李長智

【摘要】現(xiàn)代化的城市建設(shè)理念、改造方法正不斷的調(diào)整，“城中村”的出現(xiàn)對于很多市民是新的選擇，不僅得到了較為廣闊的生活空間，同時減少了環(huán)境污染的負(fù)面影響，促使城市的發(fā)展、規(guī)劃表現(xiàn)出多元化的特點(diǎn)，整體上創(chuàng)造的價值非常高?！俺侵写濉钡难莼?、改造方法，應(yīng)根據(jù)自身的資源特點(diǎn)和發(fā)展思路完成，提高“城中村”的可靠性、可行性，促使百姓的生產(chǎn)、生活條件不斷的優(yōu)化，提高改造的水平，推動城市向前進(jìn)步。

【關(guān)鍵詞】“城中村”;空間演化;改造策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

隨著時代的發(fā)展，城市建設(shè)告別了單一的、局限性的方法，更多的是按照全新的思路調(diào)整，目的是減少隱藏的風(fēng)險，促使“城中村”的各項工作擁有較多的保障，針對長期工作的部署模式不斷的優(yōu)化，提高“城中村”的綜合價值。但是，“城中村”的改造，一定要按照可持續(xù)發(fā)展的理念完成，堅持在“城中村”的個性化方面科學(xué)的塑造，轉(zhuǎn)變空間演化的路線，掌握好后續(xù)工作可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)，確保長期工作給出更多的依據(jù)。

1、“城中村”改造的意義

城市的建設(shè)、發(fā)展理念正不斷的優(yōu)化，各方面的設(shè)施建設(shè)應(yīng)進(jìn)一步提高生產(chǎn)、生活的水平，促使居民的發(fā)展擁有更多的保障?！俺侵写濉备脑斓奶岢觯蚱屏藗鹘y(tǒng)的建設(shè)模式，在于加強(qiáng)“城中村”的個性化塑造方法。通過對“城中村”合理的改造，減少了建設(shè)的漏洞，針對各類基礎(chǔ)設(shè)施不斷的強(qiáng)化，一方面改善資源的供應(yīng)方式，另一方面對于“城中村”的外在形象樹立按照科學(xué)的方案進(jìn)行調(diào)整，減少粗放的模式。與此同時，“城中村”的改造，還會加強(qiáng)“城中村”的資源利用率，針對不同區(qū)域的“城中村”建設(shè)，按照差異性的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，整體上提高了“城中村”的建設(shè)水平，減少了抄襲、套用所造成的問題。但是，“城中村”的改造難度并不低，內(nèi)部因素、外部因素均比較大，此時應(yīng)不斷的改變“城中村”的改造思維，按照因勢利導(dǎo)的方法進(jìn)行創(chuàng)新。

2、“城中村”的演化、改造難點(diǎn)

2.1 基礎(chǔ)調(diào)研不健全

“城中村”的演化、改造得到了社會各界的高度關(guān)注，但是很多項目在基礎(chǔ)調(diào)研方面并不完善，全局工作的開展依然采用固定的套路完成，不僅缺少足夠的依據(jù)，還導(dǎo)致未來的發(fā)展陷入到較大的困境當(dāng)中。例如，“城中村”的改造模式，完全是對各類建筑工程簡單的翻新，大多數(shù)是從外部形象上著手，針對內(nèi)部功能和舒適度體驗沒有合理的優(yōu)化，導(dǎo)致“城中村”的演化朝著倒退的方向完成，沒有給社會發(fā)展帶來較多的保障，最終造成的損失是非常嚴(yán)重的?；A(chǔ)調(diào)研不健全的情況下，無法提高“城中村”的可靠性、可行性，而且整體上的工作安排依然是站在陳舊的經(jīng)驗下思考，導(dǎo)致“城中村”的改造不可能創(chuàng)造出較高的價值。為此，今后的基礎(chǔ)調(diào)研工作要深入的思考，按照全新的理念優(yōu)化，只有得到足夠的數(shù)據(jù)、信息，才能對“城中村”的改造目標(biāo)快速實現(xiàn)。

2.2 改造意識薄弱

“城中村”的改造難度并不低，所有的工作開展都要掌握好今后的發(fā)展走向，不僅要滿足現(xiàn)有的需求，還要對可持續(xù)發(fā)展的理念貫徹落實。但是，部分“城中村”的改造意識非常薄弱，雖然在前期創(chuàng)建了改造的項目，但是中后期的執(zhí)行能力非常低，始終無法提高“城中村”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。例如，“城中村”的改造過程中對于資源的利用，依然是按照粗放的手段開展，沒有加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)、節(jié)能設(shè)備的應(yīng)用，無法提高“城中村”的可靠性，導(dǎo)致“城中村”的綜合規(guī)劃陷入到較大的困境當(dāng)中。與此同時，“城中村”的演化缺少合理的維護(hù)，部分項目已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的安全隱患，此時沒有進(jìn)行合理的維護(hù)、保障，必定導(dǎo)致“城中村”的安全漏洞不斷增加，后續(xù)工作的執(zhí)行必定造成嚴(yán)重的損失。所以，今后的“城中村”改造意識要不斷的提高，減少盲目的改造。

2.3 改造組織不足

“城中村”的演化正進(jìn)入到全新的階段，但是在調(diào)查的過程中發(fā)現(xiàn)很多項目的改造組織并不完善，改造工作的執(zhí)行缺少短期目標(biāo)、長期目標(biāo)的科學(xué)銜接，這對于“城中村”的綜合規(guī)劃造成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。例如，“城中村”的改造組織，需要大家共同努力完成，可是相關(guān)部門、企業(yè)在工作的時候，并沒有意識到自身的責(zé)任、義務(wù)，改造工作處于相互推諉的狀態(tài)下，未能夠把握好“城中村”的改造特點(diǎn)。另外，改造組織不足的條件下，“城中村”的改造往往是進(jìn)行到一半的時候突然停工，不僅沒有珍惜前期的改造成果，對后期的改造進(jìn)步造成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，整體上的發(fā)展并不能取得卓越的成績，要進(jìn)一步的優(yōu)化改造的組織方式。

2.4 改造管理較低

目前，“城中村”的演化、改造對于區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生的綜合影響力是非常大的，固有的方法不僅難以得到卓越的成果，還會產(chǎn)生非常多的漏洞。改造管理較低是比較常見的問題。例如，“城中村”的改造過程中針對環(huán)境的保護(hù)措施比較少，環(huán)保管理的方法單一，始終無法達(dá)到人與自然和諧相處的目標(biāo)，各方面的工作部署有可能產(chǎn)生較多的漏洞，未來的發(fā)展陷入到被動的狀態(tài)。另外，“城中村”的改造管理機(jī)制并不完善，針對各類風(fēng)險的識別、預(yù)防能力比較低，整體上的工作問題解決沒有從源頭出發(fā)，這對于“城中村”的改造、發(fā)展，直接造成了嚴(yán)重的阻礙，應(yīng)不斷的提高“城中村”的改造管理水平，加強(qiáng)不同的工作銜接，確保在未來的進(jìn)步中得到更好的成果。

3、“城中村”的空間演化、改造策略

3.1 優(yōu)化改造調(diào)研方式

隨著“城中村”的影響力不斷的提高，調(diào)研方式應(yīng)不斷的優(yōu)化，堅持站在長遠(yuǎn)的角度思考。首先，“城中村”的勘察、調(diào)研，應(yīng)加強(qiáng)3S技術(shù)的應(yīng)用，對周邊的水文信息、地質(zhì)信息、環(huán)境信息充分的掌握，減少隱藏的風(fēng)險，合理的利用資源，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，確保在“城中村”的演化模式上符合人類生產(chǎn)、生活的條件要求。其次，改造調(diào)研的時候，一定要對各類居民的反饋有效的收集，掌握好“城中村”的改造風(fēng)險，對亟待解決的問題，按照科學(xué)的方式應(yīng)對，避免造成嚴(yán)重的隱患，加強(qiáng)“城中村”的改造創(chuàng)新。第三，改造調(diào)研要深入把控各類動態(tài)因素的影響，在夏季、冬季這樣的極端氣候下，要把握好“城中村”的改造進(jìn)度，避免造成嚴(yán)重的拖延現(xiàn)象。

3.2 提高改造意識

“城中村”的演化、改造，一定要提高改造的意識，根據(jù)不同的項目特點(diǎn)，按照個性化的改造手段優(yōu)化，減少改造的缺失、漏洞，在滿足居住條件以及現(xiàn)代化商業(yè)的同時，保留傳統(tǒng)的村落文化。如圖1所示。

所示地塊位于廣州市天河區(qū)獵德村，是廣州老八區(qū)保存得最完整的水鄉(xiāng)之一，建村至今九百多年使得這里的傳統(tǒng)文化具有高密度性和多層次性。獵德涌、獵德宗祠、龍母廟等體現(xiàn)了其發(fā)展的軌跡和印痕。而毗鄰新落成的天德廣場和獵人坊則完美地融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代商業(yè)，通過“六保留、六改造”的設(shè)計手法：保留原有街、里、巷的村落肌理，整合提煉新的巷道組合;保留原有宗祠建筑以及運(yùn)用傳統(tǒng)建筑典型制式、細(xì)部構(gòu)造，創(chuàng)造出具有濃郁嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情的河涌兩岸建筑;保留獵德古石橋，增加獵德新橋，加強(qiáng)河涌兩岸的溝通聯(lián)系;保留原有水岸碼頭，增加兩岸親水碼頭廣場;保留原河涌岸線;保留兩岸古樹、青石板路，在原有商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，增加旅游娛樂休閑功能。這使獵德村與珠江新城CBD的整體形象大大提升，產(chǎn)生了巨大的商業(yè)與經(jīng)濟(jì)效益，區(qū)域價值將再次得到提升。通過這樣的改造方法，提高了“城中村”的可靠性、可行性。

3.3 優(yōu)化改造組織

“城中村”的影響力比較高，改造組織工作應(yīng)把握好現(xiàn)實工作的特點(diǎn)，促使各方面的手段、方法給出足夠的依據(jù)。第一，“城中村”的改造組織，一定要動員所有能夠動員的力量，不僅要讓相關(guān)部門高度的配合，還要引導(dǎo)百姓在日常工作中積極的配合，促使“城中村”的改造、演化，在最短的時間內(nèi)得到最好的成果，為“城中村”的形象建設(shè)奠定堅實的基礎(chǔ)。第二，改造組織的過程中要接受全民監(jiān)督，針對“城中村”的改造進(jìn)度、質(zhì)量等做出公示，針對錯誤的改造或者是相關(guān)風(fēng)險的應(yīng)對，按照全新的步伐調(diào)整，提高改造的綜合效果。第三，“城中村”的改造組織還要階段性的進(jìn)行檢查，對于隱藏的問題快速解決，要進(jìn)一步的提高“城中村”的功能，為生產(chǎn)、生活進(jìn)步做出更大的貢獻(xiàn)。

3.4 完善改造規(guī)劃管理

“城中村”的演化、改造正進(jìn)入到非常重要的階段，規(guī)劃管理是不可或缺的組成部分，同時產(chǎn)生了決定性的影響?！俺侵写濉钡母脑旃芾?，應(yīng)加強(qiáng)“城中村”的科學(xué)設(shè)計，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，對“城中村”的各類項目設(shè)計按照可視化的方法完成，減少了設(shè)計的漏洞，促使長期設(shè)計發(fā)展擁有更大的進(jìn)步空間，對設(shè)計的功能不斷完善?！俺侵写濉钡墓芾恚€要選用先進(jìn)的材料、先進(jìn)的設(shè)備進(jìn)行施工，尤其是在基礎(chǔ)設(shè)施的打造方面要徹底的革新，針對“城中村”的基礎(chǔ)保障不斷的增加，提高“城中村”的交通便利性。另一方面，“城中村”的娛樂文化塑造，應(yīng)把握好新時代的發(fā)展訴求，堅持對各類公共項目科學(xué)的部署，優(yōu)化環(huán)境的同時給予更多的活動空間。

總結(jié)：

近幾年的“城中村”改造得到了社會上的高度認(rèn)可，一系列的問題解決從源頭出發(fā)，整體上的發(fā)展得到了較多的保障，相關(guān)不足的彌補(bǔ)得到了顯著的成就，“城中村”的改造難度并不低，同時在不同的地方表現(xiàn)出差異性的特點(diǎn)，這就需要在“城中村”的改造理念上進(jìn)一步創(chuàng)新，針對每一個“城中村”按照獨(dú)立的項目看待。而且，“城中村”的演化、改造，還要與城市的綜合發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行良好的銜接，堅持按照特色化的方式進(jìn)行改造，提高百姓的生產(chǎn)、生活水平，引導(dǎo)大家在未來的工作中創(chuàng)造出更高的價值。

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