論建筑工程造價(jià)審核

史文文

（濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)有限公司，山東 濰坊 261000）

在全過程控制建筑工程造價(jià)的過程中，最重要的核心內(nèi)容是做好造價(jià)審核工作。預(yù)計(jì)算審核質(zhì)量和審核精準(zhǔn)性如何對(duì)于造價(jià)管控工作有著至關(guān)重要的直接影響。因此，相關(guān)審核人員要高度重視造價(jià)審核的相關(guān)內(nèi)容，嚴(yán)格按照合同的要求和預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)出精準(zhǔn)有效的審核效能，進(jìn)而為其施工成本的降低和經(jīng)濟(jì)效益的提升提供必要支持。同時(shí)，在具體的審核過程中，也要充分遵循相關(guān)合同的具體內(nèi)容，在整體工程的施工、竣工驗(yàn)收等一系列相關(guān)方面進(jìn)行造價(jià)審核，精準(zhǔn)把握各項(xiàng)影響因素和注意事項(xiàng)，提升審核結(jié)果的精準(zhǔn)性，進(jìn)而為工程造價(jià)審核工作取得良好的效果提供必要支撐。

1 建筑工程造價(jià)審核的主要方法

1.1 全面審核法

這種方法在建筑工程造價(jià)審核過程中應(yīng)用十分廣泛，雖然在應(yīng)用該方法的過程中，對(duì)于審核人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)并沒有太嚴(yán)格的要求，但是具體的實(shí)施環(huán)節(jié)，要確保相關(guān)審核人員嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有計(jì)劃、有組織地進(jìn)行整體工程數(shù)量、范圍、單價(jià)費(fèi)用的審核，確保審核的全面性、系統(tǒng)性和完善性。與其他類型的審核方法進(jìn)行對(duì)比，可以看出，這種審核方法有更大的工作量，但是整體工作內(nèi)容相對(duì)來說比較簡(jiǎn)單，并沒有特別嚴(yán)苛的技術(shù)要求，在比較小型的工程審核過程中可以呈現(xiàn)出更為顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，相對(duì)來講，對(duì)于比較龐大的建筑工程，往往并不適用。

1.2 重點(diǎn)審核法

這種方法通常情況下更適用于比較龐大的工程審核，大型工程的工程量相對(duì)來說比較大，所涉及的內(nèi)容眾多，因此在具體的操作過程中，如果采取全面審核法極有可能出現(xiàn)重點(diǎn)遺漏或者重復(fù)審核等相關(guān)方面的問題。對(duì)此，有效通過重點(diǎn)審核方法，針對(duì)工程的重點(diǎn)和核心內(nèi)容進(jìn)行充分的審核和應(yīng)對(duì)處理，這樣可以有效規(guī)避審核重復(fù)或者遺漏等相關(guān)方面的問題，進(jìn)一步提升審核的精準(zhǔn)度和審核的效率，有效規(guī)避人力資源，物料資源浪費(fèi)等方面的問題，同時(shí)進(jìn)一步提升審核結(jié)果的精準(zhǔn)性。

1.3 篩選法

在應(yīng)用這種審核方法的過程中，要充分結(jié)合具體的審核內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行針對(duì)性地分組，然后編制出相對(duì)應(yīng)的表格，按照表格的具體內(nèi)容進(jìn)行審核和篩選，通過這種篩選的方法進(jìn)一步充分明確不同工程的總工程量，單價(jià)費(fèi)用等一系列相關(guān)情況，然后篩選出存在問題的工程量，并且對(duì)其進(jìn)行進(jìn)一步切實(shí)深入的單項(xiàng)審核，這樣可體現(xiàn)出良好的審核效果。

1.4 對(duì)比審核法

在應(yīng)用該審核方法的過程中，主要是把類似或者大體一致的工程進(jìn)行相對(duì)應(yīng)地對(duì)比，以相關(guān)對(duì)比來找出不同工程所呈現(xiàn)出的問題或者漏洞，然后探究問題的根源，通過對(duì)比分析的方法進(jìn)一步把握相關(guān)影響因素。在應(yīng)用該方法的過程中，要充分確保不同工程要在同樣的區(qū)域，或者有同樣的人力資源、材料、設(shè)備等，確保其價(jià)格保持一致，建筑的用途也要相同，這樣才能更有效地排除外界的影響因素，實(shí)現(xiàn)更有針對(duì)性、更科學(xué)合理地對(duì)比，進(jìn)而體現(xiàn)出更有效的對(duì)比審核效果。

1.5 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

對(duì)這種審核方法來說，審核過程相對(duì)來說比較單一。在具體的操作過程中，要確立相對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖，按照標(biāo)準(zhǔn)圖的具體內(nèi)容來嚴(yán)格審核。同時(shí)在工程造價(jià)審核的過程中，要充分明確標(biāo)準(zhǔn)圖的具體內(nèi)容和相關(guān)定量指標(biāo)，按照具體的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行單獨(dú)有效的審核。在具體的操作過程中，要對(duì)所涉及的標(biāo)準(zhǔn)圖審核范圍經(jīng)過嚴(yán)格的控制，因此標(biāo)準(zhǔn)圖更符合相對(duì)應(yīng)的審核要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，進(jìn)而可以更大程度地提升審核效率，使審核結(jié)果更精準(zhǔn)有效。

2 建筑工程造價(jià) .審核實(shí)施策略

2.1 充分做好審核之前的準(zhǔn)備

在建筑工程造價(jià)的審核之前，進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備是必要的。在準(zhǔn)備的過程中要充分做好調(diào)研分析工作，設(shè)計(jì)出各種切實(shí)可行的施工圖紙和實(shí)施方案，使整體項(xiàng)目的施工管理工作有章可循，同時(shí)要充分明確設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙的相關(guān)內(nèi)容，不能混淆，以此有效規(guī)避造價(jià)精準(zhǔn)性受到負(fù)面影響。同時(shí)，在準(zhǔn)備的過程中也要嚴(yán)格細(xì)致地檢查工程的各類資料材料等，對(duì)于施工材料的質(zhì)量要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)，同時(shí)對(duì)于材料價(jià)格要全面深入的分析和管控，對(duì)于定額數(shù)量要充分檢查，盡量充分確保相關(guān)材料資料更精準(zhǔn)有效，更真實(shí)完整，從根本上規(guī)避定額數(shù)量出現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)或者不真實(shí)等相關(guān)方面的問題。除此之外，也要做好全面調(diào)研分析工作，使工程變更問題得到有效避免。如果出現(xiàn)變更要及時(shí)有效的處理，明確具體的工程量，做好造價(jià)估算，進(jìn)而為整體工程的造價(jià)預(yù)算審核工作順利推進(jìn)提供必要支持。

2.2 選擇更科學(xué)可行的審核方法

在當(dāng)前的建筑工程造價(jià)預(yù)算審核過程中，涉及多種類型的審核方法，如上文所述，不同方法有不同的適用范圍和優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)等，因此在具體的審核過程中要結(jié)合實(shí)際情況選擇最理想的審核方法，且在實(shí)際審核過程中有序推進(jìn)，落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)和操作規(guī)范，這樣才能體現(xiàn)出更加良好的審核效果。同時(shí)，在具體的審核過程中，進(jìn)一步提升相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算的準(zhǔn)確性及真實(shí)性，從而提升工程費(fèi)用審核的精準(zhǔn)性。在工程費(fèi)用的計(jì)算過程中，要充分考慮到定額套用或清單選用、清單內(nèi)容與工程量單價(jià)以及計(jì)算結(jié)果的內(nèi)在聯(lián)系，要對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、合同要求、招投標(biāo)文件、政策性文件等進(jìn)行全面深入的研究和系統(tǒng)的分析，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，從根本上提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確度，以此為基準(zhǔn)確保工程量的計(jì)算和招投標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容保持一致，以此從根本上規(guī)避因?yàn)槭袌?chǎng)變動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工程造價(jià)審核存在偏差的問題。

2.3 明確審核造價(jià)的具體范圍

在建筑工程造價(jià)審核的過程中，一定要充分明確審核造價(jià)的具體明細(xì)確定范圍，把握合同、招投標(biāo)文件、變更資料、政策性變化等的具體要求和相關(guān)注意事項(xiàng)，編制出與之相對(duì)應(yīng)的審核方案，充分體現(xiàn)出工程施工的具體要求和設(shè)計(jì)特點(diǎn)，并且嚴(yán)格審核施工圖紙的相關(guān)內(nèi)容，更精準(zhǔn)有效地分析圖紙，以此為著手點(diǎn)使施工工作順利推進(jìn)。同時(shí)，也要按照竣工圖紙的具體內(nèi)容，把握施工完畢之后的相關(guān)內(nèi)容，并且和圖紙具體比較和審核分析。在審核的過程中也要確保實(shí)際施工完畢的具體內(nèi)容和竣工圖紙的差異進(jìn)行有效標(biāo)注，對(duì)于相對(duì)應(yīng)的漏洞或者不足進(jìn)行及時(shí)有效的分析和應(yīng)對(duì)處理，進(jìn)一步確定相對(duì)應(yīng)的預(yù)算范圍，以此使審核結(jié)果更精準(zhǔn)具備應(yīng)有的實(shí)效性和準(zhǔn)確性。

2.4 對(duì)于工程材料價(jià)格調(diào)整的數(shù)據(jù)信息等進(jìn)行嚴(yán)格的審核

在造價(jià)審核過程中，最關(guān)鍵的內(nèi)容是充分做好材料價(jià)格調(diào)整的審核，按照合同的具體要求和相關(guān)條款審核材料的具體價(jià)格信息，把握市場(chǎng)變動(dòng)情況，使造價(jià)管控工作更真實(shí)有效。例如，針對(duì)施工過程中所應(yīng)用的土石方材料等，要著重做好的審核，把握具體價(jià)格，結(jié)合定額方式進(jìn)行審核，以免出現(xiàn)材料價(jià)格審核過程中出現(xiàn)問題。同時(shí)，對(duì)于工程變更的具體簽證和信息更改情況也要進(jìn)行有效審核，嚴(yán)格按照合同的具體要求，對(duì)于工程變更簽證的真實(shí)性進(jìn)行有效分析和應(yīng)對(duì)處理，確保工程施工之前可以嚴(yán)格按照相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分的控制，體現(xiàn)出施工技術(shù)的控制效果，對(duì)施工流程和工藝要進(jìn)行深入分析，符合工程變更簽證和數(shù)據(jù)信息的應(yīng)用要求。

2.5 針對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核

在工程造價(jià)的審核過程中，最核心內(nèi)容是從根本上做好工程費(fèi)用的審核工作，同時(shí)也是造價(jià)的最后環(huán)節(jié)。在這個(gè)階段，相關(guān)審核部門要嚴(yán)格審核好取費(fèi)文件等相關(guān)內(nèi)容，充分結(jié)合當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門班定的定額文件，進(jìn)一步有效明確相對(duì)應(yīng)的費(fèi)率，然后結(jié)合合同的具體內(nèi)容和標(biāo)書的相關(guān)要求，對(duì)于取費(fèi)文件的相關(guān)費(fèi)用定額進(jìn)行全面深入的審核。除此之外，相關(guān)審核人員要著重做好全面深入的調(diào)研和分析工作，進(jìn)一步結(jié)合市場(chǎng)形勢(shì)和材料的價(jià)格時(shí)效性，進(jìn)行有效審核，嚴(yán)格分析各類文件或者材料的執(zhí)行情況，進(jìn)一步明確設(shè)備材料的具體價(jià)格和施工成本，進(jìn)而進(jìn)一步提升造價(jià)審核的精準(zhǔn)性。

3 結(jié)語

通過上文的剖析可以充分明確針對(duì)建筑工程經(jīng)管理工作來說，著重做好造價(jià)審核工作是其中的關(guān)鍵所在，對(duì)于整體工程造價(jià)管控和施工成本的降低有著巨大的推動(dòng)作用。因此，在實(shí)踐的過程中要進(jìn)一步有效明確相對(duì)應(yīng)的審核方法，并且在實(shí)踐的過程中有針對(duì)性的選擇和應(yīng)用，落實(shí)各項(xiàng)審核策略，以此為工程造價(jià)的管控和經(jīng)濟(jì)效益的提升提供必要支持。