張園園 張譽(yù)潔

摘 要：現(xiàn)如今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程越來(lái)越快，加之國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策需要，裝配式建筑已成為城市建筑構(gòu)建的重要結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)用優(yōu)勢(shì)突顯。作為施工單位，在高質(zhì)量完成裝配式結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，降本增效、提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力已成為探索研究的熱點(diǎn)話題。以裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制作為研究對(duì)象，探討了具體管理要點(diǎn)和控制策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：裝配式;建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

引言

裝配式建筑方式實(shí)際上是一種比較環(huán)保的建筑工程類型，在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目中非常重要，它本身具有很高的質(zhì)量，在一定程度上，也提高了工程項(xiàng)目的工作效率，縮短了預(yù)期，減少了不必要的浪費(fèi)。在裝配式建筑的實(shí)際應(yīng)用中，需要進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算和與造價(jià)有關(guān)的管理任務(wù)。通過(guò)各種方式在降低成本的過(guò)程中可以減少建筑垃圾的產(chǎn)出，使建筑行業(yè)獲得更大的提升，能夠有效地提升管理工作的實(shí)際效果。在建筑工藝的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)管理工作的力度，將降低造價(jià)成本為重點(diǎn)，借此研究裝配式建筑發(fā)展的實(shí)際效果，促進(jìn)建筑行業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，為我國(guó)建筑行業(yè)建設(shè)提供更大的幫助。

1裝配式建筑的概念

所謂的裝配式建筑是一種新型的建筑方法，并且在城市化趨勢(shì)下快速發(fā)展并普及，其特征是在建筑過(guò)程中采用了“流水線”式的流程，“積木型”的建筑結(jié)構(gòu)，主要將工廠裝配線上制造的主要零件（如墻，梁，柱，樓板等）運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，最后使用灌漿錨栓后澆鑄件，再通過(guò)具體的連接方案成為建筑產(chǎn)品。這些相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單的建筑建造方式，使得裝配式建筑具備了很多的優(yōu)點(diǎn)。特別是與現(xiàn)有的普通施工方式來(lái)比較，這種建筑方式更加快捷且能保證更好的質(zhì)量，并盡可能多地使用機(jī)械來(lái)完成一些工作，節(jié)省了大量的人力資源并使用了更加科學(xué)的建筑模型。先進(jìn)又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑施工過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)化，具有高度的工業(yè)化和信息化的特點(diǎn)，使其在建筑行業(yè)中依靠自己的優(yōu)勢(shì)和獨(dú)創(chuàng)性不斷發(fā)展，更好地滿足的現(xiàn)代施工的基本需求。

2加強(qiáng)裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略

2.1制定完善的法律法規(guī)

鑒于目前裝配式建筑工程中存在的嚴(yán)重的成本預(yù)算和控制問(wèn)題，需要有嚴(yán)格公正的法律法規(guī)來(lái)規(guī)范這方領(lǐng)域面的各個(gè)方面，以促進(jìn)和保護(hù)裝配式建筑的發(fā)展。在目前的情況下，在裝配式建筑工程的施工過(guò)程中，沒(méi)有適用的法律法規(guī)進(jìn)行管理，導(dǎo)致很多施工問(wèn)題不能及時(shí)解決。此外，從工作的角度，預(yù)制建筑本身很容易受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響，在大多數(shù)情況下，配件價(jià)格是由制造商決定，工程施工人員不能發(fā)揮作用，成本問(wèn)題不解決，就無(wú)法進(jìn)行全面的規(guī)劃和管理，而且價(jià)格不確定，工程施工人員也不能保證材料的質(zhì)量，因?yàn)檫@方面的發(fā)展超出了工程人員的理解和干涉。在這種情況下，增加了施工的不確定性，這種不確定性很容易導(dǎo)致各種施工問(wèn)題。政府應(yīng)正確發(fā)揮作用，嚴(yán)格控制廠家的價(jià)格管控和監(jiān)督，完善從各方面對(duì)工業(yè)價(jià)格的綜合管控，共同努力實(shí)現(xiàn)價(jià)格和質(zhì)量的雙向監(jiān)督管理，確保零部件的制造質(zhì)量，并保證工程造價(jià)和安全。

2.2加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價(jià)得到高效控制

在裝配式建筑工程項(xiàng)目成本管理過(guò)程中，企業(yè)要想能夠完全控制成本的投入，就應(yīng)該對(duì)過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督，通過(guò)項(xiàng)目監(jiān)理的作用，指導(dǎo)相關(guān)人員做好成本控制方案的可行性研究。在制定成本控制方案時(shí)，企業(yè)必須要求相關(guān)人員進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行全面的調(diào)查分析，然后制定切實(shí)可行的監(jiān)督計(jì)劃，對(duì)企業(yè)的成本管理工作，在此基礎(chǔ)上還能保證下一個(gè)裝配式建筑高效的進(jìn)行施工項(xiàng)目，努力提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。此外，企業(yè)還應(yīng)引導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理人和施工方融入工程造價(jià)管理過(guò)程，嚴(yán)禁不合理操作問(wèn)題的發(fā)生。企業(yè)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際施工情況，引入一系列合理的獎(jiǎng)懲制度，為員工的操作過(guò)程營(yíng)造一個(gè)合理的環(huán)境。

2.3優(yōu)化對(duì)于工程量清單的編制

工程量清單是工程造價(jià)的基礎(chǔ)。如果工程量清單與實(shí)際情況的差距過(guò)大，就會(huì)影響工程造價(jià)的成本控制功能，甚至無(wú)法直接發(fā)揮成本控制功能。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工項(xiàng)目，其工程量清單模型已經(jīng)開(kāi)發(fā)出來(lái)，可以清楚地顯示各個(gè)階段的工程量。裝配式建筑的工程量清單施工模式尚不成熟，相對(duì)不夠成熟。因此，可參考現(xiàn)澆建筑工程量清單組合施工方法對(duì)預(yù)制建筑工程量清單進(jìn)行優(yōu)化，提高其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和明確性。特別是不可忽視的是，在項(xiàng)目的建設(shè)中沒(méi)有明顯的部分，包括項(xiàng)目中應(yīng)用部件的運(yùn)輸、存儲(chǔ)和管理成本。如果施工成本表述不明確，而將成本計(jì)入其中，就有可能導(dǎo)致工程建設(shè)中出現(xiàn)糾紛，進(jìn)而影響工程建設(shè)的進(jìn)程，增加工期。

2.4重視材料價(jià)格的控制

在裝配式建筑結(jié)構(gòu)成本管理過(guò)程中，材料價(jià)格的控制是非常重要的。做好原材料價(jià)格控制是成本控制的重要環(huán)節(jié)，保證成本管理的合理性。在采購(gòu)建筑原材料之前，要成立相應(yīng)的調(diào)查組，對(duì)市場(chǎng)上的材料價(jià)格進(jìn)行深入調(diào)查。專業(yè)人員將深入不同地區(qū)，對(duì)相關(guān)廠家進(jìn)行檢查。在性能相同的情況下，他們會(huì)比較不同廠家的價(jià)格，做好前期預(yù)算工作，然后再采購(gòu)材料。通過(guò)招標(biāo)等方式保證價(jià)格的透明性，盡量選擇售后服務(wù)好、信譽(yù)高的企業(yè)，節(jié)約企業(yè)的投資成本。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，為了從根本上改善成本控制狀況，我們必須要建立科學(xué)合理的裝配式建筑工程制度，提高人員選拔標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)的教育培訓(xùn)體系，為這方面的發(fā)展培育優(yōu)秀的人才，深化并完善成本控制過(guò)程的監(jiān)督力度。同時(shí)，有關(guān)企業(yè)必須不斷提高技術(shù)水平，適當(dāng)?shù)亟档蜕a(chǎn)成本，相信裝配式建筑方式一定會(huì)更加受人們的青睞。

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