yōu)勢外，其品質(zhì)也在逐年提高，逐漸代替花崗石在設(shè)計領(lǐng)域的地位。我們在產(chǎn)品常規(guī)規(guī)格中選用中小規(guī)格板材，打造舒適宜人的親切尺度，色調(diào)以灰調(diào)為主，烘托周邊豐富的植栽設(shè)計和場地家具。

（2）構(gòu)筑物、水景小品系統(tǒng)：在現(xiàn)在去風(fēng)格化的形勢下，構(gòu)筑物的成本占比已經(jīng)逐漸減少。針對辦公人群的使用需求，通過水磨石模塊家具組合和花園式種植場景，營造歸屬感，讓人長時間在園區(qū)內(nèi)活動，不設(shè)置大型構(gòu)筑物。水景的造價及日后的物業(yè)維護費用都是高昂的，因此我們僅在落客區(qū)和城市綠帶中設(shè)置水景，拉結(jié)整個空間關(guān)系，起到點睛即可。

東入口落客區(qū)水景立面

（3）植栽系統(tǒng)：植物本身具有生長性，可增值性的特點，植物的生長空間，種植密度如果在前期設(shè)計階段就能考慮好，可以在景觀成本上節(jié)省大量的投入。林下層植物的品種選擇上均采用粗養(yǎng)而非整形植物，且耐受性好的品種。種植手法則采用混植小灌木加多年生或宿根加局部撒籽的方式。

4、結(jié)束語

“人起源于自然，是自然的一部分，必須經(jīng)常置身于自然之中，才能獲得生命活力”?，F(xiàn)代商務(wù)園區(qū)已經(jīng)被提升到了新的高度，即以突出“以人為中心”的設(shè)計原則，皆在使人們除了在工作上，還在心理和視覺等方面得到至高無上的滿足與和諧，從而提高工作效率，增進滿意度的意義。

本文對虹橋萬創(chuàng)中心景觀設(shè)計中的“工作·家”理念和策略分析，打破傳統(tǒng)辦公園區(qū)的高冷嚴(yán)肅感，在合理利用場地資源，滿足園區(qū)使用功能的前提下，使建筑與景觀產(chǎn)生新的空間形態(tài)和使用功能，并最終將虹橋萬創(chuàng)中心景觀設(shè)計成一個“以人為中心”的愉快“社區(qū)“環(huán)境。

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任軼男景觀設(shè)計（上海）事務(wù)所 200031