淺析BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用

張旭 孔德棟 張佩怡 王潔 卓熠宇

摘要：BIM建筑信息模型技術(shù)使傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理模式發(fā)生了根本性的變化，解決了諸多傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問題，并指明了今后建筑工程造價(jià)管理行業(yè)的發(fā)展方向。文章就BIM技術(shù)的定義、原理以及在工程造價(jià)管理領(lǐng)域中所具有的優(yōu)勢和對工程造價(jià)管理各階段產(chǎn)生的影響等問題進(jìn)行了研究。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);工程造價(jià);管理領(lǐng)域;方向

1、引言

近年來，隨著BIM技術(shù)在我國快速發(fā)展，開發(fā)商、設(shè)計(jì)院以及施工設(shè)計(jì)單位等各業(yè)內(nèi)人員逐漸應(yīng)用和推廣BIM技術(shù)。目前，BIM技術(shù)主要應(yīng)用于項(xiàng)目管理，大多集中在設(shè)計(jì)階段和施工階段，只有少部分人在研究分析BIM在工程造價(jià)管理方面的應(yīng)用。BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的廣泛應(yīng)用將逐漸改變工程造價(jià)管理的行為模式，勢必對傳統(tǒng)造價(jià)領(lǐng)域帶來一次顛覆性的革命，工程造價(jià)管理將進(jìn)入過程管控的新時(shí)代。探索和實(shí)踐BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用對進(jìn)一步提升建筑工程質(zhì)量管理水平具有重要意義。

2、BIM技術(shù)的造價(jià)管理概述及BIM原理

2.1 BIM技術(shù)造價(jià)管理概述

BIM是“建筑信息建?！钡暮喎Q，是對一系列工程項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)?；贐IM技術(shù)的造價(jià)管理模式已經(jīng)從零散數(shù)據(jù)的調(diào)用逐漸地過渡到全過程造價(jià)管理，連續(xù)作用于決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工建造階段和竣工移交階段。從決策階段開始，利用BIM技術(shù)快速地完成項(xiàng)目估算書的編制;在設(shè)計(jì)階段建立標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型，輸入各構(gòu)件的相應(yīng)工程造價(jià)信息，通過相關(guān)造價(jià)軟件，直接生成工程量和成本預(yù)算量;工程竣工后，由完善的竣工模型生成竣工工程量和成本結(jié)算、決算等造價(jià)信息?；贐IM技術(shù)的全過程造價(jià)動態(tài)管理方法能有效控制建設(shè)工程造價(jià)信息缺失、各參與方信息交流、設(shè)計(jì)變更頻繁、工程量返工等問題，從而提高造價(jià)管理效率，減少造價(jià)人員重復(fù)工作，縮短工程預(yù)、決算周期。

2.2 BIM原理介紹

BIM是建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)過程的信息化，是對項(xiàng)目組織、流程的信息化，是建筑工程項(xiàng)目其工程特性的數(shù)字化表達(dá)，它完全從虛擬的角度去模擬現(xiàn)實(shí)中的建筑項(xiàng)目，將建筑項(xiàng)目在整個(gè)生命周期內(nèi)所有的工程信息都錄入在三維模型中，通過共享平臺，實(shí)現(xiàn)跨部門、多任務(wù)、多專業(yè)的協(xié)同工作。BIM技術(shù)使過去在二維平面圖紙上難以表述的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說明，通過數(shù)字化的三維模式表現(xiàn)出來。也將傳統(tǒng)算量軟件需分專業(yè)建立的三維模型完全整合在了一起，更加清晰地展現(xiàn)出了各專業(yè)間的構(gòu)件對象。

3、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

隨著工程建設(shè)行業(yè)市場化程度不斷提高，工程造價(jià)管理工作已經(jīng)滲入到工程建設(shè)的整個(gè)過程中，在項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算階段都需要工程造價(jià)工作者全程參與，工程造價(jià)也正轉(zhuǎn)變?yōu)樵陧?xiàng)目建設(shè)全過程中的一個(gè)主導(dǎo)因素。

3.1決策階段概述

項(xiàng)目投資決策階段的主要工作是協(xié)助業(yè)主（建設(shè)單位）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的比選，這個(gè)階段的工程造價(jià)，往往不是對分部分項(xiàng)工程量、工程單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確掌控，更多是基于單項(xiàng)工程為計(jì)算單元的項(xiàng)目造價(jià)的比選。BIM技術(shù)的應(yīng)用有利于歷史數(shù)據(jù)的積累，并基于這些數(shù)據(jù)抽取造價(jià)指標(biāo)，快速指導(dǎo)工程估算造價(jià)。如通過類似工程的單方造價(jià)，即可估算這個(gè)項(xiàng)目的大致費(fèi)用。利用BIM數(shù)據(jù)庫中歷史工程的模型進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，就能估算出新建的項(xiàng)目的總體投資，提高了新建項(xiàng)目對投資額估算的準(zhǔn)確性，便于建設(shè)單位籌措充足的資金。

3.2設(shè)計(jì)階段概述

設(shè)計(jì)階段的主要工作有設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素達(dá)到了35%～75%，因此，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案對工程造價(jià)的控制具有極為關(guān)鍵的作用。利用BIM模型進(jìn)行工程造價(jià)的數(shù)據(jù)測算，可以大幅提高工程造價(jià)測算的準(zhǔn)確度和精度。通過企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫可以累積企業(yè)所有項(xiàng)目的歷史指標(biāo)，包括不同部位鋼筋含量指標(biāo)、混凝土含量指標(biāo)、不同大類不同區(qū)域的造價(jià)指標(biāo)等，使設(shè)計(jì)人員從中獲取歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)，很好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪費(fèi)。

3.3招投標(biāo)階段概述

在招投標(biāo)階段，工程量計(jì)算需工程造價(jià)人員花費(fèi)大量時(shí)間和精力，在目前工程量清單計(jì)價(jià)的模式下，招標(biāo)方、投標(biāo)方都需要計(jì)算兩遍工程量。招標(biāo)方既需要計(jì)算清單量，又要計(jì)算標(biāo)底定額消耗的工程量，并且需要對清單項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的項(xiàng)目特征描述。由于計(jì)算的人員不同、計(jì)算規(guī)則不同，兩遍計(jì)算得出的計(jì)算結(jié)果也不同。隨著BIM技術(shù)的推廣與應(yīng)用，建設(shè)單位或造價(jià)咨詢單位可以根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速高效地抽調(diào)出工程量信息，根據(jù)具體的項(xiàng)目特征編制準(zhǔn)確的工程量清單，可以有效地避免清單漏項(xiàng)和錯(cuò)算等情況，最大限度減少施工階段因工程量問題而引起的糾紛。

3.4施工階段概述

施工階段工程造價(jià)控制的基本思想是把計(jì)劃投資額作為造價(jià)控制的目標(biāo)值。在進(jìn)行圖紙會審時(shí)，借助BIM模型有利于各專業(yè)開展數(shù)據(jù)整合和多維的碰撞檢測，能更直觀地發(fā)現(xiàn)問題，減少變更和返工的損失。利用3D-BIM模型加上成本、時(shí)間就可變成5D-BIM模型，建設(shè)單位能對資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行合理安排，及時(shí)審核工程進(jìn)度款的支付情況。對施工單位而言，借助BIM模型中材料數(shù)據(jù)庫的信息，施工單位可以在施工階段嚴(yán)格按照合同控制材料的用量，確定合理的材料價(jià)格，發(fā)揮限額領(lǐng)料的真正作用，實(shí)時(shí)把握工程成本信息，實(shí)現(xiàn)成本的動態(tài)管理，利于開展多算對比和成本分析的工作。

4、結(jié)語

綜上所述，在建設(shè)工程項(xiàng)目施工中為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)加強(qiáng)工程造價(jià)管理與控制。傳統(tǒng)的建設(shè)工程造價(jià)控制管理存在著較多問題，根本無法實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目造價(jià)的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)全過程控制提供了技術(shù)支持。

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