房屋安全鑒定中對砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分析

周曉東

摘要：裂縫的出現(xiàn)不僅影響建筑物的美觀，而且造成房屋滲漏，甚至影響到建筑物的結(jié)構(gòu)強度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，也會給房屋使用者造成較大的心理壓力和負擔。所以做為一名鑒定工作人員，在房屋安全鑒定過程中如何鑒定裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。本文將對砌體結(jié)構(gòu)裂縫的成因進行粗淺分析。

關(guān)鍵詞：安全鑒定;砌體結(jié)構(gòu);裂縫;分析

對于房屋鑒定來說，其過程是鑒定房屋結(jié)構(gòu)中的各個構(gòu)件，這樣才能取得房屋安全性的具體數(shù)值。但是在當前的建筑工程中，砌體出現(xiàn)裂縫是一種非常常見的問題，所以如何鑒定裂縫也就成為當前階段房屋安全鑒定工作中非常重要的一項內(nèi)容了。本文首先探討了砌體裂縫成因，之后對鑒定問題進行了簡要分析。

1、砌體結(jié)構(gòu)裂縫成因探討

受力裂縫是在荷載作用之下，砌體所產(chǎn)生的裂縫;非受力裂縫是砌體由于溫度、濕度等因素而產(chǎn)生的膨脹或收縮，并且由于不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫，所以非受力裂縫也可以稱為變形裂縫。主要表現(xiàn)形式大致可以分為三種，分別是荷載、沉降和溫度。

1.1 荷載裂縫

結(jié)合是上文針對分類情況的介紹，荷載裂縫是受力裂縫。這種裂縫的產(chǎn)生往往是于一定的前兆的，直接表現(xiàn)為砌體本身不具備足夠的承載力和穩(wěn)定性，直接原因可以分為受壓、受彎、受拉、剪切等等。總結(jié)起來：（1）可能是由于在設(shè)計過程中設(shè)計出現(xiàn)了缺陷，實際受力情況遠遠大于設(shè)計的受力情況，也可能是結(jié)構(gòu)方案選擇上出現(xiàn)了問題。（2）砌體截面的設(shè)計上出現(xiàn)了嚴重缺陷，直接導(dǎo)致承載力受到了影響，在結(jié)構(gòu)上可能會出現(xiàn)荷載估算不足的情況。（3）施工過程中使用的材料質(zhì)量嚴重不過關(guān)，使用的磚和砂漿在強度上出現(xiàn)了問題，難以符合具體抗壓的要求。（4）用戶在使用過程中擅自增加層數(shù)，提高了荷載，或者用戶擅自拆除了承重墻，導(dǎo)致原有的受力結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了改變。

1.2 沉降因素導(dǎo)致的裂縫

沉降本身是非受力裂縫的一種，整個結(jié)構(gòu)由于地基沉陷導(dǎo)致了不均勻沉降的問題，在沉陷的部位和上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了附加的應(yīng)力，這種應(yīng)力的存在一旦超過了整個砌體的具體強度的時候，就會直接在砌體的薄弱處出現(xiàn)裂縫。這種裂縫有很多類型，分別是縱向裂縫、水平裂縫、和斜向裂縫，在這些裂縫中最為常見的就是斜向裂縫。

其原因主要有以下幾點：（1）地基處理出現(xiàn)缺陷，持力層強度沒有完全統(tǒng)一，在這種條件下，地基由于受到壓縮，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)了不均勻沉降的問題。（2）地表水滲透進入地基，造成地基的下陷。（3）新建房屋工程的沉降影響到了原有的房屋，導(dǎo)致沉降。（4）周圍的深基坑開挖工程導(dǎo)致的沉降裂縫。

1.3 溫度裂縫

溫度裂縫是砌體結(jié)構(gòu)常見的一種裂縫。有斜向、豎向和水平向三種基本形態(tài)。砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生溫度裂縫的原因，主要是由于溫度作用引起。砌體結(jié)構(gòu)是一種脆性結(jié)構(gòu)，其抗壓強度較高，而抗拉、抗剪強度遠低于其抗壓強度。由磚、砂漿、混凝土組成的墻體、屋蓋在日照和溫度作用下，發(fā)生溫度脹縮變化，而材料的溫度膨脹系數(shù)各不相同，使磚墻與屋蓋變形不一致，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)之間的相互約束，當溫度應(yīng)力超出磚墻的抗剪強度時，砌體產(chǎn)生裂縫。

2、房屋安全鑒定中的砌體結(jié)構(gòu)裂縫檢測、分析

在砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中，須對裂縫進行現(xiàn)場勘查、檢測，確定裂縫的性質(zhì)及查明裂縫的寬度、長度、深度、走向、數(shù)量、分布。

2.1準確評估裂縫性質(zhì)

導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)裂縫的危險因素較多，在一定程度上影響結(jié)構(gòu)特性，只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)影響，才能對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行定性，因此在進行裂縫檢測及處理時要先判定結(jié)構(gòu)裂縫性質(zhì)，明確該裂縫屬于結(jié)構(gòu)性裂縫或非結(jié)構(gòu)性裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫：通常是因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達至限值，出現(xiàn)承載力不足現(xiàn)象造成的，是結(jié)構(gòu)破壞的主要特征之一，危險性較大，需要進行深入分析及處理;非結(jié)構(gòu)性裂縫：通常是因自身應(yīng)力問題造成的，如溫度裂縫、收縮裂縫等，對結(jié)構(gòu)承載力無顯著影響，一般可以按照結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B及使用要求進行修補。

2.2查明裂縫的寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及分布

砌體結(jié)構(gòu)裂縫按其形狀分為有豎向的、有水平向、有斜向的，裂縫深度有表面的、貫穿性的，通常表面裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，貫穿性裂縫多是結(jié)構(gòu)性裂縫。危險性大，須查明原因，并采取必要的加固措施?！段ｋU房屋鑒定標準）JGJ125—2016 第5.3.2 條規(guī)定，砌體結(jié)構(gòu)檢查時應(yīng)注意其裂縫的寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及分布，并應(yīng)觀察裂縫的發(fā)展趨勢，該條款為強制性規(guī)定。裂縫檢測：長度可用鋼卷尺測量;裂縫不規(guī)則的，可分段測量。裂縫寬度應(yīng)選取裂縫最寬處測量，采用刻度放大鏡、寬度檢測儀、塞尺等，超過10mm的可采用鋼卷尺測量。裂縫深度可用探針插入或裂縫深度檢測儀進行測量。

2.3鑒定方法的選用

目前既有房屋的鑒定方法有三類：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。

1）傳統(tǒng)經(jīng)驗法：是通過目測、調(diào)查，按照原設(shè)計規(guī)范和規(guī)程，借助鑒定人員的專業(yè)知識、工程經(jīng)驗進行判斷，它具有鑒定程序少、方法簡便、快速直觀及經(jīng)濟等特點，至今仍被廣泛采用，此方法一般不使用檢測設(shè)備和儀器，鑒定結(jié)論主要受鑒定人員的素質(zhì)所影響。

2）實用鑒定法：它在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，通過應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計理論，采用檢測技術(shù)和計算手段等進行分析評定，它強調(diào)檢測手段和數(shù)據(jù)處理。此法需花費相當?shù)臅r間和資金及人力，因此其應(yīng)用受到一定的限制，無法廣泛使用，只適合于重要的鑒定。

3）概率法：運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法，概率法在理論上是完善的，但在目前用于實踐卻存在較大的距離，困難在于房屋的不確定性，而這種不確定性來自結(jié)構(gòu)材料強度的差異和計算模式與實際工作狀態(tài)間的差異。目前大量的既有房屋鑒定均采用傳統(tǒng)經(jīng)驗法。

3. 預(yù)防裂縫的措施

1）砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件澆筑后，在其上覆蓋塑料薄膜和草包或油布，以加強混凝土的保濕、保溫養(yǎng)護。

2）在屋面水泥砂漿找平層或剛性防水層適當部位設(shè)置分倉縫（控制縫），控制縫的間距不宜大于30m。

3）在過長房屋墻體中設(shè)置伸縮縫。將伸縮縫設(shè)在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中、砌體產(chǎn)生裂縫可能性最大的地方。分隔縫的寬度不應(yīng)小于20mm，縫內(nèi)用彈性油膏嵌縫。

4）樓（屋）面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當設(shè)置水平鋼筋。

結(jié)束語

對于當前的建筑工程來說，墻體裂縫產(chǎn)生的原因是非常多樣的，嚴重程度也有所不同，但對于外觀都會產(chǎn)生一定影響，并且對整個結(jié)構(gòu)的安全性都造成了一定的影響，甚至可能會導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。所以這樣看來，通過準確分析來判斷裂縫的成因和類型就顯得尤其重要了，這也是當前房屋安全鑒定工作中非常重要的一項內(nèi)容，只有做好房屋安全鑒定工作才能提高建筑工程的安全性。

參考文獻：

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