于搏文

遼寧宏業(yè)項目管理有限公司 遼寧大連 116600

建筑工程質(zhì)量通病指的是建筑工程中多發(fā)的、常見的、無法徹底根除的、會影響正常使用功能以及感官的工程質(zhì)量缺陷。建筑工程存在這些質(zhì)量缺陷，具有共性，在一定范圍內(nèi)普遍存在，會在不同程度上危害建筑工程，如果不及時采取合理措施進行防治，將嚴重威脅建筑工程的質(zhì)量以及安全性，在建筑投入使用后會威脅使用者的生命以及財產(chǎn)安全。

1 建筑工程質(zhì)量通病及其原因

1.1 散水坡滲水通病

當(dāng)?shù)叵率彝鈮斢邢蛳聺B水問題出現(xiàn)時，會伴隨著發(fā)霉發(fā)黑等情況，這會影響建筑環(huán)境以及室內(nèi)美觀度，也會提升室內(nèi)濕度。這一問題出現(xiàn)的主要原因是散水坡連接結(jié)構(gòu)主體墻身，挑梁寬度比散水坡寬度大，導(dǎo)致散水坡無法發(fā)揮接水和擋雨的作用，設(shè)置收縮縫與相關(guān)要求不符，從而出現(xiàn)斷裂問題。因為散水坡低于路面標高，導(dǎo)致其無法將接到的水排出去，進而出現(xiàn)積水問題。

1.2 預(yù)埋件根部滲水現(xiàn)象

建筑預(yù)埋件根部滲水會對其內(nèi)部美觀性和結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，這主要是因為在預(yù)埋件安裝時未有效固定，原有結(jié)構(gòu)和安裝地點存在沖突。特別是裝飾墻外部所安裝的預(yù)埋件，新舊材料會產(chǎn)生沖突，進而斷裂，安裝預(yù)埋件后應(yīng)及時填充，避免滲水。

1.3 屋面出入孔滲水

在雨季，如果屋面出入孔有滲水問題，則會出現(xiàn)屋內(nèi)外一起下雨的場景，對人們生活產(chǎn)生嚴重影響[1]。這一問題出現(xiàn)的主要原因是人們沒有對防水重要性有準確認識，在有問題出現(xiàn)時沒有及時維修，也不注重保養(yǎng)，進而出現(xiàn)質(zhì)量問題。此外，沒有對屋面進行有效管理，這主要是因為沒有完善的管理體制，未定期檢查建筑物。卷材防水層收頭未設(shè)置門下檻預(yù)制板，門檻沒有向外傾斜坡度，從而在雨天容易出現(xiàn)向室內(nèi)流水的問題。

1.4 路基沉陷問題

路基沉陷是建筑工程中非常常見的質(zhì)量通病，一些大型建筑企業(yè)集設(shè)計、監(jiān)理、施工和驗收等工作為一體，為了獲得更多經(jīng)濟利益，施工中會有偷工減料問題出現(xiàn)。如果材料或是工程施工與具體標準不符，或出現(xiàn)施工順序錯誤問題，都會使路段結(jié)合位置施工不合理，導(dǎo)致路面斷裂或橋臺沉陷。一些企業(yè)在修建山路時，為節(jié)省機械成本，將會有傾填問題出現(xiàn)。

1.5 變形縫位置滲水

建筑裝修會受到變形位置滲水問題的影響而不美觀，這些問題出現(xiàn)的主要原因是設(shè)計的變形縫和實際設(shè)計現(xiàn)場存在出入，縫內(nèi)有堵塞情況，這將改變變形縫原本性能。有不均勻沉降問題存在，使得墻身出現(xiàn)裂縫，設(shè)計的變形縫材料或蓋板難以支撐變形縫形。如果密封材料沒有良好水密性，或是不合理設(shè)計蓋板，將會有滲水問題出現(xiàn)。

2 防治建筑工程質(zhì)量通病的辦法

2.1 應(yīng)對散水坡滲水問題的辦法

在應(yīng)對散水坡問題時，應(yīng)注重散水坡傾斜程度，并考慮其寬度，需比挑梁大，對于散水坡基礎(chǔ)，可選用爐渣、砂等材料，掩埋深度需超出凍結(jié)程度。對于一般墊層，為確保結(jié)構(gòu)牢固，應(yīng)使用小石混凝土。另外，設(shè)置縱橫向收縮縫時，需使用柔性瀝青膏以及瀝青砂來填滿[2]。并保證散水坡標高比路面標高高，避免積水和開裂，也應(yīng)定期保護散水層面。

2.2 應(yīng)對預(yù)埋件根部滲水問題的辦法

控制預(yù)埋件數(shù)量，把控其質(zhì)量以及安裝位置，以確保有效防護根部滲水。安裝過程中需固定預(yù)埋件，避免其位置松動，為了使預(yù)埋件貼和裝飾墻面，需要做好預(yù)埋件除銹工作。避免外界施工沖撞預(yù)埋件，采取這樣的方法才可避免外力使墻體脫落，并出現(xiàn)裂縫問題。

2.3 應(yīng)對屋面出入口深水問題的方法

專門人員需定期維護和管理建筑屋面，從而應(yīng)注重工程施工時所使用材料的質(zhì)量。將底層屋面附墻砌好，鋪貼防水卷層附加層，在附墻上貼緊卷材頭，以保證其穩(wěn)定性。門檻需做成向外傾斜或滴水線，將門做成外平外開，以避免其出現(xiàn)滲水問題。

2.4 應(yīng)對路基沉陷問題的方法

在應(yīng)對路基沉陷問題上需明確施工土基是否與有關(guān)標準和要求相符。一些土層對土基較弱，可使用碎石砂樁來處理，確保有足夠支撐強度。

2.5 應(yīng)對變形縫滲水問題的方法

為確保變形縫內(nèi)不存在雜質(zhì)，需做好清潔工作，以順利開展變形縫施工工作。另外，根據(jù)施工設(shè)計要求來施工，使用密封性和彈性良好的材料制作防水層，以保護變形縫水密性。

3 順利開展建筑工程質(zhì)量通病防治工作的策略

3.1 完善構(gòu)建管理體制

當(dāng)前我國建筑行業(yè)發(fā)展管理水平和發(fā)達國家還有一些差距，這主要是因為行業(yè)不具備完善管理制度以及發(fā)展體制，使得管理手段比較落后，沒有理想效果。從而開展管理工作時，需要將質(zhì)量管理體系及制度不斷完善，合理規(guī)劃施工流程以及操作技術(shù)[3]。確保施工人員施工中有理可依，有章可循，確定自身在施工中的責(zé)任與義務(wù)。促進單位與部門間協(xié)調(diào)發(fā)展，施工中也應(yīng)將技術(shù)交底工作做好，提升施工安全性。

3.2 實現(xiàn)管理信息化

當(dāng)前我國步入信息化時代，建筑工程規(guī)模擴大，工程量增加，有效使用先進信息管理技術(shù)，可以及時獲取、輸送、傳達和反饋施工現(xiàn)場的全部信息，人們整合分析這些信息課，合理制定管理工作計劃，以提升工程整體施工效率與質(zhì)量。由于建筑工程有著廣泛的涉及領(lǐng)域以及有復(fù)雜的作業(yè)涵蓋面，管理部門間應(yīng)密切合作，在內(nèi)部共享信息資源，確保及時交換有效信息和數(shù)據(jù)。為了提升項目質(zhì)量，需要在內(nèi)部進行信息化控制，采用先進信息管理技術(shù)，構(gòu)建數(shù)據(jù)庫，結(jié)合實際情況進行優(yōu)化，確保工程順利開展。

4 結(jié)語

在建筑工程項目中，開展質(zhì)量通病監(jiān)管和防治工作是非常重要的內(nèi)容。相關(guān)人員需要在設(shè)計工程項目、開展施工工作以及安全質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)，落實工程項目質(zhì)量通病管理制度，采取有效的策略進行防治，由此應(yīng)對工程項目質(zhì)量通病。