淺談建筑工程造價(jià)審核中若干要點(diǎn)分析

肖穎

貴州百利工程建設(shè)咨詢有限公司 貴州貴陽(yáng) 550000

建筑工程計(jì)價(jià)具有單件性、多次性、組合性、多樣性、復(fù)雜性的特征，每個(gè)項(xiàng)目都有其獨(dú)特的特征，造價(jià)人員在審核過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循本項(xiàng)目的實(shí)際工作特點(diǎn)，針對(duì)工程計(jì)量準(zhǔn)確性、定額子目套用精準(zhǔn)性、材料價(jià)格取用的合理性以及相關(guān)取費(fèi)是否與取費(fèi)文件一致等進(jìn)行全面審核。造價(jià)審核對(duì)于相關(guān)工程項(xiàng)目開(kāi)展具有十分重要的作用，在這種情況下，造價(jià)從業(yè)人員積極加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)審核的方法和技巧的研究具有重要意義[1]。

1 建筑工程造價(jià)概述

注冊(cè)造價(jià)師制度已經(jīng)建立20多年，經(jīng)過(guò)這些的發(fā)展，造價(jià)行業(yè)已逐步規(guī)范化并與國(guó)際接軌，大部分建筑企業(yè)已經(jīng)或開(kāi)始建立全過(guò)程工程造價(jià)管理體系，目前預(yù)結(jié)算審核依然是全過(guò)程造價(jià)管理體系中的重要組成部分，主要開(kāi)展工作。作為造價(jià)從業(yè)人員首先需要明確建筑工程造價(jià)的實(shí)際效用與真正含義，工程造價(jià)通常是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期（預(yù)計(jì)或?qū)嶋H）支出的建設(shè)費(fèi)用，主要是由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息構(gòu)成。目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是當(dāng)局對(duì)基本建設(shè)投資及建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程的最低要求，是建筑施工的前提條件。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的目的

作為國(guó)有資產(chǎn)投資項(xiàng)目，施工項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算過(guò)程的審核工作不僅包括施工成本核算項(xiàng)目審核，還包括建筑工程施工管理過(guò)程中一切涉及施工成本的相關(guān)技術(shù)解決方案核算審核。審核工作開(kāi)展過(guò)程中，建筑設(shè)計(jì)單位一定要嚴(yán)格按照工程施工設(shè)計(jì)方案和工程技術(shù)服務(wù)變更許可簽證的相關(guān)要求對(duì)其進(jìn)行資格審核，防止出現(xiàn)施工成本金額虛報(bào)、漏報(bào)等現(xiàn)象，影響施工企業(yè)的整體效益。施工成本項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算前的審核管理工作首先應(yīng)從工程施工成本基礎(chǔ)核算入手，對(duì)每個(gè)工程細(xì)節(jié)的施工成本以及支出都必須要認(rèn)真進(jìn)行核算，有效地把大量核算工作抓細(xì)做實(shí)。建筑工程方案需要變更時(shí)，審核工作人員必須對(duì)變更后的部分方案進(jìn)行工程成本調(diào)查審核并將成本審查結(jié)果及時(shí)備案審批，上級(jí)部門(mén)審批通過(guò)后，才能將其列為工程預(yù)算撥付支出。另外，審核工作人員還應(yīng)詳細(xì)了解審核工作主要內(nèi)容、實(shí)際工程量、施工過(guò)程總費(fèi)用及工程承包任務(wù)范圍，檢查施工單位是否按照?qǐng)D紙施工，是否存在擅自更改圖紙內(nèi)容的情況，選用科學(xué)合理的審核方法進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，確保工程造價(jià)的真實(shí)性[2]。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)及要點(diǎn)

3.1 提高施工圖紙的審查力度

針對(duì)工程造價(jià)預(yù)估和計(jì)算工作而言，設(shè)計(jì)圖紙具有重要的指導(dǎo)作用。在開(kāi)展工程造價(jià)計(jì)算時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙和工程量估計(jì)有著密切的聯(lián)系。在此前提下，一旦施工企業(yè)的設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，需要在后期施工當(dāng)中不斷對(duì)方案內(nèi)容進(jìn)行刪改和調(diào)整，這會(huì)使工程造價(jià)和工程量出現(xiàn)相應(yīng)的變動(dòng)，進(jìn)而給工程造價(jià)審核工作帶來(lái)了更大的難度。對(duì)此，為了避免對(duì)工程造價(jià)審核產(chǎn)生影響和有效維護(hù)建筑單位和施工企業(yè)的自身利益，需要在源頭處有效杜絕相關(guān)不必要的失誤問(wèn)題，加大對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審查力度，保證圖紙的專業(yè)性，從而確保設(shè)計(jì)圖紙能夠與施工實(shí)際情況相符合，并進(jìn)行細(xì)微調(diào)整，降低工程造價(jià)預(yù)估的誤差范圍。

3.2 利用預(yù)測(cè)、控制、分析和考核

在工程造價(jià)審核過(guò)程當(dāng)中，工作順序也需要考慮技巧性，在正式審核前，需要結(jié)合工程實(shí)際情況預(yù)測(cè)工程造價(jià)，預(yù)測(cè)工作的負(fù)荷較輕，但可以幫助相關(guān)工作人員更加快速地找到問(wèn)題所在，從而排除相關(guān)問(wèn)題和干擾。在這之后，相關(guān)工作人員可以通過(guò)專業(yè)技巧對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行有效分析和控制，并針對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的可行性和真實(shí)性等進(jìn)行考察，使真實(shí)成本的工程造價(jià)估算得到有效反映，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決造價(jià)預(yù)估中的相關(guān)失誤和錯(cuò)漏問(wèn)題。

3.3 加強(qiáng)工程造價(jià)審核的編制規(guī)范性

健全工程造價(jià)審核工作流程能夠幫助審核人員采用多種審核方式開(kāi)展工程造價(jià)審核工作，審核人員能夠根據(jù)項(xiàng)目的具體需求選擇更加適宜的審核方法。因此，業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核工作的規(guī)范性，確保審核工作符合實(shí)際施工工程的實(shí)際需求，具有較高的科學(xué)性和合理性，同時(shí)，高規(guī)范性的審核工作流程還能保證審核人員更加快速地接受新型審核方式，提升審核的效率。例如，在施工項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展的情況下，可以采用固定的預(yù)算編制方式，對(duì)于容易產(chǎn)生動(dòng)蕩企業(yè)和項(xiàng)目，可以采用多種編制方式相結(jié)合的審核手段，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)審核工作流程的健全和發(fā)展，確保審核工作順利開(kāi)展，保障不同工程項(xiàng)目能夠接受最適宜的造價(jià)審核。

3.4 強(qiáng)化工程造價(jià)全過(guò)程監(jiān)管

項(xiàng)目建設(shè)一般成本周期長(zhǎng)、造價(jià)高、施工風(fēng)險(xiǎn)較大，所需建筑材料價(jià)格成本波動(dòng)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。因此，核算工作人員必須認(rèn)真做好項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)控制核算工作。首先，盡量避免項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)方案變更。當(dāng)項(xiàng)目施工方案變更時(shí)，項(xiàng)目的施工成本可能會(huì)隨之發(fā)生較大的波動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)方案必須變更時(shí)，施工單位應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于項(xiàng)目后期施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)非常重要，因此相關(guān)技術(shù)人員在進(jìn)行審核方案設(shè)計(jì)以及執(zhí)行方案的過(guò)程中需要特別注意核算的精準(zhǔn)程度。此外，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)在于三個(gè)方面，預(yù)結(jié)算審核以工程規(guī)模、資源消耗、施工方案作為主要依據(jù)，因此核算前需要充分調(diào)查并了解項(xiàng)目信息。最后就是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)，其要點(diǎn)主要體現(xiàn)在施工范圍、審核計(jì)劃、估算施工費(fèi)用、明確總工程量等多個(gè)方面，只有保證在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中明確以上信息，才能進(jìn)一步保障建筑工程預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。