何順凱

（大埔縣財政局投資審核中心，廣東 梅州 514299）

在國內(nèi)建筑行業(yè)高速發(fā)展的過程中，新型綠色建筑的普及率正在快速提升，實現(xiàn)工程造價成本的有效控制，可以促進(jìn)新型綠色工程的高質(zhì)量發(fā)展。因此，很多建筑工程專業(yè)人員都對造價成本控制具備較高水平的關(guān)注。

一、新型綠色建筑工程造價成本控制存在的問題

（一）造價成本控制技術(shù)手段缺乏有效整合

部分新型綠色建筑工程在探索造價成本控制措施的過程中，對于現(xiàn)有的各類技術(shù)手段實際應(yīng)用情況考察分析存在不足，沒有對造價預(yù)算管理措施進(jìn)行有效性分析，導(dǎo)致綠色建筑工程項目的價值難以得到完整的認(rèn)知，無法在各類技術(shù)手段的集中應(yīng)用之下，充分滿足綠色建筑施工質(zhì)量的控制需要。一些造價成本控制措施的制定對于施工項目的工期特點調(diào)查分析存在不足，缺乏對施工進(jìn)度影響因素的考察，導(dǎo)致成本控制措施所需的保障機制難以得到成熟的構(gòu)建，無法在明確工程造價預(yù)算特征的基礎(chǔ)上，提高成本控制水平。一些造價成本控制手段在制定過程中，缺乏對綠色建筑新型施工技術(shù)構(gòu)成特點的總結(jié)，未能實現(xiàn)對各類技術(shù)手段的充分整合，導(dǎo)致虛擬仿真技術(shù)的重要價值無法得到開發(fā)，也使得新型綠色建筑的施工整合機制難以得到完善，不利于綜合性成本的管控。一些綠色建筑在探索成本管理工作路徑的過程中，對于造價預(yù)算以及成本控制的相關(guān)需求缺乏充分掌握，未能對綠色施工項目相關(guān)的資金消耗情況進(jìn)行有效總結(jié)，導(dǎo)致成本的控制和計量手段無法得到相應(yīng)的調(diào)整創(chuàng)新，難以在明確成本支出管理價值的基礎(chǔ)上，充分滿足工程項目誤差控制的具體需求，也使得成本控制技術(shù)手段的整合無法具備足夠的針對性。

（二）新型綠色建筑工程預(yù)算編制缺乏合理性

預(yù)算的正確編制可以使綠色建筑工程造價成本的控制措施具備更高的有效性。但是，現(xiàn)有的一些綠色建筑工程團(tuán)隊在制定預(yù)算編制的具體方案過程中，對于建筑工程質(zhì)量和施工效率的影響因素掌握不夠充分，缺乏對施工項目和周邊環(huán)境信息的準(zhǔn)確研究，未能結(jié)合新型綠色建筑工程的現(xiàn)場環(huán)境特征，制定項目內(nèi)容分析方案，無法為建筑工程預(yù)算編制方案的改良提供支持。部分預(yù)算編制方案在創(chuàng)新構(gòu)建的過程中，缺乏對建筑行業(yè)效益影響因素的考察，未能結(jié)合施工圖紙的特點進(jìn)行施工流程檢驗方案的創(chuàng)新，導(dǎo)致各環(huán)節(jié)的施工作業(yè)手段難以得到高水平的調(diào)整創(chuàng)新，無法在基礎(chǔ)性施工過程中，提高成本控制有效性。一些新型綠色建筑在探索預(yù)算編制改革路徑過程中，缺乏對平面圖的靈活應(yīng)用，導(dǎo)致各類施工需求無法得到有效的協(xié)調(diào)處置，也使得新型預(yù)算編制方案在成本控制作用難以得到有效開發(fā)。

（三）成本控制一體化方案不夠完善

實現(xiàn)成本控制方案的一體化設(shè)計有助于新型綠色建筑的造價成本控制工作得到全面改良。但是，現(xiàn)有的一些成本控制方案在探索創(chuàng)新的過程中，對于成本的精細(xì)化分析方式關(guān)注程度較低，缺乏對工程項目設(shè)計可靠性的總結(jié)，導(dǎo)致影響綠色建筑工程質(zhì)量的各項監(jiān)督舉措無法得到調(diào)整，不利于造價預(yù)算結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步改良。一些成本控制一體化方案的構(gòu)建對于一體化監(jiān)控措施的關(guān)注程度較低，缺乏對各項施工要素的統(tǒng)籌設(shè)計，導(dǎo)致成本控制一體化方案的構(gòu)建無法在提高綠色建筑工程總體施工質(zhì)量方面取得積極成效。部分成本控制一體化方案的設(shè)計對于企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析應(yīng)用存在不足，缺乏對環(huán)保戰(zhàn)略和經(jīng)濟集約化發(fā)展需求的總結(jié)，導(dǎo)致成本控制一體化方案的構(gòu)建難以在成本影響因素的評估考量方面取得進(jìn)展，也使得成本的運維管理結(jié)構(gòu)無法有效積累改良經(jīng)驗。

（四）成本控制理念缺乏調(diào)整創(chuàng)新

現(xiàn)有的一些新型綠色建筑在探索工程造價成本控制的具體策略過程中，對于成本控制理念的轉(zhuǎn)化情況重視程度較低，缺乏對造價預(yù)算和成本控制關(guān)聯(lián)性的考察，導(dǎo)致影響成本控制質(zhì)量的各項理念無法得到調(diào)整創(chuàng)新，難以在成本控制機制調(diào)整的過程中，實現(xiàn)成本控制效果的優(yōu)化。一些綠色建筑工程造價管理人員對于綠色建筑工程項目存在的嚴(yán)峻考驗重視程度較低，未能實現(xiàn)對預(yù)算額度的準(zhǔn)確把握，導(dǎo)致成本監(jiān)督及管控措施無法得到相應(yīng)的創(chuàng)新調(diào)整，難以為施工管理措施的改良提供理想的基礎(chǔ)條件。

二、新型綠色建筑工程造價成本控制工作的改進(jìn)策略

（一）提高造價成本控制技術(shù)手段的整合應(yīng)用水平

要針對新型綠色建筑的特征制定工程造價成本控制工作的具體策略，尤其要對綠色建筑工程項目所具備的多方面價值進(jìn)行分析，使成本控制技術(shù)手段的整合可以具備更高的針對性，并保證施工的進(jìn)度和周期可以得到更加合理的掌控。要加強對新型綠色建筑成本支出保障機制的關(guān)注，尤其要對造價預(yù)算的實際情況加以總結(jié)，為成本控制技術(shù)手段的整合創(chuàng)造有利條件。要加強對新型成本分析軟件的重視和應(yīng)用，尤其要對成本支持的相關(guān)新型進(jìn)行原因探查，結(jié)合綠色建筑的工藝特征，制定成本控制手段整合的具體策略，并保證虛擬仿真技術(shù)的應(yīng)用價值得到完整的開發(fā)。要加強對施工整合機制構(gòu)成情況的關(guān)注，尤其要對施工項目實施過程中的資金消耗情況進(jìn)行總結(jié)，使影響成本控制效果的各方面因素得到明確，以便可以在明確施工項目的資金消耗信息基礎(chǔ)上，充分實現(xiàn)成本計量和控制手段的革新，為各類成本控制制度的整合應(yīng)用提供支持。要加強對成本管理誤差影響因素的分析，尤其要對綠色建筑工程的造價預(yù)算情況進(jìn)行詳細(xì)研究，以此提高成本控制工作的綜合質(zhì)量。

（二）提高新型綠色建筑工程預(yù)算編制方案合理性

要結(jié)合新型綠色建筑工程的實際情況，探索預(yù)算編制方案的改革策略，尤其要對建筑工程團(tuán)隊內(nèi)部控制的有關(guān)經(jīng)驗進(jìn)行吸收借鑒，使預(yù)算編制方案的構(gòu)建可以在提高施工效率方面發(fā)揮作用，促進(jìn)施工項目環(huán)境的改良。要加強對施工內(nèi)容分析完整性的關(guān)注，尤其要在制定預(yù)算編制方案的過程中，改良施工調(diào)查措施，結(jié)合地質(zhì)勘查報告的內(nèi)容，制定預(yù)算編制的具體措施，確保新型綠色建筑的成本控制舉措具備更高的實效性。要對新型綠色建筑工程正式施工階段的各項舉措進(jìn)行價值分析，尤其要對施工圖紙進(jìn)行靈活應(yīng)用，以便可以根據(jù)成本控制工作的實際需要，制定施工流程的調(diào)整創(chuàng)新策略，為預(yù)算編制方案的改良提供幫助。要根據(jù)新型綠色建筑工程的特點進(jìn)行預(yù)算編制策略的調(diào)整，尤其要對平面圖進(jìn)行靈活的應(yīng)用，使施工圖紙可以更加有效地滿足各類施工需求，為預(yù)算的合理編制和有效應(yīng)用提供更加完整的支持。

（三）加快完善成本控制一體化方案

在構(gòu)建成本控制一體化方案的過程中，需要根據(jù)新型綠色建筑工程的特點，對造價成本控制的各項舉措進(jìn)行調(diào)整創(chuàng)新，尤其要對造價預(yù)算及成本控制手段的作用進(jìn)行考察，使精細(xì)化分析措施得到靈活應(yīng)用，為成本控制一體化方案的成熟有效構(gòu)建提供幫助。要加強對成本監(jiān)督和管控需求的分析研究，尤其要對造價預(yù)算結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理性分析，使成本控制體系的建設(shè)能夠具備更高的有效性。成本控制一體化方案的建設(shè)還必須實現(xiàn)對各類規(guī)劃要素的統(tǒng)籌設(shè)計，尤其要結(jié)合綠色建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的特征，制定成本控制效果的考量評估策略，使各類成本控制體系可以得到更加完整的構(gòu)建，進(jìn)而滿足成本運維管理結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新需要。成本控制一體化方案的建設(shè)一定要實現(xiàn)對成本估算工作的重視，結(jié)合新型綠色建筑的施工方案，制定項目成本監(jiān)督的具體策略，使成本可以被控制在合理區(qū)間，進(jìn)而滿足成本控制一體化方案的實踐應(yīng)用需要。

（四）提高成本控制理念的調(diào)整創(chuàng)新質(zhì)量

新型綠色建筑工程在探索造價成本控制的具體措施過程中，需要將轉(zhuǎn)變工作理念作為重點關(guān)注的問題，尤其要對工程造價預(yù)算的構(gòu)成情況進(jìn)行詳細(xì)考察，使各類成本控制舉措可以得到相應(yīng)的調(diào)整，為成本控制理念的改良積累經(jīng)驗。

三、結(jié)束語

在新型綠色建筑的普及率日漸提高的情況下，實現(xiàn)工程造價成本的控制有助于新型綠色建筑的快速普及。因此，對當(dāng)前新型綠色建筑造價成本控制工作存在的問題予以研究，并制定切實可行的改進(jìn)策略，可以保證新型綠色建筑在新時期實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。