工程變更對(duì)造價(jià)影響分析

王威

摘要：由于建筑工程施工周期長，可變性大，在施工過程中往往會(huì)產(chǎn)生一些必要的工程變更以面對(duì)不斷變化的工程狀況，一旦產(chǎn)生工程變更，工程的造價(jià)也會(huì)隨之被影響。本文主要從工程質(zhì)量、工程投資、工程進(jìn)度方面討論工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響、原因以及有效改善影響的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程變更;工程造價(jià)

前言

工程變更是指在工程建設(shè)過程中，依據(jù)工程施工的實(shí)際情況，在原有的工程計(jì)劃上進(jìn)行工程變，包括工程施工中的工作內(nèi)容、工作量以及工程計(jì)劃內(nèi)外的其它方面內(nèi)容的變更。由于建筑工程的不穩(wěn)定性，任何方面的變更都可能會(huì)影響整個(gè)建設(shè)工程的造價(jià)，所以研究工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響尤為重要。

1工程變更對(duì)工程質(zhì)量的影響

工程質(zhì)量是一個(gè)建筑工程的命門所在，如果一個(gè)工程能夠按時(shí)或提前交付，投資投入相較同程度的工程項(xiàng)目少，但是質(zhì)量卻無法過關(guān)，則該項(xiàng)目無法被真正投入使用。即使投入使用，也會(huì)有巨大的安全隱患。但并不是所有的工程變更都會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，產(chǎn)生的影響有大有小。在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，小幅度的工程變更對(duì)工程質(zhì)量幾乎沒有影響，施工前期產(chǎn)生工程變更比施工后期產(chǎn)生工程變更對(duì)工程質(zhì)量的影響小，施工關(guān)鍵期產(chǎn)生工程變更對(duì)工程質(zhì)量的影響較大。根據(jù)以往的建筑工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)來看，工程變更產(chǎn)生的越晚，對(duì)工程質(zhì)量的影響越不可逆，可能會(huì)導(dǎo)致工程無法達(dá)標(biāo)交付或者交付后無法投入使用，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失[1]。例如，一項(xiàng)工程在工程建設(shè)前期提出需要預(yù)留額外的排水管道，那么可能只需要設(shè)計(jì)人員對(duì)原有的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，不會(huì)影響工程的質(zhì)量。但如果在工程建設(shè)后期提出這一問題，那么可能需要施工方改變墻體的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。在這一過程中，如果施工方或企業(yè)想要按時(shí)交付完工，那么對(duì)修改的墻體的施工態(tài)度必定比原來按計(jì)劃修建墻體的施工態(tài)度差，影響墻體質(zhì)量，進(jìn)而影響整個(gè)工程的工程質(zhì)量，最終可能導(dǎo)致該工程無法正常交付。

從已有的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來看，工程變更對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響主要是工程前期的準(zhǔn)備不夠充分所導(dǎo)致的。由于建筑工程項(xiàng)目的不穩(wěn)定性，在實(shí)際施工過程中，工程變更隨時(shí)可能出現(xiàn)，如果在施工前期對(duì)工程的計(jì)劃方案按照已有的要求和標(biāo)準(zhǔn)盡可能的準(zhǔn)備充分，與各方溝通密切，這樣即使在施工過程中產(chǎn)生了一些工程變更，對(duì)整體的工程質(zhì)量的影響也是可以忽略不計(jì)的。在上述的例子中，如果在工程準(zhǔn)備階段就對(duì)業(yè)主的需求有充分的了解，那么在制定計(jì)劃階段就會(huì)留出相應(yīng)管道的位置，不需要再在施工過程中提出工程變更，同時(shí)也能保證墻體的質(zhì)量，也能保證整個(gè)工程的質(zhì)量，減少工程造價(jià)。所以要想通過降低工程變更對(duì)工程質(zhì)量的影響，進(jìn)而減少工程造價(jià)，就要在工程前期做好充分的準(zhǔn)備。

2工程變更對(duì)工程投資的影響

工程投資對(duì)于建筑工程也極為重要，可以說沒有投資，就沒有一項(xiàng)工程的確立和建設(shè)?，F(xiàn)如今，很多建筑工程的投資都是由國家出面投資，工程投資應(yīng)該控制在適當(dāng)?shù)姆秶粦?yīng)因可避免的一些工程變更就申請(qǐng)更多的工程投資，浪費(fèi)國家的財(cái)力。在工程的施工前期，工程本身的價(jià)值并不高，所采用的施工材料和資料也不多[2]。在這時(shí)產(chǎn)生工程變更，對(duì)工程投資的影響很小，也可以避免一些經(jīng)濟(jì)上的損失。而如果在工程施工后期產(chǎn)生了工程變更，會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的成本無法把控，對(duì)工程投資造成很大的影響。在一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目中產(chǎn)生工程變更，隨之而來的往往是對(duì)工程某些部分的拆解、重建或擴(kuò)大等程序，并且還需要采買更多的材料設(shè)備[2]。這些行為會(huì)增加項(xiàng)目本身的成本，提高項(xiàng)目對(duì)于工程投資的需求。在這個(gè)過程中，還可能會(huì)出現(xiàn)施工人員或合約方面的糾紛，也會(huì)增加工程投資，進(jìn)而增加工程造價(jià)。例如，同樣一項(xiàng)工程，在后期需要增設(shè)排水管道，這其中就會(huì)產(chǎn)生在本有的墻體上挖通管道位置、管道費(fèi)用以及相關(guān)人力方面所要消耗的金錢，這個(gè)過程中還可能會(huì)產(chǎn)生一些不可預(yù)知的糾紛，這些都是該工程因?yàn)楣こ套兏a(chǎn)生的額外的工程投資。在施工過程中，產(chǎn)生的工程變更越多，工程的投資越高，產(chǎn)生的影響也越大。

工程變更對(duì)工程投資的影響主要包括前期準(zhǔn)備不充分、合同條款不完善等方面的原因。要想從根源上改善工程變更對(duì)工程投資的影響，首先應(yīng)該在工程前期完善好工程的計(jì)劃，降低后面在進(jìn)行工程建設(shè)的過程中產(chǎn)生工程變更的概率。如果前期計(jì)劃完善的不好，那么工程變更會(huì)在不可預(yù)知的時(shí)間產(chǎn)生。如果工程變更產(chǎn)生在工程后期，會(huì)對(duì)工程投資有很大的影響，造成本可以避免的經(jīng)濟(jì)損失。其次，完善工程的各項(xiàng)合同文件，也是改善工程變更對(duì)工程投資的方法之一。在上述例子中，如果在工程變更過程中出現(xiàn)了施工方或企業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，那么合同中是否明確了在前期設(shè)計(jì)項(xiàng)目中有沒有充分聽取業(yè)主意見，就起到了很大的作用，即使有糾紛出現(xiàn)，也可以很快的解決。在合同中明確工程中的各種細(xì)節(jié)，包括負(fù)責(zé)人，管理等方面的問題。這樣可以在施工過程中避免一些糾紛，以降低工程的投資成本，進(jìn)而降低工程造價(jià)。國家也應(yīng)該完善關(guān)于工程投資方面的法律法規(guī)，有些企業(yè)在工程建設(shè)中會(huì)以擴(kuò)大工程規(guī)模為由要求投資方增加投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失去控制。

3工程變更對(duì)工程進(jìn)度的影響

工程進(jìn)度是一個(gè)建筑工程最終是否能使各方滿意的標(biāo)準(zhǔn)之一。一項(xiàng)工程如果一直看重質(zhì)量，看重投資，卻遲遲無法交付使用，那么這項(xiàng)工程的最終價(jià)值也會(huì)隨著時(shí)間的推移越來越低。企業(yè)、投資方、業(yè)主都不滿意，最終可能會(huì)導(dǎo)致工程還未交付就無法繼續(xù)進(jìn)行或交付后無人使用等情況。工程變更也會(huì)影響工程進(jìn)度，進(jìn)而影響工程造價(jià)，產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)一個(gè)施工項(xiàng)目產(chǎn)生了工程變更時(shí)，往往需要停止甚至放棄現(xiàn)有的工程施工，轉(zhuǎn)而進(jìn)行因變更產(chǎn)生的新的施工項(xiàng)目，使得施工方無法按照原有的工程計(jì)劃進(jìn)行施工，施工方與管理者、企業(yè)以及其他方面的配合也會(huì)被打亂，導(dǎo)致工程交付延后，最終對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響[3]。當(dāng)然，同工程變更對(duì)工程質(zhì)量、工程投資的影響一樣，并不是產(chǎn)生工程變更就會(huì)對(duì)整體的工程進(jìn)度產(chǎn)生影響。如果在工程的非關(guān)鍵期產(chǎn)生了工程變更，從整體來看，對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度的影響可以忽略不計(jì)，但如果是在工程關(guān)鍵期或者在工程后期產(chǎn)生了工程變更，這對(duì)于工程進(jìn)度的影響是巨大的。例如，上述項(xiàng)目中，如果是在墻體建好前提出需要加設(shè)排水管道，那么對(duì)于整體的工程進(jìn)度的影響可以說是微乎其微，但如果是在墻體建好后甚至以及刷好墻漆，才提出需要加設(shè)管道，就需要對(duì)整個(gè)墻體進(jìn)行改造，導(dǎo)致工程延期，無法正常交付。

工程變更對(duì)工程進(jìn)度的影響主要包括人員的專業(yè)性不高、變更手續(xù)不完善等方面的原因。而改善工程變更對(duì)工程進(jìn)度的影響，首先要提高在職人員的專業(yè)性，專業(yè)性高的人員，即使出現(xiàn)了一些工程變更也可以很快的拿出解決方案，盡可能的縮減因工程變更帶來的工程進(jìn)度滯后的時(shí)間成本，減少此類不必要的經(jīng)濟(jì)損失。在上述例子中，企業(yè)啟用一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員就會(huì)比不專業(yè)的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中提前想到，是否需要在相應(yīng)位置加設(shè)排水管道，并進(jìn)一步與業(yè)主溝通，從前期就避免之后可能產(chǎn)生的工程變更。其次，一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，如果產(chǎn)生了工程變更，則需要完成一些必要的工程變更手續(xù)。建立好統(tǒng)一的工程變更手續(xù)，可以縮減工程變更過程中的時(shí)間成本，進(jìn)而改善工程變更對(duì)工程進(jìn)度的負(fù)面影響。

結(jié)論

工程變更對(duì)工程造價(jià)可以通過多個(gè)方面產(chǎn)生影響，本文主要探討工程變更通過工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度方面影響工程造價(jià)的原因和對(duì)策。在今后的施工過程中，企業(yè)管理者以及投資方可以通過相應(yīng)的方法來降低工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響，控制建筑工程的自身成本。

參考文獻(xiàn)

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[3]蔡加強(qiáng).工程變更對(duì)造價(jià)的影響及對(duì)策分析[J].江西建材，2021（01）：226-227.