楷林國際大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)特色與成效分析

【摘要】為了進(jìn)一步推動城市化建設(shè)不斷創(chuàng)造更高的目標(biāo)和發(fā)展，本文以我國某地區(qū)一處國際大廈項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)案例展開相關(guān)分析和研究，有效提出本次大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的技術(shù)特色，同時(shí)對大廈設(shè)計(jì)工作成效進(jìn)行深入探討，充分發(fā)揮出該國際大廈建筑特色功能，為人們提供出更多可用的城市生活和工作空間，同時(shí)也為后續(xù)類似大廈項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)工作提供出有效的參考。

【關(guān)鍵詞】大廈項(xiàng)目；設(shè)計(jì)；特色；成效

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.035

長沙楷林國際大廈項(xiàng)目為楷林（長沙）置業(yè)有限公司開發(fā)的高端純正寫字樓產(chǎn)品，項(xiàng)目位于長沙市濱江新城B3地塊，東臨濱江大道和湘江，西鄰施家港公園近百畝湖面，南鄰施家港廣場，北鄰古樟公園。建設(shè)用地面積33727.36平方m?？偨ㄖ娣e約28.2萬㎡，容積率6.0，覆蓋率≤35%，地形呈三角形，場外地勢平整。項(xiàng)目地上規(guī)劃A、B、C、D四棟建筑，地下設(shè)三層地下室。三座塔樓布置成為品字型，以200m的C棟超高層為中心，南北對稱，錯(cuò)落有致，形成三足鼎立之勢，平穩(wěn)地坐落在濱江新城核心區(qū)。三座高層頂部采用“門”型構(gòu)圖，寓意為長沙之門，是長沙連接歷史與未來之門，同時(shí)也表明楷林國際打造長沙未來金融中心的信心和決心。建成后引入多家高端金融機(jī)構(gòu)入駐，成為長沙市湘江西岸新的城市地標(biāo)。

1、楷林國際大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)特色分析

1.1建筑專業(yè)設(shè)計(jì)特色

本次國際大廈項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)工作中，辦公標(biāo)準(zhǔn)層只在建筑外圍區(qū)域設(shè)置出結(jié)構(gòu)柱空間方面可以實(shí)現(xiàn)自由劃分，并且可以實(shí)現(xiàn)超高的空間使用率，為企業(yè)創(chuàng)造出更多個(gè)性化和舒適性的辦公空間環(huán)境。比如使用單元式玻璃幕墻有效替代傳統(tǒng)的框架式玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在整體的傳導(dǎo)熱功能上得到了明顯提升，同時(shí)也給予客戶一種良好的品質(zhì)與景觀體驗(yàn)。大廈辦公區(qū)域使用全鋼網(wǎng)絡(luò)地板材料，對網(wǎng)絡(luò)線路進(jìn)行有效整合，整個(gè)樓面構(gòu)成更加整潔美觀與高效，為企業(yè)創(chuàng)造出更高的現(xiàn)代化辦公空間，如圖1：

有效結(jié)合辦公小型機(jī)動車以及貨運(yùn)等不同車輛的流線情況，有效安排組織停車條件，設(shè)置出十字及環(huán)道相結(jié)合的地下交通工程體系，避免出現(xiàn)交通擁堵等情況，讓車輛的駕駛?cè)藛T駕車目的性更加明確。因?yàn)?，本次國際大廈建筑工程項(xiàng)目的地下設(shè)備用房的層高要求效率較高，并且需要充分考慮到車輛卸貨高度方面的要求，在建筑設(shè)計(jì)工作中必須要充分考慮到建筑層高問題，對建筑內(nèi)部空間進(jìn)行合理劃分，以此來有效保證大型設(shè)備卸貨以及停車等多種不同功能要求。建筑屋頂設(shè)計(jì)大約20m高度的鋼橫架結(jié)構(gòu)，有效結(jié)合幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)停機(jī)屏等相關(guān)功能要求，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑體地面結(jié)構(gòu)的功能更加完善，大廈整體造型結(jié)合更加完美[1]。

1.2結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)特色

本次工程項(xiàng)目工程屬于結(jié)構(gòu)高度超限工程項(xiàng)目以及規(guī)則性超限工作項(xiàng)目，通過超限高層建筑工程的抗震設(shè)計(jì)以及專項(xiàng)方案審查工作，對該建筑結(jié)構(gòu)展開必要的結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析，并且針對其中的關(guān)鍵性建筑構(gòu)件和建筑薄弱位置，通過采取加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作措施來加以保障。通過超大直徑樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，超厚筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)樁體結(jié)構(gòu)自身的直徑大小達(dá)到4.2m，閥板厚度最大超過3.8m，為了有效解決臨江叫聲地下室的高水位問題。本次項(xiàng)目工程位于湘江旁位置水位設(shè)計(jì)相對較高，在設(shè)計(jì)工作中充分考慮到工程整體施工過程，通過節(jié)水降水調(diào)節(jié)樁體長度等各種方法，對工程施工當(dāng)中的各種問題進(jìn)行有效解決，如圖2：

大廈項(xiàng)目工程3棟高層屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以“門”字型造型設(shè)計(jì)為主，通過使用空間橫架設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，最大高度20m，總跨度30m，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理，整體滿足建筑體的輕質(zhì)設(shè)計(jì)工作要求。在門頂部根據(jù)消防工作要求設(shè)置出相應(yīng)的直升機(jī)停機(jī)坪，本次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通過合理的計(jì)算和分析，有效控制建筑結(jié)構(gòu)變形問題，以此來有效滿足高空停機(jī)的工作要求。地下室部分通過采取空心無梁樓蓋設(shè)計(jì)工作方法，最大限度上降低地下室的整體高度，并且進(jìn)一步提高建筑體的內(nèi)部空間使用率。核心筒設(shè)置在建筑外框柱8～12層位置，為了進(jìn)一步降低核心筒和外框架之間產(chǎn)生的豎向變形差問題，在本次大廈項(xiàng)目工程核心筒設(shè)置在外框柱8～12層空間范圍內(nèi)，并且外框柱的實(shí)際長度大小使用分段調(diào)整的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)。為了充分滿足建筑體的整體視覺感官要求建筑結(jié)構(gòu)，腳部均不設(shè)有腳注結(jié)構(gòu)，最大的懸挑高度超過5m。通過使用框架核心筒結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式，有效滿足寫字樓的空間使用要求，同時(shí)地下室結(jié)構(gòu)部分通過使用空心無梁樓蓋，進(jìn)一步降低地下室的高度大小，同時(shí)提高整體空間的使用率[2]。

1.3暖通專業(yè)設(shè)計(jì)特色

在暖通專業(yè)的設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，空調(diào)冷熱源使用的是區(qū)域江水源熱泵制冷和制熱，為建筑體提供冷水和熱水區(qū)域，空調(diào)水管網(wǎng)直接連接到建筑工程項(xiàng)目的地下室，熱交換機(jī)房內(nèi)部通過水和水板式換熱器，以及各棟辦公樓室內(nèi)空調(diào)的供水管道實(shí)現(xiàn)熱交換，同時(shí)提供出冷熱供應(yīng)。在本次項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，屬于長沙市首個(gè)運(yùn)用水源熱泵系統(tǒng)的綜合寫字樓工程項(xiàng)目，可以為企業(yè)打造出一種及高效高質(zhì)量，節(jié)能為一體化的商務(wù)辦公體驗(yàn)[3]。

2、國際大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)成效分析

2.1技術(shù)專業(yè)設(shè)計(jì)成效

如何實(shí)現(xiàn)降低全壽命周期范圍內(nèi)建筑配電干線的電能損耗量，需要對地上變電所單臺變壓器的實(shí)際容量大小進(jìn)行有效選擇，對超高層建筑體當(dāng)中的變壓器運(yùn)輸，以及變壓器容量大小進(jìn)行選擇，并且對其進(jìn)行針對性處理，從中得出結(jié)論：超高層建筑地面以上部分變壓器設(shè)備的設(shè)計(jì)單臺容量大小不能超過1000kVa。

2.2給排水專業(yè)設(shè)計(jì)成效

本次項(xiàng)目工程地下三層到地上兩層，人們的日常生活用水主要是通過市政給排水管網(wǎng)對其進(jìn)行直接供水，充分利用市政管網(wǎng)的供水工作壓力實(shí)現(xiàn)能源的有效節(jié)約，同時(shí)避免產(chǎn)生二次污染問題，地上2層以上的樓層使用的是高位生活水箱自身的重力進(jìn)行供水，并且在地下室生活水泵房當(dāng)中，設(shè)置出日常生活用水箱和水體傳輸泵。在建筑屋頂和建筑避難層位置設(shè)置出生活用水箱，水泵加高位置的水箱供水方式需要進(jìn)行有效控制，避免出現(xiàn)水體浪費(fèi)問題，同時(shí)水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)效率需要得到充分保證[4]。

2.3暖通專業(yè)設(shè)計(jì)成效

通過使用集中供能管網(wǎng)的設(shè)計(jì)工作方法，有效提供出空調(diào)制冷和制熱效果，空調(diào)冷水管徑尺寸相對較大，管道鋪設(shè)占據(jù)的空間相對較大。通常情況下無法在有限的室外空間當(dāng)中進(jìn)行設(shè)置，因此需要和失敗一些其他的市政管線之間進(jìn)行綜合應(yīng)用，通過冷水管方案的設(shè)計(jì)工作分析和研究，分別研究布置于地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)，和地下室基坑外兩種設(shè)計(jì)工作方案，最終通過采取室外布置方案，有效解決其中冷熱水管道布置問題。

結(jié)語：

綜上，通過本次楷林國際大廈項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)工作的開展，對整個(gè)項(xiàng)目工程的這些工作方案進(jìn)行全面優(yōu)化和改進(jìn)，對其中的關(guān)鍵性項(xiàng)目，設(shè)計(jì)工作內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，充分發(fā)揮出國際大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作優(yōu)勢并且所發(fā)揮出的成效非常明顯，進(jìn)一步提高大廈工程項(xiàng)目的使用綜合性，帶動當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速向前發(fā)展，同時(shí)進(jìn)一步提高人們的生活品質(zhì)。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡介：

李建（1967-），男，漢族，重慶市，本科，高級工程師，研究方向：建筑設(shè)計(jì)工作。