淺談不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)分析與應用

黃富強

枝江市不動產(chǎn)登記中心 湖北枝江 443200

我國開展不動產(chǎn)登記中心的重要作用就是有效采集并存儲不動產(chǎn)的各種信息，其中包含不動產(chǎn)建設的各種信息與各種管理內(nèi)容，才能實現(xiàn)不動產(chǎn)登記管理各種文件內(nèi)容和數(shù)據(jù)信息資源不動產(chǎn)的建造信息和不動產(chǎn)的管理內(nèi)容，將不動產(chǎn)登記管理相關的文件與數(shù)據(jù)實施信息資源的整合[1]。伴隨我國《不動產(chǎn)登記條例》的頒布，我國不動產(chǎn)檔案工作的順利開展，可在具體的開展中，出現(xiàn)了信息資源量眾多、整合十分困難的問題。所以，我國不動產(chǎn)登記管理工作中，首要解決的問題就是怎樣推動不動產(chǎn)檔案信息資源實現(xiàn)高效的整合與優(yōu)化。

1 不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的相關內(nèi)容

利用對不動產(chǎn)登記的有關文件可了解，現(xiàn)下我國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的相關內(nèi)容通常包含房屋、土地、林地、水域等不動產(chǎn)，內(nèi)容繁雜多樣，各種指標非常多，應充分掌控信息具有多元化的特點。加強對不動產(chǎn)登記的全面掌握與了解，是確保不動產(chǎn)登記信息深度挖掘與推進行業(yè)發(fā)展的重要前提與基礎保障。對于不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的相關內(nèi)容而言，通常涵蓋幾方面信息：其一，自然狀況的信息，其一般包含的內(nèi)容就是不動產(chǎn)的坐落、空間界限、界址、面積、用途等；其二，權利情況的信息，就是不同類別不動產(chǎn)權利的主體及客體、其中包含的內(nèi)容等；其三，其他情況的信息，譬如：異議登記、證書的補發(fā)與換發(fā)等。利用大數(shù)據(jù)平臺對不動產(chǎn)登記的大量信息實施分類整理與深度挖掘，在針對信息實施處理加工以后，充分利用了數(shù)據(jù)處理的方法與模型，可產(chǎn)生精準及直觀的分析結果，為我國不動產(chǎn)登記的飛速發(fā)展打下堅實的基礎，推動我國經(jīng)濟建設、社會的穩(wěn)定發(fā)展提供保障[2]。

2 不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀分析

不動產(chǎn)登記是我國延續(xù)下來且不容忽視的制度。因為實際的國家情況、傳統(tǒng)歷史、文化習俗、社會經(jīng)濟條件等各個方面的差距，在進行不動產(chǎn)法律制度的建設過程中，各個國家均在日益優(yōu)化完善。現(xiàn)如今，國際一般包含三種非常典范的登記方式；如以德國為典范的權利登記方式，以法國為典范的的權利登記模式，以法國為典范的契約登記方式等。充分結合我國相關規(guī)定，各個級別不動產(chǎn)登記機構的登記信息都應該融入不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，為國家、省、市、縣四級登記信息實現(xiàn)實時共享提供保障。各級不動產(chǎn)部門密切圍繞各個地區(qū)的業(yè)務類型及數(shù)據(jù)現(xiàn)狀等特征，才能開發(fā)并應用大量數(shù)據(jù)的業(yè)務系統(tǒng)。而不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)管理基礎平臺的不斷革新不僅能夠充分掌控整個省轄區(qū)縣的每一項數(shù)據(jù)，還能夠?qū)?shù)據(jù)在單一系統(tǒng)中的流動情況進行改善，推動相關部門實現(xiàn)信息共享，讓數(shù)據(jù)的應用價值最大限度的發(fā)揮。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)一般包含房產(chǎn)、土地、林權、海域等，通常包含不動產(chǎn)登記的空間信息及其權屬信息。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)一般分成兩個部分，即存量數(shù)據(jù)、增量數(shù)據(jù)。伴隨接入數(shù)據(jù)的不斷增加，日后不動產(chǎn)數(shù)據(jù)量將會實現(xiàn)TB級與PB級，并且省級的管理平臺數(shù)據(jù)庫中包含大量的計算數(shù)據(jù)、很大的儲存量、數(shù)據(jù)庫之間頻繁且復雜的交互、大數(shù)據(jù)中快速采集需要的數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)的更新、儲存、很快的傳輸速度等特征，所以，在進行系統(tǒng)的設計和建設中既要合理參考國外的有效做法，還應該對這些因素進行充分考慮。

3 不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)分析與應用

3.1 創(chuàng)建信息化管理平臺

管理歸檔信息資源在信息化平臺中的集中管理，利用部署儲存在服務器中，利用各種技術充分結合儲存的數(shù)據(jù)和有關規(guī)范標準的一站式搜索接口，才能將為有關用戶輸送檢索到的信息結果，有助于增強信息資源的精準性。伴隨科學技術的日新月異，計算機技術已廣泛普及，并在各行各業(yè)中起到了至關重要的通。所以，勢必要緊隨信息技術的發(fā)展開展檔案管理工作，在檔案管理工作的開展過程中充分運用計算機信息技術當做檔案實現(xiàn)高效的檢查提供保障。

3.2 數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫的合理形成

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)一般包含兩種，即不動產(chǎn)登記存量屬于以及不動產(chǎn)登記的增量數(shù)據(jù)。存量數(shù)據(jù)是指將歷史的房屋登記數(shù)據(jù)、土地登記數(shù)據(jù)、林權登記數(shù)據(jù)等按照符合不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫標準整合入庫的數(shù)據(jù)；增量數(shù)據(jù)是不動產(chǎn)實現(xiàn)統(tǒng)一登記以后，增加的不動產(chǎn)登記業(yè)務數(shù)據(jù)，來源于不動產(chǎn)權籍調(diào)查系統(tǒng)和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)一般涵蓋不動產(chǎn)的屬性數(shù)據(jù)、圖形數(shù)據(jù)、電子檔案、登記業(yè)務數(shù)據(jù)、測繪成果數(shù)據(jù)、文檔資料等各種不同格式的成果數(shù)據(jù)[3]。

3.3 采用先進技術手段確保檔案信息的安全

不動產(chǎn)檔案信息部門不僅要全面利用數(shù)字認證、電子簽名、密鑰管理、密碼認證、訪問權限、防火墻、單向光閘等技術，而且要利用入侵檢測技術為檔案信息的安全性提供保障。入侵檢測技術主要是識別并相應處理計算機與網(wǎng)絡資源的惡意攻擊行為，其通常用作為系統(tǒng)應對網(wǎng)絡攻擊提供幫助。除此之外，檔案信息部門還要針對數(shù)據(jù)安全進行不定期的檢查，嚴格維護系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的安全問題，增強防患意識，針對檔案信息管理系統(tǒng)是否存有安全漏洞進行嚴格檢查，為檔案信息的安全提供保障。

3.4 的空間信息及非空間信息的有效關聯(lián)

因不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)具有不同的屬性，空間信息和非空間信息的需求存在互相關聯(lián)，應充分結合具體狀況，在不動產(chǎn)空間信息與相關非空間信息之間創(chuàng)建有效且精準的關聯(lián)，為不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的精準性及可靠性保駕護航。

4 結語

概而言之，不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺的構建與運用，推動不動產(chǎn)登記實現(xiàn)數(shù)據(jù)的匯集、整理、集成，產(chǎn)生不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的資源池，在應用相關數(shù)據(jù)模型的過程中，推動大數(shù)據(jù)實現(xiàn)合理的分析運用。對內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的一網(wǎng)通辦、綜合治理、監(jiān)督管理；對外能夠?qū)崿F(xiàn)不動產(chǎn)登記產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的信息共享。利用創(chuàng)建完善的不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺能夠創(chuàng)建房地產(chǎn)市場長效防控機制、防范金融風險、增強城市現(xiàn)代化管理水平和服務民生帶來巨大的幫助。