【摘 要】通過一定的節(jié)能改造，可以提升解決老舊住宅的外墻防水及住房品質(zhì)，改善人居環(huán)境，達到節(jié)能減排的目標。 文章結(jié)合成都地區(qū)的具體案例，分析了建筑外墻外保溫改造現(xiàn)狀，在此基礎上，提出了改造方案，以期推進建筑外墻外保溫技術(shù)快速、穩(wěn)定發(fā)展。

【關鍵詞】舊房改造; 外墻保溫; 施工

【中圖分類號】TU761.1+2【文獻標志碼】B

1 工程概況

某條道路沿街風貌改造的建筑物為磚混住宅樓群，改造的建筑面積約13 500 m2外墻立面改造， 地上6層，共11棟，建筑高度為18.2 m。

本工程為住宅樓，建成時間較早。通過現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于建筑物建設年代久遠，水涮石及水泥砂漿涂料墻面存在局部空鼓現(xiàn)象，為保證保溫板粘結(jié)牢固，應對存在問題的墻面基層進行處理。

按照成都市現(xiàn)行節(jié)能標準進行本工程外墻外保溫節(jié)能 改造施工。在節(jié)能改造時，結(jié)合建筑高 度，必須合理選擇外墻外保溫材料，在外墻外保溫結(jié)構(gòu)中，節(jié)能保溫材料性能指標將對墻體保溫效果產(chǎn)生直接影響。

2 外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)能改造

2.1 既有建筑外墻保溫節(jié)能改造工程技術(shù)目標

（1）耐久性：外墻外保溫工程處于建筑結(jié)構(gòu)的最外表層，長期暴露在大氣環(huán)境條件中，特別是成都地區(qū)多雨潮濕、空氣濕度大等特點，要求保證各構(gòu)造層連接緊密可靠、性能穩(wěn)定，減少外墻不發(fā)生保溫外飾層出現(xiàn)開裂、脫落的現(xiàn)象。

（2）阻燃防火的安全性：國家有關規(guī)范及標準規(guī)定了外保溫工程的防火標準，現(xiàn)在的 高層建筑采用的外保溫材料多是阻燃性聚苯板，但它有一定的可燃性，其防火性能通常 只能達到 B1 級。

（3）外墻質(zhì)量的穩(wěn)定性：外保溫工程的飾面層和保護層每天都在復雜的熱應力作用下 發(fā)生著熱脹冷縮，必須避免外保溫工程表面發(fā)生粉刷層開裂、滲水、鼓包、脫皮、等質(zhì)量問題。

2.2 外保溫體系的優(yōu)越性

（1）提高建筑物的保溫效果，采用外保溫系統(tǒng)，基本消除了建筑物構(gòu)造節(jié)點的“熱 橋”效應，避免因潮濕、結(jié)露而出現(xiàn)的發(fā)霉等現(xiàn)象，減少了熱損失，從而降低熱能支出 費用約 20 %。

（2）延長建筑物的壽命，由于外墻保溫層處于建筑物的外側(cè)，外保溫系統(tǒng)“額外”增 加了墻體結(jié)構(gòu)的保護層，減輕了外界氣候?qū)χ黧w結(jié)構(gòu)可能造成的破壞，避免了主體圍護 結(jié)構(gòu)直接暴露，從而產(chǎn)生堿骨料反應。

（3）提高墻體的防水性，外保溫施工時，在保溫層內(nèi)側(cè)放置有蒸汽滲透性高的保溫材 料，改善了墻體的熱工性能，提高氣密性，減輕墻體內(nèi)部的冷凝現(xiàn)象，有利于墻體的防 水，從而改善墻體的保溫性能，提高室溫的穩(wěn)定性和舒適感。

（4）便于建筑物裝修改造，外保溫作業(yè)可與建筑物外裝修和室內(nèi)工程平行進行，有利 于加快施工進度。在對舊建筑物進行節(jié)能改造時，采用外保溫技術(shù)，避免了施工擾民等諸多不便。

（5）降低建筑能耗，由于外保溫材料是貼在墻體的外側(cè)，對建筑梁、柱等構(gòu)造節(jié)點的 鋼筋更好保護，避免“熱橋”現(xiàn)象，外保溫系統(tǒng)的保溫隔熱效果明顯優(yōu)于內(nèi)保溫系統(tǒng)， 從而使得未來建筑物單位面積使用的能耗成本明顯降低。

結(jié)合工程工期及客觀條件等因素，決定采用外墻外保溫

3 外墻保溫設計技術(shù)措施

外墻保溫節(jié)能材料也眾多保溫絕熱材料中的一種。絕熱材料是包括保溫和保冷的材料或材料復合體，可以用于建筑圍護結(jié)構(gòu)、抵抗熱流傳導的熱工設備等。使用絕熱材料既能夠滿足建筑房屋的熱環(huán)境或熱工設備的保溫，也可以節(jié)能隔熱。在日常生活中，使用絕熱材料進行圍護采暖，可以節(jié)能 50 %～80 %。

3.1 絕熱材料的性能要求

保溫絕熱材料一般性能要求：①導熱系數(shù)小，熱阻大;②表觀密度小孔隙率大;③含水率和吸濕率低，收縮率小;④阻燃性能好;⑤有一定的機械強度;⑥粘結(jié)性好;⑦耐久性好，工作壽命至少為 25 a。

保溫絕熱材料的導熱系數(shù)一般小于 0.05 W/m·K;收縮率小才能確保粘結(jié)的可 靠性和耐久性。國內(nèi)外應用阻燃級膨脹型和擠塑型聚苯乙烯板（EPS，XPS）比較普遍。僅 針對于一般居民空調(diào)采暖這一項，如果使用保溫材料進行外墻保溫圍護，可減少耗能達 50 %～80 %，生產(chǎn)成本僅僅是其節(jié)能效益 1/10。

外墻宜選擇自身吸濕率低的材料作為絕熱保溫材料。此外，為了使建筑物具有較好的機械強度，保溫絕緣材料的粘結(jié)性應當要好，收縮變形要小，以保證與環(huán)境相協(xié)調(diào)。

目前常用的建筑保溫材料有：聚氨酯、聚苯板、聚苯顆粒墻體保溫材料、高壓聚乙 烯板、泡沫石棉、擠塑板粘結(jié)砂漿、玻璃棉等。其中聚氨酯是一種新型優(yōu)質(zhì)的保溫材料， 只需 3.5 cm 就可以節(jié)能 65 %以上，成為一種發(fā)展良好的新型保溫材料。

3.2 保溫絕熱材料性能對比

（1）保溫性能較好的巖棉，其密度較小，抗拉強度偏低，耐久性比較差，且成品的品質(zhì)參差不齊，外墻裝飾選擇余地小。

（2）聚苯乙烯泡沫塑料。聚苯乙烯泡沫塑料的導熱系數(shù)與表觀密度極小，優(yōu)點是保溫隔熱，防振吸聲，機械強度較高、耐酸堿腐蝕，而且結(jié)構(gòu)比較均勻。但是在高溫下易軟化變形且防火性能差，所以必須限定使用溫度，不能超過 90 ℃，最好維持在 70 ℃ 以下，并且只能用于防火要求較低的位置。綜合各項因素，聚苯乙烯泡沫塑料市場占有 率較高，應用比較廣泛。導熱系數(shù)不大于0.027 W/（m·K）， 冬季使用也不會發(fā)生返霜、結(jié)露現(xiàn)象，可以達到保溫節(jié)能的效果。

4 施工工藝體

外墻外保溫系統(tǒng)施工是把保溫絕熱材料與建筑物外墻體固定、組合形成一體，目的是增加墻體的平均熱阻值，達到良好的保溫隔熱效果。

4.1 施工工序

基層處理—粘貼或釘掛保溫板材—做帶加強網(wǎng)的抹灰保護層—做裝飾面層。

4.2 外掛式外保溫的技術(shù)特點

外掛技術(shù)是采用粘接保溫砂漿粘貼，或用鉚釘、螺栓、鐵絲網(wǎng)架等將保溫材料板掛在建筑外墻上，然后涂抹抗裂砂漿，壓入耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布形成保護層，最后加做裝 飾面。外掛保溫材料通常有巖（礦）棉板、玻璃棉氈、聚苯板、仿石裝飾保溫板、鋼絲 網(wǎng)架夾芯墻板等，由于聚苯板物理性能優(yōu)良、成本低廉，在我國 建筑市場得到廣泛應用，故采用EPS 聚苯板外保溫系統(tǒng)

4.3 EPS 聚苯板外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造

在基層墻體為混凝土、黏土磚以及各種砌塊的基礎上設置粘接層或者保溫層;粘結(jié)層采用 WOV-01 外墻保溫粘結(jié)砂漿; 保溫層采用聚苯板或擠塑板;采用 WOV-02 外保溫抹面砂漿抹面及抗裂;增強材料采用耐堿玻纖網(wǎng)格網(wǎng)格布;用錨栓釘進行錨固;飾面層為外墻涂料或面磚。

4.4 聚苯板的固定

主要有外掛法和埋入法。外掛法有粘貼法和粘貼錨栓結(jié)合法，埋入法則常用鋼絲網(wǎng)架和卡式連接。

粘結(jié)法保溫材料的施工，將不少于單塊 EPS 板總面積的 40 %部分涂上聚合物水泥粘結(jié)劑，其基面和粘接面的粘結(jié)抗拉強度要求不小于 0.6 MPa，而 EPS 板材與粘接劑之間的粘結(jié)抗拉強度和 EPS 板垂直于板面的抗拉強度均不小于 0.1 MPa。待 EPS 板牢固粘結(jié)結(jié)殼一天后，方可進行抹面。粘貼法是目前使用最多的 EPS 保溫板固定方法， 只要粘結(jié)劑性能優(yōu)良、質(zhì)量可靠，粘結(jié)法是牢靠穩(wěn)妥的固定方法。

4.5 外墻外保溫系統(tǒng)的細節(jié)部位處理

4.5.1 墻基部位

根據(jù)工程實際情況，可在散水上部30 cm位置設置 通長角鋼托架，角鋼規(guī)格為L45 mm×4 mm，用膨脹螺栓固定。選擇XPS擠塑聚苯板用于托架以下地面部 位，XPS板表面保護層則采用抹面砂漿復合耐堿網(wǎng)格布

4.5.2 墻角部位

可將一層耐堿玻纖網(wǎng)格布加鋪至地上一 層2 m 以下部位進行加強處理?？稍?00 mm以上控制墻角部位網(wǎng)格布搭接長度。

4.5.3 窗框部位

一般可將背襯填塞到窗框和保溫層之間，并通過密封膏進行固定處理，以此達到防滲防水效果。此外，應將膠粉聚苯顆粒設于窗口處，提升防火性能。

4.5.4 女兒墻部位

將保溫構(gòu)造設于女兒墻內(nèi)側(cè)，防止產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象，并實現(xiàn)全保溫包覆的效果。

5 結(jié)束語

風貌外保溫的改造一般都是在既有建筑物的正常使用中進行，對住戶或商家產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染，產(chǎn)生的垃圾或濕作業(yè)也會對他們正常的生活和工作造成影響。此外，由于外保溫施工的需要，以及門窗更換，和必須打掉原外飾面以確保粘接牢固。特別要注意的是：選用耐火的保溫材料或其他產(chǎn)品，還要采取必要的防火措施。

隨著老舊小區(qū)風貌改造力度的不斷加大，越來越多小區(qū)加入了到改造行列。為實現(xiàn)“綠色節(jié)能環(huán)?！钡陌l(fā)展理念，根據(jù)工程特點合理采用節(jié)能保溫材料進行外墻外保溫施工，可有效改善居民生活環(huán)境，為人們創(chuàng)建一個更美好的生活空間。

[定稿日期]2021-01-13

[作者簡介]張家智（1973～），男，本科，高級工程師、一級建造師、一級造價師、全國監(jiān)理工程師，從事建筑施工管理工作。