探討智能建筑弱電工程造價控制

楊建建

摘要：智能弱電工程與我們的生產和生活息息相關。現(xiàn)代建筑中應用最廣泛的技術之一是電子計算機技術，這在智能建筑中尤為明顯。弱電工程屬于智能建筑的重要組成部分，有著非常廣泛的應用。我們隨處可見：樓宇電話的應用、家庭寬帶的引入、生活娛樂中的有線電視，都體現(xiàn)了弱電工程在智能建筑中的實用性和普遍性。本文分析了如何控制智能弱電工程的造價。

關鍵詞：智能建筑;弱電工程;成本控制;分析研究

隨著城市化進程的加快，建筑業(yè)也迎來了發(fā)展的高潮期。隨著建筑規(guī)模的不斷擴大和數量的增加，人們對建筑所涵蓋的角色的要求也逐漸提高，導致智能建筑的更快發(fā)展和升級，實現(xiàn)了多種功能的聯(lián)合使用。弱電工程建設是智能建筑領域的核心部分，其造價控制十分重要。只有做好成本控制，才能從根本上降低智能建筑的整體成本問題。在實現(xiàn)使用多種功能的同時，確保各方的經濟利益，特別是對于施工單位而言，在施工過程的各個環(huán)節(jié)中，成本控制是其核心之一，也是整個施工期的主要組成部分。

1智能建筑弱電工程特點概述

智能建筑中弱電系統(tǒng)是重要組成部分，主要對建筑中強電、網絡用 電系統(tǒng)等進行規(guī)范化管理，常見的弱電系統(tǒng)主要有以下兩類，建筑樓道 中以及其他消防系統(tǒng)中的弱電，大多數都是用于公共建筑與大型商場 等。其次要基于信息交換功能，完成多類信號與信息的有效傳輸，這樣 能為智能建筑計算機以及電控設備管理提供有效保障。在現(xiàn)階段智能建 筑建設中應用的弱電技術，大多數都是以弱電技術低電壓特點為基礎，來實現(xiàn)建筑消防管理作用，對建筑物整體安全進行有效監(jiān)控，保障廣大 群眾生命財產安全。為了全面發(fā)揮弱電系統(tǒng)應用功能，需要對項目建設 實際情況進行分析，判定項目施工技術應用要點，有針對性采取相應的 維護管理措施。確保工程各個工序能有效落實，避免發(fā)生各項問題，為 智能建筑穩(wěn)定運行提供重要保障。

2弱電工程方案設計分析

智能建筑弱電工程設計需要對城市建筑進行調研，分析 城市建筑的指標內容，包括物業(yè)管理、服務類型等，綜合考 慮多方面的因素，有利于促進弱電工程方案更加具有科學性、先進性，同時滿足城市建筑的需求。方案的設計還需要考慮到 各方面的因素，首先最重要的就是弱電工程的實際情況，通 常情況下弱電系統(tǒng)包括消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等。弱電工程方案設計前，需要充分考 慮自控系統(tǒng)、網關通訊等，將建筑中的自控系統(tǒng)進行集成之 后，再集成弱電工程。弱電工程的設計需要充分考慮到整體性，掌握建筑用戶的真實需求，結合實際情況進行設計，充分考 慮到經濟性、耐用性和先進性。經濟性是建筑工程施工中考慮的另一個重要問題。在保 證工程質量的前提下，減少施工成本是用戶和施工人員共同 的追求。先進性和耐用性是技術方式和高質量建筑的重要特征，也是方案設計的重要考慮的內容。如圖1所示。方案設計完成之后，要進行充分的考證才能應用到實際 施工中。設計方案要經過嚴謹的技術探討，將所有的子系統(tǒng) 考慮到設計方案中，包括預算費用、設備數量、監(jiān)控數量等，這樣在滿足用戶需求的同時，還能夠兼顧成本?？傊蹼姽こ谭桨傅脑O計要經過嚴密的分析，組織專 業(yè)化程度較強的技術人員做好充分的分析，在保證各方面要 求的基礎上，設計出最為適當的方案。

3弱電工程在智能建筑中的實施

3.1通信網絡系統(tǒng)

電話、網絡和計算機是現(xiàn)代信息時代不可缺少的三大工具。隨著智能建筑的發(fā)展，通信網絡系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑中的應用越來越多樣化，對其建設的要求也在不斷提高。

3.2辦公自動化系統(tǒng)

辦公自動化系統(tǒng)也是現(xiàn)代智能建筑弱電工程的重要組成部分。對于目前大多數建筑而言，為了節(jié)約，經?？紤]使用現(xiàn)代自動化設備，為了提高設備運行效率，減少人員和其他費用，辦公自動化設備的正常運行必須依靠弱電工程作為基礎。

3.3樓宇監(jiān)察系統(tǒng)

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)也很重要，弱電工程中，建筑監(jiān)控系統(tǒng)已經非常普遍，特別是對于智能建筑來說，建筑安全監(jiān)控系統(tǒng)將對周圍事物進行監(jiān)控，提高智能建筑的安全性，而系統(tǒng)的運行也離不開弱電工程的保障。此外，在現(xiàn)代建筑中，火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、弱電供電及接地系統(tǒng)等系統(tǒng)仍然離不開弱電工程的有力支撐，可見，沒有完善的弱電系統(tǒng)，整座大樓的許多功能只是裝飾而已。

4成本控制的實施措施

4.1決策階段的控制

智能建筑項目中每一項技術的決策都直接關系到項目的成本和建成后的效益。畢竟，調查研究智能建筑的最終使用效果和未來發(fā)展需要投入大量的人力、物力、財力和時間。此外，還應綜合評估智能工程的成本、所用產品的技術來源、市場份額和建成后的經濟效益。我們還應考慮在項目成本建設過程中可能出現(xiàn)的其他原因的影響。

4.2設計階段的控制

在設計初期，業(yè)主可采用限額設計等方法控制造價水平，并可聘請專業(yè)弱電工程造價師參與整個設計階段。在與施工方簽訂合同時，業(yè)主應改善投標技術和設備的使用條件和相關約束條件，并盡量考慮可能出現(xiàn)的情況。此外，在設計期間，工程師應調解系統(tǒng)集成商與設備供應商之間的關系，以盡可能降低出現(xiàn)意外問題的可能性。

4.3投標階段的控制

在招投標過程中，根據項目的效益和性質，會有很多企業(yè)招投標，但伴隨著一些問題是非常麻煩的，可以通過以下措施加以解決。1.招標方式：本項目招標方式較多，但應根據本項目實際情況進行招標。因為智能建筑項目不像普通項目，所以可以開始繪制設計圖紙。它還包括弱電系統(tǒng)的設計，這不是簡單的幾個工人直接上線，還需要系統(tǒng)集成商的設計師和專業(yè)的調試人員共同完成建設。因此，項目招標可以采用邀請招標的方式進行，邀請一些在該領域具有良好信譽、實力和經驗的企業(yè)進行合作。2.在報價形式的選擇上，由于智能工程建設后期系統(tǒng)的設計問題，最流行的報價形式是清單報價。最重要的是是否是一種什么樣的報價方式，在招標文件中規(guī)定的投標企業(yè)必須注意填寫機械設備、建筑材料的詳細匯總表，明確填寫這些材料、設備的品牌、型號、廠家、名稱、質量等。，并對所需的工程量、單價和材料總成本做出預測，以便選擇投標企業(yè)進行評標和后續(xù)質量控制。3.確定合同的價格形式。對于不同的項目，簽訂的合同價格表也不同。目前，大多數企業(yè)采用固定合同總價的方式，因為智能建筑系統(tǒng)由系統(tǒng)集成商進行設計，以深化技術方案和施工圖的設計。

5結論

綜上所述，為了控制智能建筑弱電工程的造價，特別是從建設單位、管理層和集成商的角度，協(xié)調和監(jiān)督各單位之間的工作。另一方面，應從監(jiān)控設備等智能建筑弱電材料的成本進行有效控制。控制人力物力設備的成本。事實上，最能控制施工成本的比例是人工材料機械的一部分，即人工成本、材料成本、機械成本。其中，材料比例相對較大，控制材料價格、成本、人才機是主要比例，材料價格控制非常重要，不僅使用質量合格的材料，而且在同類材料中也比較好，同時確保材料價格相對較低的成本，也就是盡量選擇比價格高的材料。此外，還從其固定單價合同成本控制出發(fā)，施工單位充分利用合同單價控制，在保證施工質量的前提下，盡可能降低施工成本，使整個工程的效率得到相應提高，確保整個弱電工程的質量。

參考文獻：

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