劉艷亮 劉西狀 楊錫海

摘要：GIS技術(shù)廣泛應用于房地產(chǎn)測繪和制圖信息管理，在房地產(chǎn)測繪和制圖信息管理中發(fā)揮了重要作用。本文重點介紹GIS技術(shù)在地籍調(diào)查與制圖管理、地籍信息系統(tǒng)中的應用。

關(guān)鍵詞：GIS技術(shù);房產(chǎn)測繪管理;房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)

引言

隨著GIS技術(shù)在我國房地產(chǎn)行業(yè)的普及，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人的測繪從根本上實現(xiàn)了信息化管理，信息化管理的總體水平不斷提高。隨著人們住房需求的不斷提高，信息化管理系統(tǒng)成為解決問題的最主要方式，傳統(tǒng)的物業(yè)管理方式已不能滿足社會發(fā)展的需要。因此，技術(shù)人員可以通過建立完整的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，建立房地產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫，有效地將GIS技術(shù)應用到房地產(chǎn)研究和測繪的各個環(huán)節(jié)，來提高自動化管理水平。

1.GIS 技術(shù)與房產(chǎn)測繪的相關(guān)概述

（1）GIS 技術(shù)。GIS技術(shù)廣泛應用于建筑、勘探、交通和房地產(chǎn)等社會發(fā)展的各個領(lǐng)域。GIS技術(shù)融合了信息通信技術(shù)、定位技術(shù)等技術(shù)手段。各種技術(shù)的廣泛應用，可以提高測繪和測繪結(jié)果的準確性，保證測繪和測繪作業(yè)的效率和質(zhì)量。信息處理是GIS技術(shù)實現(xiàn)中最重要的技術(shù)環(huán)節(jié)。通常通過創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫來收集、處理和分析信息。最后，利用計算機軟件為測繪區(qū)域生成地理信息模型。最后繪制出完整的圖形呈現(xiàn)給決策者，為以后的工作提供有效的數(shù)據(jù)參考。

（2）房產(chǎn)測繪。房地產(chǎn)行業(yè)是當今社會的熱門行業(yè)。隨著房價的不斷上漲，人們對住房質(zhì)量和建筑規(guī)范的要求越來越高。測繪測繪在房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理中具有非常重要的現(xiàn)實意義。測繪人員在測繪財產(chǎn)過程中，通常會使用多種測量儀器或高科技工具，以保證測繪工作的順利進行和測繪成果的質(zhì)量。房地產(chǎn)調(diào)研和測繪工作完成后，技術(shù)人員將對獲得的數(shù)據(jù)和信息進行處理和分析，以明確所有權(quán)、稅收標準和所有權(quán)。此外，地籍測量和制圖工作可以為市政土地規(guī)劃提供有效的數(shù)據(jù)參考。地籍測量和制圖技術(shù)含量高、效率高、質(zhì)量好。房地產(chǎn)測繪過程主要依賴于強大的計算機系統(tǒng)，科學與其他技術(shù)的融合，形成動態(tài)的物業(yè)管理系統(tǒng)，管理人員對測繪數(shù)據(jù)進行分類。并且適合管理。

（3）GIS 技術(shù)在房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)中的應用。通過科研院所對GIS技術(shù)的不斷深入研究，該技術(shù)在社會各個領(lǐng)域的應用越來越深入，應用的效益也逐漸顯現(xiàn)。從GIS技術(shù)應用于房地產(chǎn)測繪的角度來看，主要優(yōu)勢在于：①房地產(chǎn)企業(yè)可以利用GIS技術(shù)有效地管理房地產(chǎn)測繪、產(chǎn)權(quán)登記等。建立良好的管理體系，減少對傳統(tǒng)管理的需求。不公平。業(yè)務協(xié)同，節(jié)約管理成本，精簡相關(guān)業(yè)務。②GIS技術(shù)、通信技術(shù)、自動化系統(tǒng)等技術(shù)的有效融合，將使物業(yè)測繪更容易、更高效。事實上，許多房地產(chǎn)公司使用 GIS 和 MIN 技術(shù)的組合將所有業(yè)務流程轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)字化管理，并改善整個房地產(chǎn)行業(yè)的信息管理[1]。

2.GIS 房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)需求

根據(jù)房地產(chǎn)測繪和地圖處理的實際需要，可以合理利用GIS技術(shù)來滿足上述要求，同時可以實現(xiàn)對相關(guān)信息的綜合采集、分析和存儲，從而做出準確的決策。的基礎(chǔ)。相關(guān)領(lǐng)導。此外，GIS網(wǎng)絡連通性可以通過網(wǎng)絡技術(shù)實現(xiàn)。這為您的編碼技術(shù)提供了一些支持并確保了準確性。此外，還可以利用GIS技術(shù)對房地產(chǎn)調(diào)查進行管理和繪制地圖，以創(chuàng)建一個更加全面和完整的信息系統(tǒng)。GIS 的主要功能包括查詢相關(guān)的服務和操作、信息管理、管理和系統(tǒng)查詢的性能結(jié)果，為使系統(tǒng)更加完善，利益相關(guān)者必須不斷研究管理的實際需求，根據(jù)研究成果完善GIS信息系統(tǒng)，提高系統(tǒng)的整體影響...

在當今社會，利用GIS技術(shù)對房產(chǎn)進行測繪和測繪已經(jīng)成為房產(chǎn)網(wǎng)站日常管理的必要手段。在房地產(chǎn)測繪、GIS測繪技術(shù)的驅(qū)動下，物業(yè)管理人員可以創(chuàng)建物業(yè)平面圖，建立分層的物業(yè)模型，完成數(shù)字自動化等重要任務。它有效地幫助。因此，房地產(chǎn)測繪和地圖管理對GIS技術(shù)的需求極為迫切。由于網(wǎng)絡技術(shù)的不斷發(fā)展，很多用戶只需要通過網(wǎng)絡平臺就可以了解所有的房產(chǎn)信息。為了應對這種情況，房地產(chǎn)公司需要有效地利用GIS技術(shù)進行全面的物業(yè)管理，例如建立信息數(shù)據(jù)庫和更新信息。

3.設(shè)計 GIS 房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的主要技術(shù)

（1）數(shù)據(jù)信息的處理和整合。利用GIS技術(shù)進行房地產(chǎn)測量和地圖處理，可以加強相關(guān)信息系統(tǒng)的建設(shè)，同時賦予系統(tǒng)對房地產(chǎn)信息進行分類、整合和處理的功能。但是，為了保證功能性，需要制定符合要求的數(shù)據(jù)格式，將采集到的信息作為完整完整的數(shù)據(jù)進行存儲，并進行相關(guān)的數(shù)據(jù)處理。此外，該系統(tǒng)還具有全程監(jiān)控功能。在遠程監(jiān)控過程中，需要分析實際情況，根據(jù)分析結(jié)果確定系統(tǒng)權(quán)限，保護相關(guān)信息，實現(xiàn)綜合管理。

（2）圖文一體化管理。要將 GIS 技術(shù)應用于地籍和制圖管理，您需要根據(jù)兩種實際情況設(shè)計一個完整的信息系統(tǒng)。此時，管理員可以進行圖文一體化管理，相關(guān)信息的高效轉(zhuǎn)換，合理使用計算機軟件處理信息，將處理結(jié)果轉(zhuǎn)換為圖形顯示，完善信息系統(tǒng)，以及圖形等信息。執(zhí)行完整的信息分析并促進文本信息、功能和圖形之間更緊密的關(guān)系。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)籍管理。房產(chǎn)登記信息在房產(chǎn)測繪和地圖處理中起著重要作用，可以為房產(chǎn)信息查詢和交易提供準確的指導。因此，我們將利用地理信息系統(tǒng)技術(shù)建立一個完整的信息系統(tǒng)，以提高地籍記錄和制圖水平。在系統(tǒng)開發(fā)過程中，必須明確財產(chǎn)登記信息的各個方面并存儲在系統(tǒng)中，以便為相關(guān)管理人員提供準確的信息。此外，管理流程必須減少數(shù)據(jù)庫操作，以免影響信息系統(tǒng)的運行[2]。

4.結(jié)語

通過本文的討論，將分析GIS 技術(shù)在地籍和制圖信息系統(tǒng)中的某些應用。由于經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展和科學技術(shù)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)研究和制圖方法已不能滿足當前物業(yè)管理的實際需要。因此，利用GIS技術(shù)進行房地產(chǎn)測繪，是完成房地產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)管理的一種非常有效的方式。今天，全球定位系統(tǒng)、地籍、測繪和制圖技術(shù)已有效集成。隨著GIS技術(shù)的不斷發(fā)展和完善，預計GIS技術(shù)的應用和數(shù)據(jù)庫管理將達到一個新的水平，我國房地產(chǎn)測繪領(lǐng)域?qū)⑦M一步發(fā)展。合理利用GIS技術(shù)適應房地產(chǎn)測量、制圖和制圖，不僅需要提高管理水平，還需要通過自動化和智能化來改進管理任務?？梢源蛳聢詫嵉幕A(chǔ)。管理級別。物業(yè)測繪管理水平。

參考文獻：

[1]王黎瀟.淺談GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪管理和房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)中的應用探究[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2018（24）：266-267.

[2]曾云山.淺談GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪管理和房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)應用[J].江西建材，2019（08）：51+53.