【摘要】房建工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，是直接影響建筑整體質(zhì)量主要原因之一，另外，還會使人們的正常生活以及居住條件受到影響。因此，在房建的整體施工過程中，針對滲漏采取對應(yīng)措施已成為保障房建質(zhì)量的必要條件。要想提高防滲漏施工在整體房建施工中的施工成果，需要不斷深入防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，不斷改進(jìn)應(yīng)用策略。本文主要針對防滲漏施工技術(shù)及改進(jìn)措施進(jìn)行研究，希望為提高防滲漏施工水平提供理論依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】房建工程;防滲漏;施工技術(shù);應(yīng)用

【中圖分類號】TU761

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.30.

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全隱患，使房屋功能和價值嚴(yán)重受損，即使后期修補(bǔ)，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設(shè)計(jì)和施工階段進(jìn)行預(yù)防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設(shè)水平的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)比之前復(fù)雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建設(shè)過程中的主要問題，隨著防水防滲技術(shù)的不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

1、防滲漏施工技術(shù)的概念與應(yīng)用意義

1.1防滲漏技術(shù)

房屋防滲漏技術(shù)應(yīng)用的主要目的就是提高房屋的防水性能，通常情況下，我國房屋建筑項(xiàng)目在建設(shè)過程中使用的建筑材料與建筑技術(shù)都差不多，而根據(jù)房屋功能的具體需求，施工人員應(yīng)當(dāng)對施工材料與技術(shù)進(jìn)行選擇，提高防滲漏工程的施工效果。如果房屋防滲漏施工存在質(zhì)量問題，不僅會影響人們的居住體驗(yàn)，同時還會影響建筑整體的效果，嚴(yán)重時還可能導(dǎo)致建筑整體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)。因此，施工單位在施工過程中應(yīng)該重視房屋的防滲漏技術(shù)應(yīng)用，加強(qiáng)對防滲漏工程的質(zhì)量監(jiān)管，解決房屋的滲漏問題，減少滲漏隱患。

1.2防滲漏技術(shù)的應(yīng)用意義

防滲漏技術(shù)的應(yīng)用能夠進(jìn)一步完善房屋的功能，滿足居住者的居住需求。防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用能夠保護(hù)房屋建筑不受雨水的侵蝕，發(fā)揮建筑房屋的正常功能。而施工人員應(yīng)該根據(jù)不同建筑的建設(shè)要求選擇合適的防水性能材料，這樣才能夠最大限度降低滲漏發(fā)生，保障不同建筑的使用功能，同時還能夠延長建筑的使用壽命，提高建筑的穩(wěn)定性。其次，有效的防滲漏技術(shù)應(yīng)用還能夠提高住戶的滿意度，獲取住戶的信賴，促進(jìn)建筑公司的持續(xù)發(fā)展[1]。居住房屋的滲漏問題會導(dǎo)致內(nèi)部出現(xiàn)滴水的情況，如果不能夠及時處理就會損害住戶的利益，同時影響其生活質(zhì)量。在長期無法解決的情況下，房屋還會因?yàn)樗那治g出現(xiàn)穩(wěn)定性不足、墻體開裂、建筑變形等多種問題，嚴(yán)重影響住戶的生命安全。最后，加強(qiáng)對房屋防滲漏工程的管理與監(jiān)督，進(jìn)一步規(guī)范施工方案，同時還能夠保障施工整體的安全性。當(dāng)前我國使用的防滲漏施工技術(shù)一般都需要依靠人工進(jìn)行施工，受到人為因素的影響，施工過程中很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，因此施工監(jiān)理單位必須加強(qiáng)對防滲漏工程的監(jiān)督與管理，這樣才能夠促進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，發(fā)揮防滲漏技術(shù)的作用。

2、房建施工出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

2.1方案設(shè)計(jì)方面問題

房建工程一般都在露天的環(huán)境中進(jìn)行建設(shè)，因此房建工程總是要面對較為復(fù)雜的自然環(huán)境，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)之前應(yīng)該盡量將環(huán)境的所有因素考慮在內(nèi)。然而由于我國目前從事房建工程的高水平技術(shù)人員較少，大部分理論知識水平較高的人員缺乏實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，很多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員又存在知識理論不足的情況。這樣一來，現(xiàn)有的設(shè)計(jì)人員很難在設(shè)計(jì)階段把握住施工的重難點(diǎn)，導(dǎo)致最終的施工質(zhì)量無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，整個房建工程防滲水施工中存在很多的問題，難以達(dá)到施工的效果。

2.2材料質(zhì)量方面問題

現(xiàn)如今，很多建筑企業(yè)更加關(guān)注于工程的前期設(shè)計(jì)以及施工質(zhì)量監(jiān)督問題，但是卻忽略了對原材料質(zhì)量的監(jiān)管。甚至還存在有的單位為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益而選擇成本較低、質(zhì)量較差的材料進(jìn)行施工，這樣就無法保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量，其防滲水的功能也無法實(shí)現(xiàn)[2]。

2.3施工管理方面問題

一般來說，房建工程都具有規(guī)模較大、工序較多、內(nèi)容較復(fù)雜的特點(diǎn)，當(dāng)一個建筑項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議之后，施工單位往往會指派多家企業(yè)完成施工。這樣一來，施工現(xiàn)場就會變得混亂，尤其是在施工管理方面，施工單位無法實(shí)現(xiàn)對企業(yè)的實(shí)時管理，各企業(yè)中也沒有能夠?qū)κ┕べ|(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管的專業(yè)人員，最后就會導(dǎo)致施工項(xiàng)目無法得到質(zhì)量保證。除此之外，當(dāng)建筑工程進(jìn)行防滲施工時本應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地檢測，然而很多企業(yè)都直接跳過這個步驟，忽略了對防滲工程的后期監(jiān)察，暴露出了施工管理中的問題。

3、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

對于建筑工程的屋面施工防滲漏技術(shù)的應(yīng)用是要選擇良好的施工時間，這樣能夠防止陰雨天氣對工程施工的影響。同時還要提高對屋面凹坑的修復(fù)，做好基層的清理，防止積水和雜物的堆積，加強(qiáng)整個基層和平面的防水性。最后，在房屋屋面施工結(jié)束之后，還要進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)處理。在屋面防滲漏技術(shù)使用的過程中其屋面板的質(zhì)量會以及涂料的質(zhì)量都會影響到整個防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果，因此在涂刷的時候，施工企業(yè)需要控制好涂刷的間隔時間[3]。在第一次涂刷涂料完成之后涂料成膜才可以進(jìn)行第二次涂刷，第二次涂刷之前要做好相應(yīng)的防水性能測試。最后的混凝土澆筑要保證整體施工流程，避免裂縫問題的發(fā)生。

3.2外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

由于房屋建筑工程的外墻受到自然環(huán)境的影響，因此會受到雨水的侵蝕比較嚴(yán)重。在具體的施工過程中，外墻施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都要達(dá)到規(guī)范的要求，這樣才能夠有效避免外墻滲漏問題的發(fā)生。結(jié)合實(shí)際情況，首先需要對外墻墻體的施工質(zhì)量進(jìn)行控制。在填充砌墻的時候?qū)︺@縫進(jìn)行科學(xué)管理，外墻施工時也要找平，通過這一技術(shù)能夠有效地降低外墻中空裂縫問題的發(fā)生。在外墻磚粘結(jié)的時候施工人員還要保證整體的壓實(shí)度。另外，對于水泥砂漿在使用的過程中還要加入相應(yīng)的抗裂劑，進(jìn)行外墻抹灰時要保證涂抹的均勻性。還要對涂抹的厚度和密度進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從而保證整體的施工效果[4]。

3.3地下室防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

對于地下室施工項(xiàng)目需要加強(qiáng)對地下室設(shè)計(jì)方案的審核，保證設(shè)計(jì)方案符合施工現(xiàn)場的地質(zhì)、氣候環(huán)境要求。同時還要確保地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、地面高度科學(xué)合理，選擇最佳的施工技術(shù)和施工工藝。另外，在施工的過程中還要加強(qiáng)動態(tài)管理，對施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督分析，保證整個工程各施工環(huán)節(jié)之間的良好銜接。加強(qiáng)對施工防水材料的監(jiān)督，確保整個工程施工流程嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.4衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

對于衛(wèi)生間施工項(xiàng)目，由于其內(nèi)部結(jié)構(gòu)中涉及諸多的管道，因此出現(xiàn)滲漏問題的概率非常高。在具體的施工過程中，施工人員要保證施工材料、施工配件進(jìn)行全面地檢測，達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。另外，還要對管道的接頭進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，這樣能夠保證管道在使用的過程中不會出現(xiàn)滲漏的問題。除此之外，對于衛(wèi)生間的地面、墻面也要進(jìn)行找平處理，這樣才能夠避免水資源的堆積。通過合理的坡度設(shè)計(jì)，可以保證積水及時的排出，防止?jié)B漏情況的發(fā)生。

3.5建筑門窗防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

建筑工程施工過程中門窗滲漏問題的發(fā)生頻率也非常高，究其主要原因是由于門窗的使用頻率非常高，導(dǎo)致其密封性受到了影響，從而引發(fā)了相應(yīng)的滲漏問題。為了提高整個建筑外墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全，就需要加強(qiáng)對門窗防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用。在具體的施工過程中主要涉及以下幾點(diǎn)：首先，選擇的門窗材料要保證其使用性能發(fā)揮其防滲漏的作用，加強(qiáng)整個門窗的密封性。同時，在施工之前還要對門窗的材料進(jìn)行專業(yè)的檢測，保證其符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求之后才可以進(jìn)行下一步的安裝作業(yè)。其次，在施工過程中還要嚴(yán)格規(guī)范施工流程和施工操作，根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙對施工工序進(jìn)行有序的安排[5]。使用防水砂漿填充縫隙之前，還需要對操作界面進(jìn)行合理的清理，確保沒有任何的雜物，這樣才能夠加強(qiáng)防水砂漿的使用效果。在填充的時候還要按照分層填充的方法，保證每一層填充的均勻性，防止出現(xiàn)空洞的情況。從而提高整個門窗的密封性，避免滲漏問題的發(fā)生。最后，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)工作是保證門窗防滲施工的關(guān)鍵。在工程設(shè)計(jì)允許的條件下，可為門窗增加防雨棚等相關(guān)的設(shè)施，有效地避免門窗與水的接觸。

4、房建施工中防滲漏施工技術(shù)改進(jìn)措施

4.1選購高質(zhì)量材料

①嚴(yán)格控制建筑施工材料，始終把質(zhì)量放在第一位，對選購的建材做好記錄。在對選購的防漏建材進(jìn)行安裝施工時，需要做二次檢驗(yàn)，避免因保管不當(dāng)或者存放時間過長等因素，從而降低防滲漏材料的性能，并將低性能的防滲漏材料運(yùn)用到防滲漏施工中[6]。②作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守施工要求，最大限度地避免防滲漏材料的性能受到影響。如，在對屋面施工項(xiàng)目進(jìn)行防滲漏施工時，要按照少次多量的涂抹方式進(jìn)行操作，并且在每次涂抹時要保證涂抹的時間間隔，待涂料干燥以后再進(jìn)行下一次的操作，要充分保證其防滲漏的功效。

4.2完善方案設(shè)計(jì)

①要求方案設(shè)計(jì)人員要具備專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)知識和足夠的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，建筑施工單位可以根據(jù)建筑工程的具體施工情況制定出針對設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)內(nèi)容，在提升設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)能力的同時，還要確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性;②設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)之前需要根據(jù)施工現(xiàn)場的情況與客戶對施工的要求進(jìn)行操作，要對建筑中容易出現(xiàn)滲漏的地點(diǎn)，以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行記錄，以此作為立體式設(shè)計(jì)的依據(jù);③設(shè)計(jì)人員需要特別針對建筑中容易出現(xiàn)滲漏的部位，進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，如建筑中的外墻、屋面以及廚房衛(wèi)生間等。

4.3開發(fā)防滲漏技術(shù)

在處理房屋建筑中的滲漏問題時，在對防滲漏技術(shù)合理運(yùn)用的基礎(chǔ)上，還應(yīng)加大對防滲漏技術(shù)的研發(fā)與創(chuàng)新，并且能夠成熟地應(yīng)用到房建施工過程中。首先，建筑行業(yè)中的相關(guān)部門要密切關(guān)注國內(nèi)外比較先進(jìn)的防滲漏技術(shù)的創(chuàng)新，要對防滲漏技術(shù)不斷的學(xué)習(xí)，善于總結(jié)房建施工中休閑的具體問題，并制定出解決方案。其次，對建筑的中出現(xiàn)滲漏的具體位置，要采用具體的防滲漏措施，如針對建筑外墻的滲漏問題，可以采取特殊的雙層防護(hù)體設(shè)計(jì)方式，對墻體進(jìn)行二次涂料的涂抹，要對防滲漏技術(shù)做到精細(xì)化利用，從而使建筑房屋的整體質(zhì)量得到保障。

結(jié)語：

總之，隨著建筑工程建設(shè)水平的不斷提高，人民的生活質(zhì)量也越來越高，住房施工和設(shè)計(jì)中最大的防滲漏問題，需要引起足夠重視。因此，對民用建筑物防滲漏問題的科學(xué)合理建設(shè)，以及相關(guān)技術(shù)水平的提高，對建筑公司的發(fā)展非常重要，同時也能夠改善民用建筑物的使用壽命，確保人們的生活體驗(yàn)和安全需求。

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[5]李月娣.房建施工技術(shù)及注意問題分析[J].建材與裝飾，2019.

[6]翁燕華.房建工程外墻防滲漏施工技術(shù)[J].居舍，2019.

作者簡介：

馮穗華（1982.02.13），性別：男，民族：漢，籍貫（省市）：浙江省湖州市，職稱：中級工程師，學(xué)位（學(xué)歷）：本科，研究方向：房建工程）。