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中建華宏建設(shè)有限公司福州分公司

1 引言

建筑物屋面防水質(zhì)量是建筑工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵組成部分，良好的屋面防水質(zhì)量不但能有效保障建筑工程的使用壽命和安全性，還可以提高建筑施工單位的口碑和競(jìng)爭(zhēng)力，因此對(duì)于建筑施工單位來(lái)說(shuō)，屋面防水質(zhì)量控制至關(guān)重要。在工程實(shí)踐中，有很多因素都會(huì)影響建筑屋面防水效果，因此在防水施工中需要避免可能引起屋面滲漏的各種因素，防止出現(xiàn)因建筑屋面滲漏引起的建筑質(zhì)量問(wèn)題，確保工程建設(shè)質(zhì)量，從而為人們提供舒適、安全、可靠的居住環(huán)境。

2 工程概況

融信望湖宸院項(xiàng)目包含8棟高層，1棟幼兒園，2層地下車庫(kù)等，建筑規(guī)模約140495m2，規(guī)劃位置在一期首開(kāi)區(qū)域內(nèi)，地勢(shì)較為平坦，施工現(xiàn)場(chǎng)靠近西四環(huán)隴海路，交通環(huán)境便利，該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)使用壽命為50年，建筑屋面防水等級(jí)為I級(jí)，防水層設(shè)計(jì)使用壽命為25年。

3 建筑屋面防水技術(shù)

（1）工程實(shí)踐中常用的建筑屋面防水施工技術(shù)包括剛性防水、密封防水、卷材防水、涂層防水。其中，卷材防水的基本原理是通過(guò)在屋面鋪貼防水卷材達(dá)到防水效果，卷材防水施工方法開(kāi)始應(yīng)用時(shí)間較早，因此具有相對(duì)廣泛的應(yīng)用范圍。（2）涂層防水的基本原理是在屋面涂布單層或多層可以防水的液體涂料，此類防水涂料的延展性很好，在建筑屋面基層破損的情況下，依然可以保證一定的防水效果；涂層防水施工基本步驟如圖1所示。（3）剛性防水是指在建筑屋面攤鋪具有防水性能的混凝土，防水混凝土由水泥砂漿、防水劑混合而成，可以有效保證屋面的防水效果。

4 屋面防水質(zhì)量控制關(guān)鍵內(nèi)容

4.1 防水材料的質(zhì)量問(wèn)題

隨著建筑科技的持續(xù)發(fā)展，諸如SBS防水卷材、合成聚合物卷材之類的新型防水材料被廣泛使用。但是目前建材市場(chǎng)上防水材料質(zhì)量良莠不齊，如果施工時(shí)采用了質(zhì)量不合格的防水材料，就難以保證建筑屋面防水質(zhì)量，進(jìn)而導(dǎo)致屋面滲漏。

4.2 防水方案的不適宜

（1）由于在工程實(shí)踐中施工設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)屋面防水施工方案未重視屋面排水設(shè)計(jì)，雨水積聚在屋面無(wú)法排出，長(zhǎng)時(shí)間積聚的雨水會(huì)慢慢侵蝕建筑屋面，最終導(dǎo)致屋面滲漏。（2）在設(shè)計(jì)防水施工方案時(shí)，設(shè)計(jì)人員未充分考慮施工所在地區(qū)的氣候和環(huán)境因素，施工方案不合理，導(dǎo)致屋面防水效果受到影響。

4.3 施工過(guò)程監(jiān)管不嚴(yán)

（1）在嚴(yán)格把控施工材料質(zhì)量、合理設(shè)計(jì)防水施工方案的基礎(chǔ)上，施工方還需要密切關(guān)注屋面防水施工過(guò)程，避免諸如施工人員錯(cuò)誤操作或不合理使用防水材料之類的因素對(duì)建筑屋面防水施工質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響。（2）如果施工過(guò)程質(zhì)量管控不嚴(yán)格，施工人員在不適當(dāng)?shù)奶鞖鈼l件下進(jìn)行防水施工，也會(huì)嚴(yán)重影響最終的屋面防水質(zhì)量。

4.4 缺乏合適的維護(hù)保養(yǎng)

該工程2#樓屋面防水施工完成后，因?yàn)轲B(yǎng)護(hù)不到位屋面出現(xiàn)防水質(zhì)量問(wèn)題，包括防水結(jié)構(gòu)損壞、排水系統(tǒng)堵塞等。尤其是落水管堵塞，導(dǎo)致屋面積水難以完全排空，長(zhǎng)期積聚的雨水侵蝕防水層，導(dǎo)致防水層結(jié)構(gòu)損壞，造成屋面漏水。

5 提高屋面防水質(zhì)量的具體措施

5.1 選用合適的防水材料

（1）屋面防水采用瀝青做防水材料的方案，已經(jīng)逐漸被當(dāng)前防水材料市場(chǎng)上出現(xiàn)的各種新型防水材料所替代。我國(guó)對(duì)于各種新型防水材料的技術(shù)性能有明確要求。例如表1列出了合成聚合物密封膠的關(guān)鍵技術(shù)性能參數(shù)。（2）施工方在進(jìn)行屋面防水施工時(shí)必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選擇防水材料，從而有效保障建筑屋面的防水效果。另外，防水材料的選擇還需要充分考慮施工所在地區(qū)的氣候特征，以確保建筑屋面防水結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

表1 幾種合成高分子密封膏的主要技術(shù)性能指標(biāo)

5.2 設(shè)計(jì)科學(xué)合理的防水方案

（1）在設(shè)計(jì)屋面防水施工方案時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)勘查建筑屋面的實(shí)際情況，重點(diǎn)考查陰陽(yáng)角、穿管、天窗、煙囪等部位的分布?？辈楣ぷ魍瓿珊髴?yīng)該結(jié)合勘查結(jié)果，綜合考慮建筑物的防水等級(jí)，同時(shí)高度重視屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)合理性。（2）科學(xué)合理的設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)以保證屋面排水順暢，避免雨水長(zhǎng)期積聚，從而保證屋面防水效果。此外設(shè)計(jì)防水施工方案時(shí)，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)該充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境因素，選擇適合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境的防水材料和施工方案。

5.3 加強(qiáng)施工監(jiān)管

（1）屋面防水施工監(jiān)管是確保屋面防水工程質(zhì)量的有效方式，施工過(guò)程監(jiān)管主要包括對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)管以及施工過(guò)程的監(jiān)管。（2）關(guān)于對(duì)防水施工材料的監(jiān)管，質(zhì)量管理人員應(yīng)該在材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前仔細(xì)檢查材料質(zhì)量，不符合質(zhì)量要求的材料，嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。（3）質(zhì)量監(jiān)督部門要加強(qiáng)對(duì)防水工作的監(jiān)督，使施工人員正確完成防水工作，正確使用防水材料，并可以按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全部工作，確保建筑物屋頂防水結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量。（4）嚴(yán)禁施工人員在不合適的天氣條件下進(jìn)行防水施工。

5.4 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)

（1）防水施工結(jié)束后需要安排專人負(fù)責(zé)屋面的養(yǎng)護(hù)工作，以確保屋面防水的長(zhǎng)期效果。（2）主要養(yǎng)護(hù)措施包括定期檢查屋面防水效果，確認(rèn)屋頂防水層未損壞，檢查建筑屋面排水系統(tǒng)正常工作，如有堵塞或破損應(yīng)該及時(shí)疏通或修復(fù)，保證屋面排水順暢。（3）在夏季大雨和冬季大雪之前應(yīng)該對(duì)屋面防水結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固修復(fù)，確保建筑屋面在大雨或大雪的情況下也能保證良好的防水性能。

6 融信望湖宸院項(xiàng)目屋面防水施工控制要點(diǎn)

（1）防水施工時(shí)，側(cè)墻位置應(yīng)該應(yīng)沿墻壁向上翻起防水層，高度與另一側(cè)的橫梁相同。對(duì)于平屋面板、女兒墻、側(cè)墻部位的防水層應(yīng)該沿墻壁設(shè)置高度為300mm的混凝土翻遍，250mm高的高防水反邊。露臺(tái)防水卷材遇門檻時(shí)須反起到門檻頂面與門框相接；屋面鋪貼塊材與四周踢腳縫隙須用彈性密封膏填塞。上述部位的防水反邊必須與梁板同時(shí)澆筑。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，坡屋面工程技術(shù)規(guī)范，種植屋面工程技術(shù)規(guī)范以及其他有關(guān)屋面防水施工的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。（3）防水層遇女兒墻或側(cè)墻時(shí)應(yīng)沿墻面翻起250mm高，防水卷材收口采用熱鍍鋅鋼壓條，水泥釘@500釘牢，密封膏封閉；女兒墻壓頂須找不小于6%坡，排向屋面。（4）應(yīng)采用金屬網(wǎng)錨固方法增強(qiáng)泛水收口處、屋面砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)交界處防開(kāi)裂性能。（5）剛性層和樓梯間、女兒墻等部位交匯處需設(shè)置寬縫，并用瀝青油膏填縫；此外屋面伸縮縫縱橫尺寸6×6m，找平層，剛防層保護(hù)層須設(shè)15寬分隔縫，用PVC防水油膏，各層分縫不得重疊。（6）如果屋面排水溝檐板高于屋面結(jié)構(gòu)層時(shí)，需在檐板上設(shè)置溢水口，且溢水口高度應(yīng)低于屋面結(jié)構(gòu)層50mm。（7）水泥砂漿找坡層采用20mm厚1：2.5水泥抹平；結(jié)構(gòu)找坡見(jiàn)平面標(biāo)注。（8）女兒墻與屋面板相交處須澆300mm高混凝土反邊（配筋詳結(jié)施）屋面鋪貼塊材與四周踢腳縫隙須用彈性密封膏填塞。（9）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處及天溝等的陰角轉(zhuǎn)角處，水泥砂漿粉刷均應(yīng)做圓弧或鈍角。屋面砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相交處及泛水收口處均應(yīng)加寬?1金屬網(wǎng)增強(qiáng)防裂能力。（10）坡屋面，平屋面與立墻相交處，管井出屋面處無(wú)結(jié)構(gòu)反梁建筑反邊時(shí)都應(yīng)配相應(yīng)插筋做到混凝土防水。

7 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑屋面防水施工目的是確保屋面良好的防水性能，為建筑用戶提供安全舒適的建筑使用環(huán)境。為確保建筑屋面防水施工質(zhì)量，施工單位在屋面防水施工過(guò)程中應(yīng)該嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于防水材料的技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)，控制防水施工原材料質(zhì)量，并結(jié)合施工所在地區(qū)氣候環(huán)境、防水性能要求選擇合適的防水施工工藝，設(shè)計(jì)合理的防水施工方案，同時(shí)在施工過(guò)程中質(zhì)量管理人員需要加強(qiáng)施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。一旦防水施工完成，還需要進(jìn)一步注重屋面防水結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)，及時(shí)處理屋面防水結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量隱患，避免屋面滲漏，使建筑屋面始終保持出色的防水性能。