因新冠疫情影響導(dǎo)致店鋪經(jīng)營困難，能否請求房東減免租金等3則

因新冠疫情影響導(dǎo)致店鋪經(jīng)營困難，能否請求房東減免租金？

編輯同志：

我的餐廳去年因?yàn)橐咔橛绊懮庖恢焙懿缓?，尤其是去年還因?yàn)橐咔榉揽匦枰I(yè)了半個月，重新開業(yè)后有一段時間不能堂食，即便復(fù)工復(fù)產(chǎn)了生意也大不如前。我向房東請求減免一部分租金，房東以房屋為個人所有、疫情對自己也有影響為由拒絕了。我該怎么辦呢？

佛山市 李先生

李先生：

《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（二）》第六條第二款規(guī)定，“承租非國有房屋用于經(jīng)營，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人沒有營業(yè)收入或者營業(yè)收入明顯減少，繼續(xù)按照原租賃合同支付租金對其明顯不公平，承租人請求減免租金、延長租期或者延期支付租金的，人民法院可以引導(dǎo)當(dāng)事人參照有關(guān)租金減免的政策進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更合同”。

如你承租私人房屋經(jīng)營餐廳確應(yīng)政府停工停產(chǎn)要求未能開業(yè)，且復(fù)工復(fù)產(chǎn)后因疫情影響導(dǎo)致餐廳營業(yè)收入顯著減少的，建議你整理好相關(guān)證據(jù)材料，并結(jié)合實(shí)際情況積極與房東協(xié)調(diào)能否減免部分租金、或者延期、暫緩支付租金。如無法與房東就該問題達(dá)成一致意見，你又確實(shí)經(jīng)營困難需要減免租金的，則建議慎重考慮是否向人民法院提起訴訟。

為了請假編造新冠肺炎核酸檢測陽性報(bào)告可能構(gòu)成編造虛假信息罪？

編輯同志：

我有一位經(jīng)常加班的同事曾經(jīng)跟我開玩笑說，是不是確診新冠陽性就可以不用加班了，如果是這樣不如偽造一份核酸檢測陽性報(bào)告。我覺得現(xiàn)在正處于疫情防控特殊時期，雖然同事是開玩笑的，但是如果他真的這么做了，會不會有法律風(fēng)險(xiǎn)呢？我應(yīng)該怎么提醒他？

深圳市 張女士

張女士：

刑法第二百九十一條之一規(guī)定，【編造、故意傳播虛假信息罪】編造虛假的險(xiǎn)情、疫情、災(zāi)情、警情，在信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上傳播，或者明知是上述虛假信息，故意在信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上傳播，嚴(yán)重?cái)_亂社會秩序的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成嚴(yán)重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑。

偽造新冠肺炎核酸檢測陽性報(bào)告屬于上述法律規(guī)定的編造虛假的疫情信息。為了請假故意編造虛假疫情信息很容易引起他人恐慌，如果造成社會秩序混亂，則可能構(gòu)成編造虛假信息罪。

現(xiàn)在處于新冠肺炎疫情防控的關(guān)鍵時期，我國堅(jiān)決貫徹內(nèi)防反彈、外防輸入的方針政策一刻也不能松懈，遵守疫情防控措施是每一位公民應(yīng)盡的法定義務(wù)，不容絲毫玩笑之舉，建議你向同事陳述其中利害，千萬不要以身試法。

外國人因疫情影響如何辦理民事訴訟委托手續(xù)？

編輯同志：

我有一個朋友是阿爾及利亞人，去年離開廣州回國了，上周接到通知在廣州某法院有一個民事案件需要作為被告應(yīng)訴，但因?yàn)橐咔樵颍麤]辦法來廣州參加訴訟，想委托律師，但聽說外國人的委托手續(xù)比較特殊，應(yīng)該怎么辦呢？

廣州市 孫先生

孫先生：

根據(jù)我國民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，外國人在我國法院應(yīng)訴，需要委托律師代理訴訟的，必須委托我國律師，不能委托外國律師。同時，在我國沒有住所的外國人提交的授權(quán)委托書需要辦理公證、使領(lǐng)館認(rèn)證或者按照我國與該國締結(jié)的相關(guān)國際條約辦理證明手續(xù)。

如因疫情影響導(dǎo)致無法及時辦理上述手續(xù)的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（三）》第一條之規(guī)定，可以向人民法院申請延期提交公證、認(rèn)證或者相關(guān)證明手續(xù)。

另外，如果你的朋友依法完成了微信實(shí)名認(rèn)證手續(xù)，又無法辦理上述公證、認(rèn)證或者證明等手續(xù)的，根據(jù)《廣州市中級人民法院“授權(quán)見證通”平臺使用規(guī)定（試行）》第十條之規(guī)定，外國當(dāng)事人可以在微信小程序“廣州微法院”上采取視頻的方式，通過廣州市中級人民法院“授權(quán)見證通”平臺在線辦理授權(quán)委托手續(xù)。