基于房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的實踐與探索

胡斌斌

（唐山開灤建設（集團）有限責任公司，河北 唐山 063000）

建設經(jīng)濟也被稱為工程經(jīng)濟。指的是各種各樣細致作品的價格預算。在建筑規(guī)模逐步擴大的新情況下，建筑數(shù)量的增加進一步促進了建設經(jīng)濟的活躍發(fā)展。其結(jié)果是，建設業(yè)的研究人員為了促進建設經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，需要在全方位、多角度、科學、高效的建設經(jīng)濟方面繼續(xù)進行研究和討論。因此，在不動產(chǎn)和建設經(jīng)濟發(fā)展的過程中，必須遵從雙方的開發(fā)法。隨著中國人口的增加、住房和土地的連續(xù)變化，房地產(chǎn)已成為現(xiàn)代化建設的主要項目之一。

一、建筑經(jīng)濟管理的策略分析

（一）增強成本核算管控和人員素質(zhì)

成本會計管理是建設經(jīng)濟管理的重要一部分。企業(yè)在成本會計管理上投資了很多能源，使相關人才與特定項目合作，考慮到項目的實際問題，能夠更準確地進行成本會計。同時。在經(jīng)營過程中，企業(yè)必須明確每一步的任務，加強在容易引起問題的地方的監(jiān)督，妥善解決問題。一旦發(fā)生問題，他們就可以找到更快、更準確地對應人員。構建高品質(zhì)的成本管理團隊。為了確保在建設企業(yè)中成本管理的順利發(fā)展，相關建設企業(yè)的高級領導應該積極建立高質(zhì)量、高水平的專業(yè)成本管理團隊，為企業(yè)成本管理的實施提供足夠的人才支持。具體來說，建設企業(yè)的領導要徹底分析事業(yè)部門成本管理的實際需求，根據(jù)需要制定科學合理的人才招聘計劃，注意引進高質(zhì)量成本管理人才。然后，改善企業(yè)成本管理的效率。

（二）提高信息化管理水平和考核制度

金融管理信息化可以有效改善建設單位的管理水平，有效減少工人的勞動力和勞動壓力。通過財務分析軟件（如Ufida和caidie）的管理信息化軟件，可以使用完成數(shù)據(jù)輸入、排序、會計等財務處理的設定程序，不僅可以分析和統(tǒng)計，還可以提高財務管理的效率。但是，為了避免會計差錯，金融相關信息的精確度大大提高，為建設單位的發(fā)展提供了有力的數(shù)據(jù)支持。同時，信息結(jié)構可以降低單元的運營成本和管理成本，根據(jù)構筑單位的不同屬性進行實時監(jiān)視，進行事務的詢問和跟蹤，提高信息的透明度和管理效率。并且，根據(jù)手動的理由，有效地減少不必要的成本和浪費。經(jīng)濟成本管理與建設企業(yè)的經(jīng)營和長期發(fā)展密切相關。在經(jīng)營過程中，必須加強對經(jīng)營的評價。在經(jīng)營過程中，需要強化經(jīng)營者的品質(zhì)，改善經(jīng)營者的經(jīng)營理念，配合企業(yè)的實際發(fā)展，調(diào)整工作方法，有助于成本管理工作。在評估工作中，定量和方向性評估應結(jié)合報酬和懲罰體系，按基本經(jīng)濟質(zhì)量指標進行，以起到更好的作用。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的實踐探討

（一）建筑生產(chǎn)經(jīng)濟

建筑工程是指所有建筑和工程設施，為人類的生活和生產(chǎn)提供材料和技術基礎。關于精細化，是以契約的形式完成事業(yè)。與其他材料的實施過程相比，需要很多的資本投資。在建設業(yè)的形式上，隨著社會的發(fā)展和人們生活生產(chǎn)率的提高，對其外觀、品質(zhì)、舒適性的要求越來越高，建設的效率化和計劃的制定也在進行中。建筑業(yè)形式的房地產(chǎn)對人的因素和環(huán)境因素非常脆弱，對建筑者的建設過程和安全性事故造成一定影響和阻礙。建筑基礎的重要因素是原料，經(jīng)濟基礎，勞動水平。在社會開發(fā)的當前形態(tài)中，建設生產(chǎn)形式下的房地產(chǎn)種類和數(shù)量高，牽動了占市場需求大部分的銷售量，特定的銷售量與建筑物和服務質(zhì)量的各種因素成正比。因此，在發(fā)展建設業(yè)的同時，推進裝飾等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足社會開發(fā)的需要，有效實現(xiàn)社會經(jīng)濟的綜合協(xié)調(diào)發(fā)展。

（二）循環(huán)下經(jīng)濟下的房地產(chǎn)經(jīng)濟

由于環(huán)境和地域的限制，實現(xiàn)材料財富循環(huán)的主要手段是依賴市場的多樣化。但是，為了了解房地產(chǎn)的本質(zhì)狀態(tài)，其流通主要反映在房屋的所有權和使用權的所有權上，實際上是使用有效的手段來實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值財富。建設經(jīng)濟包括房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是建設經(jīng)濟的主要投資對象。作為現(xiàn)代化發(fā)展的經(jīng)濟基礎，在促進城市現(xiàn)代化經(jīng)濟發(fā)展方面發(fā)揮了作用，但由于其重要原因，在城市化建設過程中，必須根據(jù)實際情況考慮，實施住宅等建筑物的科學布局。為了提高有限空間的利用率，促進建筑經(jīng)濟的發(fā)展，著眼于建筑基礎和地板面積的比例，以多角度發(fā)展建筑經(jīng)濟。從建筑企業(yè)的一般方向到房地產(chǎn)企業(yè)的特定狀態(tài)，建設產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通等各種聯(lián)系的標準體系。

三、結(jié)束語

隨著中國的社會經(jīng)濟發(fā)展，國家優(yōu)化和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構。滿足中國建設開發(fā)需求的綠色建筑經(jīng)濟開發(fā)政府機關結(jié)合綠色建筑經(jīng)濟開發(fā)的現(xiàn)狀進行政策支援，把握綠色建筑經(jīng)濟開發(fā)的市場脈動，積極參加國際交流與合作，擴大建設技術的研究開發(fā)。提高科研能力，推動綠色建筑經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。建設經(jīng)濟成本管理在建設企業(yè)中起著非常重要的作用。為了確保企業(yè)的經(jīng)濟利益和創(chuàng)造更好的經(jīng)濟收益，企業(yè)需要投資更多的能源來關注建設經(jīng)濟成本。在建設過程中，企業(yè)必須始終注意費用效益問題，加強相關人才的專業(yè)質(zhì)量，加強企業(yè)管理系統(tǒng)，為企業(yè)的發(fā)展和收益打下堅實的基礎。