邱春貴

摘要：當(dāng)代商業(yè)建筑在追求商業(yè)利益的同時(shí)，也特別關(guān)注社會價(jià)值、公共利益和文化品位，影響人們的生活模式。當(dāng)代商業(yè)建筑外觀的審美，不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是強(qiáng)調(diào)人的參與意識。商業(yè)建筑不同于住宅寫字樓，也不同于普通的單體商業(yè)建筑，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和功能結(jié)構(gòu)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了常見的特定建筑類型范疇。對于建筑師而言，無疑是一個(gè)新的挑戰(zhàn)。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑;設(shè)計(jì);內(nèi)涵;原則

1當(dāng)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)的內(nèi)涵

當(dāng)代商業(yè)建筑外觀的審美，不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是強(qiáng)調(diào)人的參與意識。也就是說，建筑的外表只是形式的一部分，只是作為主導(dǎo)的人或顧客站在某一角度、某一地點(diǎn)觀察和感受的對象。然而商業(yè)建筑重要的不是要顧客遠(yuǎn)眺，而是要吸引顧客進(jìn)入建筑物內(nèi)購物。

因此，當(dāng)代商業(yè)建筑的外觀設(shè)計(jì)可以說是各種購物環(huán)境因素的合成。如出于對人的行為考慮而設(shè)置的空間、下沉廣場里的滑旱冰的兒童、演出廣場上的時(shí)裝表演、新產(chǎn)品的使用演示、群眾的自發(fā)表演、以及這些活動的觀眾就是外部形象中最活躍的因素;室外的自動扶梯、上下穿梭的觀景電梯、二層平臺上行走的人群，構(gòu)成了立面動態(tài)的橫線、豎線和斜線;大面積的透射玻璃，把室內(nèi)的人潮涌動、熱鬧的景象展現(xiàn)給街上的行人，就是最生動地招攬顧客的廣告。所有這些，與建筑本身立面一起構(gòu)成整體外部形象。因此，當(dāng)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)的內(nèi)涵，從本質(zhì)上說就是商業(yè)建筑外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)。而不僅僅是商業(yè)建筑的立面設(shè)計(jì)，立面設(shè)計(jì)只是外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)的一個(gè)組成部分，或者說商業(yè)建筑立面作為外部空間的一個(gè)側(cè)面出現(xiàn)。雖然建筑的立面設(shè)計(jì)在習(xí)慣上具有相對的獨(dú)立性，但對當(dāng)代商業(yè)建筑來說，它不可能脫離外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)而獨(dú)立存在。

2當(dāng)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)

2.1廣告化

在這方面，建筑能以巨大的形象發(fā)揮獨(dú)特的效果。作為一件商品，它要以新穎的形象向社會推銷建筑師的創(chuàng)作;作為一個(gè)廣告，它又能代表企業(yè)的實(shí)力，起到招攬顧客的作用。商業(yè)建筑廣告化的深層動機(jī)就是為被上層階級主導(dǎo)的和被大眾口味引導(dǎo)的市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)。在這種商業(yè)利益的驅(qū)動下，建筑物自然成了帶有商業(yè)廣告性質(zhì)的紀(jì)念碑，成為建筑師向社會及業(yè)主兜售的商品。因此廣告性是當(dāng)代商業(yè)建筑的外觀設(shè)計(jì)的一個(gè)重要元素。

2.2商業(yè)化

包裝商品質(zhì)量達(dá)到一定程度，包裝設(shè)計(jì)在商品競爭中的作用顯得極為重要。包裝能刺激觀看者的視覺，引起顧客的注意，喚起消費(fèi)欲望，包裝還可以使單純的技術(shù)產(chǎn)品附帶上文化的屬性，并攜帶著設(shè)計(jì)者個(gè)人藝術(shù)傾向，充滿人情味，滿足人們對藝術(shù)的潛在追求。建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發(fā)消費(fèi)沖動、實(shí)現(xiàn)價(jià)值交換。商業(yè)社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領(lǐng)域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進(jìn)作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認(rèn)可的重要手段。復(fù)制技術(shù)、信息技術(shù)的發(fā)展對酷愛包裝的建筑師而言，設(shè)計(jì)實(shí)在是太便利了。不過，簡單地肯定和否定建筑設(shè)計(jì)中的包裝手法都是不可取的。

2.3大眾化

大眾成為了消費(fèi)主體，成為商業(yè)極力討好的對象，畢竟是大眾決定了消費(fèi)的最終實(shí)現(xiàn)。大眾的口味和喜好成為消費(fèi)實(shí)現(xiàn)的最重要的衡量尺度和標(biāo)準(zhǔn)，這必然使得當(dāng)代的建筑商業(yè)化中帶有強(qiáng)烈的大眾氣息，商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)的大眾化成為必然。大眾化使得商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)發(fā)生了巨大的變化，展現(xiàn)出一些新的特點(diǎn)和趨向。它使得商業(yè)建筑設(shè)計(jì)從少數(shù)社會精英的手里一步一步向大眾手里轉(zhuǎn)移，廣大平民百姓以大眾的口味和喜好積極地參與到建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)方面，使得最終建筑的設(shè)計(jì)實(shí)際上是由建筑師和大眾共同完成。大眾化在為建筑設(shè)計(jì)開辟了新領(lǐng)域，促進(jìn)當(dāng)代商業(yè)建筑向更廣范圍、更深層次發(fā)展的同時(shí)，顯然也對建筑師提出了新的要求，那就是建筑師必須善于從平民大眾的口味和喜好中獲取靈感和素材。

3商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)原則

3.1客流規(guī)劃是選擇店址的最重要的因素商業(yè)中心是消費(fèi)中心，從經(jīng)濟(jì)效益上講，商業(yè)中心必須滿足整個(gè)城市消費(fèi)市場的要求，爭取盡可能多的顧客;從成本效益上講，要爭取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各種基礎(chǔ)設(shè)施。所以，城市人口分布的空間形態(tài)是商業(yè)中心形成發(fā)展的重要制約因素。

3.1.1相同客流規(guī)模的不同地區(qū)，因客充的目的、速度、時(shí)間不同，對選址條件有不同差別。

3.1.2選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側(cè)的客流量規(guī)模，選擇客流較多的街道一側(cè)。

3.1.3選擇店址要分析街道特點(diǎn)與客流規(guī)模的關(guān)系，街道交叉路口客流最多，是選址的最好位置。

3.1.4對于大型的購物中心和商業(yè)街，除了被動適應(yīng)客流規(guī)律之外，還可以在原有路網(wǎng)基礎(chǔ)上加以改善開發(fā)，選擇有開發(fā)前景的區(qū)域，開辟新的道路交通系統(tǒng)，主動地引導(dǎo)客流，制造客流，進(jìn)而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。

3.2交通狀況

城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體。因此，它是制約商業(yè)聚集的又一個(gè)重要因素。商業(yè)活動的經(jīng)濟(jì)原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達(dá)商店。因此商業(yè)設(shè)施的選址必須是交通可達(dá)性最佳的地點(diǎn)。在商業(yè)的追求最大貨物銷售范圍的原則下，選址應(yīng)使交通費(fèi)用達(dá)到最小。所以商業(yè)中心交通可達(dá)性最佳的實(shí)質(zhì)是：所有購物出行者到達(dá)中心的出行時(shí)間總和最小。

3.3商業(yè)環(huán)境

選擇店址應(yīng)考慮設(shè)店地點(diǎn)附近的商店的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地區(qū)內(nèi)已有過多的同行業(yè)商店，勢必影響商店的經(jīng)營效果，此為趨異性。但是另一方面，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購足所需的商品，有些商店又有集中趨勢，相鄰而廟，此為趨同性。一般來說，比較專一的商品，顧客希望有廣泛的比較和選擇余地，希望有集中的專門店。這種顧客以購買一類商品為目的，對商業(yè)氣氛、娛樂性、環(huán)境沒有過多要求，把注意力全部集中在商品，并比較其質(zhì)量、價(jià)格等因素。另外一此顧客，購物的范圍比較雜，也比較隨意，或完全以休閑為主要目的，當(dāng)然不會去逛上面提到的結(jié)構(gòu)單一的商業(yè)區(qū)，而是希望到集購物、娛樂、休閑等需要為一體的綜合商場。一般大商場就是以此為目標(biāo)而設(shè)置的，盡可能豐富功能來滿足這類顧客的要求。還有一種特性就是共生性，即指商店依賴于為其他原因而來的顧客，如商業(yè)中心區(qū)的小型商店設(shè)于大型商店附近，主要經(jīng)營小商品，以品種齊全而取得優(yōu)勢?；蜷_辦大商場不能提供的小型服務(wù)業(yè)，有的經(jīng)營連帶消費(fèi)商品的商店相互鄰攔，互為補(bǔ)充，便利顧客。

3.4地形特點(diǎn)

選擇店址還要分析地形特點(diǎn)，主要選擇能見度高的地點(diǎn)，如選擇在兩面臨街的地點(diǎn)能見度就最高，并且可以擴(kuò)充櫥窗面積，增辟出入口以減緩擁擠，這是最好的設(shè)址地點(diǎn)。位于街道的入口處、公共場所的迎面處都是能見度高的地點(diǎn)。有的地點(diǎn)如位于街道的凹進(jìn)部位能見度就差。

3.5城市規(guī)劃的要求

城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，都根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應(yīng)該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。

4結(jié)論

商業(yè)建筑不僅僅是建筑師發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力的載體，也是滿足商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需求的手段。成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目既是一個(gè)具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也對一個(gè)地區(qū)、一個(gè)時(shí)期文化藝術(shù)的濃縮，對延續(xù)歷史文脈，彰顯時(shí)代風(fēng)貌，傳播新的物質(zhì)文明和精神文明起到推動作用。

參考文獻(xiàn)：

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