◎尹良紅

引言

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量不斷增加，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力也越來(lái)越大。目前，建筑公司主要涉及房屋安裝、輔助設(shè)施及配套線路、管道、設(shè)備等實(shí)物工程，因?yàn)榕c公司相關(guān)的項(xiàng)目較多，操作人員和作業(yè)材料較多。所以成本管理的難度比較高。此外，建筑商要想占領(lǐng)市場(chǎng)，就需要提高預(yù)算工作水平，盡可能降低相關(guān)成本，以提高競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)此，探索裝配式建筑項(xiàng)目的成本預(yù)算和成本管理具有實(shí)用價(jià)值。

一、裝配式建筑的概念

所謂裝配式建筑，是隨著城市化趨勢(shì)迅速發(fā)展和普及的一種新型建筑施工方式，主要部件（墻、梁、柱、樓板等），運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，用地腳螺栓灌漿，最后澆筑，通過(guò)特定的連接方式成為建筑產(chǎn)品。這種相對(duì)簡(jiǎn)單的建造方法為裝配式建筑帶來(lái)了許多優(yōu)勢(shì)。特別是與傳統(tǒng)的通用方法相比，這種方法可以保證更快更好的質(zhì)量，并且使用盡可能多的機(jī)器來(lái)完成一些任務(wù)，節(jié)省大量人力，使用更科學(xué)的建筑模型。先進(jìn)、快捷的施工方法也有效提高了施工效率和質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)了裝配式施工過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)化，具有工業(yè)化、信息化程度高的特點(diǎn)，在施工中可以依靠自身的優(yōu)勢(shì)和獨(dú)創(chuàng)性不斷發(fā)展，以更好地滿足基本要求。

二、裝配式建筑項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)

1.節(jié)能節(jié)材。

裝配式建筑工程可根據(jù)建筑物的施工要求在工廠預(yù)制，工廠可加工梁、柱、墻板等。其他小材料和小零件也可以在工廠加工，用于后期施工。工廠加工工作完成后，只需對(duì)加工件進(jìn)行檢驗(yàn)、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)直接組裝，即可在施工過(guò)程中完成標(biāo)準(zhǔn)化，防止施工材料問(wèn)題干擾施工。

2.提高施工效率。

預(yù)制施工模式可以進(jìn)一步提高工程效率，由于工廠采用大型預(yù)制，精度更高。由于現(xiàn)場(chǎng)施工不需要考慮很多工藝細(xì)節(jié)，大大縮短了工期，降低了施工難度，提高了工程效率。

3.減少污染。

目前，環(huán)保在建筑業(yè)中非常重要，在建筑過(guò)程中有效利用資源應(yīng)降低能源消耗，解決污染問(wèn)題。在使用裝配式建筑的過(guò)程中，所有材料均在工廠預(yù)制，減少了施工量，施工現(xiàn)場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生很大的噪音和污染，可以快速完成施工。此外，部分材料在施工過(guò)程中可拆卸回收，可大大減少材料用量，控制成本，確保節(jié)能環(huán)保。

4.具有明顯的社會(huì)效益。

裝配式建筑具有低污染、低能耗、低材料消耗等優(yōu)點(diǎn)，傳統(tǒng)建筑施工不可避免地造成大量的水泥和混凝土澆筑工作，造成粉塵和噪聲污染，影響人們的生活質(zhì)量和健康。同時(shí)，裝配式建筑施工過(guò)程施工人員少，操作風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低，避免了傳統(tǒng)施工的安全隱患。

5.裝配式建筑顯示出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。

傳統(tǒng)建筑施工需要大量勞動(dòng)力投入，工期長(zhǎng)，造成人工和設(shè)備成本高，而裝配式建筑采用大規(guī)模工廠化生產(chǎn)，節(jié)省人工和時(shí)間成本。此外，裝配式建筑充分有效地結(jié)合了水電安裝、保溫、外裝等多種功能，最大限度地降低了建設(shè)成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益。

三、裝配式建筑施工中存在的成本問(wèn)題分析

1.我國(guó)裝配式建筑尚處于初步發(fā)展階段，市場(chǎng)份額過(guò)低，無(wú)法批量生產(chǎn)部件。零件產(chǎn)品的制造成本可分為固定成本和可變成本。前者主要包括廠房、土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)投資成本，后者主要包括模具成本、加工成本、材料成本、設(shè)備維護(hù)成本等。從成本結(jié)構(gòu)來(lái)看，固定成本占據(jù)了較高的比重。因此，隨著對(duì)裝配式建筑構(gòu)件的需求不斷增加，新技術(shù)的規(guī)?；a(chǎn)和應(yīng)用，降低了成本，提高了構(gòu)件產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。2.元器件廠商數(shù)量少，規(guī)模小，市場(chǎng)管理機(jī)制不成熟，沒(méi)有足夠的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)降低價(jià)格。同時(shí)，構(gòu)件在裝配式建筑造價(jià)中的高比例也在一定程度上阻礙了裝配式建筑的普及。3.零部件生產(chǎn)企業(yè)離施工現(xiàn)場(chǎng)較遠(yuǎn)，運(yùn)輸成本高，增加了項(xiàng)目的整體建設(shè)成本。4.結(jié)構(gòu)差異增加成本。例如，預(yù)制建筑混凝土結(jié)構(gòu)使用層壓板，并且具有比傳統(tǒng)地板覆蓋物更大的整體厚度。5.裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈未形成，配套體系不足，部分配套產(chǎn)品外購(gòu)或供不應(yīng)求，價(jià)格虛高，增加成本。

四、影響裝配式建筑整體造價(jià)的因素分析

1.裝配式建筑項(xiàng)目發(fā)展步伐有限。

現(xiàn)階段，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍在持續(xù)發(fā)展，但增速相比之前的發(fā)展速度相對(duì)緩慢。這種扁平化意味著行業(yè)內(nèi)部穩(wěn)定性會(huì)增強(qiáng)，一些技術(shù)的應(yīng)用可能會(huì)適應(yīng)當(dāng)前的行業(yè)模式，新技術(shù)的發(fā)展可能會(huì)受到阻礙。裝配式建筑是一種應(yīng)用建筑工程整體技能的相對(duì)較新的技術(shù)，目前仍處于發(fā)展和擴(kuò)展階段。受建筑行業(yè)整體形勢(shì)影響，擴(kuò)張速度有限，以裝配式建筑為主的制造企業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)相對(duì)有限，方法比較落后。這種情況長(zhǎng)期難以突破，導(dǎo)致項(xiàng)目成本始終居高不下。同時(shí)，應(yīng)用裝配式建筑的建筑企業(yè)數(shù)量還比較少。

2.裝配式建筑應(yīng)用方式影響造價(jià)。

在裝配式建筑的安裝過(guò)程中，生產(chǎn)成本比較高，施工安裝成本也比較高。在這種情況下，沒(méi)有辦法啟動(dòng)成本控制，也很難起到成本控制的作用。目前我國(guó)裝配式建筑中混凝土構(gòu)件的使用比例較高，限制了構(gòu)件應(yīng)用的技術(shù)，整體技術(shù)支出仍具有成本高的特點(diǎn)。另外，我國(guó)目前對(duì)工地加工的零件質(zhì)量有嚴(yán)格的監(jiān)管，很多情況下，由于零件的一些檢測(cè)數(shù)據(jù)不符合規(guī)格，不得不重新采購(gòu)零件。在項(xiàng)目申請(qǐng)方案的選擇階段，很多施工方首先拒絕了裝配式建筑方案，以確保項(xiàng)目的穩(wěn)定性。

五、裝配式建筑造價(jià)預(yù)算與成本管控問(wèn)題改進(jìn)措施分析

1.進(jìn)行全過(guò)程的造價(jià)和成本管控。

在裝配式建筑施工過(guò)程中，要注意加強(qiáng)成本控制，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工到竣工，都需要監(jiān)督管理，監(jiān)理人員必須保證成本管理計(jì)劃的合理性和有效性。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行深入分析，為有效實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，需要強(qiáng)調(diào)管理人員的有效溝通和交流，優(yōu)化管理計(jì)劃。在施工過(guò)程中，還應(yīng)注意從全方向控制，核對(duì)造價(jià)預(yù)算計(jì)劃，合理使用機(jī)械設(shè)備和材料。例如，粒度管理可以縮短組件的存儲(chǔ)時(shí)間，降低組件的存儲(chǔ)管理成本。元器件發(fā)貨前積極溝通，合理設(shè)計(jì)元器件現(xiàn)場(chǎng)放置位置，避免元器件二次運(yùn)輸費(fèi)用，在機(jī)械吊裝范圍內(nèi)放置元器件。分析施工過(guò)程中的變更問(wèn)題，確保工程變更的合理性和科學(xué)性。嚴(yán)格堅(jiān)持工程竣工后單位設(shè)置公平公正的原則，全面收集建設(shè)信息數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確管理。通過(guò)會(huì)計(jì)電算化結(jié)算方法檢查一些偏差較大的環(huán)節(jié)，提高裝配式建筑結(jié)構(gòu)成本控制水平。

2.成本控制的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

目前，建筑設(shè)計(jì)水平在不斷提高，許多建筑設(shè)計(jì)公司能夠?yàn)榭蛻籼峁┒喾N設(shè)計(jì)方案。然而，一些設(shè)計(jì)單位在制定設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中更注重功能要素和建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)，而相對(duì)忽視了成本。尤其是裝配式建筑，由于建筑的豐富性受限于建筑裝配構(gòu)件的應(yīng)用，設(shè)計(jì)單位在保證建筑的實(shí)用性和堅(jiān)固性的同時(shí)，將設(shè)計(jì)工作的注意力轉(zhuǎn)移到對(duì)美的追求上。因此，建設(shè)項(xiàng)目成本可能會(huì)增加。事實(shí)上，成本管理是目前建筑工程領(lǐng)域長(zhǎng)期關(guān)注的問(wèn)題。應(yīng)強(qiáng)調(diào)成本問(wèn)題在建筑設(shè)計(jì)方案選擇中的重要性，成本管理的要求可以直接在建筑方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃中提出。因此，設(shè)計(jì)方案會(huì)更加關(guān)注成本控制問(wèn)題，有利于建筑的整體成本控制，增加利潤(rùn)。

3.建立科學(xué)合理的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，有效監(jiān)督各項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)施。

我國(guó)現(xiàn)階段的實(shí)際情況，由于沒(méi)有完善的法律法規(guī)來(lái)保障這種施工，在裝配式施工過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題。由于裝配式建筑項(xiàng)目在實(shí)際開(kāi)發(fā)中受局部問(wèn)題的影響，應(yīng)用過(guò)程中的定價(jià)權(quán)完全掌握在制造商手中，因此需要增加區(qū)域統(tǒng)一性，進(jìn)一步加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化，還必須符合適用的標(biāo)準(zhǔn)，以避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。裝配式建筑工程在施工過(guò)程中，相關(guān)法律存不健全，相關(guān)監(jiān)督監(jiān)督不到位，解決這一問(wèn)題需要科學(xué)合理的法律法規(guī)，有效監(jiān)督各項(xiàng)建設(shè)工作，避免出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)以后的工作造成不利影響。根據(jù)我國(guó)頒布的各項(xiàng)法律法規(guī)，大部分政策仍然支持裝配式建筑項(xiàng)目，鼓勵(lì)積極開(kāi)發(fā)，但對(duì)相關(guān)部件的價(jià)格沒(méi)有明確的限制。可靠性的缺乏不僅影響了施工的順利進(jìn)行，而且增加了工程超預(yù)算的概率，使預(yù)計(jì)的造價(jià)和造價(jià)無(wú)法執(zhí)行，工程質(zhì)量無(wú)法得到有效保證。在這種情況下，政府應(yīng)積極出臺(tái)多種政策填補(bǔ)空白，完善相關(guān)法律法規(guī)，確保對(duì)建設(shè)工作進(jìn)行充分監(jiān)管。

4.制定科學(xué)合理的預(yù)算制度，改變企業(yè)生產(chǎn)方式。

根據(jù)目前的反饋，裝配式建筑項(xiàng)目在實(shí)際施工中還存在不少問(wèn)題，特別是在預(yù)算、制度不完善、流程不清晰等方面存在諸多問(wèn)題，一定程度上影響了企業(yè)的發(fā)展，需要建立科學(xué)合理的預(yù)算體系，使實(shí)際成本與項(xiàng)目初期成本預(yù)算的差異不大?？茖W(xué)合理的預(yù)算體系，積極配合公司利益水平和合理控制，相關(guān)部門的發(fā)展方向，完善基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，后期順利落實(shí)企業(yè)各項(xiàng)任務(wù)和部署。通過(guò)對(duì)大量數(shù)據(jù)的分析，可以得出結(jié)論，工程措施對(duì)科學(xué)合理的預(yù)算編制體系的構(gòu)建具有非常強(qiáng)的影響，并影響到整個(gè)預(yù)算編制過(guò)程。為完成項(xiàng)目核算，施工人員一方面要對(duì)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)檢查，獲取詳細(xì)的勘察數(shù)據(jù)，從施工現(xiàn)場(chǎng)和消耗等方面充分了解材料。在進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和進(jìn)行有效分析的同時(shí)，施工期間的施工人員還必須進(jìn)行裝配式建筑施工技術(shù)培訓(xùn)。

5.提高人員選拔標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建科學(xué)的教育培訓(xùn)體系。

在裝配式工程建設(shè)中，要充分認(rèn)識(shí)到人才的重要作用，人才越來(lái)越成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心，加強(qiáng)人才的培養(yǎng)和吸引，可以有效減少某些施工過(guò)程中的失誤。另外，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有人才的定期培訓(xùn)，是促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，建立科學(xué)合理的教育培訓(xùn)體系的有效措施，是企業(yè)發(fā)展中越來(lái)越重要的環(huán)節(jié)。只有切實(shí)加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)和勞動(dòng)素質(zhì)，才能逐步縮小成本預(yù)算與實(shí)際成本之間的差距。考核內(nèi)容包括：專業(yè)能力、計(jì)算機(jī)操作水平等，應(yīng)確保員工獲得工作認(rèn)證，其能力能夠滿足企業(yè)發(fā)展需要。

6.加強(qiáng)監(jiān)管，確保裝配式建筑工程造價(jià)得到有效控制。

公司在制定成本管理計(jì)劃時(shí)，應(yīng)方便公司走訪項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員，進(jìn)行全面調(diào)查分析，制定切實(shí)可行的監(jiān)理計(jì)劃，確保高效地建設(shè)裝配式建筑項(xiàng)目，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)還必須引導(dǎo)項(xiàng)目管理、監(jiān)督和施工方融入項(xiàng)目成本管理流程，為員工操作流程建立合理的環(huán)境。

7.運(yùn)用先進(jìn)的成本管理方法提高項(xiàng)目成本管理的有效性。

一是設(shè)計(jì)階段。作為根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程編制預(yù)算的負(fù)責(zé)人，此時(shí)應(yīng)該準(zhǔn)備一份項(xiàng)目可行性報(bào)告，根據(jù)實(shí)際施工情況設(shè)計(jì)幾個(gè)方案，然后比較，最后選擇出最佳方案。二是施工階段。公司應(yīng)引導(dǎo)相關(guān)人員通過(guò)在實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中體現(xiàn)合同調(diào)價(jià)作用，從根本上提高項(xiàng)目變更環(huán)節(jié)的重要性。如果項(xiàng)目后期有重大變化，此時(shí)需要工程師確認(rèn)，以便后期應(yīng)用。此外，在裝配式建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程中，使用的材料和設(shè)備種類較多，因此需要人員加強(qiáng)對(duì)這部分的管控，控制裝配式構(gòu)件的成本，研究做好項(xiàng)目總體成本管理，三是竣工階段。盡管竣工環(huán)節(jié)作為裝配式建筑工程的最終環(huán)節(jié)占有重要地位，但大多數(shù)企業(yè)忽視了竣工環(huán)節(jié)成本管理的重要性。對(duì)于竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，員工必須明確施工過(guò)程中出現(xiàn)的合同部分，深入研究細(xì)節(jié)，制定工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提高工程竣工驗(yàn)收的規(guī)范性和合理性，做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。另外由于外部因素和人為操縱等各種原因，在建造裝配式建筑時(shí)會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，降低預(yù)制建筑的成本。

8.改進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)模式。

在裝配式建筑施工過(guò)程中，零件是一個(gè)非常重要的部分。因?yàn)槟壳拔覈?guó)很多企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小，生產(chǎn)零部件成本高，很多建筑企業(yè)要承擔(dān)大量采購(gòu)成本。為解決這些問(wèn)題，建筑企業(yè)應(yīng)注意增加裝配式建筑結(jié)構(gòu)的覆蓋面，與相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)密切合作，共同發(fā)展，使科研隊(duì)伍壯大，引進(jìn)高素質(zhì)人才，了解和優(yōu)化生產(chǎn)過(guò)程所需材料的技能。在生產(chǎn)過(guò)程中，采用流水施工可以加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)和管理，提高勞動(dòng)效率，充分發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)，有效控制單位成本，防止部件故障。在生產(chǎn)過(guò)程中，要注意根據(jù)零件的特性和形狀，合理分析和設(shè)計(jì)模具，在批量生產(chǎn)的情況下，首先需要一個(gè)模具來(lái)保證質(zhì)量。同時(shí)，通用模具的使用降低了包裝成本。在保證元器件質(zhì)量的條件下，控制成本，簡(jiǎn)化生產(chǎn)工藝流程，市場(chǎng)需求逐步擴(kuò)大。如果在生產(chǎn)過(guò)程中能夠進(jìn)行批量生產(chǎn)，則可以進(jìn)一步減少固定成本的投入，大大降低建設(shè)單位的投入成本。

9.運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行時(shí)尚設(shè)計(jì)。

一是利用BIM技術(shù)在各個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行協(xié)作。設(shè)計(jì)中不同學(xué)科之間的信息交換尤為重要，因?yàn)轭A(yù)制建筑需要對(duì)嵌入式組件進(jìn)行復(fù)雜的設(shè)計(jì)。利用BIM技術(shù)搭建BIM信息平臺(tái)，促進(jìn)不同專業(yè)之間的協(xié)同，不同專業(yè)的設(shè)計(jì)師可以根據(jù)BIM平臺(tái)信息實(shí)現(xiàn)本專業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)要求。二是使用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)。由于組裝的零件是在工廠生產(chǎn)，然后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)組裝，零件之間的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤在所難免。利用BIM技術(shù)對(duì)預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)化，利用現(xiàn)有的BIM模型進(jìn)行碰撞檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)相鄰構(gòu)件之間的設(shè)計(jì)沖突，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)過(guò)程中的疏漏，降低設(shè)計(jì)變更成本。三是使用BIM技術(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。在裝配式建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中，將不同風(fēng)格和尺寸的建筑構(gòu)件上傳到BIM平臺(tái)進(jìn)行集成，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式構(gòu)件族庫(kù)。同時(shí)，利用BIM技術(shù)從各個(gè)族庫(kù)中組裝標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，增加裝配式建筑風(fēng)格的多樣性，減少裝配式建筑設(shè)計(jì)的時(shí)間和成本。

結(jié)語(yǔ)

裝配式建筑工程具有比較獨(dú)特的特點(diǎn)，在成本預(yù)算和成本管理工作中，要充分考慮裝配式建筑工程的特點(diǎn)，并結(jié)合我國(guó)建筑企業(yè)和材料生產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)，探索成本管理問(wèn)題及解決方案。裝配式建筑相對(duì)于傳統(tǒng)裝配式建筑具有明顯優(yōu)勢(shì)，發(fā)展前景廣闊，必須在技術(shù)和管理方式上實(shí)現(xiàn)雙突破。為了最大限度地發(fā)揮企業(yè)建設(shè)的效益，提高裝配式建筑的綜合應(yīng)用價(jià)值，需要不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，適當(dāng)提高預(yù)算，提高企業(yè)成本的高質(zhì)量管理。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈和加劇，企業(yè)必須高度重視預(yù)算方法，合理運(yùn)用各項(xiàng)成本質(zhì)量改進(jìn)措施，建立有效的成本體系和管理模式，加強(qiáng)與供應(yīng)商的合作與協(xié)調(diào)，有效管理成本，提高企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。